彭州市基准地价.doc

各镇人民政府，市政府各部门：
为有效调控土地一级市场，指导二级市场，充分发挥土地价格的重要调控作用，防止国有土地资产流失，建立科学的地价体系，我市通过法定程序，严格按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》及相关法律法规规定，对城区及濛阳镇、丽春镇城镇规划区范围内的土地基准地价更新和通济镇、敖平镇城镇规划区范围内的土地基准地价建立进行了评估。评估成果于2011年6月16日通过了四川省国土资源厅技术检查（川国土资函〔2011〕891号），并经2011年第四次市土地资源经营管理委员会会议审议确认，现将有关事项通知如下:
一、基准地价按商业、住宅、工业三大类用途在法定的使用年限内确定，评估基准日为2011年1月1日。
二、城区采用分类定级，商业用地5个级别，住宅用地4个级别，工业用地2个级别。
三、濛阳镇等四个镇采用综合定级，商业、住宅用地3个级别，工业用地2个级别。
四、具体级别范围以城区和濛阳镇等四个镇城镇土地级别与基准地价图为准。
今后我市在土地估价、土地资产处置和土地出让、转让、租赁及其他地价审核等工作中，将严格依照此次公布实施的基准地价执行，同时《彭州市人民政府关于实施调整后的彭州市城区土地基准地价的通知》（彭府发〔2005〕53号）和《彭州市人民政府关于公布实施濛阳镇丽春镇丹景山镇土地基准地价的通知》（彭府发〔2005〕70号）终止执行。

附件：1.彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分布
表（商业用地）
2.彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分布
表（住宅用地）
3.彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分布
表（工业用地）
4.彭州市城区基准地价表
5.濛阳镇等4个城镇基准地价表
6.彭州市城区商业用地土地级别与基准地价图
7.彭州市城区住宅用地土地级别与基准地价图
8.彭州市城区工业用地土地级别与基准地价图
9.彭州市濛阳镇土地级别与基准地价图
10.彭州市丽春镇土地级别与基准地价图
11.彭州市通济镇土地级别与基准地价图
12.彭州市敖平镇土地级别与基准地价图

二〇一一年八月二日

附件1
彭州市城区土地级范围及各级别内
主要街道分布表（商业用地）
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积
（公顷）
级别内的主要街道
Ⅰ
东至：东北市街、东南市街
南至：天府中路
西至：西北市街、西南市街
北至：金彭中路
80.8
北大街、西大街（北大街-西北市街）、南大街（东大街-天府中路）、东北市街、东南市街、西北市街、西南市街、小南街、联升街、小北街、金融街、许家巷等
Ⅱ
东至：客运中心、市人民政府
南至：南河东街
西至：翠湖路
北至：桂花街、团结巷
301.1
金彭中路、金彭东路、金彭西路（延秀街-体育场西街）、桂花街、东大街（东北市街-朝阳中路）、东湖路、朝阳中路（行政中路-东大街）、朝阳南路（东大街-双龙路）、新民路、天府南路、南河东街、天府西路、天府中路（东南市街-朝阳南路）、翠湖路等
Ⅲ
东至：石化大道、牡丹大道
南至：青灌铁路
西至：繁江北路、繁江南路
北至：滨河路、人民渠
809.4
龙塔路、朝阳北路、行政中路、天府中路（朝阳南路-牡丹大道）、双龙路、繁江南路、繁江北路、绣城路、翠湖西街、金彭西路（体育场东街-繁江北路）、体育场西街、体育场东街、新康路、滨河路、龙兴街
Ⅳ
东至：三环路
南至：青白江以北（南部新城）
西至：青灌铁路
北至：人民渠
2582.6
天府东路（牡丹大道-三环路）、牡丹大道（青灌铁路-成彭公路）、成彭公路、彭郫公路、育才路、来寿路、福桥街
Ⅴ
Ⅰ-Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域
2057.1
-
附件2
彭州市城区土地级范围及各级别内
主要街道分布表（住宅用地）
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积
（公顷）
级别内的主要街道
Ⅰ
东至：新民南路
南至：南河东街
西至：绣城路、天府西路
北至：桂花街
252.6
北大街、西大街（北大街-翠湖路）、南大街（东大街-南河东街）、东大街（北大街-新民南路）、东北市街、东南市街、西北市街、西南市街、小南街、小北街、金融街、许家巷、天府西路、天府中路（南大街-新民西巷）、翠湖路、金彭西路、金彭中路、铧炉街、桂花街、塔子坝街、新民南街、天府南路等
Ⅱ
东至：牡丹大道、亚宝制药
南至：青灌铁路
西至：繁江北路
北至：滨河路、人民渠
731
滨河路、朝阳北路、朝阳中路、朝阳南路、东湖路、金彭东路、行政中路、牡丹大道北段（天府中路-行政中路）、石化大道、龙塔路、天府中路（新民西巷-牡丹大道）、双龙路、繁江南路、繁江北路、绣城路、新康路、延绣街等
Ⅲ
东至：牡丹大道北段以东第一街坊
南至：青白江以北（南部新城）
西至：青灌铁路
北至：滨河路、人民渠
1702.4
顾福桥街、繁兴路、来寿路、育才路、彭郫路、成彭公路（外南街-双虎家具）
Ⅳ
Ⅰ-Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域
3145
-

