XXXX年1月石家庄房地产营销精华月报_23页_成全机构.docx

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此报告仅供客户内部使用，成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。石家庄房地产营销精华月报(2011年01月) 成全机构出品成全机构北京公司路应刚、孙明铸、王鑫婷 2011年02月15日石家庄房地产营销活动主要是以下几种活动类型: n 业主互动有实力的开发商不惜花重金举办迎新春晚会，透过这种互动形式大跨度拉近了企业与业主之间的感情。 n 企业活动在一线城市地产显露回暖之际，各开发商用形式多样的活动来给市场增温，提升自身形象，或演出，或以业主为中心的社区服务带动品牌效应等，总之，开发商们已经为下一波楼市蜜月提前进行预热了。 n 合作战略合作伙伴联盟的达成，标志着区域板块将面临着重大的变化 n 团购团购已经成为了一种流行趋势，以量换优惠，在客户得到实惠的同时，开发商们也乐意用这样的方式尽快回融资金。 n 销售节点在辞旧迎新之际，各大企业都在回顾2010年的销售成果，同时有些企业应战略需要，在工程进度许可的情况下，也纷纷放出价格，接受咨询；部分项目亦宣告封顶消息，将目标锁定在了2011年。 n 工程进度建筑封顶，小区花园开放，这些已经看得见摸得着的实物对每一位购房者来说都是一种吸引和鼓舞，让客户对未来的美好生活有了更多的想象。 PART 1 营销精华（以下信息摘自各大网络媒体）业主互动 2010年度新浪房产石家庄论坛颁奖典礼圆满落幕！ 2011年01月22日新浪房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月22日晚，新浪房产石家庄论坛年度颁奖典礼在广安大街艺秀火锅隆重举行。本次颁奖典礼共颁发了乐居宝宝秀、十大人气网友、十大活跃网友、十大优秀斑竹等重要奖项，为感谢网友一直以来的支持，新浪乐居为所有活跃网友和斑竹们准备了丰厚的礼品，活动期间多才多艺的网友还即兴表演了节目，大家在欢声笑语中享用美食，收获礼品，度过了一个愉快的晚上。良城逸景“明天会更好”2011年迎新春业主答谢晚会幸福上演 2011年01月24日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月24日晚河北艺术中心华灯异彩，河北华骏地产公司为庆祝“良城逸景”项目主体全面提前封顶在此隆重举行“2011年迎新春业主答谢晚会”，到场嘉宾个个脸上都洋溢着掩饰不住的开心与幸福感。 “南海八年，荣耀奥北”新年联谊会暨南海会启动仪式圆满落幕 2011年01月16日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月16日，“南海八年，荣耀奥北”新年联谊会暨南海会启动仪式在河北省艺术中心隆重上演。南海集团各大领导纷纷出席了此次活动，并在演出伊始发表了致辞感言。下午六时，艺术中心大厅已经人潮拥挤，据工作人员透漏，前来参加此次活动的业主约有七百人。演出共分为三个章节，分别为南海集团盛世贺新年、南海会盛典仪式、奥北公元2011振翅飞翔。精彩绝伦的文艺演出赢得了到场业主的阵阵掌声。引吭高歌的蒙古歌曲、激情奔放的拉丁舞、热情动感的现代舞……杂技表演更是将整场演出推向了高潮。除此之外，奥北公元还为业主准备了丰厚礼品，穿插于节目中的三次抽奖环节使现场洋溢着喜庆祥和的氛围。企业活动美达·西山御园2010感恩私人盛宴隆重举行 2011年01月09日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月9日晚，百余名西山御园业主朋友齐聚河北省翠屏山迎宾馆，在此共享美达·西山御园2010感恩私人盛宴。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源、河北省省直纪元房地产开发有限公司总经理任云军等领导出席活动，省会主流媒体及领导均出席本次活动。