18层剪力墙结构(f2区施工方案)报建使用ok.docx

GD2201003

单位工程施工方案

工程名称： 汕尾碧桂园A地块项目F2区工程
工程地点： 汕尾市城区东涌镇品清湖
施工单位： 汕头市潮阳建筑工程总公司
编制单位： 汕头市潮阳建筑工程总公司
编 制 人： 叶炳强
编制日期： 2010 年 10 月 10 日
审批负责人： 林勤义
审批日期： 年 月 日
目录
第一卷 编制依据 6
第二卷 工程概况 8
第一章 2.1工程简介： 8
第二章 2.2建筑设计概况： 8
第三章 2.3结构设计概况： 9
第四章 2.4水暖专业设计概况： 10
第五章 2.5电气专业设计概况： 10
第三卷 本工程施工重点、难点和对策 11
第一章 3.1施工重点、难点： 11
第二章 3.2施工重点、难点对策： 11
第四卷 施工部署 15
第一章 4.1工程目标： 15
第二章 4.2管理组织机构： 16
第三章 4.3施工部署： 20
第四章 4.4施工准备工作： 22
第五章 4.5施工现场平面布置： 24
第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案 30
第一章 5.1施工测量： 30
第一节 5.1.1工程概况： 30
第二节 5.1.2施工测量的准备工作: 30
第三节 5.1.3建筑物定位放线： 30
第四节 5.1.4基础开挖放线： 32
第五节 5.1.5结构施工测量： 32
第六节 5.1.6装修工程施工测量： 34
第七节 5.1.8沉降观测： 35
第二章 5.2土方开挖 36
第一节 5.2.1工程概况： 36
第二节 5.2.2施工准备： 37
第三节 5.2.3开挖方案： 37
第三章 5.3钢筋工程： 39
第一节 5.3.1钢筋 39
第二节 5.3.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度： 39
第三节 5.3.3基础钢筋绑扎： 40
第四节 5.3.4地下室墙体钢筋的绑扎： 42
第五节 5.3.5顶板钢筋绑扎 44
第六节 5.3.6 地下室柱子钢筋绑扎 45
第七节 5.3.7主体钢筋的绑扎 46
第八节 5.3.8钢筋保护层的要求： 49
第九节 5.3.9质量要求： 49
第四章 5.4模板工程： 50
第一节 5.4.1模板体系 50
第二节 5.4.2支、拆模工艺流程： 54
第三节 5.4.3支模质量要求: 55
第四节 5.4.4技术措施： 56
第五节 5.4.5模板拆除： 56
第五章 5.5混凝土工程： 57
第一节 5.5.1底板混凝土： 58
第二节 5.5.2剪力墙混凝土施工： 60
第三节 5.5.3楼板混凝土施工： 60
第四节 5.5.4施工缝的留置要求： 61
第五节 5.5.5混凝土试块的留置 62
第六节 5.5.6质量验收标准； 62
第六章 5.6防水工程： 63
第一节 5.6.1防水概况： 63
第二节 5.6.2施工要求： 63
第三节 5.6.3地下室防水： 63
第四节 5.6.4屋面防水施工： 64
第五节 5.6.5室内有防水要求的部位防水施工： 65
第七章 5.7土方回填： 66
第八章 5.8脚手架工程： 67
第一节 5.8.1双排脚手架的构造： 67
第二节 5.8.2外脚手架的验算： 68
第三节 5.8.3满堂红脚手架： 71
第九章 5.9砌筑工程 72
第一节 5.9.1施工准备： 72
第二节 5.9.2施工工艺： 73
第十章 5.10楼地面工程： 74
第一节 5.10.1地砖楼（地）面： 74
第二节 5.10.2水泥地面： 75
第三节 5.10.3细石混凝土地面： 75
第十一章 5.11外装修工程： 76
第一节 5.11.1外墙面砖： 76
第二节 5.11.2 干挂花岗岩 78
第十二章 5.12 内装修工程： 79
第一节 5.12.1内隔墙抹灰： 79
第二节 5.12.2 墙顶刮腻子及涂料粉刷： 80
第十三章 5.13门窗工程： 81
第一节 5.13.1铝合金窗： 82
第二节 5.13.2防火门安装： 82
第十四章 5.14电气工程： 84
第一节 5.14.1施工依据： 84
第二节 5.14.2电气工程施工范围: 84
第三节 5.14.3电源引入及配电系统: 84
