北京市房屋租赁合同范本租房合同(个人-非中介版)-可修改.doc

BF——2008——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：
身份证：

承租人：
身份证：

北京设委员会
二零一六年一月修订
北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 顺义 区（县） 杨镇 街道办事处（乡镇）
阳洲鑫园二区 ，建筑面积 94.6 平方米。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 2016年 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日，共计 1 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 1个月 向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 1920 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 贰万叁仟零肆拾 元整（¥： 23040 ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 1个月 付 1年 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 壹仟玖佰贰拾 元整 （¥： 1920 ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， ⑤ ⑦ 由甲方承担， ①②③④⑥⑧⑩11 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方自行维修 甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 7 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 5 日的。
2、欠缴各项费用达 50 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
杨镇工厂2015年工作总结及2016年事业计划。附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
电视

冰箱

洗衣机

空调

热水器

吸烟机

沙发

床

衣柜

茶几

燃气灶

电视柜

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章：
公司党委副书记、工会主席王建平，公司生产本部党委书记 本部长郎家伟，公司管理本部党委书记、本部长赵连杰，公司生产本部副本部长，金奉仁，公司工会副主席 党群工作部部长耿翠，公司团委书记潘娇阳，公司生产本部党委副书记、工会主席朴哲浩仁和工厂党委书记、厂长 宋顺生，沧州工厂党委书记、厂长李斌重庆工厂党委书记、厂长李启和设施党支部书记、部长王晓民仁和发动机部分党委书记、部长王韧 杨镇工厂党委书记 厂长韩桂升，杨镇工厂副厂长柳富烈以及公司安全环保安全部、总务部和杨镇工厂属地各部门领导、员工代表，欢迎大家的到来！
强化竞争力、开局十三五，1月27日，为对2015年生产运营计划顺利达成而辛勤付出的优秀班组及个人进行表彰北京现代杨镇工厂在迎宾馆会议大厅召开2015年度杨镇工厂总结表彰大会

杨镇工厂2015年工作总结及2016年事业计划。
就在前不久，北京汽车集团对先进职工及先进集体进行了表彰，杨镇工厂共有10名职工、1个班组优秀个人和先进集体称号，他们分别是杨镇工厂安全科 时慈；生产管理部 孙学磊；发动机工程技术科 李星；机加工车间 张健；冲压车间 吕鑫杰；车身车间 魏磊；涂装车间 王荣举；总装车间 王昊；工程技术科 马骥翔及保全部 邓辉荣获优秀个人称号；杨镇轿车部车身车间1线 OK-A班荣获优秀集体称号，在此恭喜以上班组及个人。
今天，我们将对2015年杨镇工厂评选出的优秀个人和集体进行表彰，以鼓励员工，提升团队士气，我们共颁发5个个人奖项和2个集体奖项。
首先有请聂东方、蔡昕上台宣布十大宣传之星。
首先有请汤显策、马大攀上台宣布十大质量之星。 朴哲浩
首先有请董朝晖、张庆宾上台宣布十大安全之星。 耿翠
首先有请杨震生、孙建辉上台宣布十大生产之星。 金奉仁
首先有请贾春晓、李光宇上台宣布十大创新之星。 赵连杰
首先有请姜英太、朴一波上台宣布最佳协作单位。 郎家伟
首先有请宁新辉、李文博上台宣布优秀班组。 王建平主席
我们将对2015年杨镇工厂评选出的优秀个人和集体进行表彰，以鼓励员工，提升团队士气，我们共颁发5个个人奖项和2个集体奖项。
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