融资担保有限公司反担保抵押合同二次抵押.doc

反担保抵押协议

( )成建融字 第 号

抵 押 人 （如下简称甲方）:
(1)______________________________ ________
身份证号：_______________________________
法定住所：_______________________________
法定代表人：_____________________________
(2)____________________________ __________
身份证号：_______________________________
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身份证号：_______________________________
法定住所：_______________________________
法定代表人：_____________________________

抵押权人如下简称（乙方）：ⅩⅩ市建设融资担保有限企业
法定代表人：
法定住所： 邮政编码：
电 话： 传 真：
根据 （下称主债务人）和乙方签订的 号《 委托协议》（下称委托协议）以及乙方和 (下称主债权人)与乙方签订的 号《保证协议》的约定，乙方作为担保人为主债务人向主债权人提供 保证担保。为了保障乙方担保债权的实现，甲方向乙方提供抵押反担保。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。
一、抵押反担保的主债权种类和数额：
乙方为主债权人根据于 年 月 日签订的编号为 的
协议对主债务人享有的债权（如下简称主债权）提供保证担保而对主债务人享有的担保债权。
即主债务人与主债权人签订的并由乙方提供担保的
号 约定的 ，数额为人民币（大写 万元）以及 号 协议约定的 ，数额为人民币（大写 万元）。
二、抵押权的存续期间债务人履行债务的期限：
为 年 月 日至 年 月 日止。
为 年 月 日至 年 月 日止。
抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效期间届满之日止。

三、反担保抵押财产：
甲方乐意以其享有所有权或处分权或使用权的财产向乙方提供抵押反担保，抵押财产位于 ，面积为 平方米,价值为 万,已抵押给 银行,该行同意乙方作为第二顺为抵押权人,将该抵押物剩余价值《抵押财产清单》属本协议的构成部分。
四、抵押反担保的范围：
（一）乙方代为主债务人清偿的所有债务（本金、利息、复息、主债务人违约金、抵押财产保管费和实现主债权人债权的费用等），以及应由主债务人支付给乙方的代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的所有债务为计算基数，从代偿之日起按日1‰计算。
（二）委托协议中约定的主债务人应向乙方支付的违约金、赔偿金、担保费等。
（三）乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、征询费、差旅费等。
五、其他特约事项：
（一）甲方承担办理反担保协议公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保养、保管等波及的费用。其有关权利证书和所有法律文献由乙方保管。
（二）在本协议签订之前，假如乙方认为甲方提供的抵押物需要保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的有关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将获得的保险赔偿金按如下原则处理：
1、由乙方存入指定的帐户；
2、如主债务人准时足额履行债务，乙方将保险赔偿金所有偿还甲方；
3、如主债务人未能准时足额履行债务，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金用于甲方向乙方偿还清偿债务。
若乙方认为所获得的保险赔偿金局限性以担保其债权，甲方应在15日内另行提供对应的担保。
（三）抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担有关费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，甲方应积极配合。当抵押物价值明显减少时，甲方应按乙方的规定提供与减少价值部分相称的抵押物，并办理对应的反担保手续。
（四）抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得私自将抵押物转移、赠与、转让、出租、发售、再抵押或以其他方式处分本协议项下的抵押物，并不得实行减少抵押物价值的任何行为。
（五）甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵（如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等）。
（六）当乙方代偿后而未得到清偿时，甲、乙双方应在乙方代偿后的5个工作日内，协商将抵押财产折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，乙方将按甲方的授权对抵押财产予以拍卖、变卖处理，甲方应当积极配合。抵押财产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿乙方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除有关费用后的余额），如局限性以清偿的，乙方依法就局限性部分另行向甲方追偿；抵押财产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿乙方后的余款属甲方所有，清偿后15内交付甲方。
（七）甲方有下列情形之一，应及时书面告知乙方：
1、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（吞并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；
2、波及重大经济纠纷的诉讼；
3、抵押财产的权属发生争议；
4、被停业整顿、被吊销营业执照；
5、因甲方在经营中的违法、违规行为被惩罚；
6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、企业章程等工商登记事项发生变更。
第1项情形应在事前七日告知乙方，第2项至第6项情形应在事后三日内告知乙方。
六、本协议终止时，乙方在15日内将抵押物及其物权凭证交还甲方。
七、违约责任：
甲、乙任何一方违约，应按上述担保金额的 %向对方支付违约金。假如违约方给对方导致了损失且违约金局限性以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金。
八、本协议在履行中若发生争议或任何一方需要变更本协议某一条款时，双方应协商处理，协商不成，可选择下列第 种方式之一处理。
1、 向乙方所在地人民法院提起诉讼；
2、 提交成都ⅩⅩ仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
九、本协议自甲、乙双方依法办理的抵押登记生效之日起生效成立，至担保债权所有清偿时终止。本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，均具有同等法律效力。

甲措施定代表人(或委托代理人) 乙措施定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(1): 盖章(或签字)：

甲措施定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(2):

甲措施定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(3):

签约地点： 签约时间：

附件一
抵押财产清单

抵押人签章（或签名）： 单位：万元
序号
抵押财产名称
单位
数量
原帐面值
评估值
有效期
权利证书号码
共有人
备注
1

2

3

4

5

6