甘肃省新闻出版局培训中心综合楼施工组织设计方案.docx

甘肃省新闻出版局培训中心综合楼项目
施工组织设计
甘肃第六建筑工程股份有限公司
1

编制依据

1．甘肃省建筑勘察设计院提供"甘肃省新闻出版局培训中心综合楼"，施工

图及其标准图集。

2．该工程图纸会审纪要及工程预算书。

3．国家现行的有关方针、政策、规范、规程、标准和预算定额及劳动定额

等。

4．该工程工期、质量和成本控制目标。

5．建设部推广的十项新技术、新工艺。

6．我司现有的技术力量、设备资源。

7．GB/T19002-1994idtIS09002:1994 质量体系标准，我司质量方针、程序控

制文件、作业指导书及有关质量管理文件等。

8．类似工程施工经验和新技术成果。

9．作业指导书：《建筑分项工程施工工艺标准》（第二版）。

10．建筑施工安全检查标准。

11．无粘结预应力混凝土结构技术规程。

12．甘六建《管理制度汇编》。
2

目
录
第一章 工程概况 .......................................................................................................1
第一节 工程性质和作用 ..........................................................................................1
一、工程类型.........................................................................................................1
二、工程主要使用功能.........................................................................................1
三、建设目的及作用.............................................................................................1
四、工程工期.........................................................................................................1
第二节 建筑和结构特征 ..........................................................................................2
一、建筑平面布置.................................................................................................2
二、建筑物基本尺寸.............................................................................................2
三、建筑装饰特点.................................................................................................2
四、结构类型.........................................................................................................3
五、结构特点.........................................................................................................3
六、主要工作量.....................................................................................................3
第三节 建造地点特征 ..............................................................................................4
第四节 工程施工特征 ..............................................................................................5
第二章 施工方案 .........................................................................................................6
第一节 施工程序 ......................................................................................................6
第二节 施工顺序 ......................................................................................................6
第三节 施工方法选择 ..............................................................................................7
第四节 施工机械选择 ..............................................................................................7
第五节 安全施工措施 ..............................................................................................8
第三章施工准备工作计划 ...........................................................................................9
第一节 工程管理组织建立 ......................................................................................9
一、质量保证体系.................................................................................................9
二、项目部人员组成及分工...............................................................................10
三 . 分包内容........................................................................................................10
第二节 施工技术准备 ............................................................................................10
第三节 劳动力组织准备.......................................................................................11
第四节 施工物资准备 ............................................................................................11
第五节 施工现场准备 ............................................................................................11
第四章 施工进度计划 ...............................................................................................12
第一节 施工进度总计划 ........................................................................................12
第二节 施工进度计划控制实施细则...................................................................12
第三节 三个工期主要控制阶段...........................................................................12
第五章 施工质量计划 .............................................................................................13
第一节 设计图纸对施工质量要求和特点...........................................................13
第二节 施工质量控制目标及其分解 .................................................................13
第三节 确定施工质量控制点...............................................................................14
3

第四节 制订施工质量控制实施细则 ....................................................................14
一、材料、半成品及设备质量检查验收措施...................................................14
二、分部、分项工程质量控制措施...................................................................14
三、施工质量控制点的跟踪监控办法...............................................................14
四、结构工程施工质量控制点...........................................................................17
第五节 工程质量通病防治措施...........................................................................22
一、测量放线.......................................................................................................22
二、 钢筋工程...................................................................................................22
三、 模板工程.....................................................................................................22
四、混凝土工程...................................................................................................23
五、 屋面、卫生间防水工程.............................................................................23
六、填充墙砌筑...................................................................................................24
七、墙面抹灰.......................................................................................................24
八、门窗...............................................................................................................24
九、油漆...............................................................................................................25
十、楼地面...........................................................................................................25
第六节 建立工程施工质量体系...........................................................................25
第七节 技术资料的管理.......................................................................................25
第六章 施工成本计划 ...............................................................................................27
第七章 施工资源计划 ...............................................................................................28
第一节 劳动力需求计划 ........................................................................................28
第二节 材料需求计划 ............................................................................................28
第三节 外加工计划...............................................................................................29
第四节 主要施工机械、机具计划.......................................................................29
第八章 施工平面布置 ...............................................................................................31
一、基础与主体结构工程施工阶段...................................................................31
二、装饰工程施工阶段.......................................................................................31
第九章 主要分项工程施工要点 .............................................................................32
第一节 施工测量与沉降观测 ................................................................................32
第二节 综合楼底板施工 ........................................................................................33
第三节 基础墙、柱，梁板施工...........................................................................33
第四节 钢筋工程 ....................................................................................................33
第五节 模板工程 ....................................................................................................35
第六节 混凝土工程...............................................................................................38
第七节 框架填充墙砌体施工...............................................................................40
第八节 屋面工程施工...........................................................................................41
一、保温、防水层施工.......................................................................................41
二、上人屋面铺广场砖.......................................................................................43
第九节 室内抹灰...................................................................................................44
第十节 厨、卫生间瓷砖贴面...............................................................................45
第十一节 吊顶工程...............................................................................................46
一、吊顶龙骨安装...............................................................................................46

