BIM技术下全生命周期造价控制策略研究.pdf

471号EJy江西建材2023年5 月建设经济与管理BIM技术下全生命周期造价控制策略研究贺随缘，石爽，林进，高湖南交通工程学院交通运输工程学院，湖南衡阳421000摘要：文中依据BIM技术的功能特性，以商业中心项目为例，对项目全生命周期的BIM造价控制与精细化管理展开研究；从BIM价值角度出发，对BIM技术在“投资、设计、招投标、施工、运营”五阶段展开应用分析；对BIM技术发展趋势进行整体性分析，提出了“BIM+造价”的综合发展策略，助力我国工程造价管理的信息化发展。关键词：BIM技术；全生命周期；造价控制中图分类号：TU723文献标识码：B文章编号：10 0 6-2 8 9 0（2 0 2 3）0 5-0 47 1-0 3searchon LifeCycle Cost Control StratenderBIMTechnoloHe Suiyuan,Shi Shuang,Lin Jin,Gao ManSchool of Transportation Engineering,Hunan Institute of Transportation Engineering,Hengyang,Hunan 421000Abstract:This paper takes the commercial center project as an example to study the BIM cost control and refinement management of thewhole life cycle of the project based on the functional characteristics of BIM technology.From the perspective of BIM value,the applicationof BIM technology in the five stages of investment,design,tender,construction and operation is analyzed.The development trend of BIMtechnology is analyzed as a whole,and the comprehensive development strategy of BIM+cost is proposed to promote the development of thecomputerization of Chinas engineering cost management.Key words:BIM technology;Whole life cycle;Cost control0引言“十三五”期间，我国建筑业改革发展成效显著，建筑业增加值年均增长5.1%，其中，造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长超15%，但建筑业依然存在发展质量和效率不高等问题，其创新性有待提高。鉴于此，我国在“十四五”建筑业发展规划明确提到发展目标：初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升。BIM技术是信息技术与建筑业的深度融合，对全生命周期造价控制有着极其重要的影响。基于此，本文借助BIM技术对全生命周期的造价控制展开研究，从而获取造价控制策略，同时进一步加深BIM技术的应用。BIM技术与造价控制概述BIM（Bu i l d i n g In f o r m a t i o n M o d e l）是利用信息科学技术形成的数据模型，可提供3D状态，为工作人员展现全生命周期的实时动态模型，并全方位记载该建筑工程信息)。此外，它还有利于专业人员精准把握图纸信息与控制项目成本，协同调控施工进度与安全。造价控制是在满足工程质量、工期等要求的前提下，相关人员采取组织、经济、技术等措施，实现预定的成本目标、目标利润、经济效益最优的一种科学管理活动2 1。2 0 0 5 年起，BIM技术在工程造价中开展应用。通过直观的BIM模型与准确项目信作者简介：贺随缘（2 0 0 2-）女，湖南邵阳人，本科在读，主要研究方向为工程造价。基金项目：湖南省“十四五”应用特色学科“交通运输工程”项目BI M 技术下全生命周期造价控制策略研究（编号：湘教通【2 0 2 2】35 1息，避免了造价估算的偏差，同时提高全过程造价控制的效率。2BIM技术在工程造价控制中的应用价值2.1信息交互共享BIM技术是用三维仿真等技术形成的数据模型，整合了项目全生命周期各阶段的信息资源。数字技术共享存储在同一信息平台中，具有较高的数据集成率，可解决各方软件之间不兼容的数据共享，同时为建筑工程的各参与方提供工程信息交互和共享平台。此外，还可满足造价控制各阶段所需的相关数据，使项目各参与方能共同创建、分析、共享和审阅相关模型2.2精细管理控制相较于传统手工计算与二维软件计算，BIM模型的算量分析功能大幅提升了计算准确性和效率。