工程总承包施工单位资格审查文件.docx

河北荣盛房地产开发有限公司
石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批
工程总承包施工单位

资
格
审
查
文
件
资格审查编号：HBRS-2009-015
资格审查单位：河北荣盛房地产开发有限公司
单位地址：石家庄市平安北大街169号
编制日期：2009年6月

目 录
第一章 资格应审须知
前附表
一、总则
二、资格审查文件
三、资格应审报价
四、资格应审文件的编制
五、资格应审文件的递交
六、开标
七、评标
八、资格确定方式
第二章 合 同
一、合同主要条款
二、附件1 承包人承揽工程项目一览表
三、附件2 发包人供应材料设备一览表
四、附件3 工程质量保修书
第三章 计价规范和技术规范
第四章 资格应审格式
第一节 技术标标书
一、施工组织设计
二、项目管理机构配备情况
三、拟分包项目说明
第二节 商务标标书
一、资格应审函
二、工程量清单报价表
第五章 图纸和技术资料
第六章 工程量清单

第一章 资格应审须知
前附表
工程名称
石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批工程
建设地点
石家庄市和平东路19号
项目业主
河北荣盛房地产开发有限公司
联 系 人
牛岩峰
联 系电话
0311-89690389
传 真
0311-89619999
资格审查方式
邀请资格审查、清单报价
资格审查范围
除资格审查人明确分包以外的土建、安装等工程项目。
资格审查人分包工程详见本文件第二章附件1
建筑规模
11#：建筑面积约为2.26万㎡；12#楼：建筑面积约为2.52万㎡
13#：建筑面积约为2.35万㎡；14#楼：建筑面积约为2.3万㎡
15#：建筑面积约为2.3万㎡。地下车库：建筑面积约为4万㎡。
建筑面积
共计约 15.73万㎡
结构类型
剪力墙结构、框架结构
承包方式
包工包料
工程类别
一类
工期要求
单体总工期为560天（日历天数）开工：2009年9月1日；竣工：2011年3月15日
地下车库：总工期：110天，开工：2010年7月20日；竣工：2010年11月7日
资格应审保证金
25万元人民币
工程质量
合格
标书价格
500元人民币,一经售出，概不退还，图纸押金1000元/套
安全文明施工要求
达到省级安全文明工地标准
现场踏勘
各意向资格应审人可自行前往现场踏勘，如有需要，请主动与业主联系，以便开展工作；发生费用由意向资格应审人自行承担。
资格应审文件份数
壹套正本，贰套副本，电子版（用于商务标，仅限于新奔腾软件版）
资格应审文件递交
地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司采购部
时间：2009年8月1日上午9时0分
资格审查
开始时间：2009年8月1日上午9时30分
地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司二楼会议室
评审方法
参考价范围内经过多轮谈判，最终以合理低价资格确定。
资格应审有效期
资格应审有效期自资格应审截止日起至确定合格应审单位后60日历天。
一、总 则
（一）工程概况
1、现场施工条件
(1)建设用地 已满足施工要求，如合格应审单位需增加施工场地，则另行办理各项手续，并承担相关费用。
(2)场地拆迁及平整情况 场地平整已结束，合格应审单位施工场地内的道路由合格应审单位修筑、维护。
(3)施工用水、电由建设单位提供至施工现场范围内，合格应审单位自行考虑场地内敷设；
(4)有关勘探资料需要时由发包方提供;
2、工程资金来源 自筹资金 ；
（二）资格应审费用
1、资格审查文件工本费为500元/套，图纸押金1000元/套，资格审查工作结束后，图纸无污损、缺页，退还押金（如有损毁，则酌情扣除押金），不管资格应审结果如何，资格审查文件工本费概不退还。
2、资格应审人应承担其编制资格应审文件与递交资格应审文件所涉及的一切费用，资格审查人在任何情况下无责任承担这些费用。
（三）资格应审条件
1、本工程不接受联合体资格应审，资格应审单位必须具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包资质为壹级及以上资质, 不允许转包与挂靠，项目经理资质为壹级 或壹级建造师。
2、资格应审单位目前无债务纠纷和法律纠纷；资格应审单位具有与工程规模相适应的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。合格应审单位应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，发包方有权随时中止合同，追究因此给发包方造成的一切损失，并保留重新选择施工单位的权利。
二、资 格 审 查 文 件
（四）资格审查文件的组成
1、 资格审查文件包括本文件、相应施工图纸、预算清单及所有按本节第（六）条发出的修改澄清通知。
2、 资格应审人应认真阅读资格审查文件所有的内容，如果资格应审人的资格应审文件不能实质性地响应资格审查文件要求，责任由资格应审人自负。
3、本资格审查文件所指的实质性要求和条件是：不满足资格审查文件中的工期、质量要求；资格应审报价低于企业成本的；施工组织设计或施工方案不能满足本工程施工要求。
4、工程量清单在图纸和标书发出后十五日内由资格审查人发放。
（五）资格审查文件的澄清
本工程资格审查文件的澄清采用下列方式：
1、资格审查文件发出后，在递交资格应审文件截止时间5日前，资格审查人可对资格审查文件进行必要的澄清或修改，修改部分应于资格应审文件递交截止时间5日前以书面形式通知所有资格审查文件收受人。资格应审人在收到该澄清文件后应于当日以书面形式给予确认，该答复作为资格审查文件的组成部分，具有约束作用。
