爱都国际四层价格建议9.15.docx

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公司地址：沈阳市沈河区惠工街124号中韩中心14层1407、1408室公司电话：62570206 62570207传真：62570032 E—MAIL：2004conceptad@ 题目　千缘·爱都国际四层价格建议（讨论稿） TO: 刘瑛副总、郑伟千缘·爱都国际四层价格建议（讨论稿）关于千缘·爱都国际四层价格，我公司根据实际情况共出品两套方案，以供贵公司选择，分别如下：方案一：四楼上层单价与五层一致，下层单价为上层价格80%。优点：总体销售价格低于5层，价格较合理。缺点：单价过低，导致整体均价过低。　南向西侧F 南向西侧E 南向东侧E 南向东侧F 　单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层 3750 83.56 313350 3640 54.86 199690 3850 54.86 211211 3835 83.56 320453 下层 3000 115.81 347430 2912 34.53 100551 3080 34.53 106352 3068 61.18 187700 总体 3314 199.37 660780 3359 89.39 300242 3553 89.39 317563 3511 144.74 508153 五层 3750 83.56 313350 3640 54.86 199690 3850 54.86 211211 3835 83.56 320453 西向G 西向D 西向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层 3420 95.68 327226 3510 51.41 180449 3490 51.61 180119 下层 2736 75.38 206240 2808 37.73 105946 2792 35.8 99954 总体 3119 171.06 533465 3213 89.14 286395 3204 87.41 280073 五层 3420 95.68 327226 3510 51.41 180449 3490 51.61 180119 东向G 东向D 东向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层 3615 95.68 345883 3710 51.41 190731 3695 51.61 190699 下层 2892 70.54 204002 2968 35.41 105097 2956 33.29 98405 总体 3308 166.22 549885 3407 86.82 295828 3405 84.9 289104 五层 3615 95.68 345883 3710 51.41 190731 3695 51.61 190699 北向西侧A 北向西侧B 北向东侧B 北向东侧A 单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层 3405 76.22 259529 3440 47.87 164673 3440 48.81 167906 3405 76.22 259529 下层 2724 56.15 152953 2752 27.5 75680 2752 27.51 75708 2724 56.15 152953 总体 3116 132.37 412482 3189 75.37 240353 3192 76.32 243614 3116 132.37 412482 五层 3405 76.22 259529 3440 47.87 164673 3440 48.81 167906 3405 76.22 259529 方案二：四楼上层单价与五层一致南向西侧F 南向西侧E 南向东侧E 南向东侧F 单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3750 144.74 542775 3640 89.39 325380 3850 89.39 344152 3835 144.74 555078 西向G 西向D 西向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3420 171.06 585025 3510 89.14 312881 3490 87.41 305060.9 东向G 东向D 东向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3615 166.22 600885 3710 86.82 322102 3695 84.9 313706 北向西侧A 北向西侧B 北向东侧B 北向东侧A 单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3405 132.37 450720 3440 75.37 259273 3440 76.32 262541 3405 132.37 450720 方案三：四楼每户单价与该户型纵向单元均价一致。优点：保持该栋楼整体均价不变。缺点：四层单价过高，近似于14层价格。南向西侧F 南向西侧E 南向东侧E 南向东侧F 单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3810 199.37 759600 3850 89.39 344152 3850 89.39 211211 3835 144.74 555078 西向G 西向D 西向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3420 171.06 585025 3510 89.14 312881 3490 87.41 305061 东向G 东向D 东向C 单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3615 166.22 600885 3710 86.82 322102 3695 84.9 313706 北向西侧A 北向西侧B 北向东侧B 北向东侧A 单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款 3405 132.37 450720 3440 75.37 259273 3440 76.32 262541 3405 132.37 450720 以上是我公司爱都国际四层价格讨论稿，望贵公司考虑后确定。时间：9.15 统筹：李多甲方负责人：乙方负责人：注：请于月日回复

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