回首2010·展望2011投票你最喜爱的万达广场业态抽取新年心动大礼 2011年1月14日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2010年石家庄万达裕华万达广场拔地而起，一座崭新的城市新地标逐渐呈现在我们眼前。石家庄裕华万达广场里的业态可谓包罗万象，万达国际购物中心、万达商业步行街、超五星级洲际酒店、万达国际5A写字楼、城市核心精装公寓、万达高尚住宅万达公馆……七大业态筑造城市综合体的磅礴气势，成就石家庄商业一张崭新的名片。您最喜欢万达广场哪种业态？您对万达广场有何期待？活动时间： 2011年1月17日——2011年1月28日参与方式： 1、投票选出你最喜欢的石家庄裕华万达广场业态。 2、回帖说明你最喜欢的石家庄裕华万达广场业态是什么？为什么？ 3、你对2011年石家庄裕华万达广场有何期待？注：每个问题回答不少于10个字。参与投票并回复本帖发表自己的观点，即可参与抽奖。 2011论剑中山华府高峰论坛暨石家庄商业领袖座谈会成功举行 2011年01月15日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月15日下午，由中迪地产和河北省浙江企业联合会共同主办“2011—论剑中山华府”石家庄商业领袖论坛在中茂海悦如期举行，中迪地产总经理俞建康先生、中迪地产副总经理徐晓波先生、中迪地产营销总监杨立高先生，天成地产总经理赖海波先生、滨江地产副总经理于永峰先生以及来自商界不同行业的领军人物暨河北省浙江企业联合会的领导们出席了本次研讨会，并针对中山华府即将推出的三种商业业态给予了建设性的意见和建议。银河房产网独家报道并全程协办了本次座谈会，银河房产网副总经理陈华女士担任会议主持。会议结束后，中迪地产俞建康总经理表示，论坛比预期的还要成功，通过本次研讨会的助力，中迪地产一定会将中山华府打造为符合省会百姓的需求的百年的精品项目。 1月18日，沟通赢未来——惹目机构2011年联欢盛宴隆重举行 2011年01月18日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月18日晚，沟通赢未来——惹目机构2011年联欢盛宴在美丽华大酒店隆重举行。惹目机构全体员工与省会各大项目代表、省会主流媒体欢聚一堂，共同尊享这一欢乐盛宴。超越2010——山东蓝色半岛、天津万和郡项目推介暨新春音乐会 2011年01月23日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月23日下午，卓达集团在五洲国宴酒店四楼宴会厅举办“超越2010”——山东蓝色半岛、天津万和郡项目推介暨新春音乐会，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源、卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌出席本次活动并做了精彩发言。 “一路相伴，共创精彩”河北攻略2011年新春晚会激情上演 2011年01月29日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月29日下午，河北攻略2010年终总结表彰大会暨迎新春联欢会在阳光格瑞牡丹厅激情上演。值此新春即将到来之际，河北攻略的精英团队为大家特意准备了这场大型的视觉和听觉盛宴，晚会现场华灯璀璨，其乐融融，全场洋溢着节日欢乐、祥和的气氛，更有丰厚奖品的现场抽奖活动，现场掌声不断、惊喜连连。合作 1月8日，祥云国际项目说明会隆重举行 2011年01月08日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月8日，位于中华大街与南二环交叉口的祥云国际售楼部内热闹非凡，主题为“温情牵手联邦集团共创未来美好家园”的祥云国际项目说明会在这里隆重举行，千余名关注祥云国际项目的各界人士齐聚一堂，共同见证这一桥西区品质大盘。联邦地产集团董事长李生、联邦地产集团总裁高会臣、联邦地产集团执行董事贾卧龙博士以及律师代表、评估方代表出席了此次项目说明会。