建筑节能监理实施细则培训资料.docx

A.0.4
服务外包产业园二期工程
监理实施细则
（建筑节能工程）

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录
1 建筑节能工程概况 4
2 本项目建筑节能工程特点、难点 5
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点： 5
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 5
3 建筑节能监理工作依据 5
4 项目监理部组织机构 6
4.1项目监理部组织机构框图（示意） 6
5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示） 7
5.1建筑节能施工阶段监理程序 7
6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分 13
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点 13
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 15
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值 15
6.3.1.1材料、设备进场检查验收 15
6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值 16
6.3.2.1材料、设备进场检查验收 16
6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值 16
6.3.3.1材料、设备进场检查验收 16
6.3.4 配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值 17
6.3.4.1材料、设备进场检查验收 17
7 建筑节能工程监理工作方法及措施 19
7.1审查内容： 19
7.2复核内容： 20
7.3质量安全问题的处理方法： 20
7.4旁站 21
7.5平行检验 21
7.6巡视检查内容： 22
7.7现场协调方式： 22
7.8其他监理方法： 22
7.9节能检测 22
7.10验收 23
7.11建筑节能工程监理安全监督管理 24
8 表式 26
GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式主要采用国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表2～5），成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知”（苏建质〔2007〕371号）的统一用表，后附国标附录表格。 26
附表1建筑节能材料见证取样一览表 26
附表2 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 28
附表3 建筑节能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写 29
附表4 建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按下表的规定填写。 30
附表5 建筑节能工程质量隐蔽验收记录表 31

建筑节能工程监理实施细则
1 建筑节能工程概况
1.1 工程概况：
本工程为中新苏州工业园区开发建设集团股份有限公司的服务外包产业园二期工程，建设地点：苏州工业园区胜浦路以东，强胜路以北。
本工程设计有39栋单体建筑和地库1#和地库2#人防工程。其中1#楼两层，32#、33#、34#、35#为11层，其余栋号为3层。地库1#为汽车库，2#地库设为人防用房兼作地下车库。该地块总建筑面积69000m²，地库建筑面积为12130m²
屋面采用45厚挤塑聚苯板保温层。
外墙面为20厚挤塑聚苯板保温层。
外墙门窗为塑钢普通中空玻璃窗，5+9+5中空透明玻璃；热传导系数２.85，遮阳系数０.71，防火门采用木质防火门。
1.2 本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
外墙挤塑聚苯板导热系数0.03 W/m.K，燃烧性能B1
上海宝冶
2
门窗节能工程
采用塑钢普通中空玻璃窗，南向窗墙面积比0.31，北向窗墙面积比0.08，东西向窗墙面积比0.19，传热系数全部2.85，遮阳系数SC0.71，耐火完整性0.5h,外门窗气密性不低于6级。
上海宝冶
3
屋面节能工程
平屋面采用挤塑聚苯板，导热系数λ≤0.03W/m.K，燃烧性能等级B1，传热系数K0≤0.65W/m2.K
防火隔离屋面采用泡沫玻璃，导热系数λ≤0.045W/m.K，燃烧性能等级A，传热系数K0≤0.83W/m2.K

上海宝冶
4
配电与照明节能工程
照明系统采取分区控制，定时控制、照度调节等节能控制措施。灯具采用功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准；大面积照明场所灯具效率不低于70%。

上海宝冶
2 本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、安装方面的节能工程质量控制重点设备、灯具的选型上，尤其是审核设备、灯具的有关参数是否符合设计要求。
2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3 建筑节能监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令 第59号
4
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
5
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
6
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
7
通风与空调工程施工质量验收规程
GB50243-2002
8
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
9
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意）

`总监
蒋文良

土建
监理工程师
金永昌

土建
监理工程师
吴伟

电气
监理工程师
徐继红

给排水
监理工程师
王宗军

图4.1项目监理部组织机构框图

5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
设计方案节能措施审查
设计图纸节能措施审查
保温、节能施工方案审查
保温节能材料、设备验收
保温节能工序验收
保温节能分项、分部验收
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
进入保修阶段
编制项目监理规划和实施细则
编制设计方案节能措施监理意见
编制设计图纸节能措施审查意见
签署审查意见
签署审查意见
签署监理意见
签署监理意见
编制工程质量评估报告
提交监理资料
施工阶段监理总结

图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能施工方案审核程序
有修改意见
节能施工方案申报
承包单位

初 审
（各专业监理工程师）

监理组会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
节能施工方案审批
（总监）
将审批后的方案返回承包单位

并送业主

节能施工方案实施
修改补充

图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序

不同意
同意

选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资质报审表》
监理工程师审查申报资料
签署审查意见
总监工程师分包单位批准
签署审查意见
总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工

