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“锦天佳园”楼书广告文案

一． 封面
LOGO
二． 封2
主标：生活需要品质
副标： 土地，承载的不仅是建筑；
建筑，容纳的也不仅是居所；
自然，繁华，宁静，从容，艺术，和谐……
把这样的生活留给自己，留给家人。

“锦天佳园”————大渡口高尚生活社区

三． 封3
锦天家园购房预算书（LOGO）
客户姓名

备注：

经办人：
日期：
认购单位
幢 层 号
建筑面积
平方米
单价
￥ 元/平方米（建筑面积）
总价
￥ 元
付款方式
一次性付款（ ） 银行按揭（ ） 其它付款方式（ ）
折后单价
￥ 元/平方米（建筑面积）
成交总价
佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）
定金
人民币 元整
年 月 日之前付清
首期
人民币 元整
年 月 日之前付清
余款
人民币 元整
年 月 日
贷款成数/年限

月供款

贷款月利率
产权规费（元）
转移登记费

契税

印花税

书证费

合计

其它

按揭费用（元）
抵押登记费
贷款总额×1.4‰

保险费
1—5年
总房款× ‰×按揭年限

6—10年
总房款× ‰×按揭年限

11—20年
总房款× ‰×按揭年限

印花税

其他

合计

五通费
元/户
其他费用

合计

■ 所有税费以政府部门最终确认为准，价格如有变动不另行通知。
四． 封底
开发商：重庆市大渡口区城建开发公司
建筑设计单位：天津市建筑设计院重庆分院
环境设计：重庆市爽艺景观环境设计有限责任公司
监理单位：重庆市兴宇工程建设监理公司
质监单位：重庆市大渡口区质量监测站
广告推广：重庆澳美广告有限公司
小区地址：重庆市大渡口区政府广场
售房电话：68916666 68917777

五． 内页1

项目简介
锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区。东临区府，西傍陈度路和较—新轻轨站，区位和交通优势极为突出。小区坐拥15000平方米的政府广场风生水起，开阔心境；俯瞰大渡口区公园绿荫繁花，湖光潋艳。在规划设计上，以人为本的设计理念贯穿始终， 9幢电梯小高层公寓组成的双组团半围合结构呈“人”字形布局；深得中国传统园林三昧的中庭园林，林荫簇拥的休闲广场，架空层叠的清雅水景，情趣玄妙的主题雕塑散布其间，相得益彰。独有的一梯两户，南北朝向设计，入户庭院，弧形景观阳台把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致；大型游泳池和羽毛球场，儿童乐园和业主会所，专用车库，区内超市等生活配套设施，是“品质生活”的最佳诠释。
六． 内页2
主标：生活需要品质，规划以人为本
“锦天佳园”总体规划指标
项目占地：53亩
总建筑面积：83000平方米
容纳户数：450户
容积率：2．58
绿化率：38%
内空地率：
水体面积：
车位：199个
平均建筑高度：44.90米
七． 内页（用于平面规划图）
八． 户型设计
“锦天佳园”的户型设计全面遵循人性化和实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致，凸显大渡口高尚生活社区的卓越品质。
全高层一梯两户电梯住宅，舒适性与智能化兼顾，同时考虑邻里交流与私密性需求；室室采光通风，动静分区合理；套型功能完善，休闲厅，储藏室，生活阳台，衣帽间等一应俱全；运用外飘窗，入户庭院，弧形景观阳台，空中花园等流行建筑元素；平层，错层，跃层户型齐全，选择余地宽泛。
九． 绝佳地利，便利交通挥洒生活自由情怀
作为广厦集团承建的大渡口区地标性建筑，“锦天佳园”不仅有无法超越的高品质，其卓越的地理位置也显赫昭著。
锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区的“行政中心区”。东临区府，西傍陈度路和建设规划中的较—新轻轨站（距小区100米）。使“锦天佳园”与市内主城区保持着最紧密的联系。同时，小区拥有大渡口区唯一的区府广场，与大渡口区唯一的公园隔街相望。作为重庆西部城区高尚生活区的代表性楼盘之一，居住于此的业主将尽享往返从容，居家自由，兼收地段升值之利。
主标：
十． 会所
尊崇华贵，会员身份，尽显生活品质
“锦天佳园”为业主设置专用会所。会所内咖啡厅，酒廊，水吧气氛幽雅，情趣别致，专为夜主亲朋欢聚提供服务。
此外，棋牌室，宽敞的桌球室，标准乒乓球室，设施齐备的健身中心都仅供业主专用。情趣生活，精彩人生，在这里演绎。
主标:今天没有人早到,生意却早已热闹
副标： 他们是会所的常客。
每次聚会聊天，共享午餐
早已成为了
这里的生活形态。
十一。羽毛球场
主标：周末，我不在羽毛球场上，就和儿子在去游泳池的路上。
十二。物管
主标：全心，全意；至性，至情。
现可为你提供的多项专业服务
24小时全天侯保安值勤。
24小时总台值班服务
公共区清洁
公共设施维护保养。
公共园林绿化。
房屋及设施维修。
市内设计及装修服务。
车辆停放及清洗。
购物，送货。
代聘人员。
钟点工服务。
商务服务（电传，打字，翻译，影印等）
代订机票，火车票，船票。
代订餐饮，酒店
代办邮政快件，报刊及其它邮件收发。
会议设施及服务。
房屋代租代售。

十三。配套设施

小区配套：具自检功能的红外线，
闭路双重监控报警系统。
后备发电机组。。
楼宇可视对讲系统。
优质高速电梯
循环过滤系统的游泳池；
健身中心
羽毛球场
　　　　　乒乓球室
　　　　　户外健身游乐场
社区多功能厅。
大型室内停车场
小区超市
宽带网入户
十四。交房标准
公共部分：外墙：采用优质墙面砖
高层建筑入口电梯大堂：入口电梯大堂地面铺砌高级花岗石，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。
高层建筑标准层通道：地面铺砌高级防滑地砖，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。
消防楼梯：墙面高级涂料，台阶水泥沙浆抹平，踢脚线，吸顶灯。
智能门禁系统：单元入口设声控电子防盗门，每户铺设不可视对讲系统。

住宅单位内装修及设施：
入户门：送1．2米宽高级子母防火防盗门
窗：彩色铝合金窗框，镶高级白玻
室内地面：水泥沙浆抹平
室内墙面：水泥沙浆抹平
厨房：预留上下水管道，清洗盆的排水孔安装完好，高层设负压排烟系统
卫生间：预留上下水管道，便盆，浴盆，清洗盆的排水孔安装完好
空调位：统一预留客厅及卧室安装位
水，电，气：设户外远程抄表系统
闭路电视：每户预留闭路电视接入插口
电话：每户预留电话接入插口
INTERNET：每户预留高频宽带网接入插口

另：本宣传册内容仅供参考，以政府批准之图册为准。
户型点评
在这里，你会感受到那份被阳光唤醒的明媚：客厅2.6米幅宽的外飘落地窗，主卧接近4米宽的大幅落地玻窗，繁花似锦的室内厅院，抬头可见蓝天白云……居室的每一个角落，都有阳光亮丽，清风习习。懂得享受生活的人，都会对这里因人，建筑，自然完美结合的美好赐与而向外不已。
生活需要品质，建筑以人为本