东港龙城装修方案.docx

东港龙城四号地块项目

1#、2#、6#、7#住宅楼、1#楼商业楼、地下车库

装 修 施 工 方 案

二十二冶集团一公司
唐山东港龙城三期工程项目经理部

2012年4月2日

东港龙城四号地块项目

1#、2#、6#、7#住宅楼、1#楼商业楼、地下车库

装 修 施 工 方 案

编制：

审核：

批准：

二十二冶集团一公司
唐山东港龙城三期工程项目经理部

2012年4月2日
目 录
一、 编制依据 3
二、 工程概况 3
1. 总体概况 3
2. 设计概况 4
3. 住宅楼营造做法 4
4. 地下车库营造做法 8
三、 施工组织机构 11
1. 项目部组织机构 11
2. 管理人员职责 11
四、 施工部署 12
1. 施工部署 12
2. 现场平面布置图 12
五、 施工准备 14
1. 技术准备 14
2. 试验准备 14
3. 人员准备 15
六、 施工进度计划 15
1. 施工进度计划 15
2. 施工进度计划管理措施 16
七、 施工方法 16
1.抹灰工程 执行《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001质量标准 16
2.建筑地面工程 执行《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002标准 20
3.饰面板工程 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001标准 25
4.涂饰工程 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001标准 26
5.细部工程 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001标准 27
八、 季节性施工技术措施 28
九、 质量保证措施 29
1. 质量保证体系 29
2. 质量管理措施 30
3. 质量专题会议制度 32
4.质量通病及预防措施 32
十、 安全保证措施 36
1. 安全保证体系 36
2. 危险源识别 36
3. 安全教育 37
4. 安全管理措施 37
5. 安全技术措施 38
6. 应急措施 39
十一、 成品保护措施 40
十二、 环境保护措施及文明施工保证措施 41
1. 环境保护措施 41
2. 文明施工保证措施 41

