怡和国际花园市场调查表.docx

市场调研表（内容有误） 专业只为购房者
一、基础情况 市调人员：李彬彬 日期：2008-9-21
概 况
项目名称
怡和国际花园
地理位置
亲贤街215号
咨询电话
5619666
物业类型
商住
开发商
华龙泰佳安房地产
销售商
自销
施工单位
江苏六建
入住时间
09年6月底
规 划
建筑面积
30万
占地面积
100亩
容积率
3.5（4.5）
建筑风格
板点结合
设计公司
上海
楼宇总数
5
住宅户数
1100
层 高
31.32.26.20（3米）
标准层户数
2—2
住宅
建面

商用
建面

比例

比例

底商面积

建设分期
一 期
二 期
三 期
开盘时间

 07.3

入住时间

建设规模

 10万

建筑形式

楼 层

建筑结构

 框架

证件情况

 三证

销售情况

 70%

工程进度

3现房 2准现房 

园 林
设计单位

设计大师

设计风格

绿 化 率
40
园林特点

车 位
车位总量

车位比例
1：1
类 型
立体
车位数量
地上

车位价格
地上（租赁/买断）

地下
2层
地下（租赁/买断）

会 所
主题类型

功 能 内 容
高档绿植、喷泉、健身器材 
会所面积

建筑风格

是否对外营业
否 
收费标准

设 备 标 准
供暖设备
地暖
空调系统
无 
电视系统
  数字
供电系统
  市电
供水系统
市水 
安防系统

智能系统

电梯品牌

二、销售情况调查表
价 格
均 价
6500
起 价
6200
最 高 价
6900
开 盘 价
4200
目前价格

朝向差价

楼层差价
20
景观差价

现期房差价

销售情况
销 售 率
70%
每月销售进度

折扣
一次性付款
9.8
分期付款

按揭付款
50% 10年 
公积金付款
不做 
其它促销
无 
户型
面积范围
61---161
使 用 率
80
主力户型
面 积
 61 102 161
占总量比例

销售情况

物业管理
物业公司
开发商
物 业 费
1元
特色服务

其它配套
学 校
 太航 山大附
超 市

医 疗
康明 东方 
交 通

其 它

装修标准
外墙装修
瓷砖
外墙保温方式
保温板
大堂规模

装修标准

楼 梯 间
地砖
电 梯 厅

公共走廊

入户门
防火门 
外 窗
双层 塑钢 
户 内
毛墙毛地
各 户 型 比
户 型
套数/比例
面积
朝向
平均:单价/原价
销售率
一居
 60
 61
 南
 6500

二居
 360
 102.3.4
 南北

三居
 300多
124.132135
 南北

四居
 60
 161

跃层

备注

楼中楼八套 面积180 （不卖）

售楼员 张燕 手机[phone]