北京某展销楼造价分析.docx

展销楼
 一：工程概况
项目名称：XX展销楼
结构类型：框架
建筑面积：16572.3
工程总价：28588709元
工程地点：北京三环外
单方造价：1725.09元

　工      程      特      征
平面
等边六边形，边长48.6m
层数
地下一层，地上四层
 檐高 
22.95m　
层高
　地下4.5m，地上5m
基础
筏式满堂红基础，SBS改性沥青防水（平立面）I+II型
墙体
陶粒砌块
楼地面
大部分为现浇磨石地面，其余为水泥楼地面和地面砖

屋面
三元乙丙橡胶卷材防水
门窗
 铝合金窗，钢卷帘门，五夹板松木门，预制磨石窗台板
楼板
现浇钢筋混凝土有梁板（10cm）
楼梯
现浇楼梯，面层为现浇美术磨石
天棚
大部分为现浇耐擦洗涂料，少部分为轻钢龙骨纸面石膏吊顶
内装修
抹水泥砂浆喷耐擦洗涂料
外装修
以砖面为主

给排水
消火栓，消防系统，坐式大便器，落地式小便器
电气
低压配电柜，动力干线为电缆沿托盘敷设，吊杆式荧光灯，照明插座支路用镀锌钢管穿塑料铜线，地面插座

不含通风，空调及电梯工程

         二：造价分析
                   i.各项费用
单  方
工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工程总价　

元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
1577.60
8.68
55.8
9.51
1.51
2.28
27.28
10.68
5.44
3.19
97.09
0.97
1.94
100
分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
停车场及坡道
其   它直接费
1226.97
100
26.78
36.89
1.72
6.27
6.74
3.7
2.69
15.21

                 ii,安装工程费用分析
项
目

单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工程
造价　
两金
工程
总价　　
元/平米
人
工
费
材
料
费

临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
给排水
28.77
6.4
75.70
0.95
1.21
84.26
6.66
2.98
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
118.72
9.19
67.95
1.35
1.73
80.22
9.46
4.22
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
147.49
7.80
71.82
1.15
1.47
82.24
8.06
3.60
3.19
97.09
0.97
1.94
100

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人    工
工日
6.38
水    泥
kg
376.54
钢    筋
kg
93.93
板方材
方
0.0146
型    钢
kg
0.82
红机砖
块
11.86

砼
立方
0.78
土方
立方
2.58
门窗
平米
0.13
涂料
kg
1.03
墙面砖
平米
0.25
砌体
平米
0.144

SBS改性
沥青油毡
平米
0.63
三元乙丙
橡胶卷材
平米
0.18

②安装部分
型钢
kg
0.64
焊管
kg
0.19
镀锌管
kg
2.65

水泥
kg
1.12
铸铁管
m
0.03
电缆
m
0.091

灯具
套
0.10
地面插座
套
0.025