物联网智能安防业态组培训资料(第三次整理).docx

壆岗中亚电子博览中心

物联网智能安防业态
招商组培训资料

项目名称： 壆岗中亚电子博览中心
投 资 商： 深圳市壆岗股份合作有限公司
中亚置业集团有限公司

此培训资料仅供参考
撰写人：罗光

第一部分 项目基本情况
一、 项目名称及概况
壆岗中亚电子博览中心

壆岗中亚电子博览中心（简称中亚ETC），由中亚置业集团有限公司和壆岗股份合作有限公司共同投资开发。项目位于穗莞深港的黄金核心走廊，西濒蜿蜒奔腾的珠江口东岸，所处的沙井及周边区域为华南最大的电子制造业基地。项目总规划建筑面积超过120万平方米，首期开发建筑面积超过60万平方，总投资超过20亿元人民币。
项目园区总体规划融入了观光旅游景区的理念，整个园区由一条环绕南北的S型祥云景观动态线为主动脉贯穿，总体规划分三个阶段开发实施，分别以东西向和南北向两条交叉的中轴线为核心点向四面延展开发。
园区主要轴线：
南北线：1轴3主1次线
南北线以岗头路为主轴线，总长约1.3公里，共有宝安大道、规划路、康庄路三条主线以及立岗北路一条次线。
东西线：1轴3主2次线
东西线以云岗西路为主轴线，总长约1公里，共有北环路、蚝乡路、新沙路三条主线以及岗胜路、规划路两条次线。
“祥云动态线”将整个园区紧密相连，“祥云”寓意渊源共生、和谐共融，经过祥云线将项目南端的山和北端的水联动起来，形成背山面水的风水景观，寄意项目风生水起。祥云的设计理念不单体现项目求和谐持续发展的意愿，更体现项目对未来展望、对共存发展的必赢信念。
中亚ETC规划超前，配套完备。根植深圳优厚的电子产业环境，凭借发达的物流交通优势，产业规划政策等，倾力构建一个国际电子物流保税集散基地。项目紧邻连接穗莞深港交通中轴线的宝安大道，北依北环路，集电子交易、博览、科研、办公、仓储、物流、金融、贸易和现代电子商务等多功能于一体，规划业态包罗电子主流领域，涵盖电子元器件、多元数字电子产品、LED、太阳能光伏、物联网智能安防、电子软件科研展示交易六大产业，旨在打造一个国际化电子商务港.电子物流保税集散基地。
项目总体建筑传承岭南骑楼风格，沿1300M×1000M的横纵轴线展开，形成约8公里长的大骑楼商业街区。
二、投资公司概况
深圳市壆岗股份合作有限公司
农村城市化前，壆岗村成立了村级经济发展公司，下辖4个自然村级经济联合体。2004年，深圳市实行农村城市化转制，原村委会转为居委会、原村民转为居民、原经济发展公司转为股份合作公司。
经过多年发展，截止2009年底，壆岗股份合作公司有“三资”和“来料加工”企业有110家，厂房和工人宿舍82万平方米。社区固定资产8亿多元，股东人数1592人。2009年，壆岗社区总收入1.288亿元。
中亚置业集团有限公司
中亚置业集团有限公司，经国家工商行政管理总局审核批准，企业登记称谓为【中亚集团】，注册资本人民币10000万元。中亚企业主导产业战略性开发，着眼跨区域、跨行业 “一体化”合作，目前，集团旗下有中亚控股集团、中亚股份、中亚实业、惠鹏实业、中亚地产、中亚物业、中亚科技、中亚投资、中亚酒店、中亚汽车租赁、中亚广告等多家综合多元化实体企业。
集团业务涉及投资兴业、地产开发、电子配套中心、科研开发、资金结算、建筑施工、室内装饰、物流发展、物业管理、地产经纪、商业托管、物资供销业等多个领域。自创建以来，中亚人发扬“求真务实、追求卓越”的创新精神，取得了显著的经济效益及社会效益，企业规模和经济实力不断壮大。
三、 项目发展规划
壆岗中亚电子博览中心发展规划
期数
用地面积/万㎡
建筑占地面积/万㎡
建筑总面积/万㎡
景观用地面积/万㎡
一期
45.41
15.47
约60
18.6
二期
25.92
9.32
23.11
10.11
三期
66.33
17.35
81.75
43.29
总计
约130
42
超120
72

