北京某业务楼造价分析.docx

业务楼
一：工程概况
项目名称：XX业务楼
结构类型：框架剪力墙
建筑面积：8901.45m2
工程总价：16606960元
工程地点：三环内
单方造价：1865.65元/m2

　工      程      特      征
平面
矩形
层数
地上7层，地下2层
 檐高 
23.40m
层高
3.3m
基础
满堂红
墙体
混凝土、陶粒砌块
楼地面
通体砖

屋面
聚氯脂涂料防水层铺水泥砖
门窗
 松木门，铝合金窗
楼板
有梁板
楼梯
现浇结构，预制水磨石面层
天棚
铝合金龙骨，石膏面层
内装修
耐擦洗涂料
外装修
面砖

采   暖
铸铁散热器、一般空调
电   气
动力、电梯、弱电
给排水
给水、排水

         二：造价分析
                   ⒈ 土建工程费用分析
                   ①各项费用分析
单  方
  工 程  费 用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
1381.43
8.99
55.93
11.17
1.63
2.34
80.06
9.03
4.81
3.19
97.09
0.97
1.94
100
              ②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
1105.97
100
10.74
33.73
1.35
8.33
20.08
4.66
21.11

                 ⒉安装工程费用分析
项

目
单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
暖 通
70.14
10.73
61.34
2.18
1.58
2.10
77.93
11.04
4.93
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
51.37
6.96
72.65
1.58
1.02
1.31
83.52
7.18
3.20
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电 气
362.71
7.15
72.42
1.28
1.05
1.35
83.25
7.36
3.29
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
484.22
7.65
70.85
1.44
1.12
1.45
82.51
7.87
3.52
3.19
97.09
0.97
1.94
100

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
      ①土建部分
人    工
工日
11.38
水    泥
kg
290.61
钢    筋
kg
10.30
板方 材
m3
0.01
型  钢
kg
0.43

砌  块
m3
0.14
砼
m3
0.83
土  方
m3
3.52
门  窗
m2
0.18
红机砖
块
40.29

改性沥青油毡
m2
0.90
涂  料
kg
0.58
墙面砖
m2
0.37
钢模费
元
68.97

      ②安装部分
人工
工日
1.20
水泥
kg
1.95
阀门
个
0.05
型钢
kg
1.79

焊接管
kg
2.31
防锈漆
kg
0.07
灯具
套
0.13
PVC管
kg
1.55

电缆
m
2.57
电线
m
7.81
散热器
片
0.34