一、 编制依据
序号
类 别
名 称 编 号
1
图纸
建筑
东港龙城四号地块项目1#、2#、6#、7#住宅楼建筑图
建筑
东港龙城四号地块项目1#商业楼建筑图
建筑
东港龙城四号地块项目 地下车库建筑图
2
有关规程规范
验收
规范
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑节能工程施工验收规范
GB50411-2007
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327—2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
建筑地面工程质量验收规范
GB50209-2002
图集
规程
05系列建筑标准设计图集
05J1~13
居住建筑节能构造
J08J110
材料
建筑室内用腻子
JG/T 298-2010
玻璃纤维涂塑网布
JCT 173-94
建筑用硅酮结构密封胶
GB16776-1997
安全
高空作业吊蓝
GB19155-2003
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准
JGJ 59-99
3
地标
唐山市住宅工程质量通病防治措施
DB/T2009-57
4
其它
东港龙城四号地块项目-施工组织设计
二、 工程概况
1. 总体概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
唐山东港龙城三期工程
2
建设单位
河北妇兴房地产开发有限公司
3
设计单位
北京东方华脉工程设计有限公司
4
监理单位
唐山金狮工程建设监理有限公司
5
勘察单位
唐山市规划设计院勘察处
6
施工单位
二十二冶集团第一建设有限公司
7
建设地点
唐山市开平区税中村
8
建筑面积
7．2万m2
2. 设计概况
序号
项 目
内 容
1
工程概况
1#住宅楼：地上18层，地下2层，建筑面积18171.52m2；
2#住宅楼：A塔地上23层，B塔地上15层，地下二层，建筑面积20559.13m2；
6#、7#住宅楼：地上18层，地下2层，建筑面积均为9426.11m2；
1#商业楼：地上二层，位于地下车库顶板上，建筑面积3216.24m2；
地下车库：地下一层，建筑面积15743m2；
2
建筑物层高、总高
1、6、7#住宅楼：地下室层高均为3100，地上部分层高均为2900，建筑物总高57.600m，女儿墙顶结构标高53.000m；
2#住宅楼：地下室层高均为3100，地上部分层高2900，建筑物总高48.900m（B塔），女儿墙顶结构标高44.300m（B塔）；72.100m（A塔），女儿墙顶结构标高67.500m（A塔）；
1#商业楼：地上1层层高3900mm，地上2层层高3600mm。女儿墙顶标高8.300m。
地下车库：层高3900，地下室地面标高-6.200（局部-5.700），车库顶板上标高-2.300（局部-1.800），室外自然地面标高-0.800（局部-0.300），车库顶板覆土厚度1500。
3. 住宅楼营造做法
3.1 单元门厅，电梯厅，公共走道
楼地面
1、 10厚地砖（600*600）铺实拍平，勾缝剂擦缝；
2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆；
3、 素水泥浆结合层；
4、 80厚细石砼
5、 现浇钢筋砼楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
5、 抗裂砂浆挂玻纤网；
6、 30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚）；
7、 素水泥浆一道
内墙面（加砌块砌筑墙面）
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
5、 抗裂砂浆挂玻纤网；
6、 30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；
或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非保温隔墙。
7、 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）
8、 聚合物水泥砂浆修补墙面
首层电梯前室墙面
1、 全瓷砖（800*400），勾缝剂勾缝；
2、 界面剂封底， 1:1水泥砂浆结合层
顶棚
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
踢脚线
1、 5-6厚釉面砖面层，勾缝剂擦缝；
2、 1:1水泥砂浆结合层
3、 素水泥浆一道
3.2 住宅楼梯
楼地面
1、 10厚地砖（600*600）铺实拍平，勾缝剂擦缝；
2、 20厚1:4干硬性水泥砂浆；
3、 素水泥浆结合层；
4、 现浇钢筋砼楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
5、 抗裂砂浆挂玻纤网；
6、 30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚）；
7、 素水泥浆一道
内墙面（加砌块砌筑墙面）
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
5、 抗裂砂浆挂玻纤网；
6、 30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；
或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非保温隔墙。
7、 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）
8、 聚合物水泥砂浆修补墙面
顶棚
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后再做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
踢脚线
1、 5-6厚釉面砖面层，勾缝剂擦缝；
2、 1:1水泥砂浆结合层
3、 素水泥浆一道
3.3 住宅储藏室、电梯机房
楼地面
1、 30厚1:2水泥砂浆抹面压光；
2、 素水泥浆结合层；
3、 现浇钢筋砼楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；
2、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
3、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
内墙面（加砌块砌筑墙面）
1、 喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；
2、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
3、 1:2.5水泥砂浆赶光压实；
顶棚（地下二层）
1、 喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；
2、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
3、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
顶棚（地下一层）
1、 喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；
2、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
3、 （界面剂封底）20厚聚合物防裂砂浆抹面；
4、 粘贴35mm厚挤塑聚苯板（板面喷界面处理剂）
5、 20厚1:3水泥砂浆找平层
6、 现浇钢筋砼楼板
3.4 住宅客厅、卧室、客厅阳台、卧室阳台
楼地面
1、 50厚豆石砼内埋地暖管；
2、 30厚发泡水泥（容重500kg/m3）
3、 现浇钢筋砼楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
2、 抗裂砂浆挂玻纤网；
3、 两侧均抹15mm厚胶粉聚苯颗粒（仅分户墙、公共部分与户内隔墙有此项）；
4、 素水泥浆一道
内墙面（加砌块砌筑墙面）
1、 （界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
2、 抗裂砂浆挂玻纤网；
3、 30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；
或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非公共部分与户内隔墙。
4、 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）
5、 聚合物水泥砂浆修补墙面
顶棚
1、 （界面剂封底）粉刷石膏找平；
3.5 住宅卫生间、厨房
楼地面
1、 50厚豆石砼内埋地暖管，表面压光；
2、 30厚发泡水泥（容重500kg/m3）
3、 现浇钢筋砼楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 （界面剂打底）水泥砂浆拉毛；
2、 素水泥一道；
3、 聚合物水泥砂浆修补墙面；
内墙面（加砌块砌筑墙面、排风道）
1、 （界面剂打底）水泥砂浆拉毛；
2、 6厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
3、 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）
4、 聚合物水泥砂浆修补墙面；
3.6 楼梯栏杆
采用普通钢管扶手楼梯，05J8-P16样式2。
4. 地下车库营造做法
4.1 车库风机房、配电室
楼地面
1、 50厚1:2水泥砂浆抹面压光；
2、 素水泥浆结合层；
3、 现浇钢筋混凝土楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、 喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、 刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、 满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、 2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、 5厚粉刷石膏砂浆打底；
6、 素水泥浆一道
内墙面（加气混凝土砌块）
1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20）；
7、聚合物水泥砂浆修补墙面
踢脚
1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；
2、素水泥浆一道；
3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
4、素水泥浆一道甩毛
顶棚
1、 板底刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；
2、 5-10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆；
3、 2厚纸筋灰罩面；
4、 2厚耐水腻子刮平；
5、 刷涂料
4.2 车库生活泵房、热力站
楼地面
1、30厚C20细石混凝土随打随抹光；
2、1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻100高；
3、刷基层处理剂一遍；
4、20厚1:2水泥砂浆找平，四周抹小八字角；
5、钢筋混凝土楼板；
内墙面（大模砼墙面）
1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、5厚粉刷石膏砂浆打底；
6、素水泥浆一道
内墙面（加气混凝土砌块）
1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20）；
7、聚合物水泥砂浆修补墙面
踢脚
1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；
2、素水泥浆一道；
3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
4、素水泥浆一道甩毛
顶棚
1、 板底刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；
2、 5-10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆；
3、 2厚纸筋灰罩面；
4、 2厚耐水腻子刮平；
5、 刷涂料
4.3 地下车库
楼地面
1、面刷防尘耐磨高级地坪漆；
2、50厚C20细石混凝土随打随抹平；
3、钢筋混凝土楼板
内墙面（大模砼墙面）
1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、5厚粉刷石膏砂浆打底；
6、素水泥浆一道
内墙面（加气混凝土砌块）
1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；
2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；
3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；
4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；
5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；
6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20）；
7、聚合物水泥砂浆修补墙面
踢脚
1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；
2、素水泥浆一道；
3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
4、素水泥浆一道甩毛
顶棚
1、喷面浆面层；
2、刮2厚耐水腻子；
3、板底清理干净。
三、 施工组织机构
1. 项目部组织机构
项目经理
王石楠