中国企业金融力论坛——中国企业金融力宣言活动胜利举行 2011年01月11日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月11日下午，“中国企业金融力论坛——中国企业金融力宣言”活动在北京人民大会堂胜利举行。活动现场气氛热烈，经济界、企业界英才纷纷发言。中国企业金融思想教父、中国企业金融力建设第一人、人民币股权基金领先者和推动者、永安信资本创始人、永安信董事局主席乔志杰先生在活动当中做了重要演讲，阐述了金融力对于企业发展和中国企业核心竞争力的作用和意义，在活动结束后，乔董在贵宾厅进一步接受了中华工商时报、银河房产网等诸多媒体的采访，进一步阐述了金融力对于企业的影响和意义。团购 1月3日银河房产网璟和嘉园独家专场团购完美落幕 2011年01月03日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月3日银河房产网璟和嘉园独家专场团购完美落幕。团购活动当中，近50名网友热情参与，现场定房4套，为元旦的美好气氛又添几分火爆。 1月8日银河房产网燕西台专场团购圆满落幕 2011年01月08日15:49 银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月8日银河房产网燕西台专场团购圆满落幕，银河网友共成交6套！为2011团购开了个好头。经过10多天的征集，银河房产网燕西台专场团购报名112组，近两百名网友报名参与。新年寒冷的天气挡不住银河网友参与燕西台团购的热情，1月8号团购活动当天，百余名网友到场参与。银河房产网1月9日香城壹号看房之旅完美落幕 2011年01月10日10:55 银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月9日，银河房产网香城壹号看房之旅完美落幕。几十名网友乘坐看房车，从石家庄开赴香河，现场参观了香城壹号，并考察了香河的投资环境。 1月9日早上7点开始，网友们陆续来到广安街官鲤楼下乘坐看房车，到场的每一位网友都得到了银河房产网赠送的2011年台历和环保购物袋作为礼物。7点40，看房车迎着晨曦准时发车，开往本次活动的目的地——香河。 1月15日银河房产网芝兰明仕专场看房圆满落幕 2011年01月15日13:42 银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月15日，银河房产网芝兰明仕专场看房圆满落幕。上午九点开始，不畏寒冷的银河房产网网友陆续赶到位于谈固东街与槐安路交叉口的芝兰明仕咨询中心。针对此次团购活动，银河房产网为网友们争取到了极大的优惠，芝兰明仕推出了惊喜折上折的优惠，全款购房93折加30元/平方米优惠，分期付款95折加30元/平方米优惠，贷款购房30元/平方米优惠。优惠政策将为银河网友持续15日整天，上午没有来得及参加活动的网友下午仍然能够享受这份独家优惠。 1月23日银河房产网北里洋房专场看房圆满落幕 2011年01月23日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 1月23日，在这临近春节的忙碌日子，寒风当中赶来参加银河房产网北里洋房专场看房的网友就显得更加难能可贵，更值得我们记住和感谢。上午九点半，满载银河网友的看房车从省博物馆东门东大街准时出发，前往汇聚了城市发展新方向的正定，前往此次专场看房活动的目的地——北里洋房。针对银河房产网此次专场看房活动，北里洋房给出了购房96折优惠，同时特别推出3400元/平方米的特价房，回馈前来看房的银河网友。销售节点礼域国际公馆市中心精装公寓均价8000元/平 2011年01月04日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理礼域国际公馆位于桥东和平路以南，平安大街以东，长征西街以北，长征街以西，均价8000元/平米，值得品鉴，精装修，2012年5月入住。礼域国际公馆，时尚生活人群量身打造的纯正生活公馆；全部精装修高端居所，满足不同客户需求。