九氏农业发展有限公司有机特色农业种....doc

江西九氏农业

有机特色农业种植示范基地建设

商
业
计
划
书

二0一一年四月

目 录
1 项目简介 1
1.1 项目概述 1
1.2 项目组成 2
1.3 项目背景 7
1.3.1 特色甘薯市场的开发前景 7
1.3.2 特色蔬菜的开发前景 8
1.3.3 航天搭载诱变育种应用前景 9
1.3.4 农业休闲观光产业开发前景 9
1.4 机会形成 10
2 项目建设的必要性与可行性 12
2.1 项目所在地农业生产存在的问题 12
2.2 项目建设的必要性 12
2.3 项目建设的可行性 13
3 项目所在地介绍 16
3.1 区位与交通优势 16
3.2 自然资源与生态环境优势 16
4 本项目与传统农业项目的比较 17
5 财务预算 19
5.1 核心基地财务预算 19
5.1.1 固定资产投资 19
5.1.2 流动资金投资 21
5.1.3 效益与投资回收期 23
5.1.4 资金筹措 23
5.2 1000亩示范基地财务预算 24
5.21 固定资产投资 24
5.2.2 流动资金投资 25
5.2.3 效益分析与回收期 25
6 项目的社会效益分析 26
6.1 核心基地项目的社会效益 26
6.2 1000亩示范基地的社会效益 26
6.3 30000亩原材料形成后的社会效益 26
6.4 项目的生态效益 27
7 项目组成团队及保障 28
7.1 项目技术支撑单位 28
7.2 拟定的组织机构 28
7.3 劳动定员 28
7.4 员工培训 29
7.5 运行机制 29

1 项目简介

1.1 项目概述
江西省九氏农业发展有限公司甘薯种植基地位于乐平市，地处北部丘陵地区的临港镇九墩村，浅山、漫坡地土壤以红壤为主，在基地直径30公里范围内无工业污染源，水质优良，生态环境好，是发展有机绿色高档农产品的理想地区。
江西省九氏农业发展有限公司成立于2007年，至今已经走过了四年的历程，四年来公司以农业科研、种植、贸易为一体，以发展先进农业科技为核心竞争力。公司依托中国农科院、浙江大学、江西农业大学、江西省农科院等高校科研单位，引进和培植了“九氏彩色甘薯”等一批先进农业品种，在乐平市临港镇九墩村建设了300多亩农业种植基地，建有甘薯窖藏库1座，钢架大棚19个，冬暖棚1个，种植果树3000多棵。为了发展循环立体农业，还建有5000平米的绿色养猪场，600立方沼气池1座，总投资约500多万元，现已达到年经济效益超过500万元；是乐平市、景德镇市农业种植龙头企业。现在，九氏农业精品基地建设已初具规模。
公司致力于科技创新，在中国农业科学院的大力支持下，还建立了一座六百多平米日光温室。采用水培技术，使甘薯能完全像黄瓜那样连续结薯、周年采收。同时将单株甘薯培育出面积巨大的甘薯树，实现空中结薯，为我国江南地区水培甘薯探索出了一条成功之路。
九氏农业基地为加速农业成果转化、使九氏农业基地为向农业现代化、标准化、设施化、集约化和商品化迈进，以大专院校和科研单位为依托，拟初步形成以“景德镇（甘薯研究中心）—乐平市（特色薯类深加工中心）—九墩（特色薯类育繁和品种测试展示基地）”的产业链，使九墩有机特色农产品示范基地，成为国内外鲜见、省内唯一的一个集甘薯研究开发、技术创新、生产示范、质量标准检测认证、经济贸易、会展培训、信息发布、观光旅游为一体的多功能现代高科技示范基地。
核心区占地面积200多亩，技术示范区面积1000多亩，辐射推广与原料生产区30000亩左右。项目建设期预计为2011-2020年，终极目标是：
（1）全面完成有机特色甘薯核心基地各项建设目标，正常高效运作；
（2）全面完成1000亩特色甘薯种植示范基地基的础设施建设，正常运作；
（3）整修河道，下游设置橡胶坝，提高水位，适度加深扩大水面，恢复古建筑，建设河心亭、游船、水车、水碾、庙宇、休闲庄园等配套设施和古建筑，完成河道以西的低洼处建设20-30亩养鱼垂钓池，显示游人垂钓的自然风光；
（4）完成示范区河道东侧山间佛像、宝塔、休闲山庄建设，与山下河道古建筑竞相呼应，形成强烈特色仿古景观带；
（5）建立“甘薯产业化协调委员会”，建设完成30000亩优质加工甘薯生产基地建设，获得产品，向加工厂提供加工原料；
（6）通过政府运作招商引资，引进2-3个大型甘薯精深加工企业，1-2观光旅游企业，对九墩村生态与旅游资源进行全面系统开发和建设。