2、为了最大程度的保证工程量清单的准确性，各资格应审人应仔细研究施工图纸，详细审核发包人提供的工程量清单，如资格应审人对发包人提供的工程量清单有疑义，应在领取工程量清单3日内以书面的形式向发包人提出；资格审查人将在收到应审人提出书面疑问3日内，对所有资格应审人提出的疑问以书面工程量清单答疑的方式告知所有资格应审人，并确定最终的工程量清单，此工程量清单将作为资格应审报价和施工合同签订的依据。资格应审人提出的工程量疑义与资格审查人提供的工程量偏差在±3%以内不予调整。资格应审人在领取清单后3日内未对工程量清单提出疑问，视为资格应审人已完全认可此工程量清单包含了施工图纸的全部内容。
（3）应审人应对图纸进行认真审查，在资格审查人组织图纸会审时或在资格审查人要求的回复时间前，若应审人未对图纸提出异议，则在施工过程中因图纸引起的工程变更部分的费用不予调整，但资格审查人提出的图纸变更除外。
（六）资格审查文件的修改
1、 为使资格应审人在编制资格应审文件时把修改通知内容考虑进去，资格审查人可以酌情延长递交资格应审文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一资格应审人。
2、 当资格审查文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、资 格 应 审 报 价
（七）资格应审报价
1、所有资格应审单位必须以人民币为单位对各单体进行报价。
2、资格应审报价应是资格审查文件所确定的资格审查范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工材料、设备、劳务、管理、安装、安全防护和文明施工、全部措施项目费（特殊条件下施工增加费除外）、利润、甲方分包工程配合费、规费、税金及政策性文件规定的各项应有费用，除在施工过程中发生的经资格审查人与确定人确认的变更、洽商及合同中明确规定价格调整范围外的其他任何风险资格应审人自行承担。
2.1各楼号资格应审内容说明：
11#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；
12#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；
13#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；
14#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；
15#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容。
3、本工程项目采用施工图纸预算价格。
4、对资格应审报价的约定
4.1报价与工程款拨付的关系
本工程款拨付为“按进度拨付”方式。
5、资格应审人编制预算参照：《河北省建筑与装饰工程计价表》、《河北省安装工程计价表》、《河北省建设工程工程量清单计价项目指引》等。
6、本次报价，各资格应审单位根据自身情况，不限定额、类别等进行自主报价（包括让利报价），但不得低于企业成本。
7、资格应审人应根据资格审查人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用，并根据资格审查人提供的工程量清单进行自主报价。除非资格审查人对资格审查文件提出修改，应审人应按资格审查人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。应审人未填单价或合价的工程项目，在实施后，资格审查人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。工程量清单一经双方确认，除发生的设计变更、现场签证单项价款超出1000元（不含1000元）的进行调整外，不再进行其他调整（包括物价、材料价格、政策指导性文件均不调整，双方承担各自风险）。
8、资格应审人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入资格应审报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整和签证。
9、发包方为了确保工程质量，对钢筋、外墙砖、配电箱（见清单描述）甲供。对水泥、商品砼、线缆、给排水、地暖、防水、通风等材料指定厂家范围，无论应审人在报价时是否注明材料品牌、厂家、质量标准，或选择了规定以外的品牌、厂家，均认定为已按资格审查文件圈定的材料品牌（或厂家、质量标准）报价。合格应审单位施工采购时，资格审查人有权在圈定的材料品牌、厂家中选定，且不允许调整报价。
各投标单位必须根据下表中的报价限制要求进行报价，无明确报价要求的可根据圈定品牌自行报价。如未按报价要求进行报价，资格审查人有权按无效应审文件处理。
表1
材料名称
单价
采保费
钢筋
高线6.5～10
3780元/t
0.6%
二级螺纹12～14
3730元/t
二级螺纹16～25
3650元/t
二级螺纹28～32
3850元/t
三级盘螺6.5～10
3850元/t
三级螺纹12～14
3900元/t
三级螺纹16～25
3780元/t
三级螺纹28～32
3820元/t
说明：采保费为采购与保管的综合取费，由于为甲供，故对采保费进行平分取费。
表2、
材料名称
品牌（规格要求）
报价限制
水泥P.S32.5
鼎新、曲寨等同等档次、价位
≮270元/吨
水泥P.O32.5
≮285元/吨
电缆电线
天津津成、天津津北、沧州宝丰

