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南京市酒店市场研究报告
中商产业研究院

南京市酒店市场前景调查及投资策略研究报告
2017-2022年
Lt中商产业研究院
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近年来，随着中国旅游业的持续红火，会展业 的蓬勃发展，中国酒店业获得了前所未有的飞速 扩张，目前已有40多个国际酒店管理集团的70 多个品牌落户中国，在华经营和管理的酒店数量 达1000多家，世界排名前10位的国际酒店管理 集团均已进入中国，且如瑞吉、四季、丽思卡尔 顿等高端酒店纷纷制订了在中国扩张的计划，登 陆中国多个主要城市。中国已经成为全球酒店业 中发展潜力最大、发展效益最好、综合收益最高 的市场之一，多年来外资酒店的年均利润率均维 持在10%以上。
目前我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星 级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各酒店层级逐 渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾 齐驱的格局。中国酒店业用20多年时间基本上 达到了欧美等发达国家几百年所达到的规模。当 前，中国还处于城镇化的中期，未来二三十年仍 将是中国城镇化的快速发展期，酒店业与城镇化 相互交织、相互融合的状态将长期存在，酒店业 在二三线城市和中西部地区的较快发展势头将 不会改变，旅游市场和商旅市场的蓬勃发展以及 酒店数客房数及营业收入将稳步增长。
中商产业研究院发布的《2017-2022年南京市 酒店市场前景调查及投资战略研究报告》由资深 专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计 局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多 位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相 关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报 告主要分析了南京市酒店行业现状、南京市不同 类型酒店经营情况、南京市酒店客源构成及定房 渠道。报告根据酒店行业发展轨迹及多年的实践 经验，对南京市酒店行业未来选址、经营策略及 投资前景做出审慎分析与预测，是酒店企业了解 行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制 定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价 值！
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【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：9800元 电子版：9500 元 纸介+电子：9800元 第一章南京市酒店行业发展背景分析 第一节南京市经济运行情况 一、南京市经济发展分析 二、南京市产业结构分析
三、南京市社会消费水平 四、南京市居民收入水平 第二节南京市旅游业发展情况 一、南京市旅游资源分析
二、南京市旅游发展情况 三、南京市入境旅游情况
第二章南京市酒店行业发展分析 第一节南京市酒店行业经济指标 一、南京市酒店数量
二、南京市酒店分布
三、南京市平均房价
四、南京市平均出租率
第二节南京市按经营性质划分酒店经营情况
一、高星级酒店
二、经济型酒店
三、客栈旅舍
四、旅游度假村
第三章南京市不同类型酒店经营情况
第一节经济型酒店
一、酒店数量
二、客房数量
三、客房出租率
四、平均房价
第二节三星级酒店
一、酒店数量
二、客房数量
三、客房出租率
四、平均房价
第三节四星级以上酒店
一、酒店数量
二、客房数量
三、客房出租率
四、平均房价

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第四章南京市酒店分部门经营情况分析 第一节酒店客房部门 一、客房部门收入占比 二、客房部门支出占比 三、客房部门盈利占比 第二节酒店餐饮部门 一、餐饮部门收入构成
（一）食品收入占比情况
（二）饮料收入占比情况
二、餐饮部门开支构成
（一）食品直接成本
（二）饮品直接成本
（三）工资其他开支
第三节水疗及健身娱乐部门
第五章南京市酒店客源构成及定房渠道 第一节南京市酒店客源构成情况 一、商务客源 二、旅游散客
三、旅游团
四、会议/会展/奖励旅游