图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
施工单位
不能进行下一道工序

质量保证资料齐全、合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成，自评合格

施工单位填《工程报验单》报监理单位

监理工程师

检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成

合格：签署相关《工程报验单》等资料
不合格：报验单上签署不合格

图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图

5.5其他程序或流程
不合格
合格
施工单位在指定部位使用
签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
试验结果
限期退场或更换供应单位
重选供应单位
不同意
同意
施工单位填报材料、设备供应商资质
监理审核
施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
1.审核厂家证明资料
2.必要时到厂家考察
见证取样送检
取样员、见证员
必要时平行检验
监理工程师
审核材料的质量证明
监理工程师

图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图

否
提出工程变更
（建设单位、承包单位）
工程变更审查
（监理工程师）
提出审查意见
（总监理工程师）
提交设计单位
（建设单位）
编制设计变更文件
（设计单位）
对设计缺陷提出变更（设计单位）
签发工程变更单
（总监理工程师）
影响建筑节能效果？
是
提交原施工图审查机构审查

图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合 格、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；
2
门窗节能工程
按楼层及立面划分检验批
主体结构基层；隔热材料；保温材料；开启窗；
4
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；
5
配电与照明节能工程
按系统及楼层划分检验批
低压配电电源；照明光源、灯具等；

6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制要求
1
技术与管理
设计图纸及变更
1. 设计图纸是否经过审查合格。
2. 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3. 应经过评审、鉴定、备案。
4. 对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5. 应具备相应资质。
节能施工方案
6. 节能施工方案经过批准。
2
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1. 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体节能工程
基层处理
1. 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2. 重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3. 检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4. 锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5. 容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
门窗节能工程
间隙处理
1. 外门窗框或副框与洞口间隙处理。
2. 外门窗框与副框之间的间隙处理。
门的节能措施
3. 特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。
密封条
4. 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
5
屋面节能工程
基层处理
1. 基层处理的质量应符合规范要求。
保温层
2. 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥处理
3. 屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。
隔汽层
4. 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
6
配电与照明节能工程
电缆、电线截面及电阻检测
重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。

6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：小型混凝土空心砌块，ALC加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂， XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。
材料的见证取样

见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑聚苯板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率

6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。
3、其他：
1) 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：型材、密封胶条 。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
气密性
气密性

2
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度

6.3.2.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收
6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.3.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： XPS挤塑聚苯板、。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑聚苯板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.3.3.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
主控项目
1) 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2) 屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告。
3) 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。
4) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准。
5) 屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
一般项目
1) 屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。并应符合下列规定：
a. 松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；
b. 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽 。

6.3.3.3检验批、工序验收
6.3.4 配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.4.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
1) 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

主要房间或场所
照明功率密度（W/m2）
对应照度值（LX）
光源功率（W）
光通量（lm）
色温（K）
一般显色指数Ra
统一炫光值（UGR）
照明控制方式
标准值
设计值
标准值
设计值
门厅、大堂
≤3.5
〈 3.5
100
100
1×32
2375
4000
85
-
红外感应延时开关控制
楼梯间
≤2
〈2
50
50
1×22
1350
4000
60
25
红外感应延时开关控制
电梯前室
≤3.5
〈 3.5
100
100
1×32
2375
4000
60
-
红外感应延时开关控制
强、弱电间
≤8
7.5
300
310
1×36
3350
4000
85
-
翘板开关控制
电梯机房
≤6
5.5
200
220
1×32
2400
4000
85
25
翘板开关控制
非机动车库
≤2
2
50
50
1×32
1350
4000
60
-
红外感应延时开关控制
办公
≤8
≤7.5
300
300
1×36
3350
4000
85
19
翘板开关控制
a) 镇流器采用电子镇流器，应符合国家能效标准要求。
b) 所有灯具效率为75%，光源类型采用LED。

2) 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。
检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。
检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
电缆、电线
电线、电缆截面及每芯导体电阻值

6.3.4.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
1) 在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
c) 照度值不得小于设计值的90%；
d) 功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。
检查数量：每种功能区检查不少于2处。
一般项目
1) 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
检查数量：全部检查。
2、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的电气线路支架安装（位置、环境、材料、焊接、固定、间距）、线槽敷设（位置、连接、弯曲半径、支承固定、开孔）、电线管敷设（预埋工艺、弯制、中间拉线盒、管连接、软管连接、管密封、标记）、线缆敷设（弯曲半径、截面利用率、固定、敷设间距、接头、与设备连接） 。
7 建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
7.1.1 审查建筑节能设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。
7.1.2审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。
7.1.3建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
7.1.4审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
7.1.5当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
7.1.6总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
7.1.7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
7.2复核内容：
7.2.1施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。
7.2.2墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；通风换气系统等安装尺寸复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；采暖节能工程、通风与空调节能工程等安装尺寸复核。
7.2.3对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。
7.3质量安全问题的处理方法：
7.3.1对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。
7.3.2对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
7.3.3对于施工过程的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工令。
7.3.4对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施（包括甲供材料、设备）的，应向建设单位签发备忘录。
7.4旁站
监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。
本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。
其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。
7.5平行检验
建筑节能工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。

