宜兴东氿规划.doc

宜兴东氿新城启动区城市设计
一、规划范围
   宜兴市东氿新城启动区位于东氿以西、以南，东氿大道以东，大溪河以北，用地面积约139公顷。

二、规划理念
    启动区城市设计在尊重实际的基础上创意性地提出了“引湖入城、双向联动” 的总体构想。
“引湖入城”，即打通东氿与城东新区的景观通道，使湖区景观能融入城市之中，城市与景区互相带动。“双向联动”，即沿东氿大道和解放西路延长线双向布置主要公共建筑和商业住宅设施。

三、功能分区
启动区城市设计将基地划分为文化艺术、酒店商业、生态居住、活力游憩、滨水商务、水岸休闲六大功能分区。
1、文化艺术中心区：紧临东氿大道东侧，设置大剧院、博物馆（包括美术馆）、图书馆（包括图书发行中心）、青少年活动中心、规划展示馆等；
2、酒店商业区：以五星级酒店为标志性建筑，沿解放大道延长线北侧结合临水景观，布置时尚商业休闲设施；
3、生态居住区：位于解放大道延长线以南，临水布置低层独立式住宅，沿街配置少量商住混合用途；
4、活力游憩区：相对独立于基地的东北角，规划为具备地方特色的休闲游憩体验岛；
5、滨湖商务区：布置于基地的西北角，面对东氿湖，形成开阔的商务办公景观界面；
6、水岸休闲区：位于大溪河两侧、基地西北角及北侧部分生态湿地，为滨湖的公园及天然湿地形成良好的休闲区域。
四、交通组织
1、交通方式：规划三种不同形式的交通方式，分别为车行、步行、水上巴士。
2、道路等级：主干道、次干道、支路、人行通道等。
3、静态交通：每块区域根据用地性质配备相应的停车空间，并在浮岛西入口和南入口附近结合公建设置大型公共地下停车库，倡导步行交通。
4、人行系统：浮岛南北向通道设为人行通道，由两座连续的人行桥连接，增强浮岛及整个区域的景观性和趣味性。

五、空间景观
    景观节点、景观廊道、景观界面相结合，形成丰富的景观空间效果，同时打通湖水与基地的通道，形成丰富的景观渗透廊道。

宜兴市大溪河南侧地区控制性详细规划及城市设计规划依托自然资源优势和便利的交通条件，融合山水特色，打造南北向的生态景观渗透廊道以增强山水之间的联系，凸显地区特色，形成 “一轴一廊三片”的功能结构。
    一轴——以东氿大厦为景观视线，沿规划大溪路形成联系大溪河南侧地区及东氿水城的景观通道；
    一廊——大溪河、东氿形成的生态绿化廊道；
    三区——规划地区由东至西分为三个功能组团，分别是滨水居住社区、国际高尔夫休闲度假社区、高端户外休闲区。
通过这一地区的规划建设一方面提升宜兴市的城市品质，另一方面推动城市向东发展，完善城市整体格局。同时力求将大溪河南侧打造为最具江南特色的长三角高尔夫国际度假胜地和引领宜兴走向世界的时尚运动休闲基地。