常州楼市市场调查表(1).docx

物 业
绿州物业（凤凰大酒店）
租售形式
纯出租
无
去化比列
出租
无
发展商
中天房地产开发有限公司
纯出售
/
地 址

新区通江大道555号
均可
无
出售
80%
电 话

0519-5109168
自用
无
总建筑面积
38000平米
立面风格
现代
纯办公楼
综合
结 构
框架
地下车位/地上车位
地下
商业办公
纯办公
总层数
16
车位收费
未定
商 住
无
电梯数量
7
电梯分摊费
15000元左右
推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度
中速
电梯是否入地库
是
建筑层高
总约65米
地库建筑层高
一层高

单层面积
2000左右
划分面积

商务中心面积
1500左右
商务中心内容
凤凰大酒店
物业管理费
1.5元/平米左右
空调系统
中央空调
现租、售状况
80%
简装修/毛坯
毛坯
销售单价
3350元/平米
公用部分装修状况
地砖.精装
租赁价格
无
按揭状况
30%
成交租售价格
3300元/平米以上
启动日期
2001.2
预售日期
2002.7
竣工日期
2003.9
智能化物业管理系统
保安系统
报警监控，红外线，24小时巡逻
通讯系统
宽带
环境系统
环境维护
车库管理系统
大型车库（地下）智能卡
建筑设备控制系统
消防控制系统已安装
物管系统
由绿州物业管理
总体评估
星级酒店、智能化系统到位
附件
楼书、平面图等

物 业

嘉业国贸
租 售 形 式
纯出租

无
去 化 比 列
出租

无
发展商

嘉业房地产开发公司
纯出售

是
地 址

延陵西路
均可

无
出售

97%

电 话

6611858
自用

无
总建筑面积
近6万平方米
立面风格
玻璃幕墙（中空）
纯办公楼

是
结 构

刚混
地下车位/地上车位
地下车位
商业办公
无
顶楼有餐厅
总层数

40层
车位收费
租：300—400元/月
售：暂定
商 住

无
电梯数量

18部
电梯分摊费

不另收

推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度

OTIS
电梯是否入地库

入地库
建筑层高
156.6米
地库建筑层高

两层

5A标准（科技）气派大，标准高，顶楼餐厅

单层面积
1200平方米
划分面积

大堂1600平方米
商务中心面积
1千㎡左右
商务中心内容

纯办公楼 顶楼餐厅
物业管理费
55元/平方米/月

空调系统

中央空调
现租、售状况

剩少数
简装修/毛坯

简
销售单价

起价6600
元/㎡
公用部分装修状况

高档
租赁价格

无
按揭状况

按揭、分期付均可
成交租售价格
6600+期税
启动日期
烂尾工程
预售日期
2003.08
竣工日期

2004.04
智 能 化 物 业 管 理 系 统
保安系统

闭路电视、防盗报警、通道控制 、寻更系统
通讯系统

综合布线、公共广播、卫星电视、楼内移动、程控交换机
环境系统

室内：通风电子温控、恒温变风量、给新风系统
车库管理系统
电子门禁系统、全功能电动栅栏机、感应线圈、侦测器、满车记录器、票阅读机
建筑设备控制系统

电力：双路3000kva进线、自动切换等
物管系统

五“星”级管理（深圳物业已进入）
总体评估
市中心高档次智能物业堪称一流！
附件
楼书、平面图等

物 业
星北发展大厦
租售形式
纯出租
无
去化比列
出租
无
发展商
建安房产
纯出售
/
地 址

通江大道
均可
无
出售
100%
电 话

0519-5069888
自用
无
总建筑面积
2.6万平米
立面风格
现代
纯办公楼
/
结 构
刚混
地下车位/地上车位
都有
商业办公
无
总层数
11
车位收费
无
商 住
无
电梯数量
/
电梯分摊费
15000元
推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度
/
电梯是否入地库
是
建筑层高
3.5米
地库建筑层高
3.8米

