商住及写字楼定价基础数据.docx

商住及写字楼定价基础数据
商住及写字楼定价基础数据--定稿
可比楼盘综合因素量化统计表(商住)

原     始    数    据
计      算     值

序号
楼盘名称
楼盘得分(X)
楼价(Y)
XX
YY
XY

1
可比1
7.8
3400
60.84
11560000
26520

2
可比2
8.8
3600
77.44
12960000
31680

3
可比3
6.1
2600
37.21
6760000
15860

4
可比4
12.2
4600
148.84
21160000
56120

5
可比5
10
3600
100
12960000
36000

合             计
44.9
17800
424.33
65400000
166180

本          案
8.9
3536

b=
299.8864

a=
867.0201

Y=
3536.0091

31680

可比楼盘综合因素量化统计表(写字楼)

1073302400

0.9670
原     始    数    据
计      算     值

32761.2942

序号
楼盘名称
楼盘得分(X)
楼价(Y)
XX
YY
XY

1
可比1
10.1
4600
102.01
21160000
46460

2
可比2
7.8
3300
60.84
10890000
25740

3
可比3
9
4000
81
16000000
36000

4
可比4
9.8
4500
96.04
20250000
44100

5
可比5
9.7
4400
94.09
19360000
42680

合        计
46.4
20800
433.98
87660000
194980

本     案
8.9

9780

b=
577.331759

95880400

0.998789427

a=
-1197.6387

Y=
3940.61393

9791.853757