兰博社区卫生服务站装修工程.docx

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奉城镇社区卫生服务中心房屋维修工程技术标　上海骥拓建筑工程有限公司二0一一年十二月五日目录第一部分：施工组织设计 1.工程概述 2.施工平面布置 2.1施工平面布置 2.2 施工区域划分 2.3 施工准备 3.主要分部分项工程施工技术方案 3.1装修工程 4.保证施工质量的措施、施工质量检测方法 4.1材料质量保证措施 4.2技术质量保证措施 4.3主要工序质量保证措施及检测方法 5.施工总进度计划表 5.1施工段基本施工步骤 6．选用的主要施工机械（型号、数量、性能） 7.劳动力调配计划 8. 项目管理 8.1项目管理主要目标 8.2项目管理机构及职能(含职责划分) 第二部分：工程管理、协调、配合施工措施 1. 计量管理 2. 技术资料管理 3. 图纸设计深化管理 4. 各方协调、配合措施 5. 成品保护措施 6. 工程保修服务措施 7. 环保控制措施 8.工程保险措施第三部分：工程进度、质量、安全文明施工管理措施 1.工程进度管理措施 1.1施工进度计划控制 1.2进度计划保证措施 2.质量保证措施 3.消防安全保证措施 4.文明施工管理措施第一部分.施工组织设计一、工程概述 1、工程名称和地址工程名称：奉城镇社区卫生服务中心房屋维修工程工程位置：上海奉贤区奉城镇建设单位：上海市奉贤区奉城镇社会事业服务中心 2、工程概况本工程为房屋维修工程。建筑面积7746平方米。承包方式：包工包料要求质量：一次验收合格要求工期：90天二、施工现场平面布置 2.1施工现场平面布置原则 Ø 在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。 Ø 施工现场没有垂直运输可使用，在现有的楼面洞口及运输滑道(车道)作垂直运输。 Ø 施工材料堆放应尽量设在垂直运输入口附近，以减少发生二次搬运为原则。 Ø 中小型机械的布置，要处于安全环境中。 Ø 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 Ø 本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。 Ø 本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态。 Ø 执行ISO14001标准，控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施。 Ø 充分利用现有的临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。 Ø 设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。 Ø 第二场地安排现场仅考虑2天左右的物资材料的临时堆放供周转使用；劳动力生活基地在工地附近解决，设置食堂、宿舍，同时办理卫生许可证。 2.2施工区域划分 Ø 地上各层：各区域施工分层、分段流水施工作业。 2.3施工准备工作组建工程项目经理部，组织项目经理部人员进场就位，开展各项前期施工准备工作。 Ø 设计人员进行图纸深化设计。 Ø 在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育，并做好记录。 Ø 各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。 Ø 进行劳动力的组织到位工作，土建结构工程施工人员和机电人员准备进场工作三、主要分部分项工程施工技术方案 3.1装修工程 3.1.1白色薄型墙砖铺贴 Ø 作业条件 ² 墙面抹灰完毕，内隔墙和水电管线施工完毕，堵好管洞； ² 脸盆架、埋设好预埋件； ² 弹好墙面上+500mm水平线或+1000mm水平线。 Ø 施工准备 ² 材料准备：425#普通硅酸盐水泥、325#白水泥、瓷片、107胶。 ² 机具准备：砂浆搅拌机、瓷片切割机、手电钻、冲击钻及抹子、阴阳角抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托线板、小铁锤、钢凿、木锤、垫板、开刀、墨汁、水平尺、小线锤。 