总体规划可概括为：“一景区 二城 三基地 四园 五中心 六平台”
■ 一景区：中亚电子博览中心旅游景区
■ 二城：电子博览城、电子软件科技城
■ 三基地：企业总部基地、电子物流服务基地、高科技孵化基地
■ 四园：科技产业园、大学生创业园、中央生态文化创意公园、中亚购物公园
■ 五中心：电子科技研发中心、ETC网络交易中心、中亚电子国际会展中心、全球营销推广中心、国际金融商贸采购中心。
■ 六平台：电子元器件产品展示交易平台、多元数字电子产品展示交易平台、太阳能光伏产品展示交易平台、LED产品展示交易平台、物联网智能安防产品展示交易平台、电子软件科研展示交易平台。
一、二期项目包括：
全球营销推广中心
主要承担项目招商推广、办公等功能。
ETC网络交易中心(B2B+M)
整合中国电子全产业链，致力于为全球电子信息采购商、供应商、贸易商、制造商提供全程电子商务服务，以第三方平台形式，将电子全产业链与电子商务网络有机结合，为买卖双方提供信息发布、商情查询、在线交易、库存管理等综合市场推广服务。
电子元器件产品展示交易平台
以电子元器件展示及产品交易为主，配以先进完善的（B2B+M） ETC网络交易中心。经营范围包括IC、电阻、电容、电感器、电位器、传感器、连接器、插座、开关线缆、印刷电路板、集成电路、继电器、二极管、三极管、电子专用材料、电声器配件、频率元件、磁性元器件、电子五金件、电子辅料、电子工具、机电产品、仪器仪表等产品。
国际金融商贸采购中心
主要为园区入园商户或入园企业提供便捷的金融投资等配套服务，是园区金融办公的集中区。及银行配套等。
LED产品展示交易平台
全方位展示企业整体形象和产品。主要包含：
（1）LED应用产品展示交易区
整合国内外应用产品采购资源，围绕企业特色产品，如彩屏幕墙、LED发光建材、室外景观照明、室内装饰照明、道路及隧道照明、太阳能LED照明、汽车照明、LED背光源以及配套产品、设备、材料等，立足国际，大力引进国际知名品牌强势入驻，形成国际采购交易链。
（2）LED实景多功能体验中心
融合LED文化、LED产品、LED情景、LED科技等多元理念。不仅可以让顾客充分领略LED应用产品的魅力，并设为企业最新产品的发布、售前、售后咨询、功能演示和光效体验的综合平台。
（3）LED产业及技术展示区
LED产业及技术展馆主要为LED产业的整体形象展示，将LED发展史、生产制造环节、关键性技术、未来发展趋势等专业性知识转为科普体验形式，使社会大众对LED有更直观的了解和体验。经营范围包括：LED芯片及外延、原材料与辅料、LED支架、LED封装设备、LED照明、LED背光源、LED广告、标志、指示、LED显示屏、LED汽车灯饰等产品。
太阳能光伏产品展示交易平台
汇聚全球光伏产业的品牌企业，为太阳能光伏产业搭建技术、商贸及国际合作的交流平台。设立太阳能绿色生活体验中心，提倡“节能减排”，如实景模拟“太阳能小屋”让人们零距离接触到太阳能应用产品带来的绿色生活。
经营范围包括：光伏材料、光伏电池、光伏相关零部件、光伏应用产品、光伏工程及系统等相关产品。
多元数字电子产品展示交易平台
以“体验、观光、消费”为核心，将展示、体验、销售、服务等多种功能于一身，集“前瞻性、时尚性、人性化、生活化、科技化”五位一体高度融合，汇集当前最新家庭、工作、娱乐方面的数字生活内容，紧密贴近3C融合的趋势，在厂商与消费者之间搭建一个率先体验前沿科技的平台，是一个以3C产品体验、互动、快乐分享为核心的时尚生活方式，将现代技术与时尚生活完美融合，构筑一个完整的听觉、视觉、触觉3C数码的体验中心。
主要经营IT，数码，通讯及相关产品配件、电子竞技、动漫、家电影音产品、办公设备及办公耗材、网络设备等3C时尚精品及及周边配件。
物联网智能安防产品展示交易平台
主要经营展示防伪技术产品、门禁考勤器材及系统、防盗、报警器材及系统、锁具、交通安全设备公共广播系统、智能卡 、楼宇对讲设备 、监控器材、监控系统、安全检查设备、消防器材、安全防护用品等。
中央生态文化创意公园
园区汲取和谐众生的理念，绘一轴S形祥云的生态景观带，文化产业作为附加值极高的产业，本区将作为项目三期的配套，将通过软硬件建设，重点打造以文化创意为核心，集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内将形成一个包括生产——发行——消费，产供销一体的文化产业链。
中亚电子国际会展中心
会展中心则起着对内及对外的展览、展示作用。
大学生创业园
提升园区的社会服务功能，联合政府及全国各大院校，秉持政府政策指导，为大学生提供“大学生创业免息贷款”服务，圆大学生零资本创业之梦！
高科技孵化基地
通过政府相关扶持政策及园区自身的软硬件建设，依托园区丰富的产业基础氛围，为孵化高科技创业型企业提供优质环境。
电子软件科研展示交易平台
本区以软件外包、数字媒体、信息教育等三大产业为主；将吸引大批国内外优秀的软件外包企业入驻；进行数字电视播放前端、中间设备及终端设备及相关软件的开发，使之形成数字媒体产业链；并引进国内高等高校驻点，为本地企业的发展输送人才。
产业文化创意园