基于BIM的精细化管理模式能获取过程信息、记录实时信息以及高效调取信息。其中，BIM应用优势体现在以下两方面：（1）BIM技术能对任意构件进行准确算量，避免二维图纸计算误差，使工程量计算快捷高效，同时实现成本动态控制。（2）BIM技术能积累与共享项目数据，可任意调取各类参考数据，实现项目审核与估算的全过程管理。2.3优化模拟分析传统CAD模式是以个人主观思维所绘制的二维图纸，与实际建造存在一定偏差。因此，应用BIM技术，能够让业主直观了解整个设计主体与资金投入，并能对场地环境、功能空间等展开分析，继而优化项目设计方案。在大型复杂工程中，针对复杂部位与关键节点，可模拟辅助施工，优化建造流程，统筹项目资金管理。，47 2：2023年5 月建设经济与管理江西建材集成业内领先的工程基础数据，模型输出与谊染动画展示。LBIM、D A E鲁班BIM软件、投资方Lumion数字化的三维模型综合性覆盖，专业设计RVT、SKP分析与协同设计。建筑设计师Revit、Sk e t c h U p4D施工模拟、实时漫RVT、EXE游与谊染，可视化交施工员Revit、Fu z o r底与信息存储。基于BIM模型的模拟NWDBIM数据库监理工程师Navisworks漫游、碰撞检查、工程进度协调优化。GTJ广联达算量软件造价工程师汇总造价工程量信(GCL,GQ1,GGJ)息，辅助各阶段的造价管理与成本控制。T、D W GRKPM、BIM Sp a c e结构工程师乐构结构体系的力学计算，结构施工图的协广联达BIM项目同设计与校审验算。材料采购方级管理平台施工过程中投资成本、物质流通的综合数字化管理与监控。图1BIM技术各专业协同数据库3BIM技术下全生命周期造价控制的案例研究3.1案例概述以某商业中心作为重点分析对象，其商业建筑面积4.6万m，地下室建筑面积7.1万m，总占地面积7 7 8 9.7 2 m。研究分析全过程造价控制由投资决策、设计、招投标、施工、运营维护五个阶段展开。根据BIM技术的应用特点，本文对全生命周期造价控制展开研究分析，发现当下造价调控模式的转变与升级，同时给未来同类项目的BIM造价控制提供新思路。3.2造价控制模式的转变BIM技术对造价控制模式的转变是工作方式的改变，也是思维模式的改变，使造价管理朝着三维、动态的方向发展。随着科技不断发展，传统造价控制模式各专业信息无法共享，导致算量繁琐且精确度不高、量价分离等问题3。而BIM技术通过构建三维模型并将其作为项目信息载体，可实现全生命周期的造价控制。高度的信息整合交互能力，实现了工程量与实时价格同步管理。因此，借助BIM技术，对项目全过程进行造价控制，可实现该商业中心项目的成本升级优化。3.3案例各阶段应用分析3.3.1投资决策阶段在投资决策阶段，选择最佳投资方案是关键任务。该项目通过前期收集项目信息与市场调研，用Revit以及欧特克BIM360等软件，建立项目信息数据库。基于此，通过信息的处理与筛选，以及模拟呈现各方案信息，得出各方案的初步模型。利用BIM软件集成数据库，调用相似的项目信息数据估算当前项目的工程费用。根据成本分析与资金规划，对项目进行风险评估，从而确立项目的最优方案。依据BIM信息编制项目建议书，从而开展可行性研究分析并确定最终方案。3.3.2设计阶段该项目经过决策立项后，工程设计结果的优劣直接影响工程建设的品质、投资回报率及收益率。本项目设计阶段遵循“科学合理、经济适用、安全稳定、质量最优”的工程设计基本原则，运用Revit等软件初步构建BIM模型并对各专业进行深化设计。利用Revit的族信息化，添加构件的名称、材质与尺寸等信息，并对族构件进行分类处理。运用BIM共享数据平台建立标准化的构件库，提升数字信息化模拟建筑的真实性，并通过“rfa”格式存储为外部文件，利于后期使用4)。利用Fuzor软件、Navisworks软件进行管线综合设计和碰撞检查，软件可自动导出碰撞问题报告。可据此进行修改，减少人为设计过失，确保线路铺设合理规范。此外，项目还借助BIM技术的模拟分析功能，包括建筑性能分析、日照分析、能耗分析等，提升商业建筑的空间品质。最后利用实时漫游、染进行可视化交底，与各方进行设计协调，保证决策的合理性和可操作性，同时实现造价控制的动态管理。3.3.3招投标阶段该项目依据BIM技术所创建的数据模型，实现精准化的工程量导出，有利于项目过程“量准价实”的招标标书编制5 。在本阶段利用BIM技术应用，可让投标人有据可依，使招标过程公正规范，同时有利于对工程量清单的二次审核以及投标书经济标的合理编制。在技术标中，运用BIM（BI M 5 D）集成的系列软件与Navisworks等软件进行施工模拟，制定合理的施工组织进度计划，并绘制出施工现场平面布置图。综上所述，应用BIM技术，不仅能节约时间与人力成本，还可提升项目中标率，使整个招投标造价更加严谨精细。3.3.4施工阶段由于项目工程复杂且建设周期长，造价控制相对复杂，资金成本投人大，需保证实时量价，才能实现精细化管理。