Ø 施工顺序 ² 清理基层→抹找平层→试排弹线→浸砖→镶贴面砖→清理勾缝→清洁面层 ² 清除墙柱表面残留物，光滑墙、柱面凿毛，刷洗油渍； ² 基层表面酒水湿润，用1:3水泥砂浆找平，厚度为15mm-20mm，找平划毛； ² 镶贴面砖前进行试排，弹线，立标志，便接缝均匀，缝宽为1.5mm，表面要平整； ² 选择合格的面砖清扫干净，放入水中浸泡，约两小时，取出表面凉干后使用； ² 用浸泡后的水泥浆加5%-7%107胶镶贴，先贴大面后贴阴阳角，最小条砖不得小于面砖的1/4，接缝要平直，面砖要平整，无空鼓； ² 整个面砖镶贴完毕，清理表面及缝隙残留物，用白水泥勾缝； ² 待勾缝水泥初凝后，用绵纱擦洗干净。 Ø 检验标准 ² 保证项目饰面砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求； ² 基本项目 1)表面平整、洁净，色泽均匀一致，无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。 2)饰面砖缝隙均匀一致，填嵌密实、平直、颜色一致。 3)墙、柱阴角成45度对接时，角度正确，线条顺直。 ² 允许偏差项目 1)表面平整，用2米靠尺、楔形塞尺检查，偏差≤2mm； 2)立面垂直，用2米托线板检查，偏差≤2mm； 3)阴阳角方正，用方尺和楔形塞尺检查，偏差≤2mm； 4)拉5m检查，接缝平直，偏差≤2mm； 5)接缝高低，用直尺和楔形塞尺检查，偏差≤0.5mm； 3.1.2墙面、天棚涂料施工 Ø 施工工序：清扫板缝处理、刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第三遍复补腻子磨平第二遍涂料磨平第一遍涂料第三遍涂料 ² 施工要点 Ø 涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。 Ø 乳胶涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。 Ø 涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以保证表面均匀，色泽一致。 Ø 质量标准 ² 主控项目 Ø 选用刷（喷）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 Ø 选用刷（喷）涂料的颜色、图案应符合设计和业主的要求。 Ø 刷（喷）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。 Ø 刷（喷）工程的基层处理应符合： Ø 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。 Ø 墙面在涂饰涂料前应清除疏松的装饰层，并涂刷界面剂。 Ø 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料、涂刷乳液型时，含水率不得大于8%。 Ø 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。 Ø 有潮湿房间的墙面必须使用耐水腻子。 ² 一般项目室内刷（喷）涂料工程基本项目项次项目中级涂饰高级涂饰检查方法 1 颜色均匀一致均匀一致观察 2 泛碱、咬色允许少量轻微不允许 3 流坠、疙瘩、允许少量轻微不允许 4 砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷痕 5 装饰线、分色直线度允许偏差(mm) 2 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 3.1.3木制清漆工艺流程刷第二道丙烯酸清漆基层处理刷第四道醇酸清漆磨砂纸打砂蜡磨砂纸刷第一道丙烯酸清漆磨砂纸擦上光蜡刷第三道醇酸清漆磨砂纸磨砂纸满刮色腻子润油粉封底漆刷第二道醇酸清漆磨砂纸点漆片修色刷第一道醇酸清漆操作工艺 1处理基层：清除表面尘土油污后，用砂纸将表面磨平磨光。 2 润油粉：将油粉凋成粥状，用30～40cm长磨绳头来回揉擦，边角要擦到、擦净，线角要用刮板剔净。 3满刮色腻子：色腻子要刮到、刮净，不应漏刮。 4磨砂纸：打磨平整、擦净浮尘。 5刷第1～4道醇酸清漆：涂膜厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，不得漏刷。每道漆间隔时间一般夏季约6h，春、秋季约12h，冬季约为24h左右，有条件时时间稍长一点更好。 6点漆片修色：对钉眼、节疤进行拼色，使整个表面颜色一致。 7刷第1～2道丙烯酸清漆：用羊毛排笔顺纹涂刷，涂膜要厚度适中、均匀一致，不得流淌、过边、漏刷。第1道至第2道刷漆时间间隔应控制在一般夏季约6h，春、秋季约12h，冬季约为24h左右，有条件时时间稍长一点更好。。 