单层面积
五、六百㎡
划分面积

商务中心面积
无固定
商务中心内容
为商务工作服务
物业管理费
未定
空调系统
中央空调
现租、售状况
正售
简装修/毛坯
毛坯
销售单价
3千元/㎡
公用部分装修状况
精装
租赁价格
无
按揭状况
无
成交租售价格
无
启动日期

预售日期
2003.9
竣工日期
2004
智能化物业管理系统
保安系统
自动报警，电子巡更，24小时巡逻
通讯系统
宽带有限电视，语音传输电子邮件
环境系统
设备运行维护
车库管理系统
未定
建筑设备控制系统
线路已铺好
物管系统
办公自动化，安保系统，消防报警，通信自动化
总体评估
五星级服务，绿色办公
附件
楼书、平面图等

物 业
丰臣物业
租售形式
纯出租
无
去化比列
出租
无
发展商
丰臣房地产
纯出售
/
地 址

汉江路建设大厦
均可
无
出售
是
电 话

0519-5121956
自用
无
总建筑面积
26000平米
立面风格
中式
纯办公楼
无
结 构
框架
地下车位/地上车位
地上
商业办公
/
总层数
14
车位收费
室内300元/月 室外100元/月
商 住
无
电梯数量
4
电梯分摊费
60000元/层15年
推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度
华立
1米/秒
电梯是否入地库
否
建筑层高
14
地库建筑层高
4.5米

单层面积
689.98
划分面积

商务中心面积
无
商务中心内容
无
物业管理费
1.8
元/㎡/月
空调系统
无
现租、售状况
100%
简装修/毛坯
毛坯
销售单价
2400平米
公用部分装修状况
普通装修
租赁价格
无
按揭状况
良好
成交租售价格
无
启动日期
1999.9
预售日期
2001.4
竣工日期
2001.12
智能化物业管理系统
保安系统
监控CK周界报警
通讯系统
电信，移动，网通，IP专线，宽带网络
环境系统
红外线监控
车库管理系统
敞开式人工管理
建筑设备控制系统
电梯、消控中心
物管系统
人工巡逻
总体评估
物业管理、配套齐全
附件
楼书、平面图等

物 业
嘉乐物业
租售形式
纯出租
无
去化比列
出租
无
发展商
中房股份公司
纯出售
是
地 址

局前街285号
均可
无
出售
100﹪
电 话

6603325
自用
无
总建筑面积
7000平米
立面风格
中式
纯办公楼
无
结 构
框架
地下车位/地上车位
地下
商业办公
/
总层数
9层
车位收费
4元/2小时
商 住
无
电梯数量
2部
电梯分摊费
按面积分摊
推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度
奥的斯
电梯是否入地库
是
建筑层高
9层
地库建筑层高
3.5米左右

单层面积
1000㎡
划分面积

商务中心面积
无
商务中心内容
无
物业管理费
3.06元/平米
空调系统
无
现租、售状况
已全入住
简装修/毛坯
毛坯
销售单价
3500元/平米
公用部分装修状况
全装修
租赁价格
无
按揭状况
无
成交租售价格
无
启动日期
/
预售日期
/
竣工日期
2002.6
智能化物业管理系统
保安系统
监控
通讯系统
内部智能电话
环境系统
维护
车库管理系统
智能卡系统
建筑设备控制系统
消防
物管系统
24小时保安巡逻制
总体评估
配套齐全、服务到位
附件
楼书、平面图等