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五、其他 第二节南京市酒店订房渠道
酒店协议客户
、
三、
四、
五、
一、直接向酒店预订
旅行社/旅游运营商 网络订房 其他渠道 第六章南京市酒店排名研究分析
第一节按综合评价排名 第二节按人气数排名
第三节按房价排名 第四节按房间数排名 第五节按环境排名 第六节按服务排名 第七章南京市酒店选址要求与策略 第一节酒店选址的理论研究
一、居民情况 二、店面结构 三、餐饮发展 四、交通情况
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五、街道情况 六、地域情况
第二节 星级酒店选址标准 一、三星级酒店设计标准 二、四星级酒店设计标准 三、五星级酒店设计标准
第三节 不同经营性质酒店选址要求 一、商务型酒店
二、度假型酒店 三、长住型酒店 四、观光型酒店 五、经济型酒店 六、连锁酒店 七、公寓式酒店
第四节 南京市酒店选址策略分析
第八章 南京市酒店业营销策略研究 第一节 南京市酒店业市场定位研究 一、酒店产品定位的概述 二、酒店产品定位的方法 三、酒店产品定位的步骤 四、酒店产品的定位策略
第二节南京市酒店营销动向研究 一、在线营销成酒店业趋势 二、健康客房成营销新趋势 三、网络成酒店营销新途径 四、深度开发酒店团购市场 第三节南京市酒店网络营销分析 一、酒店网络营销模式特点 二、酒店开展网络营销意义 三、酒店网络营销存在问题 四、网络营销在酒店中运用 五、酒店在线营销开拓渠道 六、酒店业网络营销的对策 第四节南京市酒店营销策略分析 一、不同市场酒店营销对策 二、提升竞争力的营销策略 三、新形势酒店业营销技巧 四、酒店行业蜂鸣营销分析 五、酒店节日营销手段分析 六、数字营销策略五大要点 七、文化营销诠释酒店魅力 八、酒店终端操作策略研究
第九章南京市酒店行业投资策略及建议 第一节南京市酒店投资风险因素 一、政策调控风险 二、竞争加剧风险
三、酒店财务风险 四、选址不当风险 五、价格竞争因素 第二节南京市酒店投资成本分析 一、酒店购地成本
二、土建机电成本
三、酒店人力成本 四、酒店营运成本
第三节南京市酒店投资机会分析
一、收入水平
二、消费支出
三、消费特点 四、旅游规划
第四节南京市酒店投资策略建议
图表目录
图表2013-2015年南京市酒店业平均房价统计
图表2013-2015年南京市酒店业平均出租率统 计
图表2013-2015年南京市酒店客房部门收入占 比情况
图表2013-2015年南京市酒店客房部门支出占 比情况
图表2013-2015年南京市酒店客房部门盈利占 比情况
图表2015年南京市商务客源占比情况
图表2015年南京市旅游散客占比情况
图表2015年南京市旅游团客源占比情况
图表2015年南京市会议/会展/奖励旅游客源 占比情况
图表2015年南京市其他客源占比情况
图表2015年南京市直接向酒店订房渠道占比
情况
图表2015年南京市酒店协议客户订房渠道占 比情况
图表2015年南京市旅行社/旅游运营商订房渠 道占比情况
图表2015年南京市网络订房渠道占比情况
图表2015年南京市酒店其他订房渠道占比情
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商生计划书、可i抽研究，ipo
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中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我 们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需 求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业 模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、 用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度 的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业 发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和 市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营 分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对 各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中 商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发 展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企 业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商 Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研 究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模 型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、 SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石 模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估 体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品 需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测 等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。
中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收 集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内 重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行 业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研 人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的 数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探 讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合 法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发 改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金 融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、
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年度报告、行业年鉴等资料信息。
数■据 来源 金■融 机构 政^ 部门 行■业 协会 社■会 组织 行■业 年鉴 公-司 公告 期-刊 杂志 中-商 调研
数据种类
金融机构公开发布的各类年度数据、季 度数据、月度数据等
宏观经济数据、行业经济数据、产量数 据、进出口贸易数据等
年度报告数据、公报数据、行业运行数 据、会员企业数据等
国际性组织、社会团体公布的各类数据 等
农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、 装备、房产、建筑等各类行业数据 资本市场各类公司发布的定期年报、半 年报、公司公告等
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国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引 用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经 新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改 委、国务院发展研究中心（国研网）等。
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