同祥城东开发区地中海风情社区4700元/平米 2011年01月04日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理同祥城位于东开发区核心区域，西临开发区最繁华的天山大街，南依城市主干道中山东路（黄河大道），均价4700元/平米-4800元/平米，全款最高优惠450元/平米。项目总占地700余亩，总建筑面积140万平米，交通便利，周边配套齐全。恒大绿洲开发区豪宅最高优惠33万/套 2011年01月06日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理恒大绿洲位于槐安路与阿里山大街交叉口焦点房地产网，全新四期原生态宜居大盘郎阔三室51万/套起搜狐网，单套最高优惠33万/套焦点房地产网，送1500元/平米豪装。项目总建筑面积近60万平米，围绕近万平米壮阔双湖，援引欧陆新古典主义建筑百年精华焦点房地产网，打造近10万平米的世界级皇家园林景观。12万余平米的国际级航母配套，涵盖五星级豪华会所、国际双语幼儿园、贵族小学、国际风情商业街等，匹配人生无限尊荣；满屋名牌9A精装，彰显精品领地超凡气派；国家一级资质物管金碧物业，24小时贴心服务谱写生活荣耀篇章! Koma国际花园桥西区准现房5900元/㎡交房在即 2011年01月07日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 Koma国际花园位于桥西区新石北路与友谊南大街交口西行100米路南，五证齐全交房在即，均价5900元/㎡，大多为230平米户型，2号楼王至尊客户限量赠车位，贷款购房车位优惠。小区由9栋层高层住宅和4栋多层住宅组成。荣盛·阿尔卡迪亚桥东区高层8000元/平米 2011年01月14日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理荣盛·阿尔卡迪亚位于桥东区和平东路与平安大街交汇口东北角搜狐网，均价8000元/平米校友录，全款、贷款均享受优惠50/平米。项目总占地228亩焦点房地产网，总建筑面积近86万平米，为纯住宅高档社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。远见 Art Deco建筑风格精品楼盘 4#8#热销中均价7400元/平米 2011年01月14日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理远见 Art Deco建筑风格精品楼盘，4#8#热销中，均价7400元/平米，具体优惠详询售楼中心。远见位于裕华区槐安路与建设大街交汇处南行200米路东。远见石家庄城市中轴首个大规模Art Deco建筑居住综合体，选址城市未来中央富人区——东南裕华区核心板块，总建面约45万平米，容积率3.1，大尺度的建筑规划，彰显豪宅气魄。 1月15日军城港湾VIP卡火爆认购 2011年01月15日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理军城港湾于2011年1月15日第一天开始向外发售价值3000元整的VIP卡，开盘时间也要等到年后2月底，预计持续一个月的时间。许多购房者从很早就守候在售楼中心，临近春节，来认购的客户依然络绎不绝，整个售楼大厅人声鼎沸，细心的工作人员为等候多时的认购客户递上热气腾腾的热水！工程进度恒大城5-8号楼进入封顶阶段 2011年01月10日搜狐焦点网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理恒大城5-8号楼封顶了，至此恒大城维明街以东全部封顶，准现房了，工程进度真快！中央悦城精装公寓全面封顶咨询中 2011年01月17日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理中央悦城，槐中路经典楼盘，精装公寓，全面封顶主推经典大三室户型，全面接受咨询中。中央悦城，于北国、博物馆、怀特三大商圈围合之间，凝聚城市财富顶峰人群的居住理想和商务抱负，雄踞国际商务制高点，直面省会经济快速发展带来的蓬勃商机和滚滚财富，融城市博大气魄与无限价值为一体，全面共享CBD地缘人脉优势，成为财智人群寻求居住理想首善之地。