物 业
世纪广场
租 售 形 式
纯出租

无
去 化 比 列
出租

无
发展商

浩源房地产
纯出售

是
地 址

新丰街20号
均可

是
出售

70%
电 话

5122197
自用

无
总建筑面积
12000㎡
立面风格
现代风格
纯办公楼

否
结 构

框架
地下车位/地上车位
地上
商业办公

是
总层数

3-5
车位收费
不收
商 住

否
电梯数量

1
电梯分摊费

65元/平米

推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度
西方奥的斯
电梯是否入地库

不明
建筑层高

3．6平米/层
地库建筑层高

不明

单层面积
4000平米
划分面积

不明
商务中心面积

无
商务中心内容

不明
物业管理费
1．1元/月/㎡
空调系统

特灵中央空调
现租、售状况

70%
简装修/毛坯

毛坯
销售单价
3000元/平米
公用部分装修状况

简装
租赁价格
28元/月/平米
按揭状况

60%
成交租售价格
2980元/平米
启动日期
2000年10月
预售日期
2002年6月
竣工日期

2003年10月
智 能 化 物 业 管 理 系 统
保安系统
一般保安工作
通讯系统
宽带
环境系统

背静音乐
车库管理系统

内部停车厂
建筑设备控制系统

消防控制系统
物管系统
刷卡系统
总体评估
简而精，功能齐全
附件
楼书、平面图等

物 业
天安城市酒店
租 售 形 式
纯出租
可再
转租
去 化 比 列
出租

否
发展商
天安广场置业有限公司
纯出售

是
地 址
新丰街20号
均可
否
出售

97﹪

电 话

8126666
自用
否
总建筑面积

不明
立面风格
玻璃幕墙
纯办公楼

否
结 构

不明
地下车位/地上车位
地上车位
商业办公

是
总层数
14
车位收费
350元/月
商 住
否
电梯数量

4
电梯分摊费
加至物管费用

推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度

LG
电梯是否入地库

入地库
建筑层高
实际14层
地库建筑层高

1层高

单层面积

不明
划分面积
不明
商务中心面积

不详

商务中心内容
1-5层商场、6楼娱乐、7-8层写字楼（普通）无中央空调、9-12层酒店（3星级）15、16层写字楼（中央空调）酒店式服务
物业管理费
3．82元/月/平米

空调系统
有的有，有的没有中央空调
现租、售状况
有少量剩余
简装修/毛坯

无装修
销售单价
4500元/㎡
公用部分装修状况

中高档
租赁价格
2万元/年（52平米）
按揭状况

均可
成交租售价格
2万元+契税
启动日期
93年
预售日期
已预售
竣工日期

已竣工
智 能 化 物 业 管 理 系 统
保安系统

24小时巡逻，有摄像头24小时监控
通讯系统

电话有外线和内线，宽带上桌面
环境系统

8：00-18：00有保洁工人
车库管理系统

人工收费（暂定）
建筑设备控制系统

24小时监控
物管系统

星级服务
总体评估
高档，现代配套式服务
附件
楼书、平面图等

物 业

现代城
租 售 形 式
纯出租

否
去 化 比 列
出租

60﹪
发展商
常州百老汇置业有限公司
纯出售

是
地 址

常州黄山路15号
均可

否
出售

否
电 话

5107888
自用

否
总建筑面积
7万多平方米
立面风格
现代
纯办公楼

否
结 构

框剪
地下车位/地上车位
地下200个
地上200个
商业办公

否
总层数

12
车位收费
未定是否收费
商 住

是
电梯数量

6
电梯分摊费

不另收

推广为“五星级”、“绿色”
“柔性”等词藻的办公楼
简析
电梯品牌/速度

三菱
电梯是否入地库

否
建筑层高

3.5米
地库建筑层高

3.8m

创业更轻松

生活更时尚

投资更获利的

现代商务区版图
单层面积
1000㎡左右
划分面积

商务中心面积
1000㎡左右
商务中心内容
会议（大型）健身房，游泳池，网球场
物业管理费
1．6元/平米
空调系统

每户预留空位
现租、售状况
60%已售商铺未推出
简装修/毛坯

毛坯
销售单价
4600元（小高层）3600元（标准）
公用部分装修状况

简装
租赁价格
转租
按揭状况

尚好
成交租售价格
可协商
启动日期
2002．2
预售日期
不明
竣工日期

不明
智 能 化 物 业 管 理 系 统
保安系统

24小时监控 正在招标
通讯系统

宽带上网，电话网络分布
环境系统

中心景观2000多平米
车库管理系统

租、卖（待定）
建筑设备控制系统

管线已到位，电梯、消控等
物管系统

管道煤气、管道热水
总体评估
智能化系统齐全、五星级服务
附件
楼书、平面图等

物 业
玉隆花园
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
3600/㎡起价
一房一价
物 业 收 缴 费 系 统
物管费
暂定
1.0元/㎡/月
发 展 商
苏源集团
约7万
预定形式