8磨水砂纸：涂料刷4～6h后用280～320号水砂子打磨，要磨光、磨平并擦去浮粉。 9打砂蜡：将砂、蜡用煤油调成粥状，涂满表面用棉丝来回揉擦，至出现暗光，要上下光亮一致，不得磨破棱角，然后用干净棉丝蘸汽油将浮蜡擦净。 10擦上光蜡：用干净白布将上光蜡包在里面，收口扎紧，用手揉擦，擦匀、擦到、擦净、达到光泽饱满为止。质量标准保证项目： 1溶剂型涂料涂饰所选用涂料的品种型号和性能应符合设计要求（检查方法：检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录, 民用建筑工程室内装饰中涂料必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDL）（聚氨脂类）含量检测报告）。 2溶剂型涂料工程的颜色、光泽应符合设计要求。 3溶剂型涂饰工程应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和返锈。 4基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。一般项目 1木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退高级涂料工艺一般项目见下表 2涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退高级涂料工艺基本项目项次项目高级涂饰 1 颜色均匀一致 2 木纹棕眼刮平、木纹清楚 3 光泽、光滑光滑均匀一致 4 刷纹无刷纹 5 棱、流坠、皱皮不允许混合油漆质量验收混合油漆质量验收项次项目普通级薄油漆中级薄油漆高级薄油漆 1 掉粉、起皮不允许不允许不允许 2 漏刷、透底不允许不允许不允许 3 反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许 4 流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许 5 颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹混色油漆工程质量的基本项目评定项次项目等级普通油漆中级油漆高级油漆检验方法 1 透底、流坠、皱皮合格大面积有轻微流坠、透底、皱皮大面无大面无，小面明显处无观察法优良大面无大面无，小面明显处无大小面均无 2 光亮和光滑合格大面光亮大面光亮，光滑光亮均匀一致、光滑无挡手感观察法、手摸法优良大面光亮、光滑光亮、光滑均匀一致光亮足，光滑无捸手感 3 分色裹棱合格大面无大面无，小面允许偏差2毫米大面无，小面允许偏差1毫米观察法、尺量法优良大面无，小面允许偏差2毫米大面无，小面允许偏差1毫米大小面均无 4 装饰线、分色线平直（拉5米线检查，不足5米拉通线检查合格偏差不大于3毫米偏差不大于2毫米偏差不大于1毫米尺量法优良偏差不大于2毫米偏差不大于1毫米平直 5 颜色、刷纹合格大面颜色均匀大面颜色一致，刷纹通顺颜色一致，刷纹通顺观察法优良颜色均匀颜色一致，刷纹通顺颜色一致，无刷纹 6 五金、玻璃等合格基本洁净基本洁净五金洁净，玻璃等基本洁净观察法优良洁净洁净洁净 3.1.4 300*300地砖铺贴 Ø 铺贴地砖前先选砖、浸水，掌握室内水平标高、地面高度、坡水流向（泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地缝边向外伸延，泄水畅通），室内面积进行预排、放线。 Ø 铺贴地砖前先在原土建已做完防水作业的水泥砂浆地面进行基层处理（清理、湿水，用水泥素灰加水、85-SA胶抹底），用半干的砂浆与地砖进行试铺、敲实、待确定铺贴无误后，起砖，在水泥砂浆面层撒上适当的干水泥后洒水，放砖，直至敲实为准。 Ø 质量要求:必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝，完成后表面应平整、洁净、色泽协调、无变色泛碱、污痕和显著的光泽受损处，铺填密实、接缝平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角方正、搭接方向正确。铺贴地砖必须保证地面平整、坡水流向正确，无泛水，缝隙一致。允许偏差：表面平整度2mm , 用2M靠尺和楔形塞尺检查，垂直度2mm ，用2M托线板检查，接缝平直，拉通线尺检查，接缝高低0.5mm ，用直尺和楔形尺检查，接缝宽度0.5mm ，用尺检查。 