荟食街
汇集各品牌、档次、规模的美食：
东南亚美食 ‖ 韩日料理 ‖ 欧美风味 ‖ 粤、川、湘、鲁等国内主流餐饮 ‖ 酒吧、KTV ‖ 休闲小站，各种风味小吃

三期项目包括：
金蚝美食街
以沙井“蚝乡”为龙头，弘扬本土蚝文化，聚集国内外特色美食餐饮，服务入园客户的商务餐饮的巨大需求，形成项目的独特亮点。
电子物流服务基地
本区作为项目的重点规划，将设置专门的管理机构，主要为项目提供物流仓储、简单加工、配送出口货物、保税监管等配套服务。
承担商户的仓储、办公及物流中转功能，提供便捷的物流仓储配套服务。
商务酒店式公寓
健全、精致的CBD配套服务
中亚购物公园
以国内外品牌为主体，包含服装、饰品、箱包、鞋类、玩具、体育用品、家居用品、休闲娱乐、餐饮美食等。
企业总部基地
为企业研发、办公提供一个具有总部集聚、信息交流、人力资源、投融资、品牌形象等综合性独栋建筑集合的发展空间。
电子科技研发中心
研发中心以办公、研发高科技新型产品及成果发布为功能。
音乐风情广场、喷泉
音韵流转的建筑，恒久的经典——空间的艺术，时间的杰作。陶冶情操的首选去处。
四、项目发展优势
1、硬件优势：
⑴项目120万平方米体量，国内尚未有如此大体量的专业电子市场项目；
⑵提供完善的金融、商业等配套服务；
⑶项目一期和二期的停车位大约18000个，我们为了方便商户暂时不收取费用。三期预计和一二期的总停车位数量相同；
⑷低于1.0的超低容积率、超低密度城市商业综合体主题景观，形成了罕见IT桃花源，钻石级RBD商业区。
2、环境优势：
⑴电子产业环境优厚；沙井也成为华南最大的电子产业制造基地。以沙井为中心的工厂企业多达6000余家，其中70%以上企业以电子及其配套产业为主，已形成大规模的电子产业网络；
⑵深圳市区电子产业已达饱和状态；
⑶周边现有电子专业市场初具规模，对周边相关企业形成一定辐射及服务功能；
⑷此前的电子专业市场的多年经验可供借鉴，给创新电子交易模式提供指引。
3、交通、物流优势；
⑴空港：距深圳宝安国际机场仅8公里。目前，在宝安机场运营的航空公司达30家，现已开辟国际、国内航线共139条，可通达国内国际众多主要经济商贸城市，经此国际空港，可辐射国内外。
⑵海港：在建的设计年吞吐量达1000万标箱的大铲湾港口近在咫尺，使项目直接辐射东南亚乃至全球，为跨洋越海、通达世界奠定坚实基础。
另：福永码头距离我们项目10分钟左右；蛇口码头距离我们项目30分钟左右
⑶地铁：根据正在编制的深圳市轨道建设规划(2011—2020年)，深圳地铁10号线、11号线（预计2012年年底完工）、13号线三大地铁将贯穿沙井中心区，使沙井成为珠三角一小时经济生活圈的中心，城市繁华举步可达。
⑷公路：在沙井交汇的广深高速、107国道、沿江高速、滨海大道、宝安大道、、龙大快速、南光快速等多条城市高速线构成了密集便捷的立体交通网，实现城际瞬间直达。
市区的交通拥挤及停车位的紧凑，而本项目在此方面却得天独厚，势必会分流一部分入驻商及采购商。
4、租金优势：
有集团企业和政府部门的大力支持，超低入驻成本。
5、政策优势：
⑴电子产业为深圳市主导产业,政府规划中将其放在战略主导产业；
⑵项目得到深圳市政府、宝安区政府、沙井街道办、壆岗居委会鼎力支持；
⑶政策倾力扶持；10年提供10个亿的扶持；
⑷深圳关内、关外一体化的推进，势必让项目更快更稳的发展，也是未来深圳发展趋势。
6、宣传推广优势：
⑴立体化全球营销推广；
⑵中亚电子博览中心将斥资1.2亿成立经营推广基金，项目全方位进行推广，包括网络、杂志、报纸、电视、电台、户外广告、展会、协会、活动等方式；
⑶创新的B2B+M（网络平台+实体店）电子商务交易模式，实现24小时“无接触，跨地域”交易，降低成本，提高效率。
7、运营优势：
⑴项目聚集了全国优秀电子市场专业管理人才的运营团队；
⑵引进国际先进的运营管理体制；
⑶一对一的专业营运服务。
五、物联网智能安防项目概况
物联网智能安防产品展示交易平台
规划面积
Ⅰ+Ⅱ期总面积4.5万㎡
规划商铺
2700余个
楼层
1-3层
营业面积
10-50㎡
层高
3.6-4.3M，12M挑高采光大厅；3.5-5M超宽走廊
中央空调
中央空调装置单独自由调控
电梯
一线品牌手扶梯、观光梯、货梯
安保
全程高清电子监控、24小时巡逻
宽带
40G宽带高速传输、免费无线上网
出租方式
多种方式租赁--分组/整租
供电灯光
380V/220V/50HZ、250V
固定电话
30000个固定号预选
停车位
约3000个
商场广播
全覆盖广播区域、消防切强切能音量智能控制
广告位
免费定期园区户外LED广告位、提供全球统一广告推广方式
经营规划
产品体验中心，品牌形象店、楼宇设备、监控器材、消防设备、安全防护
用品、防伪产品、门禁器材系统、防盗、报警器材及系统、展贸写字楼、物流配送服务、餐饮等其他配套服务