第四节 5.14.4穿墙套管的做法如下： 85
第五节 5.14.5钢管敷设： 85
第六节 5.14.6管内穿线： 87
第七节 5.14.7桥架安装： 88
第八节 5.14.8电缆敷设: 89
第九节 5.14.9配电箱（柜）安装： 90
第十节 5.14.10开关、插座安装： 90
第十一节 5.14.11防雷接地及保护接地系统： 91
第十二节 5.14.12灯具安装： 93
第十三节 5.14.13消防系统： 94
第十四节 5.14.14智能布线系统： 94
第十五章 5.15暖卫、通风工程： 95
第一节 5.15.1工程基本概况 95
第二节 5.15.2劳动力配备： 95
第三节 5.15.3施工方法： 96
第四节 5.15.4基本操作方法： 96
第五节 5.15.5施工技术措施： 99
第六节 5.15.6施工要点： 105
第六卷 施工进度计划 109
第一章 6.1总工期控制 109
第二章 6.2主要分部工程工期安排 109
第七卷 工期保证措施 110
第一章 7.1工期目标： 110
第二章 7.2工期保证措施： 110
第八卷 季节施工措施 113
第一章 8.1雨期施工措施 113
第二章 8.2冬季施工 113
第一节 8.2.1混凝土工程： 113
第二节 8.2.2装修工程： 114
第三节 8.2.3水暖工程： 115
第九卷 9.主要材料用量计划 116
第十卷 主要机具设备配备 117
第一章 10.1设备配置说明 117
第二章 10.2本工程所采用的主要机械设备表 117
第三章 10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表: 118
第十一卷 质量保证措施 119
第一章 11.1质量目标： 119
第二章 11.2质量保证体系 119
第三章 11.3组织保证措施 119
第四章 11.4质量管理制度 120
第一节 11.4.1技术交底制度 120
第二节 11.4.2工序交接检制度 120
第三节 11.4.3隐蔽工程签证检查制度 121
第四节 11.4.4施工测量复核制度 121
第五节 11.4.5施工过程的质量三检制 121
第六节 11.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 121
第七节 11.4.7仪器设备的标定制度 121
第八节 11.4.8质量奖惩制度 122
第九节 11.4.9坚持持证上岗制度 122
第十节 11.4.10实行质量否决制度 122
第十一节 11.4.11认真执行“样板制”， 122
第十二节 11.4.12做好施工中的协作配合工作 122
第五章 11.5技术保证措施 123
第一节 11.5.1技术资料管理： 123
第二节 11.5.2工程测量 123
第三节 11.5.3钢筋工程 124
第四节 11.5.4模板工程： 125
第五节 11.5.5混凝土工程： 126
第六节 11.5.6防水工程： 128
第七节 11.5.7暖卫工程： 128
第八节 11.5.8电气工程： 129
第六章 11.6运用新技术、新工艺，确保工程质量 130
第七章 11.7加强对分包队伍的管理及质量控制 131
第十二卷 安全技术措施和保证制度 132
第一章 12.1安全生产目标 132
第二章 12.2安全生产保证体系 132
第三章 12.3安全生产教育 133
第四章 12.4安全技术措施和保证制度 134
第五章 12.5工程安全措施 135
第一节 12.5.1土方工程 135
第二节 12.5.2结构工程 135
第三节 12.5.3“四口及临边”防护： 136
第四节 12.5.4机械安全： 137
第五节 12.5.5脚手架的材料要求： 137
第六节 12.5.6满堂红架子 138
第七节 12.5.7装饰装修工程 138
第十三卷 文明施工及环保措施 140
第一章 13.1文明施工措施 140
第二章 13.2环境保护措施 140
第三章 13.3消防保卫措施 142
第十四卷 降低造价技术措施 144
第一章 14.1技术措施： 144
第二章 14.2管理措施 145
第十五卷 成品保护措施 151
附表1：F2区总进度计划横道图
附表2：F2区施工总平面布置图

