物业绿化养护费用测算.docx

一、基本费用：
1
浇水费用以每平米每年有水1t计，水费(加排污费)2.5元/t，则每m浇水费用为：1*2.5=2.5元/年。
2
清残花落叶及绿化垃圾
以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理4000㎡计，一个绿化工人年工资为8400元，则清残花落叶及绿化垃圾费为：8400/4000*15%=0.315元/年
3
服装费
以平均发放2套工作服，每套70元计，每人管理4000㎡；则服装费为70*2/4000=0.035元/㎡；(年㎡;)
4
工具费
以平均每年工作区(4000㎡;)配500元工具计，则工具费为：500/4000=0.125元/年
5
意外事件处理费
以每年每个工作区(4000㎡)有一个台班(350元)计，平均每m的处理费为：350/4000=0.0875元/年。
6
补植及其他费用
按前五项之和乘以20%计，则补植及其他费用为：【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.6124元/(年㎡)
7
总基本费用
(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.6749元/(年㎡)
二、修剪费用：
平均每次每m修剪费用=基本费*5%=3.6749*5%=0.1837元(次㎡)。每年修剪6次，则每年修剪费用为0.1837*6=1.1022元(次㎡)。     
三、施肥费用：
一般以m每次复合肥30g算，按5.5元/kg计，则每次复合肥30克，按5.5元/公斤，则费用为5.5×0.03=0.165元/(㎡/次).  一年施肥3次,则费用为0.165*3=0.495元/(㎡/次)
四、松土除草费：
按基本费的10%计，则每年费用为3.6749×10%=0.36749元/(㎡/年)。
五、病虫害防治费：
平均每次按基本费的5%计，每次费用为0.184元(㎡/年),每年喷药6次，则费用为0.184×6=1.104元/(㎡/年)。
六、税费：
按5.2%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507元/(㎡/年)。
七、利润：
按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+5+6)×5%=0.3547元/(㎡/年)。
八、总费用：
总费用为上述各项之和,即7.45元/(㎡/年)。
基本数据
1、承包养护区域绿地总面积：㎡；
2、乔木株数：株；
3、灌木株数(或面积数)：株(㎡)；
4、草坪及地被面积数：㎡；
绿化养护承包总费用计算方法
1、乔木养护费用=10元/株年×乔木株数
2、灌木养护费用=4元/株(㎡)年×灌木株数(或面积数)
3、草坪及地被养护费用= 5.5元/㎡；年×面积数
4、利润=[(1)+(2)+(3)]×5%
5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4)
简易快速测算法
小区绿化养护费用：7-12元/㎡年。以上仅为参考，实际养护费以所在地经济水平及养护等级适当调整。