六、 项目位置及行驶路线
项目位于：宝安大道与北环路西南处；毗邻地铁（规划中）的沙井中心站，周边有沙井中心公园、天虹商场、沙井人民医院、万丰医院、沙井体育中心等（区级体育中心，2010年刚规划完毕）。

★罗湖、福田、南山自驾车客户路线：北环大道、滨海大道、深南大道→广深高速、107国道→北环大道（上广深高速的在沙井新桥出口下转北环大道）→项目地
★龙岗、盐田自驾车客户路线：机荷高速→广深高速→北环大道（广深高速的在沙井新桥出口下转北环大道）→项目地
★外地自驾车客户路线：广深高速→北环大道（广深高速的在沙井新桥出口下转北环大道）→项目地
公交线路：周边的主要公交路线： 337、338、652、653、780、781、782、310-315、B719、E10等
中亚ETC将配备免费接送巴士，机场也将规划免费巴士接送点

第二部分 物联网智能安防业态
一、物联网业态介绍
1、物联网（The Internet of things）的定义是：
通过射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网连接起来，进行信息交换和通讯，曾称“传感网”。实现智能化识别设备识别、定位、跟踪、监控和管理等功能的一种网络，使物理基础设施和IT基础设施融为一体的网络。物联网的概念是在1999年提出的。
物联网就是“物物相连的互联网”。这有两层意思：第一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延伸和扩展的网络；第二，其用户端延伸和扩展到了任何物品与物品之间，进行信息交换和通讯。
从上面的物联网定义我们可以看出，物联网作为新一代互联网技术的宠儿，似乎天生就是为安防行业而生。例如：物联网用途广泛，遍及智能交通、环境保护、政府工作、公共安全、平安家居、智能消防、工业监测、老人护理、个人健康等多个领域。这其中的任何一个概念，似乎都与“安防”两字有着密切的关联。 物联网必将给安防行业带来无穷的商机，这几乎已是毋容置疑的事情。专家预计，这一技术将会发展成为一个上万亿元规模的高科技市场。 然而安防领域是物联网应用的重要领域之一，随着上海浦东国际机场的物联网安防工程的全面投入使用，让我们看到了物联网进入安防领域的步伐正在加快。
2、物联网终端产品分类:
物联网终端产品分类
类别
内容
应用

识别技术终端
RFID、条形码、智能卡、生物识别等
物流、门襟

传感技术终端
温度、湿度、压力、速度等表现物体状态属性的参数
农林数据监控控制，交通监控预警
任何物质的各种属性参数
数据技术终端
行业数据采集
工商、税务的相关认证

3、物联网产业园（基地）分布图
产业界必须关注产业发展，这也是“物联网”的最终目标。且看全国物联网产业基地（园区）分布图。拒不完全统计，共有13个省市已经规划了物联网产业基地或园区，分别是：无锡、成都、南京、苏州、上海、深圳、重庆、太原、江阴、邯郸、福州、银川、潍坊。