第一卷 编制依据
我公司对被邀请参加汕尾碧桂园A地块项目F2区工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。
本施工组织设计是我公司对汕尾碧桂园A地块项目F2工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
第一节 指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出让业主满意的、用户放心的信得过工程。
第二节 编制依据
1、汕尾碧桂园A地块项目F2区工程的招标文件、施工图纸
2、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
3、本公司的企业标准
4、本公司《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》
5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
土建部分：
GB50352-2005 《民用建筑设计通则》
GB50368-2005 《住宅建筑规范》
GB50096-1999 《住宅设计规范》
GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》
JGJ75-2003 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
安装部分：
GBJ242-82 《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GB50268-97 《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50235-97 《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50184-93 《工业金属管道检验评定标准》
GB50259-96 《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》
GB50258-96 《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》
GBJ149-90 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50254-96 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50150-91 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》
GB50171-92 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GBJ303-88 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ303-88 《电气装置安装工程质量检验评定标准》

第二卷 工程概况
2.1工程简介：
汕尾碧桂园A地块项目F2区工程位于汕尾市城区东涌镇品清湖，由汕尾市碧桂园房地产开发有限公司投资兴建，设计单位广东博意建筑设计院有限公司设计，汕头市潮阳建筑工程总公司承建，监理单位为广东国晟建筑监理有限公司。

序
项 目
内 容
1
工程名称
汕尾碧桂园A地块F2区工程项目
2
工程业主
汕尾碧桂园房地产开发有限公司
3
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
4
建筑面积
76098.26m2
5
工程地点
汕尾市城区东涌镇品清湖
6
质量目标
单位工程优质工程，争创 “创优100”。
7
结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
8
基础形式
冲孔桩独基基础

2.2建筑设计概况：
序
项目
内 容
1
功能
住宅楼
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
76098.26 m2
建筑
层数
地上
18层/3栋
地下
1层
建筑
层高
人防层
地下一层
1 层
2~17层
18层
3.9m
3.9m
3.0m
3.0m
2.7m
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
4．4 m
基底标高
-6.9m
室内外高差
0.3 m
建筑总高
53．7 m
4
屋面
坡屋面1
(有保温层)
20厚1:3水泥砂浆3%防水剂抹平,2厚聚氨酯防水涂料,40厚挤塑聚苯板保温层,40厚C20细石砼内配Φ4＠300×300钢筋网，1：3水泥砂浆坐瓦。
坡屋面2
（无保温层）
20厚1：3水泥砂浆加3%防水剂抹平，2厚聚氨脂防水涂料，40厚C20细石砼内配Φ4＠300×300钢筋网，贴屋面瓦。
4
屋面
平屋面1
1：2.5水泥砂浆找平层,刷基层处理剂一遍,2厚聚氨脂防水涂料,40厚1:3干硬水泥砂浆8-10厚地砖铺平拍实.
平屋面2
1:2.5水泥砂浆找坡,刷基层处理剂一遍,2厚聚氨脂防水涂料,1.2厚氯化聚乙稀橡胶防水卷材,铺一层塑料膜隔离层,40厚C20细石砼抹平压光,10厚1:2.5水泥砂浆贴40型SG屋面隔热板。
5
外墙面
15厚1：2.5防水砂浆(掺5%防水剂)找平层复合镀锌钢丝网,5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层,面拉毛,面层喷或液刷涂料两遍,湿挂石材外墙面,贴外墙砖.
6
内墙面
1、15厚1:1:6水泥石灰砂浆,5厚1:0.5:3水泥砂浆白色涂料两遍；2、厨房、卫生间墙面20厚1：2.5防水砂浆(掺5%防水剂)到顶,5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层,刷素水泥浆一遍,1:1水泥砂浆贴面砖。
7
内外墙
采用蒸压加气砼砌块，外墙分户墙为200厚A5.0砼砌块，户内隔墙、管道井均为120厚A3.5砼砌块。
8
顶棚
现浇混凝土板，满刮腻子，刷顶棚涂料，
9
门窗
采用铝合金门窗，玻璃采用普通及钢化玻璃
10
防 水
地下室
底板、侧板、顶板采用2厚聚氨脂防水涂料
室 内
采用2厚聚氨脂防水涂料
室外
外墙:15厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)5厚1:2.5聚合物防水砂浆.
屋 面
采用2厚聚氨脂防水涂料
11
节 能
保 温
屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层，墙采用蒸压加气砖砌块。
2.3结构设计概况：
基础类型
冲孔独立承台基础
结构形式
现浇钢筋混凝土框剪结构
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
七度
框架
三级
混凝土强度等级
混凝土垫层
其 他
砼等级
C15混凝土
C30
承台、地梁、地板、顶板为C30-P6防水砼，柱、剪力墙1～4层为C35，5-15层为C30，16层以上为C25，梁板均为C25砼。
钢筋类别
Ⅰ级钢：6、8、10mm
Ⅱ级钢：12、14、16、18、20、22、25mm
Ⅱ级钢：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25 mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、300mm
楼 板
100、110、160mm
底板厚
300mm
2.4水暖专业设计概况：