定金
自行车位费

待定
地 址
北大街35号
总户数
预定收费

2万元
摩托车位费费

待定
电 话
0519-6678889
340
首 付

房价的20％
室外泊车费

待定
住宅建
筑面积
6万多
商业面积
无
按揭折扣率
无折扣
地库泊车费
待定
绿 化 率
45％以上
现处阶段
基本
售完
一次性
付款折
无折扣
会所各项收费
对外办卡
地 块
面 积
约3万
启动日期
03.02.
电梯费
一万多，根据楼层具体定
建 筑
密 度
不详
预定日期
2003.8
整盘
3600/㎡起价
一房一价

其它收费

无
容 积 率
2.3
预售日期
2003.9
成交均价
3600/㎡起价
一房一价
其它物管服务
待定
建 筑
高 度
最高80米
竣工日期
2004
其它收费
3600/㎡起价
一房一价
建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
豪华
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/3/2
其它他
立面颜色描述
绿玻色
面积

140-160
160

4.5米架空，酒店式大堂，厨房有储藏室
有28米观景阳台、
工人房
结 构
钢混
户数

门厅装修标准
豪华
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

5-6㎡
6㎡
电梯是否入地库
入地库
厨房面积

9.8㎡
10㎡
建筑层高
3米
阳台面积

12㎡
12㎡
立面/阳台立面材质
全玻璃弧线阳台
销
售
状
况
小面积售完
只剩160㎡的户型
车位（地上/地下）
260
自行车/摩托车
200
周边商业配套描述/评估
市中心地段，周边配套十分齐全。
电梯品牌/速度
蒂森克虏伯1.75m/s
规划内容
层数
最高24层
会所面积/功能
待定
栋数
9栋
智能化系统/物业管理系统项目

安全保安
系统
24小时保安巡视、监控
每栋电梯数量
每栋1梯，高层2梯2户
通讯系统
宽带，有线电视
楼层面积/户数
/
环境控制系统
80米高容游泳池自净系统，观景台、背景音乐紧急广播
自销/代理
自销
车库管理系统

一卡通，有监控系统
销售进度
基本售完
建筑设备监控系统
电梯监控系统，消防报警系统。
行销主题/
广告力度/
楼盘主题
百年名流府邸，现代观景豪宅
广告力度--强势推出
物业管理系统
三表远传，三星级大堂服务，监控中心。
总体评估
独有80米高容游泳池，市中心高档景观楼盘，销售良好。
附件
楼盘、平面图等

物 业
奥韵家园
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
2100-2600/M2起价
一房一价
物 业 收 缴 费 系 统
物管费
0.35元/月/平米
发 展 商
锦隆房产
6万㎡
预定形式

定金
自行车位费
5元/月
地 址
水上乐园
总户数
预定收费

2万元
摩托车位费费
18元/月
电 话

0519-5206108
二期
300户
首 付

房价的20％
室外泊车费
待定
住宅建筑面积
6万㎡
商业面积
无
按揭折扣率无
98%
地库泊车费

待定
绿 化 率
30％
现处阶段
二期
封顶
一次性付款折
98%
会所各 项收费
待定
地 块 面 积
28000㎡
启动日期
二期2003.2.
电梯费
无
建 筑 密 度
1.6
预定日期
2003.5
整盘
无

其它收费

无
容 积 率
1.24
预售日期
2003.8
成交均价
2800左右
其它物管服务

无

建 筑 高 度
15-20米
竣工日期
2004.7
其它收费

建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
简约
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/3/2
其它
立面颜色描述
绿色、米色、橙色
面积