3、1、5木门安装作业条件：结构工程已完工并验收；室内已弹好+50cm水平线；准备安装木门的砖墙洞口已按要求预埋防腐木砖，木砖中心距大于1.2m，并不应少于2块木块；砖墙洞口安装带贴脸的木门，为使用门柜与抹灰面平齐，应在安柜前做出灰标筋；门框及扇可在内外墙抹灰之前安装，门窗应连地面工程完成并达到强度要求后安装；施工准备材料准备 1)符合图纸规定的规格、型号、开房方向的门框及扇、木材含水率≤12%； 2)准备安装在碟筑墙体上的木门柜，靠墙体侧应刷防腐涂料； 3)与门窗配套的五金件；工具或机具：应备有粗刨、细刨、裁工刨、锯、锤、木楔、改锥、扁铲、方尺、线坠、水平尺、手电钻等；安装程序：根据+5cm 和坐标基准线弹线确定门框安装位置；将门柜放在安装位置上就位，摆正，用木楔临时固定；用线坠、水平尺将门框摆正，找直；用10cm钉子将门框固定在预埋的木块上；将门扇靠在门框图上，按框内口划出高低，宽窄尺寸线；刨修门扇，使门扇四周与门框的缝隙达到规定的宽度标准；在距上下冒头1/10门框高度的位置剔出合页槽，将合页固定在门扇上；将门扇安装在门框上；安装五金件；施工要点：为保证相邻门框顺平，应在墙上拉水平线作基准；固定门框的钵子应砸扁钉帽应钉入框内；第一次刨修门扇的应以刚好塞入口内为宜，塞好后用木楔临时固定，按留缝宽度要求画出第二次刨修线，作第二刨修；双扇门应根据门宽度确定对口缝深度，然后修刨四周，塞入柜内校验，不合适作第二刨修；门扇与口之间的缝隙合适后，用线勒子勒出合页宽度，并按距上下帽头1/10立框高度划出合页安装边线，再以上、下边线往里量出合页长度，留线剔出合页槽，槽深以使门安装后隙均匀为准；刨修门扇的应用木卡将扇边垫起卡牢，以免损失边角；安装合页时，每个合页先拧一枚螺丝，然后检查扇与口是否平整，缝隙是否合适无问题后方可拧上全部螺丝；所有五金件的安装应符合图纸要求，统一位置，严防丢漏；木门框安装后应用铁皮或木方保护，门扇安好后应设专人管理以防损坏；质量要求与检验方法：门柜安装和固定点必须符合设计要求，安装牢固，观察、手扳检查；门扇刨面平整光滑，裁口须直，开关灵活、稳定，无四弹或倒翘，用观察，开闭检查；柜的正、侧面垂直偏差≤3‰，用1m托线板检查；柜对角线长度偏差≤2mm，卷尺检验；框与扇，或扇与扇接触处的高低差≤2mm，直尺或楔型楔形塞尺检查；门扇对口缝或框与扇面侧宽度=1.5~2.5mm ，楔型楔形塞尺检查；柜与扇间的上缝宽=1.0~1.5mm，楔型楔形塞尺检查； 4~5mm（外门）门扇与地面间的缝宽度 6~8mm（内门）用楔型楔形塞尺检查 10~12mm（卫生间）门扇与下坎间的缝宽度 4~5mm（外门）用楔型楔形塞尺检查 3~5mm（内门） 4.保证施工质量的措施、施工质量检测方法 4.1材料质量保证措施对于合同范围内材料，在公司材料合格分供商名单中选用，并在材料进场过程中遵照有关规定进行试验检验，并在材料进场时派出专业人员配合业主验收，同时把好质量关。 Ø 材料采购要求严格符合设计要求，不合质量和样板的材料严禁使用； Ø 材料进场要求严格检查验收，并要有出厂合格证，不合格的伪劣材料坚决不准入库验收； Ø 不符合设计要求的材料、器具，班组不得施工。 4.2技术保证措施 Ø 各组管理人员、工程技术人员对工程质量要高标准严要求、一丝不苟地执行国家质量规范标准，严格管理。领导和工程技术人员对于工程施工的关键部位要跟班作业，严格把关，对于技术复杂质量标准高的项目，技术员要现场指导。 Ø 开工前组织图纸会审和技术交底。 Ø 施工前组织班长以上人员工作技术交底（技术交底卡由技术负责人填写）； Ø 实行三级质量检查制，班组长、队长、质检员逐级按顺序进行检查验收，查验合格后方可进行下道工序施工。项目部位施工人员质量存在屡纠不改的现象，各班班组长有权勒令该施工人员无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格，管理人员有权勒令该班组全员返工，返工工日不计薪酬。 Ø 坚持全部质量管理制度，全员参与工程质量管理，各施工人员对自己的意见、操作方法有权提出讨论，由班组组长或管理人员汇总取决实施。对工具工料不配套使用，以次充好或大材小用、优材劣用这种贪图一时施工便利造成的质量及浪费行为，视情节给以相应的经济制裁。 Ø 有隐蔽的部分，分项工程施工完后分填写隐蔽工程检查验收记录，未进行检查验收的部位不准隐蔽施工； Ø 施工中做好有关施工日志，做好试压、绝缘和调试记录。 4.3主要工序质量保证措施及检测方法 Ø 本项目在施工时已完成了地砖的铺设，乳胶漆、墙面和天花以及卫生间防水地面在施工时成品保护变得特别重要。项目部对电焊明火设专人审批和专人看管。