贵州合朋金石国际建材城.doc

金石国际建材城DM单文案
DM单产品定位语：省内唯一·大型专业建材综合体
DM单主推宣传语：金石国际，铸行业龙头，造财富传奇
八大优势篇
一、主题：大交通引领财富新动向
交通优势
█地处贵阳“三环十六射”骨干路网绕城高速路旁，交通四通八达。 █项目位于花溪区石板镇合朋村，距离贵阳市中心仅10余公里，开车只需十余分钟即可到达，方便快捷。
█周边毗邻花溪大道、花溪二道、花石路、金戈线等城市主干道。
█ 新中广线建成后将快速无缝连接市区各区域，瞬间抵达。
█园区有211、213、215等多路公交车直达，出行方便、畅通、轻松。

二、主题：大区位开启核心财富金口岸
区位优势
▇本项目位于“黔中经济”核心腹地花溪区，是拉动全省经济又快更快发展的火车头。
▇地处“贵安经济体”核心区，是国家西部大开发战略和贵州省“十二五”规划中全省经济快速增长的核心区域。 ▇位于天河潭新城入口处，天河潭新城是花溪区创建“生态区”、“旅游区”、“文化区”的核心区。

▇占据贵阳市通往湘、川、昆的南大门，是连接西南三省省会的重要交通枢纽。
▇占据多重核心区域，为贵阳集批发、零售、物流、商贸于一体的核心板块。

三、主题：专业建材综合体航母，财富升级。
金石国际建材城是贵阳市十大工业园之一的金石产业园内重点建设板块。是集酒店、写字楼、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市综合体。 项目总用地66万平方米。一期占地4万平方米，总建筑面积25万平米；项目预计总投资50亿元，高档的装修标准，国际化品质，大众价格。
金石国际建材城以建材批发为主兼零售，主要经营品种覆盖陶瓷、卫浴、建筑材料、油漆涂料、墙地面料、厨卫用品、灯具电料、管件电器、工艺家饰、厨具、炊具、家居等；是贵州省唯一以建材为主题的专业性综合市场，商机无限。

四、主题：精选业态，价值连城。
业态规划
▇中广线临街一层建筑面积10789.36 ㎡，定位于商业配套。
▇-2F为停车库，建筑面积为15710.12㎡；
▇园区大道一层建筑面积30645.03㎡，为门业（锁），配套综合建材。
▇一层卫浴广场建筑面积29178.95㎡；
▇二层陶瓷及地板广场，建筑面积为27543.83㎡；
▇三层灯饰及装饰广场，建筑面积为27668.15㎡；
▇塔楼部分分为东西二楼，其中东楼为商业办公楼，西楼为星级酒店；办公9—10层为配套设计装修公司。
▇屋面配置空中花园，含美食广场、休闲娱乐广场。

五、 科学规划，铺铺黄金。
人车分流
▇宽阔闲适的人行大道，辅以内部中庭景观 ，购 物轻松惬意。
▇设置单独的货车通道，同普通车道分开，功能 能互不干扰。
▇ 完全人车分流系统，安全性更高，采购停车便捷如意。
商业动线
▇商业动线清晰流畅，主次动线规划科学合理，各铺位使用价值最大。
▇商铺从30平米到200平米不等，可按需要自由组合，调整，灵活，多选择。

六、主题：国际化硬件标准，细节决定品质。
▇建筑立面以外挂花岗石为主，高档大气，最佳商业视觉价值。
▇内部全精装修即，经典雅致，给顾客营造一个采购的良好气氛。 ▇带中央空调及新风系统，采用绿色环保节能装置，突出节俭和实用。
▇智能化闭路监控系统，24小时巡更系统，多种智能化设备，让业户和顾客放心及感觉贴心。
▇现代化智能卸货平台，客货电梯独立分开，每层10余台电梯，提升配送效率。
▇中庭设置多部扶梯，外墙有观光电梯，更加凸显物业价值。
▇数百个车位能够在高峰期同时满足不同的停车需要。

七、主题：专业化贴心服务。
商业配套
▇15000平米的服务配套，超市、银行、电信、快递等全面入驻。
▇含咖啡商务馆、休闲水吧、酒吧、食品连锁店。
▇提供不同户型住宅房，可满足商户集经营、居住、吃喝、娱乐、休闲为一体的生活理念。
商务配套
▇五星级标准酒店，融商务、休闲、度假、旅游为一体。
▇配有投资公司、财务公司、保险公司、咨询公司等，提供各类专业支持。
▇商业服务公司，提供各类服务以及个性化保姆服务。

八、主题：仓储物流，后顾无忧
仓储
▇仓储总面积近50万平方米。
▇仓储布局紧临交通主干线和西南无轨货运站。
物流
▇紧邻贵阳市最大无水港贵阳西站。
▇建材城配有专业物流队，24小时备货迅速直达市区及地州县。

政府文件部分摘要篇：
▶贵州省人民政府专题会议纪要：（黔府专议[2010]11号）“贵阳市在花溪区石板镇规划建设贵阳金石产业园”。
▶贵州省重大工程和重点项目建设工作领导小组办公室文件（黔重大办[2010]1号）——“省重大工程和重点项目名单：贵阳市金石产业园建设项目”。
▶贵阳市人民政府专题会议纪要（筑府专议[2010]233号）——“决定成立园区（注：指贵阳市金石产业园区）建设领导小组，由市政协陈石主席任组长，市政府廖彦副市长为副组长，花溪区、小河区、市发改委、市工商、市规划局、市建筑局、市国土局等位成员单位。”

金石产业园基本情况篇
▶贵阳市金石产业园地处贵阳市花溪区石板镇、小河区金竹镇辖区内。园区规划面积19.98平方公里。金石产业园是在贵州大力实施“工业强省”战略的大背景下诞生的，是贵阳市“加速发展、加快转型、推动跨越”的探索性创举。
贵阳金石产业园由石材加工销售区、钢材加工销售区、工程机械与二手车及货车改装区、农副产品物流区、建材市场等五大板块组成。经过一年多的运作，到2011年底，已吸引近3000家非公企业入驻园区，总投资额达70多亿元。截止2011年底已实现销售20亿元。

综述篇
选择金石国际建材城的八大理由：
▶大交通优势——贵阳市公路骨干网：三环十六射，二环四路带的核心地段。
▶大区位优势——地处贵阳市南大门，川、湘、昆线的黄金节点。
▶大建材航母的综合优势——一站式立体购物平台，立足贵州，辐射大西南。
▶精选业态的优势——精心挑选的业态，业业相关，态态相连，形成业态的经纬，价值最大
▶铺铺黄金的优势——科学合理的铺面规划，自由灵活的铺面组合，不同面积的铺面满足不同的需求。
▶硬件促标准，细节定品质的优势——国际化的硬件标准，智能化的专业设备，以细节锻造品质的精心打造全新的商业环境。
▶服务一流的专业优势——政府部门的专业服务机构长期入驻，拥有省内著名家装设计和咨询专业团队。
▶政策优势理由——依托贵州省委书记、省人大主任栗战书提出的“点石成金”的重要指示，凭借我省十二五战略部署，依托国发2号文件提升“黔中经济”腹地的带动作用和助推“贵安经济体”的跨越式发展，政府背景打造，区域优势不言而喻。