1.2 项目组成
（1）百亩特色优质甘薯基地建设
引进新特高营养甘薯，试验鉴定、定向选育，通过脱毒快繁技术向示范基地提供优质甘薯种苗，同时培训基地农户，使其全面掌握甘薯高产技术。
（2）特色蔬菜与航天育种新品种试验示范基地建设
引进特殊蔬菜种类和品种、航天搭载诱变的农作物新品种，通过试验示范、定向选择，形成高档产品，通过公司加农户的模式，扩大规模增加产出率。
（3）组培脱毒快繁生物中心建设
建设年产500万-1000万株甘薯脱毒种苗繁育中心。
（4）农产品加工厂建设
在建设甘薯、蔬菜预冷、分级、包装产品加工车间，提高产品商品化程度，发展“彩色礼品薯”，提档增值的基础上，进一步通过招商引资引进农产品精深加工企业，延长产业链，使效益最大化。
（5）生态养殖小区改扩建项目
养殖小区包括饲料加工区，沼气区，养殖小区（观光养殖区和核心养殖区），另外拟规划一个千亩饲料原料生产基地。
完成年产万头生态猪场的猪舍建设和年出栏十万羽特禽的禽舍建设，饲料加工区域的建设以及沼气沼渣及沼液的采集、贮藏与有效利用工程，使循环农业、低碳经济成果惠及千家万户。
（6）休闲观光项目
建设37亩休闲观光景区，提供休闲观光、农家乐餐饮、采摘挖薯、溪边垂钓、快乐小菜园农事体验活动，增加文化元素，打造生态洁净，充满诗情画意、营造天然氧吧的生态环境，为市民提供最佳的休闲娱乐场所。