商品砼
众诚、凯嘉、嘉华、省二、省四、冀铁

给水、排水管材、地暖管材
给水：川洁、
排水：国财、鸿雁
地暖：金牛、丛林

防水
SBS
“京石”品牌

JS
北京中核生产的“RG”品牌

外墙保温
北京“北鹏”生产
450元/m3
10为了提高产品的品质，保证工程质量，发包人对以下分项工程进行指定分包，各资格应审人以不低于如下所列的综合单价为依据，配合费费率按如下所列计入资格应审报价。（详见下表3）
表3
分包工程名称
综合单价
总包配合费
备注
电梯

18层：3000元/部，33-34层：3500元/部

防盗门工程
1.2m：1300元/樘
1.0m：800元/樘
1%

单元电子对讲门
2300元/樘
1%

铝合金门窗工程（断桥铝合金）（含玻璃幕墙）
470元/㎡
1%

铝合金百叶
240元/㎡
1%

石材（除外墙）
150元/㎡
1%

外墙花岗岩石材
200元/㎡
1%

顶部造型工程（仅限于钢结构部分的造型工程）
6000元/吨
1%

说明：发包人分包的消防工程、弱电工程、智能化工程、燃气等工程等其他分包项目，承包人不计取任何费用。
11、合格应审人应按照资格审查人的要求进行闭水试验工作，屋面和卫生间闭水不少于48小时，所发生的水、电、人工等一切相关费用由合格应审人承担。相关费用请应审人在报价中予以考虑。
12、政府招标代理服务费：甲方支付招标代理费，其它费用根据政府缴费规定执行。
13、为尽量减少门窗工程、防盗门工程施工过程中标总承包单位与门窗工程承包单位发生扯皮现象，资格审查人特制定《铝合金门窗加工、安装合同》及《进户门订购、安装合同》，以明确资格审查单位（甲方）、总承包单位（乙方）及门窗工程承包单位（丙方）的权利、义务及责任。资格审查人与中标单位及门窗工程或防盗门工程施工单位签署“门窗三方协议”及“进户门订购、安装三方协议”，合同主要内容见后附合同文本。
14、电梯工程施工过程中，合格应审人应承担如下责任，应审报价时按资格审查文件中的规定计取：
（1）负责与电梯工程施工有关的土建部分的填塞、浇注和按电梯工程施工单位要求实施的装修。
（2）提供电梯工程施工期间必需的水、电，根据电梯工程施工单位要求配置安装井道内低压照明、调试用的动力和照明电源接线点。
（3）为电梯工程施工单位提供货物存放场地及设备零件存放库房。
（4）其他根据招标人要求应承担的配合工作。
15、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。
16、合格应审人在施工过程中供应的材料不能满足招标文件及合同要求的，应无条件更换为符合招标文件及合同要求的材料，并且承担由此给招标人带来的一切损失。如合格应审人拒不更换，则招标人有权对合格应审人处以等同于符合要求的材料价款2倍或2倍以上的罚款。
17、合格应审人须无条件执行招标人关于样板引路、数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等内部质量控制标准（应审人针对该部分投入应在投标报价中予以考虑）。资格审查人有权对不服从内部质量控制标准管理的施工班组，进行清退出场处理。