4、物联网产业联盟分布图
由于物联网的多样性和上下游关连，各地也相继成立了十个产业联盟，分别是：无锡、北京、武汉、西安、南京、成都、苏州、天津、常州、郑州。

5、物联网产业市场规模预测
　　如下图表1所示，相关数据的整理和分析显示：2007年全球物联网市场规模达到700亿美元，2008年达到780亿美元，增长10%以上。

图表 1 2007-2015年全球物联网整体市场规模变化趋势（亿美元）
　　据预测，未来5年全球物联网产业市场将呈现快速增长的态势，预计2012年全球市场规模将超过1700亿美元，2015年更接近3500亿美元，年均增长率接近25%。这样的增长态势持续下去，未来10年全球的物联网无疑都将实现数量和质量的飞跃，实现大规模普及和商用，走进普通人家。在之前由国脉推出的中国物联网产业系列研究报告中也对该数据进行了阐述和分析。
6、安防、电力、交通行业的中国物联网应用位居前列
　　中国的物联网产业是全球物联网产业的重要组成部分，并且正面临大发展的历史机遇。以安防、家居、电力、交通、医疗、物流等为代表的一些国民经济重点行业开始逐渐接受物联网概念，采用物联网相关技术和产品，应用于行业的生产、服务各个环节。
　　这些行业应用的市场规模和相应的市场份额，如图表2所示

图表 2 2010年中国物联网主要行业应用市场规模及份额（亿元）
2010年国内物联网主要行业应用中，安防（安全防护、防入侵、智能家居）、电力、交通3大行业位居前列。安防行业的应用遥遥领先，占据了接近一半的市场份额（43%），规模接近900亿元。其中，智能家居占26%，规模超过500亿元；网络视频监控市场也是其中一个重要应用领域，占到15%的市场份额。电力行业和交通行业是掌握国民经济命脉的重要行业，其物联网应用也获得了较快的发展，市场份额分别达到15%和9%左右，市场规模分别为大约300亿元和190亿元。重要的应用行业还包括物流、医疗、手机支付等，并正在逐渐渗透到其他各行业和经济领域。在之前由国脉推出的中国物联网产业系列研究报告中也对该数据进行了阐述和分析。
7、物联网技术发展趋势

2010年之前
2010-2015年
2015-2020年
2020年后
发展趋势
单个物体间互联；低功耗、低成本
物与物之间联网和传感器联网
半智能化无线传感网
全智能化传感网
标准化
RFID安全及隐私标准；无线频带；分布式控制处理协议
针对待定产业的标准；交互式协议和交互频率；容错协议
网络通信协议标准；智能化集成传感器和系统
智能响应行为标准
产业化应用
RFID在物流、零售、医药产业的应用；建立不同系统间交互的框架
增强互操作性，分布式控制及分布式数据库，待定融合网络；在恶劣环境和环保、农业中的应用
分布式代码执行；全球化应用；自适应系统；分布式系统；分布式存储、分布式处理，物体与移动手机、互联网等网络连接。
人和物服务网络的融合；产业整合；异质系统间的应用
器件
更小，更廉价的传感器、标签、主动系统；智能多波段射频天线；高频标签、嵌入式读取终端。
提高信息容量、感知能力；提高无线传感器网络的传输速率和数据吞吐量，片上集成射频；与其他材料整合。
超高速传输；自主智能标签、低功耗集成无线传感器网络芯片。
更廉价材料；新物理效应。可生物降解器件；纳米 处理组件。
功耗
低功耗芯片组
降低能源消耗
改善能量管理；提高电池性能
可再生能源；多种能量来源。
能量捕获，生物降解电池；

8、物联网与各应用领域
⑴物联网与智能家居
作为物联网产品应用之一，自动化的家居不再是一幢被动的建筑，相反，成了帮助主人尽量利用时间的工具，使家庭更为舒适、安全、高效和节能。
智能家居，或称智能住宅，是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。智能家居还可以定义为一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起，通过统筹管理，让家居生活更加舒适、安全、有效。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间;还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至节约各种能源费用。
当你身处在外面，一个短信就可以让家中自动煮饭，或者自动打开空调以及热水器;而身处智能家居环境中，当你回到家里，随着门锁被开启，家中的安防系统自动解除室内警戒，廊灯缓缓点亮，空调、新风系统自动启动，你最喜欢的背景交响乐轻轻奏起。在家中，只需一个遥控器就能控制家中所有的电器。每天晚上，所有的窗帘都会定时自动关闭，入睡前，床头边的面板上，你触动“晚安”模式，就可以控制室内所有需要关闭的灯光和电器设备，同时安防系统自动开启处于警戒状态。
图2