项目总工
刘志刚

项目副经理
刘 虹

技 术
申江凯

质 检
苑金岭

安 全
郝 铭

工 长
田玉新

资 料
金 皓

预 算
李敏

唐山欣金昌
丁卫国
杨宏伟

河南龙达
马红光

2. 管理人员职责
序 号
姓 名
职 务
职 责
1
王石楠
项目经理
负责项目的全面管理工作。
2
刘虹
副经理
负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责项目基础设施管理。
3
刘志刚
项目总工
全面负责项目技术管理，组织施工方案的编制，负责装修施工过程中的质量管理。
4
田玉新
工长
负责工程施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理。
5
申江凯
技术
全面负责施工方案的编制及技术交底工作，对施工过程进行监督检查，及时解决装修施工过程中存在的技术问题。将施工方案的交底落实到人，并最终形成文字性的技术、安全交底记录。
6
苑金岭
质检
负责装修工程中的质量管理、质量控制、质量监督工作，并对装修的施工质量进行检查验收。
7
郝铭
安全
参与编制装修施工方案中的安全保证措施。对入场的施工班组进行三级安全教育。并按照装修施工方案中的安全保证措施和安全技术交底的要求对整个施工过程进行现场安全监督检查，做好施工现场的文明施工管理工作。并整理收集相关内业资料。
8
戴国强
材料
负责材料的采购、租赁及验证。
9
李敏
预算
根据施工方案，提出施工过程中所需的各种材料。
10
金皓
资料
负责施工资料的整理工作，工种文件的收发及检验试验工作。
11
丁卫国
装修工程现场负责
负责装修工程施工人员、材料、机具安排，对施工过程进行质量控制，监督作业人员按照技术交底进行施工；配合项目部对工程质量进行检查、整改；
四、 施工部署
1. 施工部署
住宅楼：
首先进行住宅楼装修工程施工，且4栋住宅楼同时进行施工。
各住宅楼装修工程施工顺序为：先地上部分，后地下部分。地上部分：抹灰→地面发泡砼→地面细石砼面层→公共部分地面。地下部分：抹灰→-1层顶板挤塑板粘贴→地面细石砼面层→公共部分地面→顶板涂饰→墙面涂饰。
地下车库：
待住宅楼装修工程分项工程施工完毕以后，进行地下车库装修工程施工；
地下车库装修工程施工顺序为：抹灰→地面细石砼面层→顶板涂饰→墙面涂饰。
2. 现场平面布置图