四、资格应审文件的编制
（八）资格应审文件的组成
1、资格应审人应当按照资格审查文件要求编制资格应审文件，资格应审文件应对资格审查文件提出的实质性要求和条件做出响应。
2、资格应审人的资格应审文件应包括商务应审文件和技术应审文件。
（1）技术影视文件内容：
1）、技术一、施工组织设计
2）、项目管理机构配备情况
3）、拟分包项目说明
（2）商务应审文件内容：
1）、资格应审函
2）、资格应审担保
3）、法定代表人资格证明书
4）、法定代表人委托代理人的委托书原件
5）、委托代理人身份证复印件
6）、资格应审报价（必须对5栋楼全部报价，包括报价汇总表，工程量清单报价表 ），资格应审文件同时采用工程量清单报价。
7）、辅助资料表
8）、其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）
3、资格应审人应当使用资格应审文件第四章中所提供的文件格式填写，如不够用时，资格应审人可按同样格式自行编制和添补。
（九）资格应审担保
1、本工程资格应审担保采用资格应审保证金形式，资格应审保证金为人民币25万元，以现金或银行转账支票形式交纳。
2、资格应审保证金
2.1资格应审人应在领取资格审查文件后三个工作日向资格审查人提交资格应审保证金。
2.2 根据资格应审人的选择，资格应审保证金可以以银行转账支票或现金的形式交纳（开户名称：河北荣盛房地产开发有限公司，账号：1013014210000064，开户行：民生银行石家庄胜利北大街支行）。
2.3 对于未能按要求提交资格应审保证金的资格应审单位，资格审查单位将视为不响应资格审查而拒绝其参与资格应审。
2.4 资格应审单位有下列情况，将被没收资格应审保证金：
（1）资格应审单位在资格应审有效期内撤回其资格应审文件；
（2）资格应审单位在资格应审截止日前未按本文件规定擅自撤回应审文件的；
（3）合格应审单位未能在规定期限内签署合同；
（4）恶意破坏正常的资格审查秩序、与其它单位串标、对评委施加影响等任何左右公平、公正资格审查的行为。
（5）法律法规规定其它损害招标人利益的情形。
3、资格应审保证金的退还：
1）、对于未通过资格审查的资格应审单位，资格审查单位将尽快退还资格应审保证金（无息），最迟不超过规定的资格应审有效期满后的14日。
2）、合格应审单位与资格审查单位签订合同后7日内，由资格审查单位向合格应审单位退还资格应审保证金或直接转入合同履约保证金。
（十）勘察现场
1、 应审人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制应审文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由应审人承担。应审人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
2、 资格审查人向应审人提供的有关施工现场的资料和数据是资格审查人现有的能使应审人利用的资料。资格审查人对应审人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
（十一）资格应审文件的份数和签署
1、资格应审人必须编制一份资格应审文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。资格应审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、资格应审文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由资格应审人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套资格应审文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据资格审查人的指示进行的，或者是资格应审人造成的必须修改的错误。修改处应由资格应审文件签署人加盖印鉴。
五、资格应审文件的递交
（十二）资格应审文件的密封与标志
1、密封：资格应审人必须将资格应审文件密封提交，可将资格应审文件统一密封或将正本和副本分别密封。
2、标志：资格应审人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都必须写明资格审查人名称和工程名称以及资格应审人的名称。
（十三）资格应审截止期
1、资格应审人应在前附表规定的时间之前将资格应审文件递交到指定地点。资格审查人在接到资格应审文件时将在资格应审文件上注明收到的日期和时间。
2、资格审查人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交资格应审文件的截止日期。在上述情况下，资格审查人与资格应审人在以前的资格应审截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的资格应审截止期。
3、超过资格应审截止期送达的资格应审文件将被拒绝并原封退给资格应审人。
4、提交资格应审文件的资格应审人少于三个的，资格审查人将依法重新资格审查。
（十四）资格应审文件的修改与撤回
1、 应审人可以在递交应审文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向资格审查人递交补充、修改、替代其应审文件的通知。应审截止以后,在应审有效期内，应审人不得更改应审文件，否则其应审保证金将被没收。