94.32

115
147

50平米大厅
12平米储存间
结 构
框架
户数

门厅装修标准
彩铝
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

5-6㎡

5-6㎡
7㎡

电梯是否入地库
二期无地下车库
厨房面积

7㎡左右

7㎡左右
9-10㎡左右

建筑层高
4、5、6层
阳台面积

10㎡左右

15㎡左右
15㎡左右

立面/阳台立面材质
弧形玻璃面砖混底
销
售
状
况

售完

售完
售完

车位（地上/地下）
100个左右，
二期无车库
自行车/摩托车
300
周边商业配套描述/评估
周边为成熟小区锦绣菜市场、超市,水上乐园等内部有底层架空,两个网球场.
电梯品牌/速度
无
会所面积/功能
无
规划内容
层数
4、5、6层
栋数
10栋
智能化系统/物业管理系统项目

安全保安
系统
24小时保安巡逻
每栋电梯数量
每栋1梯，高层2梯2户
通讯系统
宽带、有线电视
楼层面积/户数

环境控
制系统
无
自销/代理
代理
车库管
理系统

保安巡视
销售进度
二期98％
建筑设备
监控系统
无
行销主题/
广告力度/
楼盘主题
健康家园、水上乐园、运动健康
物业管
理系统
三表远传，对讲系统
总体评估
中档楼盘，借势水上乐园，打运动健康概念，基本售完，三期未推出。明年推出一栋28层高层住宅。
附件
楼书、平面图

物 业
蓝色港湾
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
1780元/平米---
4000元/平米
物 业 收 缴 费 系 统
物管费
小高层0.5元/平米
别墅0.8元/平米
发 展 商
高成房地产
10万㎡
预定形式
定金
自行车位费

未

定
地 址
蓝港广场东面
总户数
预定收费
20%
摩托车位费费
电 话

0519-5036088
419套
首 付
20%
室外泊车费
住宅建筑面积
10万
商业面积
无
按揭
折扣率
9.8
地库泊车费

绿 化 率
35﹪
现处阶段
四期待售
一次性付款折扣率
9.8
会所各 项收费
地 块 面 积
7.87万平米
启动日期
2000.1
电梯费
无
建 筑 密 度
1:1.1
预定日期
2000.3
整盘

其它收费

容 积 率
1.28
预售日期
2002.1.1
成交均价
3100元/平米
其它物管服务

未定
建 筑 高 度
26.1
竣工日期
2005.1
其它收费
无
建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
现代简约
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/3/2
其它
立面颜色描述
蓝、黄
面积

91.36

103.75125.77
132.5
139.68

结 构
(小高层)框架,
别墅砖混
户数

门厅装修标准
无
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

6㎡左右

6-7㎡
6-7㎡

电梯是否入地库
否
厨房面积

7㎡左右

7㎡左右
7㎡左右

建筑层高
2.9米
阳台面积

8-9㎡

10㎡左右
10㎡左右
10-12㎡

立面/阳台立面材质
涂料
销
售
状
况
三期已售完，四期未推出
车位（地上/地下）
220
自行车/摩托车
260
周边商业配套描述/评估
基本外部配套.新区公园.国际学校.河海大学.蓝港广场等
电梯品牌/速度
日立1.6米/秒
会所面积/功能
待定
规划内容
层数
小高层9层
栋数
3幢小高层
智能化系统/物业管理系统项目

安全保安
系统
24小时巡逻,红外线监控
每栋电梯数量
2
通讯系统
宽带有线电视
楼层面积/户数

环境控
制系统
背景音乐
自销/代理
代理
车库管
理系统

一卡通管理，有监控系统
销售进度
三期已售完，四期小高层未推出
建筑设备监控系统
消控中心
行销主题/
广告力度/
楼盘主题
天空海洋怡然舒畅蓝色家园
物业管理系统
三表远传，对讲系统
总体评估
中高档楼盘，地段环境较好，有一定的知名度。
附件
楼书、平面图

