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关于XX房地产数据库营销方案
XX地产<<XX观点>>数据库方案
概况：
随着地产市场的不断发展，业内开发商及产品的竞争日趋激烈。几年来XX地区房地产商采用“铺天盖地”的广播电视或报纸广告进行促销，但由于针对性不强，广告效果不甚理想。据不完全统计，一年来新开发楼盘多处于待售阶段。
客户需求：
房地产业“同质化”的特点非常突出，广大开发商急需选择一种费用合理、效果直接、形象优良的宣传媒介将自己的产品准确地推介给目标受众，使之能够在广告宣传中脱颖而出并收到奇效。
解决方案：
XX邮政局商函广告营销中心针对地产业的这一需求，特别推出了广告邮简式信函，利用邮简式信函制作精美、具有收藏价值、可对受众周边人群产生长久的广告影响、传播性广、广告时效性长等特点，结合我局拥有的10多种个性化名址库，供客户自由选择、随意组合，以达到针对性强、区分消费者档次的宣传目的。
名址数据筛选：
可重点通过组织机构库、基础地址库、报刊订阅库等数据库资源中筛选提炼出企事业单位、高收入人群、有车一族、教师、公务员、中小企业负责人等具有较强针对性的个性化名址库.　
服务流程
1．需求分析：通过了解您的产品和服务，为您量身定制个性化的市场营销方案，帮您分析市场需求、目标客户、营销渠道、费用预算等。
2．名址筛选：根据营销推广方案，查询使用目标客户数据名址。
3．产品设计：根据营销目的和成本，设计性价比高的数据库商函。
4．邮件制作：我邮政业务营销中心拥有先进的硬件设备，提供直邮产品打印、封装制作。信封可是定制个性化的宣传信封，内页可根据你方提供的资料要求进行设计.
5．邮件投递：依托中国邮政投递网络遍布全县城乡，及时、安全、准确地将邮件在第一时间内投递到目标人群手中。
宣传封起印数及价格：
2000枚起印，以1000枚的整数倍递增，Ｃ5型宣传封单价0.4元／枚.（100克胶版纸），Ｃ4型宣传封单价0.6元／枚．（100克胶版纸100克）．内页0.7元／份（大度4开157克铜版纸）

xx邮政局营销中心
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012.10.

<<XX观点>>解释
<<XX观点>>是XX房地产有限公司的企业内刊,其内容是企业自身的发展历程,企业文化,房产信息等等.在自己的售楼部,中介企业内部发放的一份房产信息资料的宣传印刷品.(版式是128克铜版纸两个八开十六个版面四色)