2、 应审人可以在递交应审文件以后，在规定的投标截止期十个工作日之前，以书面形式向资格审查人递交撤回其应审文件的通知，经资格应审人同意后方可撤回资格应审文件，否则资格审查人有权没收其资格应审保证金。
3、 应审人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十三）条规定的要求编制、密封、标识和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。
六、资格审查会议
（十五）资格审查
1、资格审查会议由资格审查人主持，邀请所有资格应审人参加。
2、资格审查人根据各资格应审人的资格应审情况，在资格审查会议之后有权本着公平、公正的原则进行多轮谈判或直接资格确定。此次资格审查资格确定的结果为每个标段确定两至三个候选人，候选人意味着通过资格审查人资格审核，并可作为资格审查人的意向合作单位参与资格审查人该标段在政府组织的施工总承包资格审查的资格应审人。
3、资格审查人在资格审查文件要求提交资格应审文件的截止时间前收到的所有资格应审文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
4、资格应审文件有下列情形之一的，资格审查人不予受理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2）未按资格审查文件要求密封的。
5、资格应审文件有下列情形之一的，由评审委员会初审后按无效应审文件处理：
 （1）资格审查文件中有具体要求的，但资格应审文件中相应的盖章处无单位盖章且无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
 （3）资格应审人递交两份或多份内容不同的资格应审文件，或在一份资格应审文件中对同一资格审查项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按资格审查文件规定提交备选资格应审方案的除外；
 （4）资格应审人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
（5）未按资格审查文件要求提交资格应审保证金的；
七、资格评审
（十六）资格评审
1、评审资格应审文件
（1）评标活动在资格审查人公司审计部门的监督下，由评审委员会组织进行。
（2） 评审委员会由资格审查人负责组建，评审委员会的专家成员将由资格审查人公司内相关部门负责人组成。
本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在应审文件能够满足资格审查文件实质性要求的应审人中，评审出应审价格合理的最佳应审人，应审价格低于其企业成本的除外，且不承诺最低价中标）进行资格审查。
2、供应商资格审查规则为：技术标应审文件和商务标应审文件审查通过后，按照商务报价的排名情况选择谈判对象。
1、首先对技术应审文件进行评审，供应商资格审查技术标投标文件必须严格按照资格审查文件规定的格式和要求编制，对于未按照要求编制技术标的供应商，将取消其继续评审的资格。
2、商务标的审查方式：通过技术标评审的供应商将取得商务标的审查资格。
（1）商务标编制资料评审：供应商资格审查商务标投标文件必须严格按照资格审查文件规定的格式和要求进行编制，对于未按照要求编制商务标的供应商，将取消其继续评审的资格。
（2）报价排名:通过两轮（特殊情况下也可以多轮）报价的方式对各供应商的商务标报价进行统计排名，评委小组根据供应商报价的情况决定谈判对象，第一轮报价最高的供应商将取消其第二次报价的资格。
（十七）资格应审文件的澄清
1、为了有助于资格应审文件的审查、评价和比较，评审委员会可以书面方式要求资格应审人对资格应审文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。资格应审人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出资格应审文件的范围或者改变资格应审文件的实质性内容。
2、评审委员会在对实质上响应资格审查文件要求的资格应审进行报价评估时，除资格审查文件另有约定外，将按下述原则进行修正：
（1）当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；
（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。
按前款规定调整后的报价经资格应审人确认后产生约束力。
（十八）在评标过程中，评审委员会若发现资格应审人以他人的名义资格应审、串通资格应审、以行贿手段谋取确定或者以其他弄虚作假方式资格应审的，该资格应审人的资格应审将作无效应审文件处理。
（十九）在评标过程中，评审委员会若发现资格应审人的报价明显低于其他资格应审报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其资格应审报价可能低于其个别成本的，将要求该资格应审人做出书面说明并提供相关证明材料。资格应审人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评审委员会认定该资格应审人以低于成本报价竞标，其资格应审将作无效应审文件处理。
（二十）资格应审人资格条件不符合国家有关规定和资格审查文件要求的，或者拒不按照要求对资格应审文件进行澄清、说明或者补正的，评审委员会可以否决其资格应审。
（二十一）评审委员会将审查每一资格应审文件是否对资格审查文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的资格应审，将作无效应审文件处理。
