桂林漓江蓝湾规划方案一线江景房说明书.docx

漓江蓝湾规划说明
小区整体感觉：
入口即融入到3000多平方米的中心花园，炫目高迪曲线风格的园林，入口两栋多层24米的楼间距，随着园林的蓝调音乐的节奏，完美蓝调生活由此开始，品味每一个细节，每一次感动。

一、 建筑形态：
整个建筑主要为两种建筑类型，24-30层的高层建筑和7层的多层建筑；高层建筑和多层建筑关系清晰，布局科学合理，多层建筑体以南北向布置，通透明亮；

二、高层建筑：
1、整体感觉
冷峻、严谨、科学、突破、创新、非主流！
在整个八里街区域，象漓江蓝湾这样的不围合小区是很少见的，在售的几乎没有。
或许有一千个理由要围合，但是整个小区的通风采光是所有规划的根本，只有整个小区通风采光，户内的通风采光有了基础，否则，风光在哪里？
漓江蓝湾如此通透，其它小区是否可比？
由于整个小区通透性非常好，保证了每一户通风、采光最大化。
高层视野开阔，除了6#楼的西南角60米外有一个小角度视线干扰外，其它300米范围内，任何一个方向都没有遮挡建筑，而且绝大部分周边建筑已经定型，这样的开阔视野将是永久性的。本项目正南向40米外是技术监督局单位的自建别墅区，层高一般在3层；正西面40米外是另外一个新建住宅小区，基本上都是6、7层的多层住宅；东面是有悠久历史的古村落、田园和在国际上享有盛誉的漓江。

多层绝大部分部分户型南北通透，而且保证主卧和客厅、餐厅全部是南向采光、通风。
整个小区的高层充分利用周边关系，最大化视野空间，且只有一排高层，在靠漓江的这边是6层的多层住宅，公司多层建筑主动减少一层，并没有象绝大部分多层建筑一样，做6+1. 这样既照顾整个高层的视野了，又保证多层区域的通风采光.
2、建筑风貌—现代、简约、线条分明、纯粹
建筑外观时尚、纯粹、独特、新颖、线条丰富而整齐，甚至在全国、全世界也都是独一无二的建筑。
蓝灰色、白色代表理想浪漫、纯洁阳光，无论怎样的心情，回到家，我们都会是这种感觉。
这样的色调，与天空、漓江、田园、远山融为一体而又独立闪耀。
毫无疑问，这个建筑已经是方圆几公里的地标，低调的荣耀！

住在这里，即使您如何低调，都不可避免地引来世人羡慕的眼光。
在世界上唯一的漓江边200多米的地方，在全国、全世界都是独一无二的建筑，这是你自己的居所。
我们不奢想豪华，但选择这里居住，至少说明了我们有一双慧眼，我们的品味；
独一无二，傲视江山，在这里，在你回到家的时候，这种感觉与金钱、权力无关，在你赞同自己选择是因为有一双慧眼的同时，您甚至鄙视那些拿金钱、权力说事的俗人，虽然您也可能有时也难以脱俗，但在回到家的那一刻，再多的财富地位，也被高雅、情趣、轻松自在、无拘无束的氛围所感动。
3、建筑布局
建筑体东西向布置,严谨科学、突破创新的扭转设计，做到了视野最开阔、最大化看漓江、户户私密性极好，几乎每一户都以南向为主要朝向；高层建筑的西面是规划道路，与对面的建筑的距离超过40米，而且对面的建筑主要是多层建筑，西面户型与周边建筑的距离，1-7层为40多米，而7-30层西面100多米的范围没有任何遮挡，而且扭转的设计，因视角为斜线，视野宽度更大；东面户型相邻的本小区是6+1层高度的多层，所以7层以上的高层与其它建筑的距离大部分是100米以上；
高层户型大部分视野极佳、私密性极好，晚上不用拉窗帘睡觉，卧室空气质量极佳；室内活动因为周边建筑都看不到，休闲生活更加自由自在,无拘无束；
4、户型布局
1)西面户型：
是以西南方向为主要朝向，做到户户朝西南；主卧、客厅、次卧几乎全部主要功能空间均做到西南方向开窗、开门；而在西面两端头的户型还可以局部看到漓江，虽然看漓江的视野不算开阔，但毕竟也算是江景房；
2)东面户型：
以东南方向为主要朝向，做到户户朝东南，户户看漓江（1-6层的部分可能看不到江）；
几乎每一户的全部主要功能空间均朝东南开窗开门；而且客厅和主卧、一个次卧看漓江的视野极好，180度视角看江景；

三、 多层建筑
南北通透、蓝调风格的园林穿插其中，2#-3#楼之间24m的楼间距，在多层建筑中几乎见不到；

四、 园林景观
五、 交通系统
六、 景观视野
七、 功能分区