机器设备评估工作底稿指引(doc102页).doc

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！
机器设备评估工作指引

重庆市资产评估协会评估课题小组

二○一三年六月
目 录

一、机器设备定义¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼
二、机器设备主要分类¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 三、机器设备评估对象和范围¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 四、机器设备评估方法¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 五、机器设备评估价值类型¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 六、机器设备评估假设¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿¼¼¼¼¼¼¼¼ 八、机器设备评估相关工作用表¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼
九、附录
（一）评估报告参考格式¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ （二）机器设备评估技术说明的参考格式¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ （三）设备评估案例选编¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 1、重置成本法评估船舶的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 2、重置成本法评估小型轿车的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例¼¼¼ 4、重置成本法评估进口设备的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼
5、重置成本法评估发酵罐的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼

6、市场法评估普通车床的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼
7、收益法评估设备租赁价格的案例¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼
机器设备评估工作指引

1我的页脚

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

一、机器设备定义
本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理
制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、
装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类
1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输
设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类
A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口
设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进
行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，
使用环境与使用频率相近的设备， 可以分类进行评估并编制评估工作 底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标 志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
C类设备为单台价值量较小，广泛使用于各类企业，市场行情及 价格容易把握，可单独分类（或进一步分组）进行评估并编制评估工
作底稿。
三、机器设备评估对象和范围
1、机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单
台机器设备是指以独立形态存在、 可以单独发挥作用或者以单台的形 式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若
干机器设备组成的有机整体。 机器设备组合的价值不必然等于单台机
器设备价值的简单相加。
2、资产评估师应在评估报告中评估对象部分，对机器设备的情
况进行详细描述，一般包括机器设备的数量、类型、安装、存放地点、

2我的页脚

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

使用情况及机器设备的物理特征、技术特征和经济特征等。
3、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的、 评估假设等条件，明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设 施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。对于附属于不
动产的机器设备， 注册资产评估师应当合理划分不动产与机器设备的
评估范围，避免重复或者遗漏
四、机器设备评估方法
资产评估的方法主要有成本法、市场法和收益法。注册资产评估
师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集 情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方
法的适用性，并恰当选择。
（一）成本法
1、 成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、 功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣除各种贬值作为资产评估价
值的一种方法。
采用成本法的前提条件有：
（1）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；
（2）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均
成本资料。
2、采用成本法进行评估，即根据设备现行购置价格、运杂费、 安装调试费、基础费及其他合理购建费用计算重置全价，再结合设备
新旧程度和使用维护状况综合确定成新率，相乘后得出评估值。
设备评估值=设备重置全价×成新率
A、重置全价确定
（1）对于国产设备
设备重置全价=设备购价+设备运杂费+设备安装调试费+设备

3我的页脚