图1-1，项目现状图

图1-2，项目总体规划平面图

图1-3，1000亩示范区主要生产功能

图1-4，1000亩示范区主要项目
1.3 项目背景
1.3.1 特色甘薯市场的开发前景
甘薯高产、稳产、适应性广，营养丰富、用途多，是重要的粮食、饲料、工业原料及新型能源用块根作物，在世界粮食生产中总产排在第七位，我国是世界上最大的甘薯生产国家，在我国粮食作物生产中总产排列仅次于水稻、小麦、玉米居于第四位，在解决我国粮食安全中占有重要地位。
甘薯营养十分丰富，是我国人民喜爱的粮菜兼用的天然滋补食品。甘薯中含有多种人体需要的营养物质。每500克甘薯约可产热能635千卡，含蛋白质11.5克、糖14.5克、脂肪1克、磷100毫克、钙90毫克、铁2克、胡萝卜素0.5毫克，另含有维生素B1、B2、C与尼克酸、亚油酸等。其中维生素B1、B2含量分别比大米高6倍和3倍。特别是甘薯含有丰富的赖氨酸，而大米、面粉恰恰缺乏赖氨酸。因此，甘薯与米面混合吃还可以发挥蛋白质的互补作用，提高其营养价值。根、茎叶兼用型甘薯，茎叶营养价值很高，是高营养的蔬菜。目前，日本、美国等国家出现吃甘薯热，还把它作为婴幼儿良好的辅助食品。
甘薯又是长寿食品。日本的农村长寿区，居民从10月至次年4月大量进食甘薯。我国广西有两个长寿之乡，居民也常以甘薯为食。
甘薯还是一种祛病的良药。李时珍《本草纲目》记载，甘薯有“补虚乏，益气力，健脾胃，强肾阴”的功效；《本草纲目拾遗》说，甘薯能补中、和血、暖胃、肥五脏；《金薯传习录》说，甘薯有六种药用价值，分别是：治痢疾和泄泻；治洒积和热泄；治湿热和黄疸；治遗精和白浊；治血虚和月经失调；治小儿疳积。此外，民间常将甘薯与粳米煮稀粥加白糖，用来治疗维生素A缺乏所致的夜盲症、大便带血、便秘、湿热、黄疸、血虚、月经不调等病症。
传统的甘薯，是贫困、救灾、渡荒形象，而现今的甘薯正以它优美的形象和丰富而平衡的营养重新出现在人们的眼前。迷你甘薯由浙江农科院教授开发成功，在杭州、上海、深圳等超市售价18元/公斤以上，商品脱销供不应求，发展迷你型甘薯种植已成为全国炙手可热的农业新项目。迷你香薯故名思议就是相对于普通甘薯来说“薯块较小、外观更美、口味更好、营养更丰富、人气更旺”，单个薯块重50-150g，综合应用价值高于普通甘薯1-2倍，还研发出含花青素的甘薯类，其营养价值更是普通薯类的4-5倍，具有普通甘薯所没有的特点和利用价值。如“迷你香薯”春夏均可栽培。在我国南方一年可种植两茬；特色品种——美国特短蔓黑薯，呈纺锤型，皮色紫红近黑色，肉紫黑鲜艳，比“川山紫”颜色更深，熟后成黑色，香甜面沙，食味极佳，营养成分比其它甘薯高一倍，含硒量高，属抗癌食品，亩产6000斤左右；另外，“浙江6025”，紫红皮、橘红肉纺锤形，味佳商品性好；“浙1257”橘红皮红肉、外形美观，肉质细腻，食味粉糯香甜.迷你小甘薯以其小巧玲珑的美丽外观、香甜粉糯的美味佳肴及其富含特殊的营养成分受到广大城市居民的欢迎和爱戴，高端市场销售前景看好，开发前景广阔。
1.3.2 特色蔬菜的开发前景
随着人们收入增加，生活水平提高，自我保健意识增强，对外进一步开放，城市中的蔬菜消费群体向多级化、消费向多样化方向发展，普通大路蔬菜已经不能满足日益增长的需求，城市中的白领高端消费群体，要求消费高档名特优新蔬菜，无公害、无污染、健康营养质量安全的蔬菜；对于忙碌而紧张的上班族要求加工冷藏小包装免洗蔬菜、礼品蔬菜、精品蔬菜；对于老龄群体则需要高营养有保健功能、可以防病治病的特殊蔬菜；在蔬菜品种上：各种高档樱桃番茄、迷你黄瓜、彩色甜椒、香蕉西葫芦、孢子甘蓝、绿菜花、紫甘蓝、荷兰豆、芦笋、紫背天葵、结球生菜、荷兰西芹、芥蓝、油豆角等受到消费者的青睐和欢迎。所以，为了适应市场变化，满足高消费群体的需求，积极引进国内外市场适销对路的特色蔬菜品种，通过设施保护与标准化栽培，生产高端产品，延长收获期，增加蔬菜高价期供应量，同时通过速冷、分级、包装、加工、商品化处理，面向大城市高端市场销售。整个生产和销售过程实现品种特色化、种植产业化、栽培标准化、加工高档化、产品无害化、销售品牌化、效益最大化 。
随着生产生活水平的提高，社交的广泛深入，精包装箱载高档蔬菜产品成为国庆节、新年、春节馈赠亲朋好友倍受青睐的佳品，北京某生态蔬菜农场，每年春节销售礼品蔬菜2万箱，品种15-20个，要求“新、奇、特”平时少见的新鲜蔬菜，精品小包装，每箱重量5-8㎏，售价可达180-200元，仅包装礼品蔬菜一项产值达到360余万元，实际卖出蔬菜140t，单价平均达到24元/公斤。取得非常好的经济效益。春节期间北京大草莓销路极好，单个重量50克以上，每盒4-5个，六盒一箱，产品重量3㎏，春节期间售价200元，平均单价70元/斤，抢购，产品脱销。目标打开高端市场就要生产好产品，经过加工包装商品化处理，不愁没销路。
1.3.3 航天搭载诱变育种应用前景
中国农业科学院航天育种研究中心提供的资料显示，“十一五”期间，我国农作物航天工程育种在基础研究、新品种培育及产业发展等方面获得全面丰收，培育出的农作物新品种数量累计超过100个，创社会经济效益30多亿元。
航天育种全称为航天诱变育种技术，是宇宙生命科学延伸出的一项新兴技术。它是利用卫星，飞船等将农作物种子或生物菌种带到太空，利用空间特殊的环境（空间宇宙射线、微重力、高真空、重粒子、交变磁场等因素），全国航天育种协作组对小麦、水稻、玉米、棉花、大豆、油菜、花生、番茄、辣椒、茄子、芝麻、苜蓿等多种作物进行了15次，70多种农作物的空间搭载，培育出通过省级以上品种审定委员会审定的新品种、新组合72个，其中12个通过国家级品种审定，使中国航天诱变作物新品种的总数首次突破100个，社会经济效益30多亿元。全国已经建立相当规模的航天工程育种技术试验基地和新品种产业化示范基地58个。航天育种对于发展我国农业、加速新品种选育进程、解决粮食安全、增加更多的种质资源具有非常重要意义。
1.3.4 农业休闲观光产业开发前景
我国的农业休闲观光旅游业类型主要有以下四种：
（1）采摘垂钓型。在果园和菜园（尤其是日光温室）、渔塘正常生产功能的基础上，向游客开放，供游客采摘或垂钓。这种类型投资小见效快，也是目前最多的一种类型。
（2）农园观光型。以农业高新技术集中展示为主要内容吸引游客，如各地不同种类的农业科技园区（以种植业为主或以养殖业为主）。
（3）民风民俗型。依托当地独特的民风民情，发展以“吃在农家、住在农家、领略风情、休闲度假”为主要内容的民俗游，如各地的农家乐民俗游。
（4）农业节庆型。依托当地的特色农业产业，将旅游、文化和商贸等结合起来举办农业节庆活动，如西瓜节、草莓节、甜瓜节、葡萄节、苹果节、甘薯节等。这种类型主要靠政府搭台，企业唱戏，声势浩大，影响面广。
随着人民生活水平不断提高，在解决吃、穿、住的基本生活条件后，大城市居民的消费观念与生活方式发生重要变化，不再满足长期居住于大城市“水泥森林”的环境和污染喧闹的城市生活，提出出城、进村、上山、下水、到风景优美的地方去观光、休闲、旅游的新要求，农业休闲观光旅游业为城市居民提供新的旅游休闲景点、丰富农耕文化和绿色生态景观；农民可以得到更高的经济效益，成为发展农村新的经济增长点，对于推进城乡统筹、城镇一体化进程将产生重要影响。农业休闲观光旅游产业目前尚处在萌芽阶段，但显示出很强的生命力，它适应市民与农民的利益与要求，符合国家政策，得到政府支持，其开发的前景非常广阔。