现场平面布置图

五、 施工准备
1. 技术准备
1、 熟悉图纸，将图纸中出现的问题与设计单位、建设单位沟通解决，准备图纸会审和技术交底；
2、 建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。
3、 组织现场技术、质量、安全人员，编制装修施工方案。明确装修施工的细部节点技术要求。
4、 装修施工方案编制、审批完毕以后，组织项目部管理人员及装修专业施工队伍的班组人员召开专题会议，进行装修施工方案的交底。明确装修施工的顺序、技术要求、细部节点做法、施工质量检查方法，安全注意事项等。
5、 根据图纸、设计变更、图纸会审、洽商等文件，针对每一分项工程，做好技术交底，明确施工方法、细部节点要求、质量检查要求、装修施工报验程序、安全注意事项等。技术交底要求有针对性、可操作性，对该工程要注意的重要节点附详细节点图。
6、 安全交底。技术人员会同安全员，对装修施工班组人员进行统一安全交底，明确现场危险源及装修施工过程中的安全注意事项。
7、 样板先行制度。严格执行公司下发的关于“样板先行”的制度：技术交底→样板施工→样板报验→ 样板确定→按照样板施工。
8、 装修工程施工，各道工序施工完毕后，应履行自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
2. 试验准备
2.1一般材料
需要见证取样的材料有：水泥、砂子、石子、混凝土试块（C20）、玻纤网格布、界面剂、粉刷石膏、耐水腻子等，根据材料的进场批次报唐山市中权实验室进行复检。
水泥物理检验项目包括：1）细度 2）标准稠度 3）凝结时间4）安定性5）强度。同厂家、同品种、同标号、同进场日期，袋装不大于200t为一检验批次，取样数量为12kg。
砂子每检测批至少应进行颗粒级配、含泥量和泥块含量三项指标的检验。不超过400 m3（500t）为一检验批次，取样数量为20～50kg。
石子每一验收批至少进行颗粒级配、含泥量、泥块含量、针、片状颗粒含量四项指标检验。不超过400 m3（500t）为一检验批次，取样数量为20～50kg。
耐碱玻纤网格布取样数量为每单位工程1m2。
粉刷石膏、耐水腻子，不超过100t取样数量为3kg；
进场材料的品种和性能应符合设计要求。材料进场之后，检查产品合格证书，进场验收，复验报告和河北省备案证、唐山市进市证等。
2.2涂饰工程
室内公共部分采用的是水溶性内墙涂料、外墙采用的是水溶性仿浮雕涂料。
水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，检查产品合格证书 性能检测报告和进场验收记录。
2.3细部工程
护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计要求。材料进场时，应检查材质单，并用游标卡尺现场检查材料壁厚、直径；
3. 人员准备
装修施工队伍，为唐山市欣金昌建筑有限公司。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书，并持证上岗。
序号
工种
1#住宅楼
2#住宅楼
6#住宅楼
7#住宅楼
1#商业
地下车库
1
抹灰工
25
25
15
15
5
10
2
地面发泡砼浇筑
5
5
5
5
5
—
3
地面细石砼浇筑
20
20
10
10
5
15
4
粘贴保温板工
5
5
5
5
—
—
5
地下室内墙顶板腻子
5
5
5
5
—
10
6
公共部位墙面涂料
18
9
18
9
5
10
7
力工
20
20
15
15
5
10
六、 施工进度计划
1. 施工进度计划
各住宅楼装修施工开始日期为2012年4月1日，计划工期80天；各工序施工时间如下表：
各楼栋号装修施工进度计划
序号
楼栋号
抹灰
地面发泡
地面细石砼
腻子
涂料工程
粘贴保温板
1
1#住宅楼
15天
15天
15天
20天
10天
5天
2
6#住宅楼
15天
15天
15天
20天
10天
5天
3
2#住宅楼
15天
15天
15天
20天
10天
5天
4
7#住宅楼
15天
15天
15天
20天
10天
5天
5
1#商业楼
15天
15天
15天
20天
10天
5天
6
地下车库
15天
—
25天
20天
10天
5天
2. 施工进度计划管理措施
2.1制定各工种各作业层的计划
2.1.1 制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。
2.1.2 将整体工程划分为若干个工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。
2.1.3 严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。
2.1.4 每周定时召开项目工程例会，对一周的生产情况进行总结，对影响进度完成情况的原因进行综合分析，找出原因并针对情况进行整改。
2.1.5 根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。
2.2落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影响。
2.2.1 材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以安排。
2.2.2 项目材料部门收到材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。
2.3调度措施
2.3.1 由项目部管理人员组织工人定期进行教育，加强工人的时间观念。
2.3.2 安排施工人员加班，使工程自始至终处于高峰作业状态。
2.4进度控制流程及重点
2.4.1 由工程施工单位在每周提出周施工进度计划，并由项目部及监理单位审核确认后实施。
2.4.2 检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。
2.4.3 当周施工进度不符合计划进度时，由项目部提出加快施工进度的措施或方案，并报甲方及监理工程师审核。
七、 施工方法
1.抹灰工程 执行《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001质量标准
1.1粉刷石膏的墙面工艺流程
清理墙面→墙面浇水润湿→聚合物砂浆修补墙面→界面剂一道或外加剂专用砂浆抹基面刮糙→墙面阴湿→弹线找方正→墙面打点、冲筋→粉刷石膏打底分遍找平→满刮耐水腻子→阴阳角修补及打砂纸→功能性区域面层喷刷涂料。
