津南农业生态园概念性规划方案.pptx

津南农业生态园概念性规划方案概念性规划方案目 录：一、前期分析（1）规划背景（2）现状分析（3）案例研究与借鉴意义二、设计目标、理念（1）设计定位、目标（2）设计理念三概念规划方案方案一（1）规划总平面（2）规划结构（3）功能分区（含主要技术指标）（4）功能区项目安排与意向（5）交通分析（6）经济指标以及投资估算方案二（1）规划总平面（2）规划结构（3）功能分区（含主要技术指标）（4）功能区项目安排与意向（5）交通分析（6）经济指标以及投资估算方案三（1）规划总平面（2）功能分区（3）设计意向第一部分：前期分析（1）规划背景（2）现状分析（3）案例研究与借鉴意义1.1 规划背景该项目地处“黄金走廊”战略要地的津南区。津南区津南区是：是：津滨主轴南翼新兴产业基地；海河中游南岸现代服务业中心；中心城市南部生态宜居宜游城市天嘉湖津南农业园小站练兵园官港森林公园北石林东嘴岛妈祖文化公园本案本项目的建设本项目的建设将填补津南区西北角旅游景点的空白，填补“建设区域生产型服务业基地”的空白，成为中心城区和津南区之间的旅游联系驿站。海河海河洪泥河洪泥河外环河外环河海河故道海河故道地块三面邻水为水体利用提地块三面邻水为水体利用提供了极大的可能性供了极大的可能性海河故道从地块内经过海河故道从地块内经过地块内有丰富的水塘、水渠地块内有丰富的水塘、水渠现状水资源丰富现状水资源丰富1.2现状分析洪泥河西地块情况介绍利于水元素的合理运用城市快速路城市干道天津大道辅路道路下穿区道路互通区主入口道路上跨区次入口 周边道路路网密集，道路等级较高，交通便利1.2 现状分析交通分析场地现状现场以鱼塘、大棚、农田为主，水体较多。地势较为平坦，适于开发建设。总占地438余亩，其中水体面积70余亩，其余均为农田和闲置土地。交通状况紧邻海河以及外环路，交通便利，同时与规划路网联系紧密。1.2 现状分析规划地块铭恩堂为纯木质结构，虽历经两百年，不但结构完整，大量艺术木雕、石雕等依然焕发无限魅力，实属难得。1.2 现状分析已有建筑特色1.3 案例研究天津农业生态园 农业生态园位于天津市宝坻区南部，毗邻帝景温泉城，占地约500亩。该园集现代农业种植养殖、采摘观光、苗圃园艺、休闲度假等多功能于一体。在整体布局上为中部开敞、外围私密的“一心、一带、两轴、八区”规划结构。由仿古四合院多功能会议中心、景观广场、景观湖、观光温室、雅趣园和花果园等建筑和景观组成。在建筑风格上体现了中西兼备的特色。蔬菜大棚采用先进的建造技术、环保的地灌技术和领先无土栽培种植技术，体现了绿色环保的理念。会议中心具有住宿、农家特色餐饮、咖啡、茶艺、阅览、健身等多种服务。1.3 案例分析上海新天地借鉴意义：旧建筑文化与新生活理念的形态互动，让旧建筑 的历史感提高 整个园区的文化品味。1.3案例分析上海孙桥现代农业园 上海孙桥现代农业园区成立于1994年9月，是全国第一个综合性的现代农业开发区。上海孙桥现代农业园区坚持立足浦立足浦东、面向上海、服务全国的宗旨东、面向上海、服务全国的宗旨，以现代科技武装的工厂化、设施化农业为基础，以高科技生物工程与设施农业相关的农产品加工业为主导，以内外贸为纽带，走产加销一体、农科游结合的农业产业化道路，发挥生产示范、推广辐射、旅游观光、科普教育和出口创汇五大功能，实现社会、生态、经济效益三统一。现在，园区已经成为浦东乃至上海现代农业的一颗璀璨明珠。借鉴意义：01、将现代农业种植养殖、采摘观光、会议办公、休闲度假等多种功能 集于一体，建设新型农业服务基地。02、旧建筑文化与新生活理念的形态互动，以旧建筑的历史感提高整个 园区的文化品味。03、通过园区建设，实现社会、生态、经济效益三统一。第二部分：设计目标、理念 2.1 设计目标 在“生态”理念的引领下，营造富有诗画意境的新中式园林景观，同时将休闲、会展与生态种植和生态养殖完美结合，形成立足津南，服务天津，影响全国的现代新型生态农业示范基地。2.2 设计理念1、循环经济理念观光农业、设施农业、林下经济、种植养殖等多种业态并存，联动发展。2、可持续发展理念体现绿色、环保、节能、人性化。3、追求诗画意境的造园理念人造景观与自然风光相互交融、步移景异。第三部分：概念规划方案 1.方案一 2.方案二 3.方案三方案一规划方案 01 02 03 04 05招商展示中心会所垂钓园景观湖水生养殖用地界线 05 04 03 02 01 06海河保留现状 方案一方案一规划总平面规划总平面 06管理区规划特点规划特点招商中心：1、传统院落式 的建筑布局 2、现代风格的 建筑形式会所：新中式风格建筑与铭 恩堂形成历史感上的 对比，形式上的统一生态园区：自由式的生态种 植+经济作物种植规划结构分析建筑群落主轴线景观副轴线湖区水体范围招商会议中心会所规划功能分区主入口次入口次入口生态景观区招商会议中心交通组织7米车行主环路4米车行支路停车场主入口次入口次入口功能区项目安排 招商中心建筑风格意向会所接待区建筑意向会所、接待区入口庭院效果铭恩堂效果水体景观设计意向方案二规划方案 