组成智能家居系统离不开家庭自动化、家庭网络、网络家电、信息家电这四大产品组合。家庭自动化是指利用微处理电子技术，来集成或控制家中的电子电器产品或系统，例如：照明灯、咖啡炉、电脑设备、保安系统、暖气及冷气系统、视讯及音响系统等。家庭自动化系统主要是以一个中央微处理机接收来自相关电子电器产品，比如外界环境因素的变化，如太阳初升或西落等所造成的光线变化等的讯息后，再以既定的程序发送适当的信息给其它电子电器产品。中央微处理机必须透过许多界面来控制家中的电器产品，这些界面可以是键盘，也可以是触摸式荧幕、按钮、电脑、电话机、遥控器等;使用者可发送信号至中央微处理机，或接收来自中央微处理机的讯号。家庭自动化是智能家居的一个重要系统，在智能家居刚出现时，家庭自动化甚至就等同于智能家居，今天它仍是智能家居的核心之一。
那么智能家居为什么智能?从技术上讲，智能家居所要实现的主要的功能是，对白色家用电器和其他设备的控制、调节和监测，比如微波炉、洗衣机、灯光、电动窗帘、防盗报警器、自动门烟雾探测器、有害气体检测装置、温度和湿度控制器、风量调节器、各种手动的开关和遥控器等。沟通黑色家电和其他视频设备之间以及与外部世界之间的信息通道，其中包括台式/手持计算机、电视、录/摄像机、VCD/DVD和数码照相机等;同时还可以实现对它们的控制和监测。而这一切均通过对外的接口，实现远程控制和信息交换，如：电话线、有线电视电缆、供电电源线、双绞线和无线通讯方式等来实现。
⑵物联网与智能交通
2009年12月21日，北京市机动车保有量突破400万辆。而在2005年，该市相关部门曾预测，截至2010年年底，北京市才会拥有380万辆机动车。“2010年，北京的交通通行目标是：五环内平均时速20公里/小时，85%的公众通勤时间在50分钟以内。”
当前，随着3G、物流传感技术的发展进步，智能交通正伴随着物联网在向“新一代智能交通”发展。无线传感器网络作为一种融合短程无线通讯技术、微电子传感器、嵌入式系统的新技术，逐渐被用于新一代智能交通系统等需要数据采集与检测的相关领域，从而给城市智能交通带来一次全新的升级。

基于无线传感网下的智能交通，在交通信息采集方面，其终端节点通过采用非接触式地磁传感器来定时收集和感知区域内车辆的速度、车距等信息。当车辆进入传感器的监控范围后，终端节点通过磁力传感器来采集车辆的行驶速度等重要信息，并将信息传送给下一个定时醒来的节点。当下一个节点感应到该车辆时，结合车辆在两个传感器节点间的行驶时间估计，就可估算出车辆的平均速度。多个终端节点将各自采集并初步处理后的信息通过汇聚节点汇聚到网关节点，进行数据融合，获得道路车流量与车辆行使速度等信息，从而为路口交通信号控制提供精确的输入信息。通过给终端节点安装温湿度、光照度、气体检测等多种传感器，还可以进行路面状况、能见度、车辆尾气污染等检测。
北京的历史文物古迹约占旧城区面积的42%，道路不可能无限拓宽，公共交通智能化是改善交通的不二选择，传感网及RFID技术成为智能交通的发展趋势。据了解，目前北京全市各主要街道均埋设有感应线圈，只要有车辆轧过，线圈就有电磁感应，并向计算机系统传达这一信息，计算机根据两个方向的车流量对红绿灯进行实时配时。
⑶物联网与环保监控
物联网作为一次新的产业浪潮引领技术已经成为全世界瞩目的焦点。环境监控是物联网技术应用最早也最为成熟的领域。 上世纪90年代中期随着我国经济的高速发展，企业超标排污、生态环境质量恶化问题开始凸显。为保护环境，从中央到地方各级环保部门开始积极探索使用法律、行政、经济、技术手段加强环境监管。
目前，全国共建成省、市级污染源监控中心306个，共对12665家企业实施了自动监控。”在重点污染源自动监控起步的同时，1999年，环保部门开始建设空气质量自动监测站和水质重点监测站。目前，已建成国家地表水水质自动监测站100个、环境空气自动监测站661个，每天在各类媒体和环保部门的网站向全社会发布实时信息。