系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
给水
冷水塑涂塑镀锌焊接钢管
DN≤100，丝拉接
DN≥100，卡箍连接

S5系列PP-R给水塑料管
热熔
橡塑材料
热水
S3.2系列PP-R热水管
热熔

消火栓
焊接钢管
卡箍连接

樟丹、银粉
排水
雨水:承压塑PVC-U排水塑料管;污水:中空壁螺旋消音管
承杆粘接

2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V/220V,三相四线制供电，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S,电源采用YJV22-1/0.6KV型电力电缆穿PC110管理处引入。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷网，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接，避雷带采用12镀锌沿女儿墙明敷，十层以上筋每隔二层均压环。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
2部客梯单路供电。
8
弱电
电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统

第三卷 本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚300 mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创碧桂园“创优100”，单位工程优质工程。我单位拟运用成功经验，用技术措施确保工程质量。

3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
3.2.3施工重点、难点对策之三：
积极运用经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50 mm）的位置准确。
3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300 mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。
4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2 mm，表面平整2 mm。采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3 mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6）混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100 %；经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100 mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。

第四卷 施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。结构工程争创优质工程，单位工程创碧桂园(创优100)优质工程。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标：
根据业主要求及我公司实力确保 520天（日历天）完成整个施工任务。
4.1.4现场管理：
（1）管理目标：争创安全文明工地。
（2）管理办法：
本工程采用计算机应用及信息技术管理：
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。

4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创汕尾市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）创优部：负责工程创优工作。
（9）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）保卫部：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idt ISO9002：1994标准。
4.2.3主要施工技术工人配备：
木工：150人 钢筋工：80人 架子工：20人 瓦工：20人
混凝土工：30人 电工：15人 水暖工：15人 油工40人
其他：30人， 总计：400人，高峰期：500人。
4.2.4项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

