中原信托安益41期成都经开区建发债权投资集合资金信托计划.doc

中原信托—安益41期—成都经开区建发债权投资集合资金信托计划（简版）
产品类型
财产权信托
投资目标
受托人将信托本金用于购买回购方对龙泉驿区人民政府享有的标的债权本金额为人民币96,500,000.00元的应收账款，转让资金用于经开区水系枢纽改造工程
受托人
中原信托有限公司
优先级受益人预期年化收益率
100万~300万 9%
300万以上 9.5%
推介期
自2013年1月 14 日（含该日）至2013年1月 25 日（含该日）
利益分配方式
每年付息，到期支付本金和剩余利息
信托规模
5000万
信托期限
2年
认购起点
100万起，按10万的整数倍递增

项目优势
（1）成都市龙泉驿区财政局出具承诺函，承诺将应收账款对应债务的偿债资金列入还款年度的财政预算
（2）成都市龙泉驿区人大常委会出具决议，同意将偿债资金列入区财政预算:
（3）建发公司、龙泉驿区政府、区国投与中原信托签定《保证合同》，约定区国投为建发公司和政府到期支付款项提供连带责任担保；

融资方
成都经济技术开发区建设发展有限公司
2000年6月由成都经济技术开发区管理委员会和成都市城市发展东移开发建设有限公司共同投资组建全资国有公司，注册资本6.88亿元。最新统计数据显示，公司总资产223.66亿，总负债90.62亿，资产负债率40.51%，资产负债率合理，财务杠杆风险较低。
根据鹏元资信评估有限公司2012年3月31日出具的《信用评级报告》，成都建发主体长期信用等级为 AA级，企业债券信用等级为 AA级。

担保方背景
成都龙泉驿区国有资产投资经营有限公司
成立于2005年，国有独资，注册资本：10亿元人民币，经营范围：主要负责区政府重大功能性项目和安居工程投资及资金筹集。最新数据显示，公司资产总计210.48亿元，所有者权益合计116.33亿元。
根据民生银行2012年度融资平台信贷分类结果，其平台性质为监管类中的支持类，风险定性为全覆盖。其2011年在工行龙泉支行的信用等级为AA级。

债务人-龙泉驿区政府情况
龙泉驿区位于成都中心城区东部偏南、龙泉山脉中段，是四川省省会成都市所辖的九区之一，是成都市东部副中心、成都市东部主城区，是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区（国家级开发区）所在地。龙泉驿区是成都“天府新区”区划的核心，新区产业园大部分位于龙泉驿区。龙泉驿当地汽车工业园和其他相关主体产业园的陆续建成及企业的入驻以及对当地土地交易市场的良好预期，我们认为，龙泉驿区财政局预测2012-2013年区级综合可用财力较强，负债率较低（低于20%）。

受托人背景
中原信托成立于1985年，注册资本15亿元，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。中原信托2007年被《证券时报》评为最佳区域理财机构；2008年被《大河报》评为中原地区最具价值信托金融机构；2009年，中原信托外部网站荣获“最佳信息披露奖”；2010年，我公司获得 “中国最具区域影响力信托公司”奖项。
　　截至2010年末，中原信托累计管理信托财产766亿元，按时足额交付到期信托财产413亿元，累计向客户交付信托收益38.6亿元，实现信托本金、收益足额交付率100%，全部到期信托项目均实现了信托目的。2011年业绩出色被评级为五星级信托公司。

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