2009年中国环境一号A、B卫星在轨交付使用，构建起了空间监测大网。环境一号A、B星均为光学卫星，拥有CCD相机、热红外相机、超光谱成像仪等多种遥感探测设备，是目前国内民用卫星中技术最复杂、指标最先进的对地观测系统。“目前，环境一号卫星已在水体蓝藻水华监测、沙尘暴监测、秸秆焚烧监测、汶川地震环境风险排查等方面实现了成功应用，大大提高了我国生态环境宏观监测的能力。 目前，我国已经基本构建起了由环境卫星(宏观)、环境质量自动监测(区域流域)、重点污染源自动监控(微观)三个空间尺度监控构成的天地一体化的环境监控体系。
应用案例：为了帮助政府应对太湖的蓝藻危机，中科院在太湖中放置若干传感装置，一旦蓝藻素升高，或水温有变化、有暴发蓝藻的可能，传感器会及时发出预警，这样决策机关就能及时得到信息，并做出应对。在环保监测上，如发生气体泄漏、水体污染等事件，工作人员可随身携带一箱生化传感器，像播种那样在一定范围内随机散布，数十个传感器就能无线联网，随时“跟踪”有害物质的扩散路径，实时向指挥部“发报”。
⑷物联网与安全防护
众所周知，2008年北京奥运会的安防工作是非常优秀的。其原因，除了周密的计划，精心的部署，严密的管理等主观因素外，物的方面尤其是技术上的因素同样功不可没，甚至起了关键作用——其中就有物联网的极大功劳。奥运筹备之初，就提出来要办数字奥运。而在整个奥运期间，物联网确实也得到了很广泛的应用，譬如视频联网监控、智能交通指挥、食品安全追溯、环境动态监测等等方面，物联网技术获得了非常大的用武之地。
以上海世博会为例，据有关部门预测，上海世博会期间日均有40万人次游客，其中约有34万人次在世博园内就餐，保证食品安全成为上海的重要任务。“在食品进入园区时，执法人员通过手持式办公终端移动设备，就能在现场快速追溯食品和原料的来源，确保供应渠道的安全可靠。同时还将选择在蔬菜、水果、水产品、蛋等初级农产品及配送的餐饮半成品等包装袋上要求佩戴射频识别标签，储存种养殖企业或生产单位、品名、产地、生产日期、保质期、储存条件等信息，使产品包装和射频识别标签随货物交易完整进入餐饮、零售或物流终端，以保证食品和原料能够追踪溯源。

