房山区窦店项目京西重工供热方案0818.doc

北京市房山区京西重工项目供热
规划咨询方案
（初稿）

2014年8月

目 录
1编制依据 2
2项目概述 2
3供热负荷 3
4项目方案 4
4.1热力参数 4
4.2总体思路 4
4.3热力一次线方案 4
4.4热力站方案 4
4.4.1设计原则 5
4.4.2热力站选址 5
4.4.3热力站建设规模 6
4.5热力二次线方案 7
4.6设备初步选型 7
5投资估算 9
5.1编制依据 9
5.2相关说明 10

北京市房山区京西重工项目供热规划咨询方案
1编制依据
（1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
（2）《城镇供热管网设计规范》（CJJ34-2010）
（3）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
（4）北京京西重工有限公司提供的相关技术参数
2项目概述
京西重工项目位于北京市房山区窦店镇高端制造业基地内，项目北侧紧邻规划三街，南侧为房黄亦联络线，西临规划四路，东侧为规划五路，总供热面积约38000m2，分两期建设。
其中：现状一期供热面积27000m2，主要为厂房和办公用热，供热方式为暖气片、暖风机采暖和通风供热系统。目前此部分面积由临时燃煤锅炉房供热，该燃煤锅炉房计划于今年停用；
规划二期拟新建一座研发中心，供热面积约11000m2，供热方式为暖气片采暖和通风供热系统。
工程基本情况如下表所示：
序号
热力站名称
用热性质
用热面积
（m2）
最高用水点
高度（米）
用热建筑距离热力站最远距离（米）
1
京西重工热力站
采暖和通风系统
一期27000
26.4
约360米
二期11000
3供热负荷
依据建设方提供的现状一期项目的原始设计资料，并结合现状厂房采暖和通风系统的实际运行情况，考虑现有建筑暖气片采暖和暖风机采暖的总热负荷维持原设计负荷3560KW不变；通风系统进行局部调整，送风机组拟开一台8万风量和三台10万风量送风机（其中：两台8万风量低速运行，一台10万风量高速运行），排风机开五台，低速运行，调整后现有建筑通风系统总热负荷3350KW。
规划二期研发中心供热面积11000 m2，预计为五层建筑，其中一层层高9.6米，其余各层层高不超过5米，用热方式为暖气片采暖和通风供热。依据《城镇供热管网设计规范》，并结合项目地块建筑的功能需求，规划二期研发中心供热指标按150W/m2计算，计算总热负荷1650KW。
故本项目总供热面积为38000 m2，总供热负荷8560KW，其中现状一期6910KW，规划二期1650KW，供热负荷情况如下表所示。
系统名称
总供热面积 （m2）
供热区域面积（m2）
设计负荷（KW）
高度（m）
采暖通风系统
38000
现有建筑：27000