本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体节能
保温材料厚度
每检验批不少于3处
设计文件
尺量，钢针插入

2
门窗洞口、凸窗侧边
每检验批抽查5%
设计文件
核查

3
门窗节能工程
金属门窗隔桥隔热措施
按检验批抽查30%
设计文件
核查
随机抽样
4
窗框与洞口之间的构造
全数检查
设计文件
核查

5
屋面节能工程
保温隔热层构造
每100M2抽查一处
设计文件和有关标准
观察、尺量

6
热桥构造
每100M2抽查一处
设计文件和有关标准
观察、尺量

7.6巡视检查内容：
为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。
巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装 。
7.7现场协调方式：
  会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议等。
1.第一次工地会议
2.监理例会
3.专题监理会议

7.8其他监理方法：
1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。
2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。
7.9节能检测
7.9.1内容：
热工性能、外墙现场节能构造检测、外窗气密性检测、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等。
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
热工性能
（室内温度）
按房间总数抽测10%
冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃
见证，核查检测报告
2
外墙节能构造钻芯检验
3个芯样
实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%
见证，核查检测报告
3
外窗气密性
一个试件
按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定
见证，核查检测报告
4
平均照度与照明功率密度
按同一功能区不少于2处
≤10％
见证，核查检测报告
7.10验收
7.10.1验收条件
建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：
1、 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：
1）检验批应按主控项目和一般项目验收；
2）主控项目应全部合格；
3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
2、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应合格；
2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
7.10.1.2质量控制资料完整情况：
1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6、外窗气密性现场检测报告；
7、风管及系统严密性检验纪录；
8、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；
9、设备单机试运转及调试记录；
10、系统联合试运转及调试纪录；
11、系统节能性能检验报告；
12、其他对工程质量有影响的重要技术资料。
7.10.1.3现场热工性能检测情况：
1、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
2、外窗气密性现场实体检测结果应合格；
3、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
7.10.2验收程序：
1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
2、节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
3、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
7.10.3其他：
1、外墙节能构造钻芯检验当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的检测机构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。
2、当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验，仍然不符合要求时应给出“不符合要求”的结论；当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，查找原因进行修理，使其达到要求后重新检测，合格后方可通过验收。
7.11建筑节能工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理：
1、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为：企业营业执照、企业资质等企业资质，主要管理人员上岗证，相应的质量管理体系、项目部管理制度和质量管理组织框架图；单位安全生产许可证A类证书、项目经理安全生产B类证书、安全员C类证书、特殊工种人员等人员的资质证书，相应的安全管理组织框架图、安全目标考核体系、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故追究制度及奖惩措施等资料，重点审查施工现场防火制度和防火安全措施。
2、严格审查施工组织设计的安保措施、安全专项方案（如施工临时用电方案及紧急救援处理预案）；督促施工单位编制消防设施平面图，建立应急预案，并定期演练；督促施工单位建立健全临时用电管理制度，加强临时用电施工管理。
3、严格审查工程安全防护措施费使用计划。
4、明确建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实施总承包的，由总承包单位负责。总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自施工现场消防安全方面的义务。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：
1、定期开展施工现场消防安全检查，监督检查施工现场各项防火措施的落实情况，督促施工单位及时进行隐患整改，发现重大火灾隐患，应责令其停止施工作业。
2、对建筑工程选用的消防产品进行核查，不得同意在工程上使用或者安装不符合市场准入制度及质量不合格的产品。
3、检查落实建筑工程的节能施工现场是否符合国家工程建设消防标准的要求。
7.11.3其他：
1、向建设单位建议按时拨付安全措施费用。
2、建议建设单位与施工单位在订立合同中应当明确各方对施工现场消防安全的责任。
3、对节能施工现场的管理要求
1） 施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。
2） 施工现场应设置临时消防车道，其宽度不得小于4米，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。
3） 施工现场要配备消防器材，做到布局、选型合理。要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。
4） 建筑施工现场必须按照使用明火的范围、时间和危险程序建立相应的审批制度，并严格履行有关审批手续。作业人员使用明火（如进行电、气焊切割作业），必须开具用火证，落实监护人员和监护措施，并配备灭火器具。
5） 建筑工程内氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。
6） 临时用电必须安装过载保护装置，严禁超负荷使用电气设备。
7） 施工单位应当按照仓库防火管理规则存放、保管施工材料。易燃易爆物品应按其性质专库分类储存。库房应采用非燃烧材料搭设，用电符合防火规定。
8） 设置临时室内消防给水，临时室内消防给水系统管道直径不应小于100mm，栓口直径应为65mm。
8 表式
GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式主要采用国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表2～5），成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知”（苏建质〔2007〕371号）的统一用表，后附国标附录表格。
附表1建筑节能材料见证取样一览表
类型
检验内容及
项目
复验性能指标
复验批次
备注
配件
1
耐碱玻纤
网格布
单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率
同一厂