1.4 机会形成
江西省九氏农业发展有限公司，成立于2007年，是以农业高新技术为先导、技术研发成果为核心竞争力的科技型民营企业。公司坚持绿色生态、循环农业和低碳农业理念，以新奇特甘薯的研发为突破口，引进展示“特菜”、“航天搭载品种”，集科研、示范应用、产品加工与经贸为一体，增加新技术辐射带动力度，以增加农民收入为目的，采用“公司+基地+合作社+农户”的形式，实现生产经营产业化、种植技术标准化、产品出售品牌化、产品质量无害化，实现企业增效、农民增收，经济效益、社会效益、生态环境效益显著的总体目标，通过技术辐射带动，安排农村劳动力就业，帮助农民发家致富，最终要将九墩村建设成为现代农业高度发展、农民收入快速增加、生活富裕美满、生态环境优美升级的高科技社会主义新农村。
依托中国农科院、浙江大学、江西农业大学、江西省农科院等高等院校和科研单位提供的科研力量，发展高效现代农业，引进迷你型甘薯等70多个优良新品种，选育出粉香薯、紫心薯、黄金薯、白玉薯和红心薯等五个特色甘薯系列，形成“九氏彩色甘薯”品牌，建设有空中结薯试验示范温室，提高甘薯种植科技含量，在新栽植的3000株果树行间套种甘薯、西瓜；接茬继续栽培蔬菜、甘薯、甘蓝等，多茬次多品种立体种植，提高复种指数，增加单位面积农产品产出量，取得显著的经济效益和社会效益。
中国航天科技集团航天搭载中心及中国航天育种研究中心主要致力于航天民用技术的开发，它们以国家发改委、农业部、科技部、中国载人航天工程办公室、国家航天局（航天工业总公司）、中国航天科技集团、中国航天科工集团、中国空间技术研究院、中国科学技术协会、中国科学院、中国农科院、中国高科技产业化研究会等相关部门为依托，积聚了大批航天领域及农业领域的专家。近几年来，成功运作了中国第一颗航天育种卫星“实践八号”以及利用“神舟五号”、“神舟六号”、“神舟七号”等返回式航天器搭载生物品种的尝试；授权并帮助筹备、建设了深圳农科航天育种基地及中国（顺昌）航天高科技农业示范基地。
2010年9月6日，公司董事长许秋林与中国航天搭载中心尚庆国先生通过电话就九氏甘薯及蔬菜的太空育种问题进行了初步沟通。随后，许董事长亲自抵达北京，拜访了原国家航天局局长、航天育种工程创始人刘纪原部长及原国防科工委副主任沈荣骏中将，并到中国航天搭载中心，与中国航天育种研究中心孙永成主任、中国高科技产业化研究会的何孝瑛秘书长等就江西九氏农业的太空育种及产业化问题进行了座谈。
经过努力，公司已争取到国家有关部门的支持，可以由航天相关部门授权建设“中国（乐平）航天高科技农业示范基地”，基地包括航天良种种植、示范、推广、育种等内容。