（二十二）资格应审文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对资格审查文件做出实质性响应，并按前条规定作无效应审文件处理：
1、没有按照资格审查文件要求提供资格应审担保或者所提供的资格应审担保有瑕疵；
2、提交的资格应审文件正、副本份数不符合资格审查文件要求的；
3、资格应审文件载明的资格审查项目完成期限超过资格审查文件规定的期限；
4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；
5、资格应审文件载明的检验标准和方法等不符合资格审查文件的要求或已被废止的；
6、资格应审文件附有资格审查人不能接受的条件；
7、资格应审人资质、资格应审的项目经理及主要技术负责人等在通过资格预审后发生实质性变化的；
8、不符合资格审查文件中规定的其他实质性要求（本资格审查文件第（四）条第3款）的；
评审委员会根据规定否决不合格资格应审或者界定为无效应审文件后，因有效资格应审不足三个使得资格应审明显缺乏竞争的，资格审查人有权重新组织资格审查。
（二十三）评审和资格确定将在资格应审有效期结束日30个工作日前完成。不能在资格应审有效期结束日30个工作日前完成评标和资格确定的，资格审查人将通知所有资格应审人延长资格应审有效期。拒绝延长资格应审有效期的资格应审人有权收回资格应审保证金。同意延长资格应审有效期的资格应审人应当相应延长其资格应审担保的有效期，但不得修改资格应审文件的实质性内容。因延长资格应审有效期造成资格应审人损失的，资格审查人将不给予补偿。
八、资 格 确 定 方 式
（二十四）资格审查人根据各资格应审人的资格应审情况，在开标之后有权本着公平、公正的原则进行资格确定或多轮谈判。
（二十五）确定人的资格应审保证金在确定人参加了资格审查人确资格确定段在政府组织的资格审查会议结束后退还（无息）。
（二十六）履约保证金
为了保证本工程能按约定保质保期完成，要求每标段须支付履约保证金。
1、履约保证金的交纳方式：
资格应审单位在接到确定通知后7日内将履约保证金打入资格审查单位指定账户，并持相关证明资料与资格审查单位签订施工合同。如合格应审单位在7日内未将履约保证金打入资格审查单位指定账户，则视为放弃，资格审查单位有权没收其资格应审保证金并与其他单位重新签订施工合同。
2、根据确定情况的不同，履约保证金的交纳标准为：20元/平米
3、履约保证金的返还（履约保证金全部无息返还）
1）单体工程达到±0.000且得到监理及资格审查人认可后，返还至30%；
2）达到16层封顶并按要求履约的在7日内返还至60%；
3）主体结构按约定进度时间封顶并验收合格后10日内返还至80%；
4）工程竣工验收并按要求履约的在7日内全部返还余款。
（二十七）合同组成价编制
确定合格应审人后，资格审查人负责在3日内按双方确定价格编制报价书，若当时的混凝土及其他主要材料市场价格与报价书计入价格相差较多，资格审查人有权对上述材料价格进行调整后重新计入报价书，并将报价书转交承包人进行确认。合格应审人应在3日内对报价书确认完毕，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力，若合格应审人未在3日内完成对报价书的确认，视同合格应审人已认可报价书的全部内容，否则取消其合格应审人的资格：
1）如合格应审人同意，应在报价书封皮加盖施工单位公章，侧面加盖骑缝章，报资格审查人；
2）如合格应审人对报价书有异议，应在3日内提出书面意见。资格审查人针对合格应审人提出的异议进行回复，使意见达成一致后，合格应审人在报价书封皮加盖单位公章，侧面加盖骑缝章，上报资格审查人留存备案。
3）合格应审人应确保在规定时间内对报价书确认完毕，不能影响合同签订。
4）在接到合格应审通知书后，合格应审人须在7天内与资格审查人签订施工合同，且不得以任何理由故意拖延合同签订时间，否则资格审查人有权另选合格应审人。
第二章 合 同
一、合同主要条款
1.本工程适用标准、规范：适用国家现行的有关标准、规范及《河北省住宅工程质量控制标准》，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；并执行发包人的内部标准（工艺做法附到合同里边，包括雷霆行动、窗户淋水卫生间防水涂膜等）。
发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。
国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。
2.图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图四套（不含竣工图）；
发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；或挪作它用。
使用国外图纸的要求及费用承担： 无 .
3.发包人工作
3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前将施工现场各种障碍物清除(已完成)。
2）、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前水、电线路由发包人提供至施工区域范围内，其它线路则由承包方负责，承包方挂表及总箱设定的位置须经发包方同意。水电费每月抄表结算，并合理分摊用量损耗，由承包方按当地收费部门的标准按时缴纳。
3）、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。
