屋顶别墅拆除施工方案.doc

屋顶别墅拆除施工方案

一、被拆建筑工程概况；
1、工程地址：
2、工程名称：屋顶框架结构别墅
3、工程拆除范围：
4、工程说明：该项目原大部分出售给各位业户，由集团领导班子统一牵头分块、分批做好安置工作及补偿和赔偿安抚工作。做好一栋补偿工作，由工程部组织人员及时做好搬迁，并安排有专业资质的拆迁队伍随时拆迁屋面。

二、工程管理目标；
1、安全生产目标：杜绝伤亡事故。
2、文明施工目标：采用湿式作业，控制扬尘污染。实施封闭管理，避免垃圾扬尘四周扩散。

三、施工人员、设备组织；
1、由工程部组织专业人员组成专业管理队伍，实行责任制对项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得相关资格证书方可施工，同时向进场的施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
3、根据施工经验及现场工程实际规模，设拆除技工组约20人、机械工组10人、架子工组5人、气割及水电工组5人。
4、根据人员现场规模及人员配备情况，拟用如下机械、设备:手提冲击钻（风炮机）4台，混凝土切割机1套以及气割2套。

四、施工各项注意；
1、施工前，认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线是否切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。同时清理好被拆除建筑物可能倒塌范围内的各种物资、设备，不能搬迁的需妥善加以防护。
2、商场外墙面的保护：本工程施工位于屋面上，一至四层为正在营业的大型商场，确保施工不影响下部商场的正常营业并保证施工所产生的污水、污物等不得污毁商场的墙面，必须在屋面四周、外墙顶加设不低于1.8M高的防护网，并对现场进行组织排水，避免污水肆意排放。
3、屋面的保护：屋顶建筑物地面为商场屋面，为避免在拆除建筑物基脚部位（如柱脚、墙底等）对屋面的结构面层及屋面梁体的破坏，在地面以上800毫米处，应停止使用风炮机等设备破除相关结构，而且使用人工或者混凝土切割器具进行拆除。破除混凝土时，必须将混凝土破除成小块，同时在混凝土可能散落范围内铺设防护材料（如木板等）避免大块混凝土落下时对屋顶面层可能造成的损坏。
6、防尘措施：拆除施工时，为降低为了降低粉尘对人员及环境的影响，设专人负责现场洒水工作，利用现场所拥有的水泵、水管等，同时做好有组织排水，避免现场污水乱流，以及可能的屋面渗水现象；对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，并洒水湿润；同时对施工现场进行封闭管理。
7、渣土清运：由于场地位于屋面，考虑屋面承载，拆除的垃圾不得在屋面大规模集中堆放，需合理分布小规模堆放，并尽快组织专门班组，利用商场的货运电梯将各项建筑废材、垃圾运至楼下地面指定场地集中堆放，采用有盖的自卸货车及时将楼下指定场内垃圾清运至蒸水名湾项目现场用以铺填路基。

五、施工组织及安全、文明施工；
1、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
2、拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。
3、施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
4、施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
5、建筑物拆除时，应从坡屋顶开始自上而下顺序进行，逐步拆除建筑物各结构。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。
8、拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
9、拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否需用加固，如发现安全隐患，及时整改到位，确保做到现场安全无隐患。