世博会将采用的火警设备也引起了不少市民的关注。在LA100型火灾安全监控系统演示区看到，新型火灾安全监控系统已能模仿人的眼鼻系统，对大空间实施监控。据介绍，所谓“眼”即指“电子眼”，可以对空间进行实时的视频监控，而“鼻”则是一种感应系统，一旦发现烟雾会第一时间向系统发回信号。
另外值得一提的是，在汶川大地震中，堰塞湖的实时动态信息，也是通过“网络+传感技术”来实现信息交换的——相关信息通过传感网(也是广义物联网之一种)被传递到后方的决策部门，有效规避了人员实地观测可能遭遇的伤亡风险。
至于楼宇的安防，物联网更是大有作为。根据国家安防中心统计，目前已有不少城市开始采用物联网技术安防系统用于新型防盗窗上。与传统的栅栏式防盗窗不同，普通人在15米距离外基本看不见该防盗窗，走近时才会发现窗户上罩着一层薄网，由一根根相隔5厘米的细钢丝组成，并与小区安防系统监控平台连接。一旦钢丝线被大力冲击或被剪断，系统就会即时报警。从消防角度说，这一新型防盗窗也便于居民逃生和获得救助。
⑸物联网与智能医疗
目前比较先进的医院在移动信息化的应用方面其实已经走到了前面。比如，可发实现病历信息、病人信息、病情信息等的实时记录、传输与处理利用，使得在医院内部和医院之间通过联网，可以实时地、有效地共享相关信息，这一点对于实现远程医疗、专家会诊、医院转诊等过程的信息化流程可以起到很好的支撑作用，而医疗信息化的移动信息化的发展，无论是对于医院管理、医生诊断、护士护理，还是病人就诊工作等都将创造极大的便利。而物联网化将是移动信息化发展的一个最优状态，是未来努力的一个方向。
另外，从目前医疗信息化的发展来看，随着近年来医疗卫生社区化、保健化的发展趋势日益明显，如果通过射频仪器等相关终端设备在家庭中进行体征信息的实时跟踪与监控，通过有效的物联网运作过程，可以实现医院对患者或者是亚健康病人的实时诊断与健康提醒，从而可以有效地减少、控制病患的发生与发展，这一点对于医疗卫生信息化的未来发展而言，将会变得越来越重要。
物联网技术在药品管理和用药环节的应用过程还能发挥巨大作用，曾有数据显示，美国医疗事故排在死亡原因的第五位，国外药物不良事件为所有非手术医疗疏失之首位。通过物联网技术，可以将药品名称、 品种、产地、批次及生产、加工、运输、存储、销售等环节的信息，都存于RFID标签中，当出现问题时，可以追溯全过程。同时还可以把信息传送到公共数据库 中，患者或医院可以将标签的内容和数据库中的记录进行对比，从而有效地识别假冒药品。
9、2011年中国比较大的物联网、RFID展会：
⑴2011年中国（西安）国际社会公共安全产品博览会暨警察反恐技术装备博览会 2011-5-25 到 2011-5-25
⑵发展中的西部公共安全与物联网技术应用高峰论坛 2011-5-25 到 2011-5-25
⑶2011年中国（西安）国际智能交通安全技术与产品展览会暨西部智能交通论坛 2011-5-25 到 2011-5-25
⑷2011中国（南昌）第五届社会公共安全产品展览会 2011-6-3 到 2011-6-3
⑸2011年山西安防科技产业博览会 2011-6-17 到 2011-6-17
10、政府的措施
　　中国将采取四大措施支持电信运营企业开展物联网技术创新与应用。这些措施包括：
⑴突破物联网关键核心技术，实现科技创新。同时结合物联网特点，在突破关键共性技术时，研发和推广应用技术，加强行业和领域物联网技术解决方案的研发和公共服务平台建设，以应用技术为支撑突破应用创新。
⑵制订中国物联网发展规划，全面布局。重点发展高端传感器、MEMS、智能传感器和传感器网节点、传感器网关；超高频RFID、有源RFID和RFID中间件产业等，重点发展物联网相关终端和设备以及软件和信息服务。
⑶推动典型物联网应用示范，带动发展。通过应用引导和技术研发的互动式发展，带动物联网的产业发展。重点建设传感网在公众服务与重点行业的典型应用示范工程，确立以应用带动产业的发展模式，消除制约传感网规模发展的瓶颈。深度开发物联网采集来的信息资源，提升物联网的应用过程产业链的整体价值。
⑷加强物联网国际国内标准，保障发展。做好顶层设计，满足产业需要，形成技术创新、标准和知识产权协调互动机制。面向重点业务应用，加强关键技术的研究，建设标准验证、测试和仿真等标准服务平台，加快关键标准的制定、实施和应用。积极参与国际标准制定，整合国内研究力量形成合力，推动国内自主创新研究成果推向国际。
二、智能安防业态介绍
1、智能安防的定义及普及
⑴智能安防的定义
安全防范系统(SPS) security & protection system 以维护社会公共安全为目的，运用安全防范产品和其它相关产品所构成的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、防爆安全检查系统等；或由这些系统为子系统组合或集成的电子系统或网络。
安全防范系统在国内标准中定义为security & protection system(SPS) ，而国外则更多称其为损失预防与犯罪预防（Loss prevention & Crime prevention）。损失预防是安防产业的任务，犯罪预防是警察执法部门的职责。
一般来讲安防是指安全防范，防护，不受侵害。一般安全防范术语，对生命、财产、环境、信息等的安全防护。监控是指监视、控制、防控。大多都指为了不受侵害而采取的防护监视措施。定义监控系统是安防系统中应用最多的系统之一，监控系统一般是由前端摄像机和后端软件系统组成。目前监控系统在全国各大、中、小城市都有较为广泛的应用。
⑵智能安防的普及
安防主要包括:闭路监控系统、防盗报警系统、楼宇对讲系统、停车厂管理系统、小区一卡通系统、红外周界报警系统、电子围栏，巡更系统 考勤门禁系统，安防机房系统，电子考场系统、智能门锁等等，因此，智能安防越来越广泛运用于商业、银行、工厂、医院、学校、住宅、公共设施、大型建筑等领域。
简单的概括起来，各个子系统的基本配置包括：前端、传输、信息处理/控制/显示/通信三大单元。不同的子系统，其三大单元的具体内容有所不同。
①入侵报警系统
入侵报警系统(IAS)intruder alarm system 利用传感器技术和电子信息技术探测并指示非法进入或试图非法进入设防区域的行为、处理报警信息、发出报警信息的电子系统或网络。
入侵报警系统的构成一般由周界防护、建筑物内（外）区域/空间防护和实物目标防护等部分单独或组合构成。系统的前端设备为各种类型的入侵探测器（传感器）。传输方式可以采用有限传输或无线传输，有限传输又可采用专线传输、电话线传输等方式；系统的终端显示、控制、设备通讯可采用报警控制器，也可设置报警中心控制台。系统设计时，入侵探测器的配置应使其探测范围有足够的覆盖面，应考虑使用各种不同探测原理的探测器。
②视频安防监控系统
视频安防监控系统（VSCS）video sur