在施工时做到铁皮护垫、湿砂盖面以防焊渣破坏地砖；配灭火器两台，对天花乳胶漆保护时用不燃的防火石膏板进行遮挡，防止黄烟污染已完成的乳胶漆。严禁在地面拌灰，所有的污染性作业和湿作业必须铺垫板，面铺铁板作防护。严禁重物高空坠落，做到高物传递，操作区做护垫板，禁止直接在地面敲击，做好成品保护是我们每一个人的责任，同时是一个队伍的文明。 Ø 照明系统将专业组织安排配合施工。所有的照明、电气设备、为保证足够的调试试运时间，项目部将与甲方和监理工程师以最重视的工作重点来安排和追踪配合电力系统工作，在确保安全的情况下尽早供电。 Ø 开孔是项目的重点结构施工，开楼板洞时尽量采用电锤钻孔，减少水力金钢钻筒开口，可避免意外断筋。洞口尺寸超过200*200时，被开的楼板必须进行加固后才能断筋，首先确认开洞位置同时查阅原有结构图无疑后，通过工程监理工程师和业主后方可进行施工，施工时将被开洞的混凝土楼板破除露出结构筋，用电焊将结构筋四周加焊三倍，除焊渣、清洗，立模重浇C35细石砼，养护七天后拆模，用气割割除中间钢筋。 Ø 墙面、天花乳胶漆检测 ² 主控项目 Ø 选用刷（喷）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 Ø 选用刷（喷）涂料的颜色、图案应符合设计和业主的要求。 Ø 刷（喷）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。 Ø 刷（喷）工程的基层处理应符合： A. 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。 B. 墙面在涂饰涂料前应清除疏松的装饰层，并涂刷界面剂。 C. 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料、涂刷乳液型时，含水率不得大于8%。 D. 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。 E. 有潮湿房间的墙面必须使用耐水腻子。 ² 一般项目室内刷（喷）涂料工程基本项目检验项次项目中级涂饰高级涂饰检查方法 1 颜色均匀一致均匀一致观察 2 泛碱、咬色允许少量轻微不允许 3 流坠、疙瘩、允许少量轻微不允许 4 砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷痕 5 装饰线、分色直线度允许偏差(mm) 2 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 Ø 主要进度控制点设置对于各专业系统根据施工总进度计划，分设若干个进度控制点，依此在施工中进行阶段检查和控制。施工进度控制点主要控制各系统阶段性的进度目标，以便检查施工总进度计划的执行情况及施工总进度计划按时完成的可行性。 ² 灯具安装。 ² 开关、插座面板安装。 ² 照明试运行。 ² 系统调试。 Ø 电气工程质量保证措施： ² 电器设备、灯具、导线必须有合格证； ² 所有电气设备、器具的安装、调试必须执行国家的现行设计和施工规范，严格按照施工工艺标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交接检，作好隐蔽、预检工作。做到自检与互检和专检制度，以验收合格再移交给下一道工序。 ² 电气工程技术人员及施工人员要认真熟悉图纸，按图施工，做好每天施工日记。严格作业指导书制度。为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由责任工程师制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品保护措施等内容并对施工班组进行交底。 ² 电气工程技术人员要做好分项自检记录，认真整理验收资料。 ² 在关键部位建立质量管理点，在班组中成立ＱＣ小组开展群众性的ＱＣ活动，向科学管理要质量。实行工序质量否决权，不合格工序坚决返工。 Ø 质量通病防治措施 ² 吊顶内灯位不在分格中心或不对称，要配合装修吊顶施工，并核实好图纸中具体尺寸和分格中心，定好灯位，准确安装。 Ø 成品保护措施 ² 在安装过程中，遇与防水及装饰工程项目交叉施工时，应主动与土建施工负责人协商制订统一的施工工序。对土建完成的防水及装饰工程项目，应给予充分必要的保护，不得在上述工程项目完成后，再进行破坏安装。 ² 在安装调试阶段，设备、器具、附件等应采取保护措施，避免碰坏、弄脏、丢失。 5．施工总进度计划表（见附件一）正确的施工方法，确认重点区域的区分，分段提供场地的使用，是充分理解业主的需要和积极主动配合的高效施工项目组。