融创中心工程品质管理展示.ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,融创中心,工程品质管理展示,日期：,2015,年,9,月,20,日,质量专篇,目录,管理专篇,防渗漏专篇,三,安全文明专篇,四,合作单位简介,一,施工对比专篇,二,六,五,一、合作单位简介,实泽园（,M,地块）总包单位,江苏南通六建建设集团,2005,年,12,月经建设部审查批准为房屋建筑工程施工总承包,特级,企业。,公司两次荣获“全国优秀施工企业”称号，连续多年被江苏省人民政府命名为“重合同守信用企业”、“江苏省先进建筑企业”。,获国优、省优工程,100,多项，地市级优质工程奖,560,多项，其中获鲁班奖,9,项（含参建），受到业主和当地主管部门的高度赞扬。,江坪园（,E,地块）总包单位,中天建设集团有限公司,房屋建筑总承包,特级,资质，年竣工面积超,800,万平方米。,共创出鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖全国用户满意工程、建设部优质样板工程等省部级以上优质工程,600,多项，被誉为“创优大户”。,万科战略合作单位,公司以承接“高、大、难、新、特”项目为突破口，先后承建了郑州绿地广场、西安都市之门、上海中融,-,碧玉蓝天广场、上海新国际博览中心,8,、,9,馆工程、西安西港国际大厦、西安长安国际广场、浙江省人大、政协及有关厅局办公楼、杭州棋院、北京国际中心、等一大批标志性工程。,一、合作单位简介,N,、,O,地块总包单位,中建三局一公司,中建三局第一建设工程有限责任公司（简称中建三局一公司）始建于,1952,年，是国有控股的大型建筑安装施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包,特级,资质。,公司以承建“高、大、新、尖、特”工程著称，在国内和国际上完成了一大批工期要求紧、质量要求高、技术难度大的大型和特大型工程，一些项目成为当地标志性建筑物。,公司先后,22,荣获鲁班金像奖和国家优质工程奖，,5,次荣获得湖北省最佳文明单位；还获评全国实施用户满意工程先进单位、全国最佳施工企业、全国用户满意施工企业、全国模范职工之家、全国质量效益型先进施工企业、全国质量管理先进企业等众多荣誉称号。,半个多世纪来，公司为国家的发展作出了贡献。累计向社会提供了近亿平方米的建筑产品，满足了社会的需求，使“中建三局一公司”成为业主可信赖的品牌。,一、合作单位简介,优秀的合作单位，是高品质的保证。,我们优选全国知名施工企业，融入融创天津公司的企业标准，通力合作，共同打造高品质、精品工程。,一、合作单位简介,二、管理专篇,融创天津公司对项目工程品质管理考核，主要依靠专业第三方测评咨询公司对项目工程进行实体检测，每次检测后进行成绩排名，奖励优秀项目。,主要的第三方测评有：土建过程测评、门窗测评、精装测评、景观测评、交付测评。,除此之外，还有桩基及基础测评、消防智能化测评、电梯测评、幕墙测评、外檐测评等专项实体检测，确保工程质量无死角。,二、管理专篇,土建过程测评单位,深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司，是一家专业实力雄厚、业务遍及全国的新兴第三方工程咨询企业。瑞捷咨询在国内最早涉足建筑工程质量实测实量及工程风险评估咨询业务，是此项业务在国内的开拓者。经过多年的成长，瑞捷咨询已发展成为国内规模最大的第三方建筑工程评估咨询企业，在业界享有良好的口碑。,近年以来，该公司业务发展迅猛，已与万科集团、保利地产、招商地产、金地集团、中海地产、万达集团、龙湖地产、世茂地产、,融创中国,、远洋地产、保利置业、,SOHO,中国、金融街控股等国内知名的房地产企业展开了深入、持久的合作。业务遍及全国,130,多个一、二、三线城市。瑞捷公司分别以北京、上海、武汉、深圳、成都为中心，辐射我国北方、华东、华中、华南和西部地区，成功实现全国布局。,总结宣贯成果，装订成册，下发到监理、总包单位，指导施工。,二、管理专篇,针对宣贯内容，进行考核工作。,2014,年考核,4,次，,2015,年考核,3,次。,二、管理专篇,总包实测,甲方实测,成立实测小组,工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。,二、管理专篇,项目,名称,分期,标段,土建,测评阶段,测评,月份,天津公司排名,备注,综合成绩,实测成绩,安全文明,风险扣分,天拖,项目,一期,M,地块,90.79,91.11,87.86,0,混凝土,2014.,9,1,集团测评,90.96,92.14,90.33,1,混凝土,2014.,10,1,天津公司测评,90.35,93.91,78.35,2,混凝土,2014.,11,2,天津公司测评,91.49,92.34,83.85,0,混凝土,2014.,12,3,集团测评,95.45,96.62,84.88,0,混凝土,2015.,1,1,天津公司测评,92.16,93.37,84.31,0,混凝土砌筑,2015.4,2,集团测评,融创中心历次测评成绩汇总,二、管理专篇,二、管理专篇,三、质量专篇,我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。