物 业
锦绣东苑
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
一房一价2500-3100元/㎡
物 业 收 缴 费 系 统
物管费

0.35元/平米
发 展 商
新业房地产
20万㎡
预定形式
合同，一万元定金、七天内交付
自行车位费
5/车/月
地 址
北环路58号
总户数
预定收费
20%
摩托车位费费
18/车/月
电 话

0519-5202608
2000户
首 付
20%
室外泊车费
60元/位/月
住宅建筑面积
19万
商业面积
无
按揭折扣率
9.9
地库泊车费

90元/位/月
绿 化 率
35﹪
现处阶段
二期
一次性付款折扣率
9.8-9.7
会所各 项收费
承包经营
地 块 面 积
11.9万
启动日期
2001 .
电梯费
1.5万/15年(维修费)
建 筑 密 度
1:1:1
预定日期
2003.09
整盘
2800元/㎡

其它
收费

无
容 积 率
1.68
预售日期
2003.10
成交均价
2800元/㎡
其它物管服务
待定，收费
建 筑 高 度
30米
竣工日期
2005.5.
30
其它收费
待定
建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
现代
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/3/2
其它
立面颜色描述
白色、米色
面积

93---
101

120--
125
121—
138
139—
149

结 构
砖混
户数

3个
单元
元

6套
30套
15套

门厅装修标准
无
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

6—7㎡

6—7㎡
6—7㎡
6—7㎡

电梯是否入地库
无
厨房面积

6—7㎡

7㎡左右
7㎡左右
7㎡左右

建筑层高
2.9米
阳台面积

7-8㎡

9-10㎡
9-10㎡
10㎡多

立面/阳台立面材质
铝合金、不锈钢
销
售
状
况

售完

少量余房

车位（地上/地下）
地下车库
自行车/摩托车
有
周边商业配套描述/评估
周遍设施齐全,有锦绣菜场,超市,水上乐园等.内部网球场,会所,广场,老年活动中心
电梯品牌/速度
巴伐利亚、华立，1.5米/秒
会所面积/功能
7000㎡
棋牌中心、有氧健身房、茶坊、美容美发中心
规划内容
层数
6
栋数
28
智能化系统/物业管理系统项目

安全保安
系统
周边红外安保系统、24小时巡逻
每栋电梯数量
一梯三户
通讯系统
有线电视宽带
楼层面积/户数

环境控制系统
无
自销/代理
自销
车库管理系统

车库管理系统
销售进度
一期多层售完，二期小高层开始销售
建筑设备监控系统
电梯监控
行销主题/
广告力度/
楼盘主题
住锦绣东苑，享锦绣人生
大社区 ，大生活
全面提供健康的休闲生活
物业管理系统
电表小表出户，煤气表室内远程传输，24小时人性亲情服务
总体评估
中档楼盘，周边配套较完善，600米河滨景观道
附件
楼书、平面图

物 业
天安新城市花园
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
3000元/㎡以上
一房一价
物 业 收 缴 费 系 统
物管费
0.45元/平米（暂定）
发 展 商
天安房地产
20万㎡
预定形式
定金
自行车位费
5元/月
地 址
常州新区
总户数
预定收费

摩托车位费费
18元/月
电 话

5106666
1500户
首 付
20%
室外泊车费
未定
住宅建筑面积
约19万
商业面积
无
按揭折扣率
不打折
地库泊车费

未定
绿 化 率
40%以上
现处阶段
四期开盘
一次性付款折扣率
不打折
会所各 项收费
未定
地 块 面 积
13.7万左右
启动日期
2009.9
电梯费
1.2元/平米
建 筑 密 度
/
预定日期
四期2004.5.1
整盘
/

其它
收费

未定
容 积 率
1.47
预售日期
四期2003.10.1
成交均价
3300元/㎡
其它物管服务
未定
建 筑
高 度
20-54米
竣工日期
四期2005.7.31
其它收费
/
建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
现代
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/3/2
其它
立面颜色描述
白色、米色
面积

