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《房地产英语》教学大纲
课程名称：房地产英语
课程编码：B0531007
课程类别：专业课
适用专业：工商管理专业（房地产经营管理）
教学组织形式：传统教学课程
学时与学分：
课程总学时：28
课程总学分：2
理论教学学时：28
实践（验、训）教学学时：0

一、大纲说明
本大纲根据2006级工商管理本科专业人才培养方案制订。
（一）课程的地位和作用
《房地产英语》课程是工商管理专业（房地产经营管理）的一门专业课。通过该课程的学习，使学生提高阅读英文专业文献的能力，同时亦有助于对前修专业知识的进一步深化和巩固。
（二）课程的教学目的
通过本课程的学习，使学生了解、掌握房地产的基本特性、房地产的投资者、开发程序、征地研究的内容、小区的规划、市场营销、价格评估和物业管理等环节；熟悉掌握一定的专业词汇；从而为学生今后工作中能顺利地阅读本专业的英文文献，运用英文进行行业交流打下良好的基础。
（三）主要先修课程
主要先修课程：房地产开发、房地产经营、物业管理理论与实务、大学英语。
（四）课程考核方式
考试。

二、教学内容、教学要求及教学重点和难点
第一部分 房地产的特征
【教学内容】
自然特征、经济特征、市场特征。
【教学要求】
了解自然特征的具体表现、经济特征的具体表现和市场特征的具体表现；掌握相应的词汇和句子解析。
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解。
第二部分 房地产市场的投资者
【教学内容】
个人投资者、私有信托投资者和各种机构团体
【教学要求】
了解不同类型的投资者的目标及偏好
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解。
第三部分 房地产开发的流程
【教学内容】
房地产开发构想阶段、市场调研阶段、选址和初步可行性研究、土地所有权取得的研究、聘请专业团队、财务可行性研究、通过政府审批、开发决策、基础设施配套及主体建筑施工、营销计划制定和营销、结算。
【教学要求】
了解以上各阶段涉及到的工作细节
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
第四部分 土地所有权取得研究
【教学内容】
物业详查、环境分析、周边设施分析、区域详查、政府法律法规分析、开发决策
【教学要求】
了解以上各环节涉及到的工作内容
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
【教学难点】
四至界定的方法
第五部分 土地用途规划和分区规划
【教学内容】
土地用途规划、分区规划
【教学要求】
了解规划的层次、分区规划的控制
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
【教学难点】
分区规划的控制
第六部分 抵押和金融市场
【教学内容】
初级抵押市场、初级抵押市场中的活动、二级抵押市场和二级抵押市场的活动
【教学要求】
了解初级抵押市场、初级抵押市场中的活动、二级抵押市场和二级抵押市场的活动
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
第七部分 房地产营销
【教学内容】
促销、广告、购房者、
【教学要求】
了解广告的种类和目标、潜在客户的筛选
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
第八部分 房地产估价方法（1）
【教学内容】
市场比较法、重置成本法
【教学要求】
了解两种估价方法的适用对象和使用注意点
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
第九部分 房地产估价方法（2）
【教学内容】
剩余法、利润法
【教学要求】
了解两种估价方法的适用对象和使用注意点
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解
第十部分 物业管理
【教学内容】
物业管理的方法、物业管理的目标、物业管理的组织、服务、翻修、清洁、保安、停车设施、管理服务、居住公约
【教学要求】
了解物业管理的方法、物业管理的目标和物业管理的组织、
【教学重点】
专业词汇的注解、结构复杂的长句子的理解

三、教学内容及学时分配
《房地产英语》课程内容及学时分配
教学内容
总学时
其 中
备注
讲授学时
实践（验、训）学时
房地产的特征
4
4
0
无
房地产市场的投资者
4
4
0
无
房地产开发的流程
4
4
0
无
土地所有权取得研究
4
4
0
无
土地用途规划和分区规划
2
2
0
无
抵押和金融市场
2
2
0
无
房地产营销
2
2
0
无
房地产估价方法（1）
2
2
0
无
房地产估价方法（2）
2
2
0
无
物业管理
2
2
0
无
总 计
28
28
0
无

四、选用教材及主要参考书
（一）选用教材：
《房地产与建设项目管理专业英语》(第一版) 钱瑛瑛、唐可为编著，同济大学出版社 2003年2月
（二）主要参考书：
1、《Modern Construction Management》(5th ed.)，Harris F，Oxford:Blackwell Science Ltd.，2001年6月
2、《Project Management in Construction》，Walker A，Oxford:Blackwell Science Ltd.，2002年4月
3、《Real Estate Valuation Principles &Application》，Kenneth M Lusht，Chicago:Times Mirror Higher Education Group，1997年8月
大纲编写人（签字）： 系教学主任（审核）：
教研室主任（审核）： 教务处处长（审核）：
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