4

二、装饰石膏吊顶安装.......................................................................................48
三、PVC 塑扳吊顶安装......................................................................................48
四、石棉水泥板吊顶安装...................................................................................48
五、材质要求、吊顶起拱...................................................................................49
第十二节 楼地面工程...........................................................................................49
一、卫生间防水、地砖施工...............................................................................49
二、搂地面施工...................................................................................................50
第十三节 外饰面工程...........................................................................................51
一、外墙瓷砖.......................................................................................................51
二、花岗石贴面...................................................................................................52
第十四节 脚手架工程 ............................................................................................52
一、双排外脚手架的搭设规定...........................................................................52
二、构遣类型.......................................................................................................53
三、组架构遣.......................................................................................................53
安装工程质量计划 .....................................................................................................56
一、编制依据 ..........................................................................................................57
二、项目部各岗位职责 ..........................................................................................57
三、工程概况 ..........................................................................................................59
四、施工准备 ..........................................................................................................59
五、施工部署 ..........................................................................................................60
六、重点工序的施工技术措施 ..............................................................................61
七、施工配合 ..........................................................................................................82
八、质量体系及质量保证措施 ..............................................................................85
九、成品保护措施 ..................................................................................................96
十、保证施工工期的措施 ......................................................................................96
十一、安全技术措施 ..............................................................................................97
5