120㎡

220㎡

结 构
砖混
户数

门厅装修标准
无
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

8-10㎡

8-10㎡

电梯是否入地库
入库
厨房面积

8㎡左右

8㎡左右

建筑层高
3米
阳台面积

十多平米

十多平米

立面/阳台立面材质
砖混玻璃
销
售
状
况

销售85%

销售80%

车位（地上/地下）
600位
自行车/摩托车
500位
周边商业配套描述/评估
外立圈,周遍配套设施齐全,国际学校,新区公园,河海大学,蓝港广场
电梯品牌/速度
三菱 3M/S
会所面积/功能
600㎡
暂为接待中心办公区
规划内容
层数
6-18
栋数
40
智能化系统/物业管理系统项目

安全保安
系统
24小时保安巡逻周界报警系统，电子巡更，自动刷卡系统
每栋电梯数量
两梯四户
通讯系统
宽带有线电视
楼层面积/户数

环境控制系统
喷泉，背景音乐，紧急广播
自销/代理
自销
车库管理系统

车库智能化管理
销售进度
前三期已售空
建筑设备监控系统
一卡通，车库监控系统
行销主题/
广告力度/
楼盘主题
全面提供健康的休闲生活，
天安房产，品位到家。
物业管理系统
三表远传操表系统
总体评估
高档楼盘,环境物业均较好。天安品牌美誉度较好。
附件
楼书、平面图

物 业
大成苑
总建筑面积
地 产 收 缴 费 系 统
销售单价
2300元/平米2600元/平米
物 业 收 缴 费 系 统
物管费
0.4元/平米
发 展 商
大成物业
10万㎡
预定形式
收定金
自行车位费
自行车位按5元/月
摩托车位按18元/月
其他待定
地 址
新北区黄山路.三井河路
总户数
预定收费
20%
摩托车位费费
电 话

0519-5129008
50
首付
20﹪
室外泊车费
住宅建筑面积
10万
商业面积
无
按揭折扣率
未定
地库泊车费

绿 化 率
45﹪
现处阶段
一期已登记售完
一次性付款折扣率
未定
会所各 项收费

地 块 面 积
6万平米
启动日期
2003.5
电梯费
2000-8000
建 筑 密 度

预定日期
2003.11
整盘
/

其它收费

容 积 率
1.4
预售日期
一期2003.11中旬
成交均价
3300元/平米
其它物管服务
未定
建 筑 高 度
6—11楼
竣工日期
2004年底
其它收费
/
建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准
建筑风格
现代
户型配比及细部要素配套
户型
1/2/1
2/2/1
2/2/2
3/2/1
3/2/2
4/2/2
其它
立面颜色描述
蓝,黄,白
面积

80-88
100
107.83

131.84
148.09
90㎡
-150㎡
400多户。
大空间、阳台比其它楼盘多10公分。
预售证未取得，现处登记阶段
结 构
砖混
户数

门厅装修标准
无
比例

全装修标准/毛坯
毛坯
卫生间面积

间

间面积

5-6㎡
6-7㎡
6-7㎡

6-7㎡
电梯是否入地库
否
厨房面积

6-7㎡
6-7㎡
8-9㎡

8-9㎡
建筑层高
2.9㎡
阳台面积

10㎡左右
10㎡左右
十多平米

十多平米
立面/阳台
立面材质
玻璃砖混
销
售
状
况

预售证未取得，现处在登记阶段
预售证未取得，现处在登记阶段
预售证未取得，现处在登记阶段

预售证未取得，现处在登记阶段
车位（地上
/地下）
150
自行车/摩托车
280
周边商业配套描述/评估
周边配套设施齐全,新区公园,河海大学,国际学校,蓝港广场等
电梯品牌/速度
东芝 1.75米/秒
会所面积/功能
二期有会所、面积功能未定
规划内容
层数
6--11

栋数
13

智能化系统/物业管理系统项目

安全保安