圆缘雅居价格建议7.20.docx

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题目　圆缘雅居价格建议
TO: 刘瑛副总

圆缘雅居价格建议
为使圆缘雅居价格裝户图顺利有效落实，我公司现提供各楼宇价格、楼层差、平层差，望贵公司负责人员尽快回复我方，以便我方进行价格裝户。

1、建议各栋楼宇价格如下：（前期提案销售均价2900元/m2）
本项目对外销售为7#、8#、9#三栋楼，其中9#为多层，7#、8#为小高层。9#销售均价应高于7#、8#。7#户型优于8#，7#的销售均价高于8#,销售均价排列顺序为9#〉7#〉8#。每栋楼宇销售均价如下：

面积（m2）
单价(元/m2)
回款(元)
7#
9576
2900
27770400
8#
7056
2801
19766678
9#
6385
3010
19220127
合计
23017

66757205
平均单价
2900

2、第一、二组团划分及价格
本项目分为两个组团销售，建议以低价入市，形成高开低走的价格走势。价格较低8#作为第一组团，形成热销场面。7#、9#为第二组团，：

组团楼宇
面积（m2）
回款(元)
单价(元/m2)
第一组团
8#
7056
19766678
2801
第二组团
7#、9#
15961
46990527
2944

3、建议楼层差如下：

多层层差
楼层
加价
价差
六层（楼顶花园）
0
起价
五层
+200
200
四层
+100
300
三层
-50
250
二层
-150
100

高层层差
楼层
加价
价差
九层
-40
90
八层
+20
130
七层
+20
110
六层
+20
90
五层
+20
70
四层
+50
50
三层
0
起价

4、第一组团(8#) 平层差

一单元
二单元
三单元
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
面积（m2）
91
75
75
94
94
75
75
94
94
75
75
91
单价（元/m2）
2689
2855
2855
2782
2782
2855
2855
2782
2782
2855
2855
2731

上述为我公司针对组团价格建议，我公司将与贵公司就价格问题进一步协商，确定最终组团价格。

时间：7.19 统筹：李多 甲方负责人： 乙方负责人：

注：请于 月 日 回复