现状保留现状保留（157157亩）亩）休闲公园休闲公园绿色无公害绿色无公害种植区种植区（69亩）亩）招商展示招商展示中心区（中心区（78亩）亩）铭恩堂铭恩堂会所区会所区30亩亩生态园区生态园区（64亩）亩）东北入口东北入口 方案二方案二规划总平面规划总平面休闲公园休闲公园（194194亩）亩）现状保留外环线现状保留N办公会议中心01030407060902080909 01 02 03 04 05 06 08 07会所中心养生园垂钓园景观湖水生养殖示范区水生植物示范区果木园0510 09林下经济 10设施种植海 河用地界线025 50100m11 11生态岛建筑面积：3000平米 方案二方案二 规划结构规划结构现状保留外环线现状保留百米绿化休闲带园区主环路会所及办公中心区养生中心生态园区海 河一环一环:一带一带:三区三区:N025 50100m会所及办公中心区养生中心生态园区 方案二方案二 功能分区功能分区外环海 河生态园区（160亩）（157亩）养生中心（74亩）会所及办公中心（88亩）休闲公园 （129亩）1.会所及办公中心办公、会议、铭恩堂、会所休闲、展示等2.养生中心餐饮、度假休闲、疗养3.生态园区绿色无公害养殖、种植、垂钓园、药物园、生态岛、观光温室等现状保留线N025 50100m现状保留现状保留（157157亩）亩）休闲公园休闲公园绿色无公害绿色无公害种植区种植区（69亩）亩）招商展示招商展示中心区（中心区（78亩）亩）铭恩堂铭恩堂会所区会所区30亩亩生态园区生态园区（64亩）亩）东北入口东北入口 方案二方案二 交通分析交通分析休闲公园休闲公园（194194亩）亩）现状保留现状保留海 河用地界线步行路次机动车道主机动车道 外环线主入口主入口主入口主入口次入口次入口次入口次入口次入口次入口次入口次入口N025 50100m 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向建筑意向1.会所及办公中心办公、会议、铭恩堂、会所休闲、展示等 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向建筑意向1.会所及办公中心 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向建筑意向2.养生中心餐饮、度假休闲、疗养 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向养生休闲环境 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向3.生态园区1.1 绿色无公害养殖、种植1.2 垂钓园1.3 生态园1.4 药物园1.5 生态岛1.6 观光温室无公害种植 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向3.生态园区1.1 绿色无公害养殖、种植1.2 垂钓园1.3 生态园1.4 药物园1.5 生态岛1.6 观光温室垂钓园 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向3.生态园区1.1 绿色无公害养殖、种植1.2 垂钓园1.3 生态园1.4 药物园1.5 生态岛1.6 观光温室果园 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向3.生态园区1.1 绿色无公害养殖、种植1.2 垂钓园1.3 生态园1.4 药物园1.5 生态岛1.6 观光温室生态岛景观 方案二方案二 功能区项目安排与意向功能区项目安排与意向3.生态园区1.1 绿色无公害养殖、种植1.2 垂钓园1.3 生态园1.4 药物园1.5 生态岛1.6 观光温室温室方案三规划方案 方案三方案三规划总平面规划总平面现状保留外环线现状保留铭恩堂会所01030407060208 01 02 03 04 05 06 08 07招商展示中心生态密林小岛景观湖水生养殖水生植物生态种植区05 09设施种植海 河用地界线N025 50100m05080908 方案三方案三功能分区功能分区现状保留外环线现状保留海 河N025 50100m招商展示中心铭恩堂会所生态园区生态林区 方案三方案三建筑意向参考建筑意向参考 方案三方案三景观意向参考景观意向参考 方案总结方案总结方案一：招商中心：1、传统院落式的建筑布局 2、现代风格的建筑形式会 所：1、新中式风格建筑 2、与铭恩堂形成历史感上的对比，形式上的统一生态园区：自由式的生态种植+经济作物种植景观湖面积：6.5公顷方案二：招商中心：1、新中式风格建筑会 所：1、新中式风格建筑生态园区：自由式的生态种植+经济作物种植景观湖面积：6.0公顷方案三：招商中心：1、现代建筑风格及布置形式会 所：1、后现代建筑风格 2、与铭恩堂形成强烈的对比效果。生态园区：自由式的生态种植+经济作物种植景观湖面积：5.8公顷 方案总结方案总结方案一方案二方案三汇汇 报报 完完 毕毕 谢谢 谢谢