2 项目建设的必要性与可行性

2.1 项目所在地农业生产存在的问题
（1）规划区域现代农业发展水平较低，品种单一，生产规模小、生产成本高、技术传统保守滞后，效率低，缺乏现代农业设施装备和先进的农业技术，仅能生产普通农产品，产量低、质量次、效益差、附加值低，缺乏市场竞争优势，仍处在传统农业低水平上徘徊，较难吸引一批加工企业前来采购原料或投资建厂；
（2）农业产业化与组织化水平低，尚未形成标准化、规模化、产业化种植和经营管理体系，个体分散育苗、分散种植和无序生产与经营，以原始初级产品出售，质量难以保障，效益低；抵御自然灾害、市场风险能力差；
（3）种植业在农业总产值中所占比重较大，基本上停留在传统农业的水平上，二、三次产业比重小，现代农业产业发展滞后，农产品加工商品化升级潜力较大，区位优势、资源优势有待充分发挥；
（4）随着甘薯产业的迅速发展，甘薯加工及精深业发展有很大空间；
（5）信息传播缓慢、与先进地区缺乏沟通与技术交流，如：甘薯及茎叶（似空心菜）均可食的茎叶型甘薯品种，市场有需求，也有固定的消费群体，有待进一步开发，产业结构有待进一步调整、优化和升级。

2.2 项目建设的必要性
（1）建设九氏有机特色农产品生产基地，有利于优质特色甘薯及特色蔬菜、新型航天育种材料的引进、试验示范和大面积推广应用，对于推动区域农业经济发展，加速农业现代化，实现增长方式转变将产生重要影响。
（2）建设九氏有机特色农产品生产基地，有利于项目地农业产业结构优化调整升级，实现由传统农业向现代农业转变，由个体小生产向产业化、大规模、标准化、集约化的设施农业、精准农业、节水农业、机械化农业、高产高效农业转变；大幅度提高农业综合效益水平，增加农民收入；对于解决“三农”问题、推进城镇建设必将产生重要作用。
（3）建设有机特色农产品基地，加快发展特色甘薯种植及产品深入加工，可发挥加工企业的联动效应，引导农业结构调整，带动高效农业开发，通过初级农产品加工提档增值，提高产品商品性和商品品质，创建品牌名牌，通过物流渠道，在省会、首都高端市场出售，为高消费群体提供绿色有机特色农产品，将取得更高的经济效益。
（4）建设有机特色农产品基地，能够为当地农民提供新品种、新技术、新设备的展示与示范窗口，用看得见、摸得着的新技术教育农民、培训农民、武装农民，培养懂技术、善经营、能管理的新一代农民和管理者。
（5）有机特色农产品基地建设，发展农产品加工业、物流业、仓储业、运输业、农资供销业，可以繁荣地方经济，增加地方财政收入，提供更多的就要机会。
（6）建设有机特色农产品基地，以其强大的示范和技术辐射功能、网络媒体传播功能，对基地引进、研发的新品种、新技术、新理念广为传播辐射推广，对于区域发展现代农业科学技术，从传统小农经济向现代农业转变产生重要影响。
（7）建设有机特色农产品基地，坚持循环农业、低碳经济的理念，消除污染，资源多次利用，对于项目地的生态环境不会造成不良影响，同时，通过沼气工程建设，休闲观光产业的环境建设，更有利于生态环境的改善和提升。
总之，开发本项目，具有充分发挥农业资源优势、调整优化农村产业结构、发展优质高产高效农业、积极推进农村工业化和农村城市化进程，增强地方经济实力、加速农民致富等多方面的积极作用，其重要意义十分明显。

