建筑节能监理实施细则.docx

项目
监 理 实 施 细 则
（建筑节能分部工程）

工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日 期 ：　　

建筑节能分部工程监理实施细则
1 建筑节能分部工程概况
1.1 工程概况：
建筑方位：北向60度 建筑层数：地上五层、地下一层 建筑表面积：5704.54㎡
结构类型：砖混 建筑高度：18.000 建筑体积：25945.62
建筑面积：7207.12㎡ 建筑体型：条状 体型系数：0.22
1.2 本工程建筑节能分部工程概况
表1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
50厚挤塑聚苯板

2
外门窗节能分项工程
断热铝合金窗+Low-E中空玻璃
玻璃厚5+12+5
外门窗安装中其门窗框与洞口之间均采用发泡填充剂堵塞

4
屋面节能分项工程
70厚挤塑聚苯板

5
地面节能分项工程
20厚挤塑聚苯板

2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 建筑外墙保温施工。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 节能材料验收、工序验收、隐蔽验收 。
3 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表2
序号
名 称
编号
1
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
2
《江西省居住建筑节能设计标准》
DB36/J004-2006
3
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》
GB7107-2002
4 建筑节能分部工程监理工作流程

检查施工单位的技术交底
施工
监理工程师巡视
纠正
完成后施工单位自检
施工单位报验，填《报验申请表》表
监理工程师验收
纠正
监理工程师签认

5建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
施工做到规范作业、细致施工，各工序、各隐蔽工程均经监理验收合格后方进行下道工序施工，外墙外保温工程施工的各主控项目及一般项目检查符合设计及规范要求。施工质量达到质量验收标准及设计要求的质量等级。
主控项目
5.1用于墙体节能工程的材料、构件和部品等，其品种、规格、尺寸和性能应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：对实物观察和尺量、秤重检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查。质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和进场复验报告。
检查数量：全数检查。
5.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1.保温板材的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2.粘结材料的粘结强度；
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
5.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
5.6 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
5.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
2.保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
3.当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，其锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
5.8 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：
1.饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。
2.外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性与耐久性。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3.外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它相应的防水措施。
4.外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
检验方法：观察检查。核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
一般项目
5.9进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
5.10当采用加强网作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应严实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。
5.11施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
检验方法：对照施工方案观察检查。
检查数量：全数检查。
5.12墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整严密。
检验方法：观察检查。
检查数量：按墙体检验批检查。每个检验批抽查不少于3处。
5.13墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。
6 建筑节能分部工程监理工作方法及措施
为确保本项目外墙外保温工程施工质量达到预定的质量目标以期确实和卓有成效的做好施工过程的质量与安全监理工作、克服施工中出现各质量通病，监理组在建立健全监理组织同时将严格履行监理职责、坚持百年大计质量第一的原则，完善职责分工及有关质量监督制度、落实好质量控制的责任，在整个施工过程中监理人员应不折不扣地、严格执行“强制性条例标准”,保证监督体系有效的运转。在工作中监理人员应严格坚持事前、事中、事后的控制方法和措施对工程各施工部位及时跟班到位进行监督检查，按作业程序实施旁站、巡视、平行检验等形式的监理质量监督制度，严格质量检查和验收：对达不到施工图设计和施工验收规范质量标准的部位禁止施工单位进行下道工序的施工，并应及时责令和监督施工单位进行返工重做处理；上道工序未经监理检查验收或隐蔽验收，不得进行下道工序施工；凡未经监理人员签字认可的各种材料、构配件、成品、半成品、设备、机具均不得在工程上使用或安装。在监理工作中监理人员可根据具体情况采取如下控制手段：（1）、下达监理指令；（8）拒绝签认资料；（3）、拒绝批付工程款；（4）建议业主撤换施工队伍及不称职的管理人员；（5）、下达停工/返工整改指令。对多次指出仍不服从管理的情况下监理组除向业主及有关主管部门报告外将采取不组织竣工验收。绝不姑息迁就以确保工程施工不留质量隐患。
在监理工作中监理人员应本着守法、诚信、公正、科学的原则,实施监帮结合并积极参与和做好施工参与各方的现场协调工作，充分发挥监理作用。
6.1施工方案的审批：
1.施工方案的编制和审批：
施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。
2.建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管理体系和安全施工保证体系。
6.2认真落实施工阶段的监理工作技术交底：
外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。
6.3设计变更的控制及处理：
外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行 ；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。
6.4材料质量检查和验收控制：
1.施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（保温板、 固定件、网格布、镀锌电焊网、界面剂、聚合物砂浆、弹性涂料等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的保温板及规格、尺寸、厚度达不到要求的保温板应清出不得使用。）。
2.外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。
3.对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、聚苯板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。
4.检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。
5.检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。
6.5外墙外保温施工要求及条件控制：
1.外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。
2.外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度 ，飘窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。 施工现场环境温度及抹面层表面温度在施工中及24h内均不低于5℃，风力不大于5级。
3.管道、设备等的安装及调试和过外墙管道、洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必须同步进行时应在饰面层施工前完成。
6.6外墙保温施工及监理控制流程
外墙保温施工及流程：基面检查（处理）→刷界面砂浆一道→粘贴聚苯板→复合热镀锌电焊网锚固→抹抗裂砂浆→饰面层施工→修缮、清理、验收。
凡上述各工序或隐蔽工程均要求施工单位在申报我监理前施工单位应先自检、自查，合格后方可书面审报和通知监理进行验收；对各工序或隐蔽工程施工单位均应在监理部对上道工序验收合格并签认的情况下方可进行下道工序的施工或隐蔽施工。
7安全文明施工及资料归档要求
施工单位必须严格遵照有关安全规范及强制性条例安全、文明施工，杜绝一切质量及安全事故的发生；在外墙外保温工程施工中施工单位应根据本工程实际情况，不断完善安全施工生产的保证体系及措施，尤其是否注意加强高空作业施工、安全用电、机械操作及焊接施工等方面的安全控制，并把工作落到实处。在工程施工中监理人员应采取监督施工单位落实现场的安全与文明施工到位情况。
在工程施工中监理人员是否按规范、程序的要求，做好施工的检查验收及检测工作并做好记录。施工单位资料的整理，应符合建设工程文件归档整理规范及市档案馆归档要求。