4）、工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七天由发包方提供给承包方。
5）、由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前二天完成开工许可证等发包人办理的手续。
6）、水准点与坐标控制点交验要求：开工前二天发包人以书面形式提供给承包方，并由双方现场交验。
7）、图纸会审和设计交底时间：开工前十天；
8）、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人负责向承包人提供规划红线内的具体需要保护项目，承包方负责做好保护工作。如承包人在施工中发现问题应及时报告监理和发包人，由发包人、设计院出具解决方案，费用由发包人承担。但因承包人造成损坏的，损失费用由承包人承担。
9）、双方约定发包人应做的其它工作：无
10）、开工前，本工程施工区域场地绝对标高为：11#：73.35米；其余单体：73.5米（三通一平平均标高）。
3.2发包人委托承包人办理的工作： 届时由发包人委托。
4.承包人工作
4.1应提供计划、报表的名称及完成时间：
1）、开工前一周提供施工进度总计划（其中详细列出基础、正负零以下、地上每5层完成时间和主体封顶时间及二次结构、砌体、配合甲方实体样板间施工等具体时间）、施工组织设计和材料（设备）进场计划表；
2）、施工中每月25日向发包人提供当月实际进度、下月进度计划以及发包人需要提供的其他各种报表和资料。
4.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，如未履行义务造成工程、财产、人身伤害等，由承包人承担相应的责任和所发生的费用。
4.3向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：会议室一间、监理办公室一间或两间。
4.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相应费用，同时以书面形式通知发包人；施工过程中因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担。
4.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此给发包人造成的损失。
4.6施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责根据发包人提供的相关资料及保护要求，采取有效的保护措施做好保护工作，并承担由于未做好保护工作造成的损失和罚款等费用。
4.7文明施工的要求：
1）、按市容等有关行政管理部门规定办；做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。
2）、达到省级文明工地标准。（安全文明施工措施费平均到每个月拨付，每个月的安全文明施工费由现场工程师和监理公司总监及负责安全文明的监理工程师根据实际考核情况据实拨付，）施工现场必须按标准化施工现场要求办理（包括施工场地要求路面全部硬化达不到甲方和省级文明工程标准要求的由甲方落实，费用从安全文明费用中扣除，施工组织设计平面图中要重点体现、冲水槽、脚手架基底的硬化、物料的分类堆放，标识标牌的悬挂、食堂及宿舍的保护设施等），同时交工前将硬化地坪破除、现场垃圾外运，现场清理干净等有关费用由施工单位自理，如施工工地达不到有关安全文明工地的规定和要求，则承包人不得计取安全文明施工措施费。
4.8双方约定承包人应做的其它工作：
1）、标准层剪力墙模板采用大型（钢）模板，顶板采用竹胶板，达到清水混凝土的效果（内外剪力墙拆模15天内将穿墙螺栓孔封堵完成，此项经监理验收，作为拨款依据）；
2）、发包人指定资格审查代理单位并承担费用，承包人自行组织单位配合办理政府招资格应审手续、备案手续并承担所需费用。
3）、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。
4）、合格应审人须无条件执行招标人关于样板引路、数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等内部质量控制标准（应审人针对该部分投入应在投标报价中予以考虑）。资格审查人有权对不服从内部质量控制标准管理的施工班组，进行清退出场处理。
5）、资格审查人直接分包的其他项目，合格应审人应根据资格审查人的要求提供必要的配合。
6）、电梯工程施工过程中，合格应审人应承担如下责任，应审报价时按资格审查文件中的规定计取：
（1）负责与电梯工程施工有关的土建部分的填塞、浇注和按电梯工程施工单位要求实施的装修。
（2）提供电梯工程施工期间必需的水、电接驳点，根据电梯工程施工单位要求配置安装井道内低压照明、调试用的动力和照明电源接线点。
（3）为电梯工程施工单位提供货物存放场地及设备零件存放库房。
（4）其他根据招标人要求应承担的配合工作。
5.施工组织设计和工期
5.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：
开工前七天提供施工组织设计(施工方案)和总进度计划，每月25日前分别向发包人及监理工程师提供详细的施工进度计划。
工程师确认时间：收到承包人提供的相应评审资料后七天内。
5.2群体工程中有关进度计划的要求：承包人在接到发包人发出的《开工通知书》之日起七天内根据合同工期制定详细的进度计划。
5.3工期延误
5.3.1超过合同工期属违约行