,工序样板,工序样板,我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。,三、质量专篇,进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。,材料控制,钢筋检查,三、质量专篇,进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。,材料控制,防水卷材检查,三、质量专篇,施工交底,统一标准要求，严格执行交底制度,工程部内部培训会议，统一标准,总包单位施工交底,三、质量专篇,钢筋检查,楼板厚度过程控制检查,质量检查，环环相扣。,质量检查,三、质量专篇,后浇带止水钢板检查,地下室防渗漏检查,质量检查，环环相扣。,质量检查,三、质量专篇,浇水养护,施工养护,覆膜养护,三、质量专篇,预留孔洞间的隔板一次结构成型，精益求精,混凝土观感,混凝土成型效果好,三、质量专篇,砌体灰缝饱满。间隔,14,天后进行顶砌施工，严禁一次砌筑到顶。避免砂浆收缩下沉，引起顶砌与混凝土交接处墙体开裂。,砌筑观感,排摸整齐，成型效果好,三、质量专篇,垂直度实测,实测实量,三、质量专篇,平整度实测,实测实量,三、质量专篇,截面尺寸实测,实测实量,三、质量专篇,窗洞口尺寸实测,实测实量,三、质量专篇,顶板水平度实测,实测实量,三、质量专篇,实测数据上墙,实测实量,工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。,工程部,监理,总包,实测数据公示,三、质量专篇,预制混凝土块,质量控制,现场使用,采用与楼板同厚的预制混凝土块，控制楼板厚度,三、质量专篇,质量控制,楼板浇筑过程中，在下一层实时测量监控。如发现顶板水平度超标部位，及时回顶，保证质量。,顶板水平度控制,三、质量专篇,质量控制,采用木模加钢背楞模板体系，控制混凝土工程的平整度、垂直度、截面尺寸等数据,木模加钢背楞,模板,体系,三、质量专篇,四、防渗漏专篇,我们对于防渗漏工程的控制从地下室、卫生间、外窗、外墙、屋面以及其他部位共,6,大部分，全方位、成体系进行全过程管控。,企业,标准,节点要求,桩头防水实物,桩头防水,四、防渗漏专篇,实物,现场使用,正负零以下部位，全部采用穿墙止水螺杆,节点做法,穿墙止水螺杆,四、防渗漏专篇,工序样板,套管止水片规范设置,成型效果,穿墙套管防水,四、防渗漏专篇,地下室底板、侧墙、顶板严格按国家规范、企业标准进行防水卷材施工,防水卷材施工,四、防渗漏专篇,地下室防水卷材防护到位、按标准采用钉金属条的,方式,进行收头处理,防水卷材防护、收头,四、防渗漏专篇,黑色,“小圆”是聚氨酯防水涂,膜，是为了封堵混凝土施工拆模后留下的螺杆孔洞。,在刷“小圆”之前，我们的工人师傅先用防水砂浆把螺杆孔洞封堵密实，之后刷防水涂料。,螺杆孔洞封堵,四、防渗漏专篇,不只外侧要做封堵、做防水处理，内侧也要填充发泡胶，待其半干硬时用手挤压密实。,螺杆孔洞封堵,四、防渗漏专篇,外窗防水样板,外窗防水,外窗附框与主体间用防水砂浆封堵密实并收八字口，在窗四周涂刷,1.5,厚聚氨酯防水涂膜，降低渗漏隐患,四、防渗漏专篇,屋面防水样板,屋面防水,屋面防水除卷材防水外，风道、管道、女儿墙、地漏等部位都有防水要求，降低顶层结构渗漏隐患,四、防渗漏专篇,屋面蓄水试验,屋面防水,四、防渗漏专篇,顶层结构施工实量好，无渗漏现象,屋面防水,在做屋面防水卷材,后,，进行蓄水试验。在顶层室内观察顶板，看是否有渗漏。,四、防渗漏专篇,屋面防水,屋面女儿墙根部上返,500mm,范围内不使用带,PVC,套管的穿墙螺杆，螺杆直接打在混凝土中。拆模后剔出凹槽，将螺杆两端齐根烧断。凹槽部位用防水砂浆封堵，避免渗漏隐患。,屋面女儿墙防水做法,螺杆孔洞用防水砂浆封堵,带,PVC,套管,不带,PVC,套管,四、防渗漏专篇,五、安全文明专篇,总包单位管理人员办公区,办公区整洁，布置合理,五、安全文明专篇,生活区内整洁有序，每间宿舍配备冷暖空调。,五、安全文明专篇,生活区内整洁有序，食堂干净卫生,五、安全文明专篇,出入口设置宣传栏、讲评台,五、安全文明专篇,企业宣传,主安全通道,五、安全文明专篇,场地苫盖、绿化,五、安全文明专篇,统一定制防护，,15cm,高踢脚板，电梯井道设置硬防护。,电梯防护、外架规范设置，管理严格。,五、安全文明专篇,临边防护规范设置,预留孔洞防护规范设置,五、安全文明专篇,混凝土阳角保护,线管保护,五、安全文明专篇,六、施工对比专篇,普通房企做法,螺杆,孔洞做法,融创中心做法,螺杆,孔洞做法,六、施工对比专篇,普通房企做法,融创中心做法,砌筑顶砌,顶砌质量差,顶砌施工规范，成型效果好,六、施工对比专篇,普通房企做法,融创中心做法,安全防护,简易防护，没有踢脚板，电梯井道内没有防护。,统一定制防护，,15cm,高踢脚板，电梯井道设置硬防护。,六、施工对比专篇,普通房企做法,融创中心做法,安全防护,预留孔洞防护缺失,预留孔洞防护规范设置,六、施工对比专篇,普通房企做法,融创中心做法,安全防护,接料平台门未关，日常管理缺失。,电梯防护、外架规范设置，管理严格。,六、施工对比专篇,普通房企做法,融创中心做法,感谢聆听！,