1、清理墙面：1）基层处理将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝内的尘土冲掉，将墙面润湿。2）由于专业队伍在后砌墙上剔槽而造成以下两种情况需要处理：（1）剔槽部位四周，是否存在砌块松动的残渣，剔凿干净，清理基底（2）此砌筑墙剔槽部位相对应的另一侧是否存在砌块碎片、空鼓，剔凿松动部位，清理基底。
2、吊垂直、套方找规矩：
墙面抹灰前拉线贴3cm见方的灰饼子（用打底粉刷石膏，遇有门窗洞口垛角处应补作灰饼），用靠尺找平、找垂直，并对房间找正。灰饼子间距1500mm左右，并冲筋（冲筋宽度50mm，待稍干后可进行粉刷石膏打底），用靠尺找平、找规矩。
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。
打点、充筋时候，避开后砌墙与结构部位相接的部位。打点，充筋必须保证上下垂直，充筋面平整、密实。确保整面墙的打点、充筋的平整度、垂直度。
3、墙基面和顶棚附加玻纤网格布
1）墙面附加玻纤网格布
四期工程，窗户及幕墙收口处，窗口四周转角部位，在墙面抹灰前增加一层200宽玻纤网格布；.配电箱四周在墙体抹灰前增加一层200宽玻纤网格布，后砌墙上专业剔槽的管线部位，在墙体抹灰前增加一层200宽玻纤网格布。后砌墙与结构部位相接的部位，在墙体抹灰前挂一层300宽的玻纤网格布。
2）顶棚，顶棚上所有后补洞口的周圈必须增加一层300宽玻纤网格布。
先进行顶板部位找平抹灰。抹灰前找补模板拼缝处，依照墙体上1m线在离顶板2cm处探出找平控制线，对顶板进行找平，然后再进行大面积抹灰施工。顶棚施工完毕后再进行墙面抹灰，各楼压力排烟及送风井内随砌随抹，管道井内按照室内做法施工。
4、石膏打底分遍找平
1）抹灰工作应在基底达到施工要求的湿度时进行，但基层表面带有明水（水珠）时，不得进行抹灰施工。抹灰厚度小于5mm时，可采用面层粉刷石膏进行抹灰，厚度大于5mm时必须采用底层粉刷石膏打底、找平后，再用面层粉刷石膏罩面。抹灰时，用抹子将浆料抹、刮在墙上，用刮杠紧贴标筋上下左右刮平压实，做到墙面平直。
5、面层耐水腻子施工
粉刷石膏打底完成后，带形成强度后即可抹面层耐水腻子。抹灰时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
6、划线和翻边
室内面层腻子完成之后，所有顶棚阴角、墙面阴角划2mm宽、2mm深的缝；卫生间、厨房（主要涉及到墙面为水泥砂浆墙面、顶棚为腻子面）顶棚腻子施工时下返30mm翻边（在墙面拉毛施工完毕之后，翻边最后施工。）
1.2水泥砂浆墙面的工艺流程
墙面基层清理→浇水润湿→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→踢脚→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰
1、基层清理：1）清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等；用水浇墙，将砖缝内的尘土冲掉，将墙面润湿。2）剔凿松动的混凝土碎块、砌块，并用聚合物水泥砂浆进行修补墙面。
2、一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。
3、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼
根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于7～9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。
4、抹水泥踢脚
根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，8～10mm为宜，因此筋即为抹踢脚的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1∶3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1∶2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5～7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
5、墙面充筋
当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用抹灰层相同砂浆充筋，充筋的根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm，两边间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
6、抹底灰
一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹灰，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层抹与充筋平，用木杠找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。
商业部分的散热器或室内分集水器后边的墙面抹灰，应在散热器、分集水器安装前进行，抹灰前接茬应平顺，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。
7、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒
当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边５ｃｍ宽的砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用砂浆，把洞口、箱槽、盒周边压抹平整、光滑。
8、抹罩面灰
应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活。厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
9、楼梯踏步侧面，楼梯板下设置滴水线，滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。抹灰采用1：2水泥砂浆，流水坡度及滴水线距外表面为40mm，滴水线应保证其深度及坡向正确，在滴水线中间镶嵌厘米条。如下图1、图2、图3；