2.3 项目建设的可行性
（1）有机特色甘薯种植与加工符合国家农业产业开发政策
2004年以来，中央连续发布中央“一号文件”，出台了一系列促进农业发展的政策和策略。依靠科技进步与技术创新，发展现代农业、循环农业、低碳农业，是我国农业可持续发展的必然抉择，是社会主义新农村建设的重要内容。我国农业处于传统农业向现代农业的过度阶段，如何应对挑战，谋划发展，是人们关注的热点。发展高效农业、循环经济、保护生态环境，是建设和谐社会的需要，是建设资源节约型、环境友好型社会的基本要求。
国家发展改革委的《资源节约和环境保护的农业循环经济建设》；及国务院《全国食品工业发展纲要》指出：“综合开发玉米、甘薯、马铃薯的资源，生产多种用途的淀粉以及变性淀粉，是我国淀粉工业的发展方向和重点。”本项目坚持“循环经济”与“低碳农业”的理念，推广创新“猪—沼—甘薯”、“猪—沼—菜”、“猪—沼—果”循环经济模式，与发展有机农业结合，使农业资源再生循环利用、消除污染、增加产量和提高产品质量，促进社会主义新农村建设，取得生态、能源、经济、社会等多方面的效益。项目开发建设符合我国农业产业开发政策，可以得到国家相关政策的支持和资助。
（2）当地政府非常重视基地建设，群众积极性高
发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展。
近年来，景德镇市落实中央一号文件精神，大力支持发展具有较强优势竞争力的种植与养殖业产品，紧紧围绕其生态性、环保性、辐射性，做好调研的基础上，加大政策、资金扶持力度；提倡发展种植基地和养殖小区建设；支持发展种植、养殖专业村建设，形成大规模产业化、标准化、无害化的有机特色种植基地和生态养殖基地，替代个体分散传统的种植与养殖模式，推动现代农业发展再上新台阶。
九氏有机特色农业示范基地是以甘薯为龙头，着力发展养猪业，沼气工程和循环农业，有三年特色甘薯种植经验，在有机种植、生态养殖领域作出显著成绩，受到好评，得到景德镇市、乐平市各级领导的重视、关怀和支持，地区农民对于发展有机特色农产品种植与养殖的积极性很高，基地开发建设前景广阔。
（3）充分利用土地资源，提高优质农产品的产出量
景德镇全市农用地总占89322.12公顷，未充分利用的土地20501.31公顷，占23.0%，其中滩涂地、荒草地6062.66公顷，占未利用耕地的68.1%，充分开发和利用未开垦的荒地、滩涂地，种植特色高产的甘薯，不仅可以大幅度增加粮食产量，提供加工增质增值原料，满足城市居民对于特色甘薯的需求，也为当地农民提供了一条新的致富道路。根据专家测算，种好一亩甘薯，通过精深加工增值，每亩可达7000元以上。丰富的土地资源，良好的生态环境，为特色甘薯种植和发展提供了重要的基础条件。因此，平整土地，变荒地、滩涂为良田，开发甘薯种植业，进行科技创新，采用特色品种和先进技术，为市场提供更多更好的甘薯产品，可为丰富“菜篮子”做出重要贡献。
（4）特色甘薯种植技术成熟，技术支撑给力
项目地气候、土壤、水源等生态条件适宜甘薯生长，可以生产优质甘薯；广大农民种植甘薯历史悠久经验丰富，技术成熟；九氏有机特色农业基地以特色甘薯种植为重点，在品种、栽培技术、贮藏保鲜、加工运输等方面有丰富经验和配套系列化技术，对广大农民甘薯种植所需要的良种供应、技术指导、产品销售等关键环节可以给予全面的技术支撑和有效的技术服务，能够保障甘薯产业健康顺利向前发展。
（5）有机特色甘薯及其加工品市场前景看好，销路畅通
随着城镇居民生活水平提高和保健意识增强，要求较高的生活质量和科学合理的膳食结构，在高级餐桌上蒸熟的玉米、南瓜、甘薯等低脂高纤维素食品替代了鸡鸭鱼肉高脂高蛋白佳肴，成为深受人们青睐的健康食品；甘薯不仅可以直接食用，也可以制造淀粉、粉条、粉丝，精深加工提炼化工原料；甘薯产业作为新兴的阳光产业发展前景广阔。

3 项目所在地介绍

3.1 区位与交通优势
项目位于乐平市，位于江西省东北部，隶属景德镇市管辖，为江西省计划单列市，地处“南昌—九江—景德镇”金三角区域，乐平市区位优势显著；北距著名瓷都景德镇40公里，西邻鄱阳湖，距南昌148km，南距鹰潭市90 公里，东北部190公里是国家级旅游景点安徽的黄山景区，境内皖赣铁路、206国道横贯全境，景鹰高速、建设中的京福高铁距基地不足100公里、距离亚洲最大的铜矿山——德兴铜矿约50公里；乐安江四季通航直达长江，公路、铁路、水路交通密布交织成网，四通八达，物流便捷，为项目区建设和发展提供了得天独厚的优势交通条件。