项目部组织机构图姚盈杰
姚木林
会勇

郑少丹
保安
坤

城
庄立水
郑文喜
林廷弟
刘明进

泥工班组
傅传孝
陈秋文
施工员
林克荣
铁工班组
木工班组
朱小平
李先一
林祖绵
蔡义昭
林国伦
项目经理
郑松贤
质检员
于良丰
陈传冬
黄

岸
资料员
材料员
测量员
郑奕川
肖秋松
黄弟仔
安全员
保管员

李俊彬
水电
施工长
林辅层
技术负责人
林勤义
现场施工
郑邦龙
郑炫城

4.3施工部署：
本工程工程量大，质量目标高，工期计划为 520 天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程：土方开挖 → 基础底板垫层 → 基础底板防水层 → 防水保护层 → 基础底板 →地下室结构 → 地下室外防水 → 回填土 →地上部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验
4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
（1）地下室墙、顶板分别按设计的四个加强带分五个流水段施工。五个流水段即：A～F轴为第一流水段，G～M轴为第二流水段，N～U轴为第三流水段，V～C1轴为第四流水段，D1～H1轴为第五流水段。
（2）主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构形式各层按施工缝分为二个流水段。
4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开雨季施工，以确保外装修的施工质量。
4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地下部分，第二次验收一至十层；第三次验收十一层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。
4.3.7垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：
在三号楼和五号楼设置二台QTZ80型（TC6010）固定式塔吊（塔臂60 m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物三#、四#、五#楼各设一座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。。
4.3.8本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，采用地泵输送。安装平面位置详见平面布置图。
4.3.9本工程模板体系：采用胶合板配木方构成。
4.3.10脚手架工程：结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
4.3.11现场每栋设木工加工间，负责模板及配件的制作。
4.3.12现场设一钢筋加工场，负责钢筋的加工制作。
4.3.13进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，对施工过程中的影响。

4.4施工准备工作：
4.4.1技术准备工作：
一、 做好调查工作
1) 气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
2) 各种物质资源和技术条件的调查
由于施工工期短，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

二、 做好与设计的结合工作
1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
2）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
4）做模板设计图，进行模板加工。
5）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
6）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：
（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。
（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
4.4.3施工现场及管理准备工作：
（１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（２）按要求和需要做好场区施工道路的路面硬化工作。
（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
4.5施工现场平面布置：
4.5.1给水：
（１）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。
（２）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
（３）环线引管径DN32支管供每栋用水。
（４）从环线引支管，枝状分布。
（５）从环线引两根管径DN40立管，供３层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
（６）现场设水泵房，供给３层以上高区生产消防用水。
（7）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
4.5.2排水
（１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池。
（2）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。
（3）沉淀池定期清掏。
4.5.3用水量计算：
（1）施工用水量：
q1=k1ΣQ1·N1·K2/（8×3600）=1.1[(80×300+10×300)/3600×8]）×1.5
=1.55L/S
q1：施工用水量
k1：未预计的施工用水系数，取1.1
Q1：日工程量
N1：施工用水定额
K2：用水不均衡系数，取1.5
按每日搅拌和养护砼量为80 m3，每日砂浆用量为10m3计算。
（2）施工现场生活用水量：（由于现场不设生活区，故按如下考虑）
q2=p1·N2·K2/（t×3600）=（400×80×2/（6×3600）=2.96L/S
q2：施工现场生活用水量
P1：为施工现场人员总数
N2：施工现场生活用水定额
K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2
T：为高峰用水时间，按6小时计算
（3）现场消防用水量：
q3：按施工手册取10 L/S
q1＋q2＝4.51 L/S
q1＋q2< q3
故总用水量Q＝q3＝10 L/S
（4）管道选择：
d=(4q/1000πv)1/2=(4×10/π×1.6×1000) 1/2＝0.089 mm
故管径选为DN＝100 mm
其中V为经济流速选为1.6 m3/s
（5）水泵选择：
本工程最高建筑高度为53.70米，故预设生产消防水泵供高层生产消防用水。
总扬程H＝H1＋Z＋h
H1为建筑物高度
Z为最不利处的自由水头，选10m。
h为沿程阻力，因距离较短忽略不计。
故H＝53.70＋10＝63.70 m
所以水泵扬程H≥63.70 m
流量取消防流量L＝5L/S
4.5.4施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定的地点引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。
4.5.5临时用电量计算：
（1）塔吊及外用电梯：
取Ｋx=0.3 cosφ=0