消火栓系统维护.doc

消火栓系统维护管理规程
第一条 系统维护管理
1、室内消火栓系统的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护，维护管理人员应熟悉室内消火栓系统的原理、性能和操作维护规程。
2、单位应建立室内消火栓系统故障报告和故障消除的登记制度。发生故障应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
3、室内消火栓系统投入使用后应保证其处于正常运行状态，不得擅自断电停运或长期带故障运行。
4、设有室内消火栓系统的消防安全重点单位的年度检测报告或联动检查记录应在每年年底前，报当地公安消防机构备案。
第二条 系统外观检查
管理维护人员应每日对系统进行外观检查：
1、消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵接合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位； 查看补水设施；查看防冻设施。；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。
2、消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
3、水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
4、水泵接合器：查看标志牌、止回阀；转动手轮查看控制阀及泄水阀；查看防冻措施；用消防车等加压设施供水时，查看系统压力变化。
5、查看室内消火栓标志、箱体、组件及箱门；同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、消防水枪和消防水带；查看栓口位置。
6、查看消火栓启泵按钮外观和配件；触发按钮后，查看消防泵启动情况、按钮确认灯和反馈信号显示情况。
第六条 系统功能检查试验
1、消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
2、消火栓栓口静水压力检查试验。检查方法：将带有压力表的测试装置连接在消火栓出口上，开启消火栓阀门，观察压力表上的压力值。标准要求：消火栓栓口压力应符合设计要求，且不应大于1.00MPa。
3、消火栓栓口出水压力检查试验。检查方法：将带有压力表的测试装置及消防水带、消防水枪连接在消火栓出口上，开启消火栓阀门放水，观察压力表上的压力值。标准要求：消火栓栓口出水压力应符合设计要求，且不应大于0.5MPa，如大于时，消火栓处应设减压装置。
4、消火栓最不利点静水压力检查试验。检查方法：将带有压力表的测试装置连接在系统最不利点处消火栓出口上，开启消火栓阀门，观察压力表上的压力值。标准要求：当建筑高度不超过100m时，系统最不利点处消火栓栓口静水压力应不低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，应不低于0.15MPa。
5、消火栓最不利点出水压力检查试验。检查方法：将带有压力表的消防水枪、水带连接在系统最不利点处消火栓出口上，开启消火栓阀门，观察消防水枪压力表上的压力值。标准要求：一般建筑消防水枪充实水柱长度不应小于7m ;建筑高度不超过100m和甲、乙类厂房，超过六层的民用建筑，超过四层的厂房、库房等，消防水枪充实水柱不应小于10m ; 建筑高度超过100m的高层建筑，消防水枪充实水柱不应小于13m。
6、消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：
一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。
二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：
1、是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。
2、消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。
7、控制室远程启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。
8、消火栓按钮启泵功能检查试验。检查方法：启动一只消火栓按钮，观察消防水泵是否动作，控制室消防控制设备是否发出声、光报警信号并显示其部位。标准要求：消火栓按钮启动后，其指示灯应显亮，灯光为红色，在室内光线条件下，距3米远处应清晰可见。
9、稳压系统功能检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：模拟稳压泵设计启动的上限压力和下限压力，观察电接点压力表到下限压力值时，稳压泵能否立即启动；到上限压力值时，稳压泵能否停止运行。测试标准：当系统低于设计最低压力时，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。
第七条 系统维护
1、每年应对水源的供水能力进行一次测定；消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。
2、消防水池、消防水箱及消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。
3、寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应检查设置水设备的房间，保持室温不低于50C。
4、每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
5、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
6、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或固定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。
第八条 监控显示要求
消防控制室应能显示消防水泵电源的工作状态。应能显示系统的消防水泵的启、停状态和故障状态，并能显示消火栓按钮的工作状态、物理位置、消防水箱（池）液位、管网压力报警等信息。应能自动和手动控制消防水泵的启、停，并能接收和显示消防水泵的反馈信号。
第九条 维护
每月由消防维保单位与维修班、保安部一起对消火栓、喷淋系统进行一次全面检查，并填写《消防系统检查记录表》、《设备保养记录表》，检查内容如下：
1.每月一次检查、保养消防水泵、喷淋泵工作压力，润滑部位加注润滑油；
2.绝缘性能测试，接地保护测试，运行电流测试；
3.控制柜内清扫，检查面板标志符合要求、指示灯、按钮、开关等保持良好；
4.每月试验运行消防泵、喷淋泵检查消防泵启动、出水、流量、压力是否正常；
5.检查、保养报警阀及附件设施：清除报警阀、过滤器的杂质；进出口压力表、压力开关、信号阀、水力警铃等必须保持良好，动作可靠、灵敏；
6.检查消防水泵接合器：外观检查接口、附件完整、无渗漏；安全阀、放水阀清除水锈；阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如；检查防腐并刷油漆；
7.检查消火栓外观并防锈刷漆，定期放去锈水清除杂质；
每年检查一次消火栓、喷淋系统联动；
每年检查一次管网系统和管路附件。
相关记录：
《消火栓系统日常巡检记录》。