中新城上城营销工作职责明细－合富辉煌.docx

中新城上城营销工作职责明细
一、公司职责：
1、l开发公司
■ 方案类：对营销方案、媒介计划、活动计划、费用预算、促销计划等方案文件进行审批和确定，
l■ 广告类：对广告策略、广告表现、广告文案、物料等方面的审批并确认发布，
■ 活动类：对活动计划、活动实施细则以及活动物料的审批并确认。
2、代理公司
■ 制订各期营销方案、广告推广策略、活动计划及费用预算，并于每月25日提交下月营销工作计划，每月30日形成下月工作事项任务单，同时下达广告公司工作任务单，并在任务单中明确广告推广策略，
■ 负责与外联单位进行沟通及协调工作，以及对外联单位提出专业方面意见，
■ 负责并掌控整个推广按照既定策略执行，并监督物料的设计与制作。
3、广告公司
■ 每月27日提交下月广告推广方案，
■ 所有物料及平面设计在发布时间前一周定稿。

二、岗位职责：
策划主控：
■ 组织项目的营销方案和推广计划，并负责其组织实施、效果评测和调整控制。
■ 负责专业广告公司及各大媒体的联络、选择、协调、监控，项目推广文案创作监督。
■ 策划并组织推广活动，并负责其组织实施、效果评测和调整控制。。
■ 与相关政府职能部门、大众媒体及业界同行广告公司保持紧密联系。
■ 审核项目推广费用，控制项目费用开支
广告推广：
■ 制定项目推广细分计划，媒体安排计划初稿。
■ 审核广告公司是否按要求完成各类宣传按要求进行：VI、户外、报版等
■ 确定各类销售物料的制作要求和工艺并监督广告公司（或印刷制作公司）按要求执行
■ 收集销售案场推广信息反馈，并提出调整建议。
■ 收集地产市场日常推广信息，并建档管理。
■ 项目推广策略的合理化建议。
■ 项目推广资料、推广宣传品制作及成品管理。
活动推广：
■ 制定项目活动推广计划。
■ 负责活动公司的接洽及联系工作，筛选最终活动执行公司。
■ 审定活动推广费用。
■ 确定各类活动物料的制作要求和工艺并监督广告公司（或活动公司）按要求执行
■ 监控并协调活动执行
■ 实施活动效果评测，并即时调整下阶段活动策略

三、工作流程
1、总体流程
广告代理公司
销售代理公司
重庆城际公司销售部
重庆城际公司总经理
集团营销管理部
支持性文件
行
销售目标
客户定位
项目总体营销方案
参与制定方案
审核
召开方案评审会
参与
参与
批准
会签确认
会签确认
Y
Ｎ
参与制定方案

参与制定方案
每月25日提交推广策略

市场调研
项目总体销售策略
会签确认

会签确认
组织执行

每月30日分解工作任务单,落实每项工作责任人

2、方案流程
1）、确定整体推广方案并分解成单个工作任务单后，需三方公司（中新、合富、旭日）签定具体营销任务管理单，方可生效执行。详见三方营销任务管理单：
三方营销管理报告单
文件种类：○方案类 ○广告类 ○活动类
编号:
报告单位

报告时间
报告主题

预计使用时间：
事项说明:

中新营销管理部

合富辉煌公司签字确认　：
日期：
旭日公司签字确认　：
日期：
中新营销管理部签字确认：　
日期：
备注

2）确定每月工作计划，便于统一管理与实施
中新城上城每月工作任务单

工作事项
月
执行公司
负责人
营销阶段

新货推量计划

营销目标

目标分解

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
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15
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17
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19
20
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24
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26
27
28
29
30
31
媒体推广
媒体一

媒体二

媒体三

活动推广
活动一

活动二

活动三

包装及物料类
物料一

物料二

物料三

中新营销管理部
合富辉煌公司签字确认： 日期：
旭日公司签字确认： 日期：
中新营销管理部签字确认： 日期：
备注

3）确定媒介计划
中新·城上城每月媒介计划

第一周
第二周
第三周
第四周
备注

周一到周日
周一到周日
周一到周日
周一到周日

销售目标

晚报

晨报

女报

户外

网站

短信

轻轨包厢

网络

电台

活动

包装

推广内容

备注

4）确定每周工作安排
每周工作计划和人员安排
时间
星期
工作内容
责任人
协助人

星期一

星期二

星期三

星期四

星期五

星期六

四、人员分工：
1、合富
杨茂：策略制定、计划制定、监控
何艺：策划撰写、广告审定、媒介、物料
胡明路：活动执行、文件报批、活动物料
2、旭日
陈振兴：策略制定、计划制定、监控
黄岩峰：策划撰写、广告审定
李育德：媒介、活动、文字较稿
韩亚文：活动执行、文件报批

五、惩罚制度
1、在工作配合中消极怠工不予以配合，且不能按时、按量完成指定工作事项，第一次给予口头警告一次
2、第二次不能按时、按量完成指定工作事项，且在工作配合中消极怠工，处以罚款人民币一百元处理
3、第三次不能按时、按量完成指定工作事项，且在工作配合中消极怠工，处以开除处理

合富辉煌重庆分公司
2007-5-29