项目部将派出各专业工程师为大堂责任人，全面组织配合各专业的具体工作，杜绝工种脱节、工艺不当的操作。 5.1施工段基本施工步骤 ² 安装隔墙、放线、定标高控制线，墙地面凿洞； ² 天花及梁体结构批灰乳胶漆； ² 地面饰面块材铺设； ² 墙面批灰、门套制安、木作基层； ² 木作油漆，墙面油漆； ² 天花灯具安装，墙面开关面板及插座面板安装，系统安装； ² 各系统调试； ² 清洁卫生验收。 6．选用的主要施工机械（型号、数量、性能）本工程所投入的主要机械、测量质检仪器，在我公司统筹安排下，由项目经理部统一指挥、使用、其中阶段性及加工性机械、测量质检仪器随工程进度情况逐步进出场。测量质检仪器必须由国家质检部门进行周期校准后方可使用。（具体进场计划见《主要施工机械设备》）主要施工机械设备序号机械名称型号　性能单位数量备注 1 冲击电钻 TE-15　0.65kw 台 20 2 气动码钉枪 XDM-B330 台 15 3 空压机 LM30.6M3/MIN/1KV 台 5 吹扫试压 4 电焊机 BXI-300A　24.3kVA 台 5 管道焊接 5 试压泵电动台 2 试压管道 6 砂轮切割机直径300 1.7KW 台 5 切割管材 7 套丝机直径200 台 2 套丝 8 绞丝机 B3 B4 B6 台 1 套丝 9 液压导线压接钳 16-240MM2 只 2 电缆头安装 10 油漆搅拌机台 5 11 手电钻 6MM-13MM 只 30 12 金属切割机 JIG-SDG-3501.25kw 台 5 13 角向磨光机 SIMC系统0.37KW 台 10 14 砂轮机 750W 只 5 主要施工机械设备序号机械名称型号　性能单位数量备注 15 兆欧表 500 只 2 16 数字万用表只 1 17 钳表电流表 500A 只 1 18 电抄表只 1 19 检查平尺合金铝工字型L=200MM 支 2 20 接地电阻测试仪 ZC-18 1-10-100Ω 只 1 21 钳型电流表只 1 22 喷枪台 6 23 自攻螺丝钻 FD-788HV　0.5kw 台 10 7.劳动力调配计划劳动力来源：主要从我公司下属劳务基地选拔合格的队伍参与施工，本工程我公司将选用江苏\安徽\广东\湖南等装饰施工队伍进行施工。根据概算定额，预计现场平均人数约90人，高峰期现场上预计劳动人数140人。劳动力动态分布图单位：个工种前期中期后期瓦工 15 20 10 木工 50 40 15 油工 10 20 8 力工 30 40 30 水工 4 5 3 电工 15 20 15 合计 124 145 81 8．项目管理 8.1 项目管理的主要目标根据本工程的特点、重点和难点，确定该工程项目管理的综合目标如下： Ø 质量目标质量等级为“一次性验收合格”，竣工工程达到合格工程，严格实施“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程，如达不到要求，愿意接受罚款5万元。 Ø 工期目标工程正式开工日期拟定为2011年12月13日，整个工程竣工日期为2012年3月11日，依此工期90天目标作为工程项目施工进度计划的总控制目标。如工期拖延，则按每天1000元罚款，但不超过工程总价的5%。 Ø 安全文明施工目标采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝施工现场发生重大伤亡事故、火灾事故、恶性中毒事件传播。同时严格按照国家有关建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，达到“安全文明工地”的标准要求。 8.2项目管理机构及职能 Ø 项目经理： ① 项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。 ② 执行公司质量方针、质量体系文件；项目质量方针、质量目标的制定与贯彻实施；批准实施项目质量计划。 ③ 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划。 ④ 领导项目经理部全面质量管理工作。 ⑤ 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况，确定项目质量目标及确保项目质量目标的实现。 ⑥ 负责与业主监理单位的总体协调与沟通。 Ø 项目经理助理： ① 项目经理助理是施工生产的指挥者，对各分项、分部的安全生产与施工质量负直接领导责任。 ② 参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。 