第一章 工程概况

第一节 工程性质和作用

一、工程类型

本工程位于兰州市雁滩旧货市场对面，甘肃省新闻出版局家属院内，是一幢

临街的集图书市场、办公、客房为一体的综合性建筑。总投资预计 2296.62 万元

左右。

二、工程主要使用功能

本工程地下一层为六级人防地下室，是戊级物资库，又要用于图书贮存，并

有人防设施相配套。一至四层为图书市场，五至八层为办公用房。变形缝以东的

五至十一层为培训住宿用房，十二层均为水箱间及电梯机械用房。

三、建设目的及作用

该工程是甘肃省新闻出版局投资兴建的旨在扩大图书经营市场的一幢综合

性建筑。该工程的落成将使兰州市雁滩开发区更完善、更配套，将成为兰州市一

流的综合图书市场，为兰州市乃至全省文化生活和科学技术交流提供了必备的硬

件，该工程的投入使用将为开发西部创造得大独厚的条件。

四、工程工期

该工程计划 1999 年 12 月 28 日开工，综合楼 2000 年 4 月 30 日±0.000 平，

10 月 30 日主体封顶，2001 年 6 月 30 日竣工。

五、质量要求

该工程合同要求质量等级为优良，根据工程规模和鲁班奖工程申报条

件，我公司将该工程确定为创鲁班奖工程。
1

第二节 建筑和结构特征

一、建筑平面布置

本工程平面呈"一"形，共设一道墙面变形缝隙。其中临街面总长 82.53m，

中间设一道变形缝，为具有综合性使用功能的图书市场、办公室及客房部分；

（ 8）～（9）之间设一道变形缝。综合楼设四个室外内楼梯，两部客梯，两部货

梯，六部三上三下自动扶梯。

二、建筑物基本尺寸

综合楼部分：长×宽＝82.3×23.4m 。

本工程综合楼部分有 4 层、8 层、10 层、12 层四种层数，最高层 12 层。综

合楼部分地下室及一至四层层高为 4.2m，五层以上层高均为 3.2m，总高 45.2m；

八层层高 2.9m，建筑物占地面积约 2250m ，总建筑面积约 21677m 。

三、建筑装饰特点

本工程综合楼部分正立面及东立面以仿石面砖及花岗石为主，配以圆弧形水

平腰线和玻璃幕墙及铝塑板檐口水平线为装饰，西立而、背立面外墙而均为红色

外墙涂料。

四层、八层、十层屋面为上人屋面外，其余均为不小人屋面。卫生间、厕所

均为 PVC 塑板吊顶，一至四层图书市场及所有门厅、走廓、客房、前室均为乳

白色装饰石青板吊顶，所有挑出室外部分底板下均为岩棉水泥板保温吊顶，卫生

间、厕所为自瓷砖贴到顶，人防地下室、设备用房、机房、水箱间、楼梯间为喷

涂料墙面，其余均为乳胶漆墙面。图书市场为水磨石楼地面，卫生间为防滑地砖

楼面，五至八层办公室为玻璃条嵌缝普通水磨石楼面，办公部分的走廓为铜条嵌

缝的彩色水磨石楼面，其余均为水泥砂浆面层的楼地面，踢脚面层同相应楼地面

面层。室外台阶均为花岗石台阶并有室外花池。

本工程门窗以铝合金门窗为主，人防部分为防密门、密闭门、胶管活门，公

共部分为各级木质防火门及防火卷帘，并设有铝合金带形窗、装修窗、装修门连

窗及部分普通木门和钢窗。
2
2
2

四、结构类型

本工程综合楼部分为筏板基础，地下一层为六级人防地下室，主体结构为现

浇框剪结构。

本工程抗需设防烈度为 8 度，综合楼①～⑧轴间框架抗震等级为二级，⑨～

（13）轴间抗震等级为三级。

五、结构特点

本工程综合楼符片基础钢筋混凝土底板 800mm 厚，四周底板挑出 600mm，

地下室外墙 300mm 厚，内墙 250mm 厚，在⑥～⑦轴处底板，墙体及顶板设 1m

宽的贯通地下室及至±0.000 标高处的后浇带。地下室底板双层钢筋网片钢筋采

用绑条焊及单面搭接焊接头，地下室底板、外墙、柱、水池及污水池采用

C40 防水混凝土，抗渗强度等级为 S8。综合楼主体均为 C40 混凝土。

本工程框架柱、剪力墙、框架粱及有关构造措施均按国家建筑标准设

计 96G101 图集设计。

本工程填充墙砌体加气混凝土砌块，M5 混合砂浆，部分为钛柏板隔墙。墙

体拉结筋均为通长设置。

本工程综合楼部分的梁、板中设计有无粘结预应力钢筋，其预应力筋矢高曲

线确定和施工方案由甘肃鼎鑫预应力工程有限责任公司提供。

六、主要工作量

见表 1-1。
3

表 1-1
主要工作量一览麦
第三节 建造地点特征

该工程所在位置自然地面平坦，其场地地质属于黄河高河漫滩 1 级阶地，地

层岩性自上而下为：填土层、黄土状粉土层、卵石层、红砂岩层。对普通混凝土

具有弱结晶性侵蚀。

综合楼筏片基础持力层座落于卵石层上，卵石层埋深 3.70～3.90m，卵石层

厚度 10m 左右，其承载力标准值为 450kPa。
4

第四节 工程施工特征

工程设计：甘肃省建筑设计研究院

工程建设单位：甘肃省新闻出版局

工程质量监督仲裁部门：兰州市建设工程质量监督站

工程建设监理单位：甘肃工程建设监理公司

工程主承包施工单位：甘肃第六建筑工程股份有限公司

该工程施工场地狭小，所采用的无粘结预应力工艺是新工艺，其工艺

本身要求的技术间歇时间长，加之铝合金、吊顶、玻璃幕墙等分项工程要进

行分承包，故施工中由主承包施工单位统筹协调安排，严把工程质量关，确保按

合同条款达到优良标准。

该工程为创鲁班奖工程，除本质量计划所规定的施工方案外，各分承包方必

须提供分承包工程施工技术方案，在管理上加大力度，严字当头，操作中精雕细

琢，精益求精，检查量一丝不苟，严格把关，确保每个分项工程质量达到优良标

准。
5

第二章 施工方案

第一节 施工程序

1．该工程中标后，由公司经营预算部组织合同评审后，与建设单位签订工

程施工合同。

2．分公司选派工程施工项目经理，由项目经理组建项目管理机构，划分职

务，明确项目各成员职责，报公司审批备案。

3．经营预算部对项目部进行合同内容解释和交底，并做好记录。

4．进行施工前期准备工作

（ 1） 协助建设单位进行施工现场三通一平准备工作，实施地下障碍物拆除

及管道改线。

（ 2）搭设临时施工设施，进行施工现场平面布置。

（ 3）技术部门组织图纸预审、会审工作。

（ 4）组织召开专题的合同履行实施细则会议，确定主要施工方案，落实机

械设备资源情况，制定创鲁班奖工程具体实施措施。

5．全面组织工程施工，合理运用流水交叉作业程序，统筹安排，加强施工

过程的全面管理，圆满完成合同要求的各项施工任务。
第二节 施工顺序

该工程先组织综合楼筏板基础、人防地下室墙、柱及顶板施工，随后插入住

宅楼井桩基础施工， 并进行综合楼室外土方回填工作，现场进行二次平面布置。

住宅楼主体为一个独立的施工流水段，综合楼主题施工流水段划分为三段施工

（详见附图），整个施工过程中采取"统筹安排，分段流水，塔吊配合，立体交

叉"的施工方法。

中间阶段