和平时光二期工程6#、8#、11#三栋住宅楼如期封顶 2011年01月19日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理 2011年1月19日和平时光二期工程6#、8#、11#三栋住宅楼如期封顶，北京城建上京公司代表到场对承建商城建亚泰公司表示慰问和祝贺。 19日上午，北京城建河北上京公司副总经理宋本有代表开发商现场致辞，对城建亚泰公司一年来的辛勤工作给予肯定，并勉励大家要再接再厉，一如既往的做好工程。对主体工程如期封顶表示祝贺，并带来慰问品，以改善施工者的生活。鼎原时代正在咨询中项目已经开槽敬请关注 2011年01月19日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理鼎原时代位于平安南大街与汇通路交口南行约300米。鼎原时代，二环内潜力高端社区。平安南大街与汇通路交口，新客站版图全新地标。于60000平方米上锻造新居住时代。现代人居尊贵典范，四栋纯板高层，错落挺拔，无限视野。建筑立面梯度排次的线条，在变化中寻求协调。整体格调高雅简约，利用简洁、新颖的建筑语言，展现一座城的激进与发展，以极致优雅的气质成为区域当之无愧的地标建筑，代言一个时代居住的精神。唯C时尚广场和平路封顶房6000元/㎡ 2011年01月24日搜狐焦点网石家庄站现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理唯C时尚广场位于和平路与中华北大街交口以北200米路西（世纪联华超市紧邻），均价6000元/㎡，预计2011年3月交房。项目为一栋13层公寓，现已封顶。该项目地处中华大街石家庄南北重要交通要道，中华大街拓宽、高架桥的建成通车更是提高了交通环境。芝兰明仕二期迎新春超级优惠--全款9折工程已建到5层 2011年01月28日银河房产网现场活动道具媒体广告推盘价格促销渠道管理芝兰明仕二期迎新春超级优惠--全款9折。目前，工程已建到5层。芝兰明仕位于槐安东路与谈固东街交叉口，拥有卓越的区位和交通条件。一期已完美入住，二期华彩绽放。二期一共5栋楼，其中1栋8层，4栋18层，共计452户，以三室为主力户型，面积90-140平米不等。 PART2项目启示综合目前以上情况，结合远见项目，对楼盘营销有以下启示： ■合作强强联手，效果显而易见，在给双方带来推广契机的同时，能更好的将实惠或便捷带给业主，让业主切实感觉到开发商的用心或项目的高端品质感，临近年终，更是为各大联合体带来了新的契机，在远见二期产品的推广上，如何拔高二期品牌形象的问题，可以借鉴众多联合推广来营建企业形象。 ■业主活动中国传统节日的到来，这意味着对于以往一年中的总结，同时也预示着新的一年的到来，在此际，如何有效利用起老客户老业主的这种传播口径来达到后期营销的价值是需要远见来考虑和思考的，年终时，做一些维护业主的活动或优惠性质的礼品发放，有助于增加客户对企业信心及建立起相互之间的信任，可为后期口碑传播提供有力支撑，这是实实在在的，又不失为一种策略，奠基二期产品的声誉。 ■工程进度 1月份车位销售，迎来了老业主的又一次光临，对于新客户而言，这是一次见证远见品牌，建立对远见认知的信任；寄予厚望的二期产品基于销售上的又一次爆发，于展望中，我们期待二期产品的热销，目前多数楼栋已封顶，园林规划步入实质营造阶段，更为二期销售带来了感官上的筹码。 PART3 【营销与广告】风生水起的石家庄地产广告路应刚 / 文作为所谓的乙方地产从业者，就有乙方的视角和触角，以及乙方的敏感与敏锐。在我看来，2010年10月份能够让我惊呼的事情就是：揽胜来石家庄了。对于石家庄地产广告，成全机构做市场监测已经有一年多，进入石家庄的时间则更长。从2004年的卓达太阳城到2008年的众美凤凰城定位，成全与石家庄的缘分一直延续。而真正沉潜石家庄，是在2009年接触聚和远见项目之后，从2009年4月做前期定位到8月开始营销顾问，这个期间对政策导向、城市格局、行业市场等做了针对性研究。8月营销启动后，开始对石家庄地产市场全面研究，逐步形成了三大月报成果以及特有的二三线城市市场研究方法。