3.2 自然资源与生态环境优势
乐平市总面积1974平方公里，耕地49.84万亩、林地144.66万亩，森林覆盖率为31.9%、水面32万亩，全市人口83.2万，其中农业人口64.4万。该市多为丘陵、浅山、漫坡地，土壤以红壤为主，土层深厚，质地疏松，土壤水、肥、气、热等要素平衡协调，适宜甘薯、蔬菜、水稻等多种农作物生长。
项目基地位于乐平市临港镇九墩村，地处乐平市北部丘陵地区，浅山、漫坡地土壤以红壤为主，稻田粘性土壤占65%以上。该区域土层深厚，质地疏松，土壤内部水、肥、气、热等因素比较协调。属亚热带湿润性季风气候区，气候温和，日照充足，雨量充沛，无霜期长，夏热冬寒，四季分明。平均年降雨量1843.4毫米，年日照2039.3小时，极端最高气温为39.0℃，极端最低气温为－4.6℃，年平均气温17.7℃，无霜期256天。九墩的农业用水基本为水库水及地下水。水质上好，无“三废”污染，为“净土、净水、净气”的农业区，生态环境优良，是建设有机绿色农产品基地理想选择。

4 本项目与传统农业项目的比较

传统农业生产，基本上是依循经验进行操作，依靠种子、化肥、农药等来保证产量和质量。
本项目的农业生产，则强调循环经济、绿色经济的理念，并将之切实运用于日常生产之中。
本区域循环农业模式如下：

图4-1，规划区循环农业发展模式
江西九氏农业发展有限公司，成立于2007年，是以农业高新技术为先导、技术研发成果为核心竞争力的科技型民营企业。5年来，公司坚持绿色生态、循环农业和低碳农业理念，以新奇特甘薯的研发为突破口，进行甘薯新品种引进达70余个，特别加强对特色迷你小型优质甘薯的引进、试验示范与技术推广，取得良好效果，在此技术上，对甘薯的分级加工提档增值进行了有益的探索，本着物质能量多级利用，开源节流，资源充分利用，延长甘薯的链条的思路出发对甘薯的生物学产量进行解析：基地产出可作为绿色礼品和进入高档超市进行鲜销迷你型鲜食甘薯约占20%，能够用于甘薯营养食品加工的产品约占甘薯总产量的60%；还有20%的甘薯为一般产品，后者及其甘薯藤蔓，可加工成青贮饲料和有机饲料，青贮饲料可养牛喂羊，有机饲料用于养猪。
九氏农业发展有限公司在示范基地建设有600立方米的大型沼气池及其附属设施设备，养猪千头，生猪粪便及其废弃物全部入池，沼气作为农村农能源或沼气发电，产生的沼渣、沼液用于种植业成为绿色环保优质有机肥，通过“猪—沼—薯”、“猪—沼—菜”、“猪—沼—果”等多种模式，实现种植与养殖业植物质能的良性循环，提高能源再生利用率，增加效益，减少废弃物排放，有效的控制了环境污染，形成了资源高效循环利用，种植业养殖业齐发展的大好局面。

5 财务预算

5.1 核心基地财务预算
核心基地建设投资概算：固定资产投资2502.98万元（其中已投入608.30万元）；流动资金（运行成本）1219.13万元；总计3722.11万元。总投资中，已投入608.30万元，还需投资3113.81万元。
具体情况如下。
5.1.1 固定资产投资
固定资产投资总计 2502.98万元
减：固定资产已投资总计 608.30万元
固定资产投资缺口 1894.68万元
加：不可预见费用（10%）：172.24万元
固定资产新增投资总计 1722.44万元
（1） 九氏农业已建设投入详表
项目
单价
数量
总金额（万元）
备注
土地流转费

300亩
9.60

平整土地
2500元/亩
300亩
75.00

果树
8元/棵

3000棵
2.40
果树苗投入
80元/棵
24.00
三年果树人工肥料投入等
甘薯储藏库
300元/㎡
120㎡
3.60

养猪场
300元/㎡
5000 ㎡
150.00

沼气池

600 m³
118.00

办公大楼
800元/㎡
240㎡
19.20

冬暖棚
14万/亩
1亩
14.00

钢架大棚
4万/亩
10亩
40.00

办公设备和农业机械

3.00

建设供电线路
330元/m
1500m
49.50

修建道路
200元/m
1000m
20.00

技术咨询和引进

30.00

企业规划咨询和设计

30.00

企业文化和企业品牌建设

20.00

总计

608.30

（2）园艺设施建设 单位：万元
设备名称
单位
单价
数量
总金额
扩建节能日光温室
栋
14.00
2
28.00
扩建热镀锌大棚
亩
4.00
10
40.00
种苗生产设备
套

18.00
园艺耕作机
部
2.00
1
2.00
小计

——
——
88.00
（3）服务培训、加工区建设
建设项目
单位
单价（元）
数量（㎡）
总金额（万元）
办公室
㎡
800
200
16.00
会议接待室
㎡
800
200
16.00
办公设备