图1

图2

图3
1.3粉刷石膏顶板的工艺流程
顶板基层清理→粉刷石膏找补板缝→5～8mm厚粉刷石膏顶板找平→3mm厚耐水腻子两遍成活
1、基层清理：1）清除顶板表面杂物、残留灰浆、尘土等；2）部分板缝错台部位采用人工打磨平整。
2、首先使用粉刷石膏找补经过打磨处理后的顶板错台缝隙，尽量找补平整。
3、整个房间顶板使用粉刷石膏尽量找平，但是厚度不能超过8mm，以防止后期顶板抹灰脱落。
4、3mm厚耐水腻子两遍成活，达到交工要求。
2.建筑地面工程 执行《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002标准
本工程建筑地面主要指底层地面（地面）和楼层地面（楼面），基层（包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等）、面层（整体面层、板块面层）、室外散水等。
2.1基层
根据图纸要求，主要涉及到室内的地暖填充层、公共部分垫层、卫生间找平层、车库的混凝土垫层等。
混凝土垫层：
基层清理→弹标高控制线→做灰饼→净空尺寸复检→铺设临时道路（对地暖管予以保护）→浇筑细石混凝土→压实赶光→养护
(1)地上部位地面垫层施工技术措施
1) 将地暖面层上的浮土、聚苯颗粒及杂物等清理干净。
2)根据电梯前室标高控制线在室内墙面上标出建筑1m线。
3)用C20细石混凝土先在墙根处做灰饼，灰饼顶标高为室内垫层顶部标高，再根据两侧标高拉水平线做室内灰饼。
4)灰饼做完后须对室内净空尺寸进行复查。
5)在竹胶板下垫木方铺设临时道路供小推车推运混凝土。
6)将细石混凝土铺到地暖保温层上，用2m长刮杠以灰饼为标高将混凝土刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
7）细石混凝土浇筑完毕后要求压实，地面面层为毛光。
8）面层施工完毕12小时左右进行浇水养护，养护不少于7d。
（2）施工注意事项
1）卫生间垫层要至少低于室内垫层1cm，为下一步防水施工预留面层。
2）垫层厚度须超过地暖管3cm。
3）施工过程中要对地暖管的成品保护压迫落实到位。
4）卫生间门口止水台混凝土不与室内混凝土同时浇筑，而是在地暖面层防水施工前进行浇筑如下图所示：

图4： 卫生间门槛部位防水做法
（3）卫生间找平层施工时注意事项
1)找平层施工时，要注意卫生间内的穿墙给水管附近的找平层的施工。如图5卫生间穿墙给水管道，室内找平层施工时候，注意要在管道口处，进行抹灰收圆，切勿出现：1)找平层超过给水管，2)找平层施工对给水管造成封堵。

图5
待给水管穿墙安装完毕之后，用水泥砂浆填塞缝隙，确保封堵完毕之后，面层圆滑。
3）卫生间门框两侧的墙体，进行抹灰，上返300mm，同时要确保转角阳角的抹灰要圆滑，不能出现错缝、凹坑等。
2.2水泥砂浆（或混凝土）面层
基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→ 压光→养护→检查验收
（1）操作工艺
1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将
浮土清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设 砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。
2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制 线。
3）按线拉水平线抹找平墩（60mm×60mm 见方，与面层完成面同高，用同种砂浆），间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。
4）面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条 形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。
5）搅拌：
a、砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。b、投料必须严格过磅，精确控制重量比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。 砂浆的稠度不应大于35mm，水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0.4。
6）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。
7）搓平：用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平。
8）压光：
第一遍抹压：在搓平后立即，用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，面层均匀，与基层结合紧密牢固；第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压，以消除表面气泡、孔隙等缺陷；第三遍抹压：当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到