厂房25000
采暖和暖风机： 3560
通风：3350
12
办公楼2000
预留研发中心：11000

采暖通风：1650
26.4
4项目方案
4.1热力参数
原燃煤锅炉房的设计供回水温度：95/70°C，采用直供的方式供暖，故现状一期的暖气片和通风机组均按该设计参数选取。
集中供热方式下区域燃气锅炉房设计供回水温度：130/70°C，设计压力1.6MPa，该温度和压力均超过现状供暖设备的承载能力，为保证现状设备的正常使用，需要采用间接供热。
由于高端制造业基地内绝大多数地块今年尚无用热需求，区域锅炉房不能按额定工况投入运行，实际运行过程中，热力一次管网的运行温度预计为95/50°C，故热力二次管网的运行温度按70/45°C考虑。
4.2总体思路
（1）根据《城镇供热管网设计规范》中规定：对民用建筑物采暖、通风、空调及生活热水热负荷供热的城市热力网宜采用水作为供热介质。结合本规划区域的特殊定位，本项目热负荷部分以水作为供热介质，采用间接供热，于供热用户前设置水水热力站，以市政道路上热力一次管线作为热源，在项目地块内敷设热力一次管线至新建热力站，以保证用户供热。
（2）建设单位需新建一座水水换热站，并为新建水水热力站提供外接电、自来水和排水的接口，并将换热后的热力二次线与现状热力二次管线进行对接。
4.3热力一次线方案
在项目地块北侧规划三街有DN400热力管线，并为本项目预留DN200热力南支，可接该预留分支敷设DN200管线至新建热力站。
4.4热力站方案
4.4.1设计原则
1）热力站的位置应设在热负荷中心附近，因地制宜，尽量利用现有热力二次管线；
2）热力站内换热器的换热能力及循环水泵的供热能力应与用户热负荷相适应，换热器热水出口压力应满足供热范围内最高建筑采暖所需的要求；
3）热力站二次热水实行质调节，设置气候补偿器，实现热力站的自动控制。出水温度需根据天气情况进行调节，本设计在热交换器一次热水回水管上设调节阀，通过对一次水量的调节，以控制二次水的供水温度；
4）在热力站内一次热水进入热交换器处设除污器，在二次热水回水进入循环泵的进口处设除污器，以除去循环水中的杂质，保障热交换器和水泵正常工作；
5）热力站内设电气石进行水质软化，以避免在热交换器内结垢而影响换热效果；
6）热力站内设两台热交换器，每台热交换器能满足总热负荷的70％；
7）热力站内循环水泵需兼顾项目现状一期和规划二期用热时间统一考虑，循环泵设置三台，当仅项目一期供热时使用一台，极冷天气下可两台同时启动；当项目二期投入使用时，启动两台，一台备用。
4.4.2热力站选址
经现场调查，新建热力站站址可以有两种方案
（1）项目地块西南侧
现状热力二次线总管位于项目地块西南侧，该位置目前为停车车位，可在该处新建热力站。
优点：可充分利用现状热力二次管线，减少工程投资，且对现状二次管线的水力工况影响最小。
劣势：该位置距离规划三街热力一次线管线预留较远，故需在地块内新建300米DN200热力一次线。
（2）项目地块北侧
在规划三街南侧热力一次管线预留处新建一座热力站。
优点：需新建热力一次线长度约10米，可减少热力一次线工程投资。
劣势：对现状热力二次管线进行改造，影响了原有管线的水力工况，改造二次管线管径约DN300，改造长度约300米。
故综合比选上述方案，建议采用方案一作为新建热力站站址。
4.4.3热力站建设规模
经与建设方沟通，规划二期研发中心的建设存在不确定性，为使本项目建设更为经济、合理，对热力站建设规模按如下两种方案进行比较如下：
方案一：热力站建设规模按总供热面积38000 m2，供热负荷8560KW一次建设完成
优势：若研发中心按原计划建设，热力站占地空间小，热力站总投资低（详见投资估算）。
劣势：若研发中心不在本地块建设，热力站供热能力超过实际用热需求，存在一定的能源和投资浪费。
方案二：热力站分期建设，一期规模按现状供热面积27000 m2，供热负荷6910KW考虑，为研发中心预留设备建设空间，待项目确定建设后再投入设备。
优势：降低了研发中心诸多因素不确定等带来的风险，热力站建设更加灵活，若研发中心不按原计划建设，降低热力站投资。
劣势：热力站占地空间增大，另外若研发中心在本地块建设，需另外增加一套设备，较方案一投资增加。
4.5热力二次线方案
考虑到项目建设的工期，为保证现状一期建筑的正常用热，本项目建设过程中应减少对现状二次管线的影响，本方案拟在热力站南侧设置一座热力二次线阀门井，井内设置两套DN300阀门，可通过该阀门与现状热力二次线进行切换，待本项目全部建设完成后再进行热源替代。
4.6设备初步选型
按上述建议方案进行设备选型如下：
（1）热力站（方案一）
规划热力站工程量表
序号
主要设备
单位
数量
设备主要参数
（1）
一次入口装置
总阀门
套
2
DN200 PN2.5MPa
流量限制器
台
1
DN150 压差0.05MPa
超声波流量计
台
1
DN150
电动锁闭阀
台
1
DN200
（2）
采暖和通风系统机组
（8560KW）
板式换热器
组
2
单台负荷5992kW
循环泵
台
3
G＝170t/h H=32m
补水泵
台
2
G＝11.8t/h H=36m
（3）
软水系统
电气石
套
1
二次水总流量294t/h
自来水箱
个
1
有效容积4t

