业务开发部开发专员职位说明书..docx

业务开发部开发专员职位说明书

IDENTITY 确立 DATE 日期：2002年8月
ORGANIZATION UNIT:
机构：北京万通实业
POSITION : PERSON APPROVAL
职位：业务开发部开发专员 任职者： 接受
SUPERVISOR’S POSITION SUPERVISOR APPROVAL
主管职位：总经理 主管名称： 核准

PURPOSE (Why the position exists, within what limits and according to what objectives)
目的 （职位存在的理由，限制和目标）
为了保证公司不断拓展新项目并能获取既定利润，在部门经理的领导下，做好项目的可行性研究及项目的跟踪管理工作

规模 Personnel Authorization Non financial 非经济
下属总人数：
财务 直接下属：
机构规模 间接下属：
类别： 经理： 专业人员： 其他：

OPERATING NETWORK 工作网络
EXTERNAL 外部 EXTERNAL 外部
INTERNAL 内部

政府相关部门（计委、外经贸委、房地局、建委）、投资者、各级政府主管部门、

中介机构
部门经理

业务开发部开发专员

可以影响该岗位的外部职位/机构
该岗位可以影响的外部职位/机构

MINIMUM REQUIREMENTS 最低要求
EDUCATION 教育程度
· 经济管理类或房地产相关专业本科以上学历
Experience 经验
· 三年以上房地产行业经验
SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识
· 房地产投资、策划、营销、市场的相关知识
Competencies 技能
· 沟通协调，分析策划，组织表达

POSITION 职位 PERSON 任职者 DATE 日期: 2002年8月
业务开发部开发专员

AREAS OF RESPONSIBILITY
责 任 范 围
Header
名称
Definition
定义
IN ORDER TO，what results
该职责所要达到的结果/目标
LEVEL OF RESPONSIBILITIES
级 别
Full
全 部
Partial
部 分
Supporting
协 助
MEASUREMENT CRITERIA
衡 量 标 准
Quantitative
数 量
Qualitative
质 量
1获取土地
为确保万通的持续多项目开发所需土地，进行征地、投标买地、项目合作等具体工作
全责
计划完成情况
2可行性研究
为了能在合适的价格范围内，获取高价值的土地，在规划、营销、工程、预算、财务等部门配合下，进行可行性研究的分析工作
全责

科学，准确
3投资监控
为了保证项目投资测算的准确和及时，进行对项目投资可研的跟踪管理，对重大收入和成本变化（在产品类型及面积、定价、配套、重大采购等方面）调整测算和相应的项目考核指标
全责
及时，准确
4项目出让、招商或寻求合作
为灵活高效的使用土地，根据公司需要，协助部门经理进行出让项目、招商或寻求合作工作
部分
计划完成情况
5业务研究
为提高公司业务开发的效率，组织领导相关的政策法规、市场动态、业务投资方向研究
全责
深入，全面，有效
6报批手续
协助完成项目立项、项目转让等手续
全责
及时，齐备