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《房地产中介服务》教学大纲
课程名称：房地产中介服务
课程编码：B0531074
课程类别：专业必修课
适用专业：工商管理（房地产经营管理）
学时与学分：
课程总学时：32
课程总学分：2
理论教学学时：24
实践(验)教学学时：8
一、大纲说明
本大纲根据2009级工商管理（房地产经营管理）本科专业人才培养方案制订。
（一）课程的地位和作用
本课程是针对工商管理（房地产经营管理）学生开设的一门专业必修课。通过该课程的学习，要求学生掌握房地产中介公司的基本运作情况，掌握有关房地产中介服务方面的基本知识，从而为以后步入社会工作打下扎实的基础。
（二）课程的教学目的
通过该课程的学习，要求学生熟练掌握房地产中介服务方面的基本理论知识及基本的业务知识。具备房地产中介服务机构及人员管理、房地产居间代理相关税费、房地产估价等方面的知识。同时要求学生熟悉房地产经纪从业人员在业务方面的技巧及有关房地产经纪方面的法律知识。
（三）先修课程与后续课程
先修课程：《房地产开发与经营》、《房地产法规》等
后续课程：《房地产估价》、《房地产投资》等
二、教学内容、教学要求及教学重点和难点
第一章 房地产中介概述
【教学内容】
1、房地产中介的基本概念
2、房地产市场与房地产中介
3、房地产中介基本理论
4、房地产中介业的发展状况
【教学要求】
1、了解房地产中介业的发展状况
2、掌握房地产中介的基本概念
3、熟练掌握房地产中介基本理论
【教学重点】
1、房地产中介服务的概念
2、房地产中介服务的基本理论
【教学难点】
房地产中介服务的基本理论
第二章 房地产中介市场运作
【教学内容】
1、房地产中介市场构成、中介市场管理
2、房地产中介服务价格
【教学要求】
1、了解房地产中介市场管理
2、熟悉房地产中介市场构成
3、熟练掌握房地产中介服务价格
【教学重点】
房地产中介服务价格
【教学难点】
房地产中介服务价格
第三章 房地产中介组织
【教学内容】
1、房地产中介组织的设立、中介组织模式
2、房地产中介组织的连锁经营
【教学要求】
1、熟悉设立房地产中介组织的条件
2、熟悉设立房地产中介组织的基本模式
3、了解房地产中介组织的连锁经营
【教学重点】
设立房地产中介组织的条件
【教学难点】
房地产中介组织的具体模式
第四章 房地产居间业务
【教学内容】
1、房地产经纪业务的内容
2、房地产居间业务的相关知识
3、房地产转让居间流程、合同
4、房地产租赁居间流程、合同
【教学要求】
1、了解房地产居间业务的相关知识
2、熟练掌握房地产经纪业的内容
3、熟练掌握房地产转让及租赁居间流程
【教学重点】
1、房地产转让流程
2、房地产租赁居间流程
【教学难点】
房地产转让、租赁居间流程
第五章 房地产代理纪
【教学内容】
1、房地产代理的类别
2、房地产代理的流程
3、房地产代理销售合同
【教学要求】
1、了解房地产代理的类别
2、掌握房地产代理的流程
4、熟悉房地产代理销售合同
【教学重点】
1、房地产代理的流程
2、房地产代理销售合同
【教学难点】
房地产代理的流程
第六章 房地产信息咨询
【教学内容】
1、房地产咨询的基本概念
2、房地产信息的收集与利用
3、房地产市场调查的内容
4、房地产市场调查的步骤
5、房地产市场调查的基本方法
【教学要求】
1、了解房地产信息的收集与利用
2、掌握房地产咨询的基本概念
3、熟练掌握房地产市场调查的内容
4、熟练掌握房地产市场调查的步骤与方法
【教学重点】
1、房地产市场调查的内容
2、房地产市场调查的步骤与方法
【教学难点】
房地产市场调查的内容
第七章 房地产价格评估
【教学内容】
1、房地产估价概述
2、房地产估价机构的管理
【教学要求】
1、对房地产估价有一个初步的认识
2、对房地产估价机构的管理有一个初步的认识
【教学重点】
房地产估价概述
【教学难点】
房地产估价机构的管理
第八章 房地产销售
【教学内容】
1、房地产销售相关技能
2、房地产销售点的布置
【教学要求】
要求对房地产销售的基本技能予以掌握。
三、教学环节及学时分配
序
号
教学
环节
总学时
其中
备注
理论学时
实践（验）学
/
1
房地产中介概述
2
2
0
/
2
房地产中介市场运作
2
2
0
/
3
房地产中介组织
2
2
0
/
4
房地产居间业务
8
8
2
/
5
房地产代理与行纪
8
8
4
/
6
房地产信息咨询
4
4
0
/
7
房地产价格评估
2
2
0
/
8
房地产销售
4
2
2
/
合计
32
24
8
/
四、教学方法与教学手段说明
采用讲授法和案例分析法进行讲授。
五、考核方式
考核类型：考试
考核形式：闭卷
六、推荐教材及主要参考资料
吴翔华.房地产中介服务【M】.北京：化学工业出版社，2007年.
廖俊平.房地产中介实务【M】.广东：广东经济出版社，2007年.
高碧峰.房地产经纪人与管理【M】.北京：中国建筑工业出版社，2006年.

大纲编写人（签字）： 教研室主任（审核）：

系主任（审核）

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