广告监测作为其中一极，对于了解项目动态，乙方动向，城市行业发展水平有重要作用。此前曾有《城市纪路：会战石家庄》之文略述代理方局势，一年之后再看发展态势，已经又是一番天地，别有精彩。之前可概括为异军突起，那么现在就是风生水起。风生水起在知名地产广告方进驻石家庄后，在地产界掀起风浪，翻出新意。如NASA项目的推广，在形象期能够锁定受众注意力，吸引关注，但是后期诉求产品力略有不逮。来自北京的世纪瑞博接手的两项目：维多利亚时代与西山御园，前者多在网络表现，推广期较短，没有体现出瑞博之实力，通过后者表现可窥瑞博广告一角。从“全体起立”到“请您检阅”都是从客群气质出发，能够塑造项目气势，体现项目气度。而御园现场包装及物料准备都能体现御园之省城别墅领袖风范。从其别墅读本中看到我们曾经服务过的运河岸上的院子与泰禾红御，这两个项目在北京称为“别墅之巅”，而西山御园将之置入图册也在昭示自己为省城顶端。通过研究发现，西山御园无论是景观设计还是总体规划，都是聘用绿城地产的御用合作方，可以肯定它向同样来自浙江、在京城位列一线高端阵营的大哥看齐，它也确实达到了一线城市水准，只是在内部景观层次及园林制式上稍逊。同样是京城广告方，今久广告在石家庄的作品却乏善可陈，有失水准。无论是江南新城还是过往项目，无论是从平面表现还是策略方向，都不能体现出一线水平与身份，但今久广告却与星河湾有过长期合作，可能其策略是集中优势兵力做好重点项目。来自深圳的和而不同，作战又是另一境界。早在夏劲松还在尚美佳之时，成全曾与之合作服务过万科十七英里，那句广告语“我能与这个世界保持的距离”在地产广告史上被铭记传诵。对于路劲蓝郡项目，只能说较为稳重，守正有余。我还是喜欢他们在南京的江河水项目。此前的悟石整合之于盛世天骄，北京红狐之于紫晶天域，典晶创艺之于阿尔卡迪亚，无论褒贬优劣，都是过往云烟，不提也罢。在外地广告公司迢迢不断进入之际，本土阵营依然保持了较高的市场占有率，以韩迪、惹目为主，把持着石家庄的半壁江山。韩迪在设计表现方面已经炉火正旺，是我比较欣赏的本土广告，如紫阁之于紫台紫苑，已经神似，但总有“纸上得来终觉浅”的感觉。这种匮乏感就是所谓的策略，这也是本土广告与外来公司的最大区别。 2010年10月，成果社区横空出世，“董事长里他学历最多”、“太太里她钢材生意做得最好”、“建筑师里他养的马最大”……挖掘客户需求，把握客户心理，以奇兵制胜，直击人心，揽胜的到来让我兴奋。此前关注揽胜，自2009年以“工体和三里屯之间的城市综合体”而轰动京城地产界的世茂工三之后，揽胜并未跨步急于游走。及至2010年以太原摩天石，珠海金地门道，绍兴围炉别墅，南宁保利山渐青等项目放眼全国，看来它已经在不同城市中间，不慌特忙了。为成果社区喝彩，为揽胜助威，为石家庄欢呼，毕竟能够接受揽胜需要开发商有魄力、有魅力、有眼力、有定力、有马力（MONEY）。毕竟揽胜是个另类，杨海华是个异类，毕竟道同、术异、发我——你开发商要听我的，别不懂装懂，我就是这么做，我不跟SB开发商对话。可以揽胜进入为界，将石家庄地产广告重新划分出一个时代。这不仅仅是一个案例，更是一种标志，也可谓之革命性的开始，这预示着本土开发商开始接纳真正带来品牌才是升力的服务商，非斤斤计较于“马力”，而是务求实效与目标导向，是眼界与魄力的突破，是向更高层次的竞渡，更是成熟的表现。与以上相反的是石家庄市场还有好多值得关注和激赏的项目，被一些良莠不齐的广告商给糟蹋了，让人为之痛心叹息。好的产品不一定要言过其实，至少真切、真实、真正传达出其产品力和竞争力。广告之所谓USP，就是独特的销售主张，如果都是千人一面，则失去广告的意义。无论优劣高下，市场需要不同类型，凡存在，皆合理。也如某朋友所言：楼盘千万个，揽胜就一个。按笔者看来，瑞博、揽胜之后，石家庄还差一种广告公司才能称之为丰富和完全，它叫红鹤沟通，以豪宅推广见长，冠盖京华，独步业界。本文仅仅从地产广告角度看石家庄行业发展状况，如果以开发商或代理机构视角来说，又将是另一番境界。（此文曾刊登于石家庄《置家》杂志第63期2010年11月刊）

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