15.00
餐厅、厨房
㎡
800
100
8.00
工人宿舍食堂
㎡
800
500
40.00
厨房和食堂设备

18.00
组培脱毒中心
㎡
800
100
8.00
组培室设备

150.00
车库
㎡
200
50
1.00
运输车辆
部
10.0万元
2部
20.00
小型农机具及配套农具
部
9.0万元
2
18.00
大门建设
个
5.0万元
1个
5.00
主干道建设
延长米
1000元
170米
17.00
环形大道建设
延长米
600元
750米
45.00
二级路（横向）

300
250m
7.50
架设高压线投资（含变压器）
延长米(50KVA变压器380v)
地下电缆350元/m
1200m
50.00

配电线路

3000m
20.00
围墙建设
延长米
80元
1500米
12.00
饮水井、水塔
口（深度100m）
8万元
2口
25.00
灌溉井、水塔
深度50m
5.0万元
2口
20.00
灌水排水管道
M
20元/m
3000m
6.00
滴灌设备（简易式）
亩
800元/亩套
150亩
12.00
产品加工厂：
㎡
600/㎡
500㎡
30.00
加工厂设备

120.00
保鲜库
m³
1500元
200m³
30.00
土地整理
亩（整个基地）
2500元/亩
100亩
25.00
小计

734.50

（4）旅游观光区建设参照北戴河集发观光园编制。

建设项目
单位
单价（元）
数量
总金额（万元）
备注
智能温室
㎡
700
1000㎡
70.0
PC板覆盖
采摘大棚
㎡
45.0
3000㎡
13.5

农家乐餐厅
㎡
500
300㎡
15

售货商亭
㎡
200
30㎡（2个）
0.6

大门及道路
㎡
300
100㎡
3.0
含：门卫、办公
儿童游乐园
㎡
300
500㎡
15.0
含设施
休息木屋
㎡
600
30㎡
1.8

观光绿化
㎡
100
1000㎡
10.0

游览步道
延长米
300
500
15.0

快乐菜园
㎡
200
35
0.7

小作坊
㎡
500
100
5.0

小计
————
————
————
149.6

（5）生态养殖小区改扩建建设：
建设项目
单位
单价
数量
总金额（万元）
备注
生态猪舍
㎡
300
6500㎡
195.00

发酵床
㎡
50
12500
62.50

生态禽舍
㎡
300
6000
180.00

养殖设备

40.00

饲料加工车间
㎡
300
250㎡
7.5
5个
饲料加工设备

40.00

精饲料库
m³
300
1000m³
30.00

管理设施
㎡
500
250㎡
12.5
休闲室
沼气罐、气柜
m³

600m³
118.00

储液池、管道
m³
250
200m³
10.0
绿化美化
㎡
200
150㎡
3.0

小计

698.5

(6) 土地流转费
设备名称
年限
数量
总金额
土地流转费
30年
220亩
81.84万元

5.1.2 流动资金投资
工资 152.7万元
生产资料 955.6万元
不可预见费用支出（10%） 110.83万元
运行成本总支出 1219.13万元
上述估算，详情如表：
（1）工资支出 单位：万元
工种
管理
技术
工人
服务
季节
合计
工资额/年
2.4
2.4
1.8
1.2
0.5
———
员工数量
7
18
42
8
（15）
75
工资额
16.8
43.2
75.6
9.6
7.5
152.7
（2）生产资料支出 单位：万元
名称
种子
肥料
农药
电、水、
天然气
维修
接待
燃煤
燃油
农膜
饲料
投入
种苗及
防疫药品
数量

5.0吨
100㎏

50吨
8000升
4吨

单价

0.6万元
20元

800元
7元
0.7万元

合计
2.0
3.0
0.2
15．0
3.0
2.0
4.0
5.6
2.8
720
198
5.1.3 效益与投资回收期
核心基地项目建成投产后经济效益估算以上效益分析是扩建223亩核心基地建设部分的；2007年以来，九氏农业已有300亩分散种植土地，其中栽培果树3000多棵（其中树苗2.4万元、人工肥料投入30+25+25=80×3000=24万元）、平整土地300余亩（75万元）、兴建甘薯储藏库120平米（300×120=3.6万元、养猪场5000平米（300×5000=150万元）、600立方沼气池1座（118万元）、冬暖棚666平米（14万元）、钢架大棚10亩（40万元）、办公大楼240平米（800×240=19.2万元）、修建道路1000米（200×1000=20万元）、建设供电线路1500米（330×150=49.5万元）、办公设备和农业机械3万元、企业文化和企业品牌建设，企业规划咨询和设计及技术咨询和引进等费用共80万元（合计598.70万元）

项目名称
面积
产值元/亩
总产值(万元)
备注
有机特色迷你甘薯产品
114亩
6000
68.40