Ø 土建主管： ① 领导编制土建、装饰施工方案，土建、装饰施工进度计划。 ② 负责土建、装饰材料计划的审定。 ③ 对土建、装饰施工质量负第一领导责任。 Ø 部门职责 ² 工程技术组： ① 负责对分包商进行技术交底，审核分包商班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。 ② 参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 ③ 严格“三工序”的检查，组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。 ④ 负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。 ⑤ 协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。 ⑥ 配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。 ⑦ 负责对分包单位施工方案的审核工作。 ⑧ 组织施工方案和重要部位施工的技术交底。 ⑨ 负责施工技术保证资料的汇总及管理。 ⑩ 工艺技术准备：施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。 ² 质量安全组： ① 严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体目标和阶段目标的实现。 ② 编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。 ③ 负责将质量目标的分解，制定质量创优实施计划，并将分解的质量目标下达给各部门，作为考评部门工作的指标。 ④ 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。 ⑤ 结合工程实际情况制定质量通病预防措施。 ⑥ 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 ⑦ 负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作。 ⑧ 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。负责填写周、月质量情况报表，上报公司质量保证部。 ⑨ 监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。 ⑩ 负责工程创优实体照片的拍摄. 第二部分、工程管理、协调、配合施工措施 1. 计量管理拟用于本工程的材料试验/质检仪器设备表：序号仪器设备名称单位数量 1 水准仪台 1 2 经纬仪台 1 3 水平尺把 10 4 内外角尺把 8 6 绝缘电阻测试仪台 2 7 接地电阻测试表台 2 8 万用表台 2 2.技术资料管理 Ø 质量记录的管理 ² 按照市建委文件的规定及公司程序文件要求按期进行技术资料的收集、汇　　　总、编目，由技术部专职资料员负责。 ² 施工试验记录 Ø 施工试验记录由各工程专业责任师专职试验员，在项目总工编制的资料计划指导下完整记录和收集整理保存，使工程竣工交付时同时移交全部完整、规范、标准的工程资料。 3. 各方协调、配合措施 Ø 各方配合措施 Ø 与甲方的协调 ² 根据建设单位的进度要求，排出各控制节点和每月进度计划。 ² 对甲方供应的设备，由项目部安排“到货计划表”，以便建设单位按施工进度有计划的采购和提供。 ² 图纸资料及设计变更请建设单位协调，由总包方督促各分包单位执行。 ² 按进度提交各分部分项的施工方案，经业主、监理批准后执行。 ² 配合建设单位在施工过程中质量监督检查，及时邀请建设单位进行开箱检查，隐蔽工程验收，安装工程、水压试验收等。 ² 定期参加业主组织的工程例会，落实例会的会议纪要。讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主就工程本身而言使工程以最少的投资产生最佳的效果；并在施工中时时处处为业主着想，达到业主提出的各种合理要求。 Ø 与监理单位的协调 ² 充分尊重监理单位权利：组织协调权；材料和施工质量的确认权与否决权；施工进度和工期上的确认权与否决权；工程款支付的确认权与否决权。 ² 充分处理好与现场监理的关系 ² 以优良的质量取得监理工程师的信任。 ² 编制切实可行的工程进度计划，并且严格执行，取信于监理工程师。 ² 尊重监理工程师的合理指示和建议，并认真贯彻执行。 ² 注意磋商态度，切忌正面顶撞和恶语伤人。 ² 对工作的缺陷和错误要及时改正，不强词夺理，不拖延推诿。 ² 建立诚恳的友谊关系。 ² 在施工过程中，严格按照甲方及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理工程师的验收检查，并按监理要求，预以整改。 ² 所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向总包及监理工程师提交产品合格证或质量保证书，并按规定在使用前进行物理化学试验的材料，主动递交检测结果报告。 ² 按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使总包及监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行总包及监理的指导，后予以磋商统一”的原则，维护好总包及监理工程师的权威性。 Ø 与设计单位的协调 ² 中标后，我们即与设计单位联系，明了设计做法及工艺要求，根据设计要求拟定我们的施工方案，包括施工可能出现的各种情况。协助设计单位完善施工图纸。 ² 安排施工图会审，协助甲方会同设计师、材料商提出建议，确定设计内容和材料设备的选型。 ² 对设计的深化和互补 ² 设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图计划表； ² 图面间有无矛盾；专业间平、立、剖面图有无矛盾；标高有无遗漏。 ² 总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致 ² 专业图与建筑、结构图间有无差错，尤其是尺寸、标高是否一致；埋件、留孔等表述是否清楚；是否符合有关要求 ² 管线、设备件等相互间关系与结构构造筋间处理是否合理 ² 施工安全是否有保证 ² 材料、设备、机具等市场供应有否保证 ² 设计、技术交底组织 ² 邀请设计单位参加有关活动 ² 总承包商编制的技术措施计划交底活动 ² 设计交底活动 ² 主体材料、设备、装饰材料等选样活动 ² 关键的分部分项工程的施工技术讨论活动 ² 施工组织设计交底活动 ² 新工艺、新技术运用前咨询讨论活动 ² 接受工程变更要求。接受工程变更要求，是对总承包商一项强制性义务。 ² 对施工中可能出现的设计问题，应预先提出，并会同驻场设计师、监理加以解决。根据合同文件和技术标准、技术规程，建筑企业的技术管理制度由项目主任工程师负责做好与设计单位的配合协调工作。 4.成品保护措施 Ø 运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。 Ø 根据装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。 Ø 成品、半成品材料进场原则；成品、半成品在进场前对其质量按照国家规范进行验收，合格后办好手续收材料，并且做好材料标识，将贵重成品、半成品入小料库，单独保存。石材按规格、颜色入库，分类、编号堆码，表示整齐，严禁日晒雨淋。成品材料放置在离施工现场近的库区，尽量缩短运距，避免二次搬运。 Ø 制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序间的相互干扰。 Ø 在铝板、不锈钢、石材、地砖等装饰物上方与附近进行电气焊作业前，必须把点火花影响到的所有部位进行遮挡后方可进行作业。 Ø 安装灯具、插座、开关、探头、喷洒头、风口及其他完成的精装面上操作的工人必须带白手套，防止污染已装修好的墙面于顶棚。 Ø 电气安装要带手套，不得污染墙，地面及顶棚。 Ø 油漆时，要保护好其他专业的成品。 Ø 使用梯子时底脚采取保护措施，以免损坏地面。 Ø 预埋管口采取可靠保护措施，防止进杂物。 Ø 在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严实，以防止污染，同时并防止盒箱内进水。 5. 工程保修服务措施 Ø 本工程保修期为两年。 Ø 工程完工后公司提供《工程使用手册》。 Ø 工程完工1个月内，现场将留守保修服务小组，随时接受业主维修通知，进行维修。 Ø 1个月后至保修期满，公司指派保修联络人，随时接受业主维修通知，接到维修通知保证在48小时内赶到现场，并连续进行维修，直到完全修复。24小时内派人进行检查，及时维修。 Ø 比较特殊性的进口或加工

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