（2）热力站（方案二—研发中心不建设）
规划热力站工程量表
序号
主要设备
单位
数量
设备主要参数
（1）
一次入口装置
总阀门
套
2
DN200 PN2.5MPa
流量限制器
台
1
DN150 压差0.05MPa
超声波流量计
台
1
DN150
电动锁闭阀
台
1
DN200
（2）
采暖和通风系统机组
（6910KW）
板式换热器
组
2
单台负荷4837kW
循环泵
台
2
G＝261t/h H=32m
补水泵
台
2
G＝9.5t/h H=36m
（3）
软水系统
电气石
套
1
二次水总流量238t/h
自来水箱
个
1
有效容积4t

（3）热力站（方案三—研发中心后期按1650KW建设）
规划热力站工程量表
序号
主要设备
单位
数量
设备主要参数
（1）
一次入口装置
总阀门
套
2
DN200 PN2.5MPa
流量限制器
台
1
DN150 压差0.05MPa
超声波流量计
台
1
DN150
电动锁闭阀
台
1
DN200
（2）
现状采暖和通风系统机组
（6910KW）
板式换热器
组
2
单台负荷4837kW
循环泵
台
2
G＝261t/h H=32m
补水泵
台
2
G＝9.5t/h H=36m
（3）
研发中心采暖和通风系统机组（1650KW）
板式换热器
组
2
单台负荷1115kW
循环泵
台
2
G＝63t/h H=30m
补水泵
台
2
G＝2.3t/h H=36m
（3）
软水系统
电气石
套
1
二次水总流量294t/h
自来水箱
个
1
有效容积4t

（4）热力一次线
序号
热力站名称
管径
（m2）
管线长度（延米）
高度（米）
敷设方式
备注
1
京西重工热力站
DN200
300
直埋
热力一次线

（5）热力站土建及站外热力二次线、给排水、电
热力站土建结构和站外管线可按如下工程量进行初步估算
序号
项目名称
工程量
1
热力站结构
100平米钢板房（混凝土基础、钢结构），
高度4米
2
给、排水
DN100给水管50米，DN200排水管60米
3
电力引入
单根ZR-YJV-4*240+1*120(450米)出桥架后穿焊接钢管DN150（150米）埋地敷设
4
与现状二次线切换阀门井
DN300热力二次线阀门井一座
5投资估算
5.1编制依据
（1）本工程投资估算编制深度依据建设部建标[2007]164号文《市政工程可行性研究投资估算编制办法》文件执行；
（2）北京市2004年建设工程概算定额第六册《给排水、采暖、燃气工程》、第十一册《市政燃气、热力管道工程》及北京市建设工程费用定额，北京市建设工程造价管理处有关文件等；
（3）热力管网的主材按市场价格考虑；
（4）建设单位管理费、工程监理费、设计费、招标费等按国家最近有关文件规定计取。
5.2相关说明
（1）基本预备费：按照5%估算。
工程投资详见下表所示。
工程投资估算表（单位：万元）
序号
项目名称
建筑工程费
安装费
设备购置费
其它费用
基本预备费
合计
设计费
1
热力外线
57.00
154.70
0.00
25.40
11.86
248.96
11.94
2
热力站结构
14.00

1.26
0.76
16.02
0.63
3
给、排水

3.90

0.35
0.21
4.46
0.18
4
电力引入

18.15

1.63
0.99
20.77
0.82
5
二次线阀门井
3.50

0.32
0.19
4.01
0.16
7
热力站-方案一
24.50
67.91
183.55
33.12
15.45
324.53
15.20
6
方案一建设投资合计
99.00
244.66
183.55
62.07
29.47
618.75

7
热力站-方案二
21.0
64.6
174.6
31.2
14.6
306.07
14.4
6
方案二建设投资合计
95.50
241.37
174.65
60.19
28.59
600.30

8
热力站-方案三
27.0
88.0
237.8
45.9
19.9
418.66
19.06
6
方案三建设投资合计
101.50
264.75
237.85
74.83
33.95
712.88

本项目建设投资仅为初步估算，不能作为工程概预算的依据，并且此费用不含管线可能出现的拆迁费、绿化费、特殊工程处理费。

北京市热力工程设计有限责任公司
2014-8-15
11