乌鲁木齐城市土地基准地价表.doc

乌鲁木齐城市土地基准地价表
基准地价（元/平方米）
土地级别
商业
住宅
工业
一级
4000
2400
670
二级
3030
2000
560
三级
2300
1600
450
四级
1700
1200
360
五级
1200
750
280
六级
800
450
210
七级
520
250
六级以外:80
土地出让年限：商业40年； 住宅50年； 工业50年。
以上为乌鲁木齐城市土地基准地价，具体出让金数额根据市场土地供需实际情况评估决定。
（一）1级地分布在市中心区。其北界为光明路—青年路—建国路口。东界为建国路—东环路—金银大道—和平南路向南—至团结路口。南界为团结路。西界为新华北路—团结路口。

    （二）2级地呈环状包围着1级。北界为河南东路。东界为河南东路—科学院围墙西侧—昆明路—苏州东路—鲤鱼山路—新医路—克拉玛依东路北巷—克拉玛依东路—安居南路—新兴街—新民路—红山东路向西—五星路—建国路—三道湾路—二道湾路—黑甲山前街—团结四巷—八户梁街。南界为钱塘江路—仓房沟路向南—珠江路—英阿瓦提路—新华南路向北—河坝前街—胜利路向北—胜利二巷—多斯鲁克路向北—延安路。西界为河南路口—北京南路—新医路—西北路—西虹路—友好南路—扬子江路—长江路—钱塘江路—仓房沟路。

    （三）3级地呈环状分布在2级区外围。北界为喀什西路—太原路—杭州路—北京北路—河北路—天津路—河南东路--长沙南路—苏州东路。东界为银川路—西八家户路—河滩北路—新医路向东—六道湾三队与二队间小路向南—南湖中路—克拉玛依东路向东—七道湾与西虹东路交叉口—与30团围墙西侧围墙连线—至碱泉街—东大梁—中环路—与三屯碑和十七户路交叉口。南界为仓房沟路—盐业公司围墙南侧小路—军区粮库围墙南面—过青年渠沿渠向北—第二轻工集团库房围墙南侧—二建予制厂家属院—河滩南路向南—绿化设备公司围墙南侧—啤酒厂小路—新华南路向南—胜利路向北—三屯碑和十七户路交叉口处。西界为喀什西路路口—中亚北路,中亚南路—河南西路—阿勒泰路—伊犁州办事处围墙北侧小路—油化厂向南—天河小区间小路—金江路—克拉玛依西路向东--南昌北路—南昌南路—西虹西路—宝山路—西过境路—阿里路口向东—炉院街—南货场南路向东—仓房沟路向南—盐业公司围墙南侧小路。

    （四）4级地分布在3级地的外围。北界为科技园路—延伸至太原路—延伸至天津北路向南—喀什东路向东—长沙路—河北路向东—河南东路—河滩北路。东界为河滩北路向南—新疆顺特电子设备有限公司南侧小路向东—南湖北路—六道湾五队小路—与旅游学校小路相连—至六道湾路向北新疆四建家属院围墙西侧小路—七道湾路向北—八道湾煤矿销售公司围墙南侧—七一风机厂内小路—温泉西路—水磨沟路—连接农行学校门前路—十七户路相连—燕尔窝路。南界为铁路。西界为阿勒泰路—北站一路—机械厂东面路—印刷厂南面小路向东—阿勒泰路—西过境路—蜘蛛山山坡—二运司南边小路—西过境路向南—西虹西路—沿边界—铁路向南—连接在乌吐公路—与铁路在南面相交。

    （五）5级地呈不连续块状分布在4级区外围。5级区属工业区向外围的扩散地带，其中包含八一钢铁厂、石化总厂及火车西站、北站等大型工业、交通企业的家属区在内。

    （六）6级地呈断块状散布在各5级区外围。除1至5级地外的城乡过渡带地区。

    （七）7级地呈斑块状散布在6级区外围。除1至6级地外的农牧用地区。

附件：
2009年乌鲁木齐市居住用途基准地价图；
2009年乌鲁木齐市商业用途基准地价图。
2009年乌鲁木齐市居住用途基准地价图

2009年乌鲁木齐市商业用途基准地价图