附件3
彭州市城区土地级范围及各级别内
主要街道分布表（工业用地）
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积
（公顷）
级别内的主要街道
工业限制区
东至：朝阳中路、朝阳北路
南至：朝阳南路、繁江南路
西至：繁江北路
北至：滨河路、人民渠
511.2
朝阳北路、朝阳中路、朝阳南路、繁江北路、繁江南路、滨河路、金彭西路、金彭中路、北大街、南大街、西大街、东大街、天府西路、天府中路（南大街-朝阳南路）、翠湖路、新民路、天府南路、绣城路、体育场西街、体育场东街、新康路、龙兴路、花园路、南河东街等
Ⅰ
东至：石化大道、三环路东段
南至：三环路南段（南部新城以北）
西至：青灌铁路、彭郫路以西第一街坊
北至：滨河路、人民渠
2995.2
石化大道、牡丹大道、龙塔路、行政中路、金彭东路、东湖路、天府中路（(朝阳南路-三环路)、双龙路、成彭公路、彭郫公路、育才路、来寿路、繁兴路、顾福桥街、滨河路等
Ⅱ
限制区及Ⅰ级范围以外，定级范围以内区域
2324.6
-

附件4
彭州市城区基准地价表
级别
代号
商业用地
住宅用地
工业用地
元/m2
万/亩
元/m2
万/亩
元/m2
万/亩
Ⅰ
3531
235.40
2330
155.33
234
15.60
Ⅱ
2627
175.13
1726
115.07
204
13.60
Ⅲ
1881
125.40
1342
89.47
-
-
Ⅳ
1348
89.87
895
59.67
-
-
Ⅴ
902
60.13
-
-
-
-
*基准地价内涵：1、估价基准日：2011年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气)，宗地内“场平”；
3、容积率：商业用地2.0，住宅用地2.5，工业用地0.8;
4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;
5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;
*其它说明：工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价；

附件5
濛阳镇等4个城镇基准地价表

城镇名称
级别
商业用地
住宅用地
工业用地

元/m2
万元亩
元/m2
万元亩
元/m2
万元亩

濛阳镇
Ⅰ
1171
78.07
978
65.20
工业限制区

Ⅱ
973
64.87
825
55.00
220
14.67

Ⅲ
675
45.00
602
40.13
180
12.0

丽春镇
Ⅰ
867
57.80
720
48.00
工业限制区

Ⅱ
721
48.07
633
42.20
220
14.67

Ⅲ
601
40.07
542
36.13
180
12.0

通济镇
Ⅰ
823
54.87
690
46.00
工业限制区

Ⅱ
719
47.93
616
41.07
200
13.33

Ⅲ
600
40.00
523
34.87
180
12.0

敖平镇
Ⅰ
902
60.13
677
45.13
工业限制区

Ⅱ
752
50.13
600
40.00
200
13.33

Ⅲ
600
40.00
522
34.80
180
12.0

*基准地价内涵：1、估价基准日：2011年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气)，宗地内“场平”；
3、容积率：商业用地1.5，住宅用地2.0，工业用地0.8;
4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;
5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;
*其它说明：工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价；

主题词：国土资源 土地 基准地价△ 通知
信息公开类别：主动公开
彭州市人民政府办公室 2011年8月2日印发