在此，473行业资讯2023年5 月江西建材建设经济与管理该工程施工阶段的造价控制主要应用在以下三个方面：（1）虚拟建造与可视化交底。运用Fuzor、Re v i t 等软件的优化模拟分析功能，可以依据施工计划书进行模拟施工，及时调整施工措施，避免工期浪费。通过品茗BIM施工策划等软件的可视化可直观地模拟施工交底，施工人员可快速了解施工过程中的重难点。（2）成本与工期管理。施工前期，相关人员参照设计的BIM模型，获取有效数据，调控时间、资金成本量，从而制定施工进度计划和资金使用计划。（3）物资管理与流水段。利用BIM集成信息平台所详细记载的采购与供应信息，人、材、机能够按需供应。通过采购、供应流程的管理，避免资源浪费，保证量价实时、投入一致。（4）借助BIM集成信息平台中的各施工流水段的造价分析，获取施工进度款的数据，保证后续项目竣工结算的合理6 。3.3.5运营维护阶段运营维护阶段是全生命周期造价控制的最后阶段，在本项目中运用BIM技术进行运营优化，起到了降低维护成本的作用。其主要包括以下三方面：（1）在项目管理与运营层面上，本项目利用BIM模型的科学分析建筑空间布置，合理规划各项功能分区。（2）在设备设施管理上，本项目利用BIM技术搭建信息平台，对设备设施实时监控管理，记录建筑设备的使用年限，及时进行合理养护，降低维护方面的造价支出。（3）在应急管理上，本项目利用BIM技术进行灾害模拟分析，根据分析结果制定应急预案，精确控制预算投入比，保证高效预防与及时处理。4BIM技术在制的应用策略4.1BIM与5工程造价的深度融合推动BIM技术与其他造价软件进行结合，例如，建造项目管理软件、成本管理软件等。实时管控造价合同管理、工程经济等工作，制定更具针对性的造价管控方案。促进BIM与各信息源搭接合作，与其他计价套价软件结合，完善信息收集渠道，使造价信息实现互通、共享，计价程序更加精准。4.2BIM造价动态化管理健全完善造价动态化管理，需结合企业实际出发，发掘动态成本管理机制的重要性。将BIM技术与各项目特点、实际成本控制要求相结合，建立完善的动态成本控制机制与监测协同体系。此外，需进一步明确动态成本控制的原则、内容和流程，最终实现成本、时间、进度的全过程信息化管理。4.3BIM标准的统一完善BIM信息标准，应与国际接轨。在国家级BIM标准不断推进的同时，各地也针对BIM技术应用出台了部分相关标准与细分领域标准，企业也制定了企业内的BIM发展细则，以精准把控造价管理。4.4BIM造价人才的综合培养强化造价人员的BIM技术学习，培养全过程造价控制与信南方水泥首个“新能源替煤项目”成功落地近日，安徽广德南方水泥有限公司与广德欧博曼减碳科技有限公司正式签订合同，南方水泥首个“新能源替煤项目”成功落地。息化意识。细化人才培养方案，并全面提升专业人才的综合能力。整体企业应树立BIM价值理念，全过程应用BIM技术，以增强项目竞争力。全过程的造价控制，应依据多专业综合的信息以及专业人才的动态调控，促使造价行业走向信息化、数字化时代。BIM技术发展未来趋势应顺应当前建筑业智能化、绿色化、高效化发展的趋势，BIM技术与工程造价之间融合发展有以下三大趋势：（1）工程造价与BIM信息管理技术高度结合化。由于大型工程建设过程中数据信息日益繁多，使得造价管理需要BIM技术提供综合性的采集与分析数据能力，从而实现对项目全生命周期工程造价的精细化管理。（2）数据标准统一化。如今全球建筑行业发展成熟，海内外合作发展项目机会众多，因此需建立一套国际化数据标准体系，才能完善造价管理准则，使工程造价数据之间更加互联共享，使海内外项目更加互利共赢。（3）造价控制动态化。市场经济的发展在一定程度上直接影响工程造价的控制，要利用BIM技术结合市场信息，提升造价动态化管控水平。5结语本文针对BIM技术在全生命周期造价控制中的应用价值，结合案例对全生命周期进行了应用分析，发掘了BIM技术在各阶段的应用价值。在工程项目实际应用中，运用BIM技术的信息交互共享、精细管理控制、优化模拟分析等功能，能有效实现建设项目成本造价的精准控制。通过“BIM模型建立-数据协同管理动态信息同步-市场价格分析”的流程，继而达到项目全生命周期的造价控制。在BIM信息化的过程中，实现预期成本的控制目标，使造价依据精准统一。最终，BIM信息化的进程将带给造价行业新的机遇，从而顺应BIM与造价未来的发展新趋势。参考文献【1】肖俊.研究BIM技术在工程全过程造价控制中的运用J】.低碳世界，2 0 2 1，11（8）：2 0 0-2 0 1.2 禾程学昌，奚涵川.建设工程项目的全过程成本管理J.建筑经济,2 0 0 7,30 1（11）：10 3-10 5.3陈敬武，粗照月。基于BIM技术的建筑项目全生命周期造价控制模式J.施工技术，2 0 19，48（6）：36-39.4林进，何川，向鑫，等，基于BIM技术下湘西传统民居的更新保护策略研究：以湘西浦市古镇为例C全国高等学校建筑类专业教学指导委员会建筑学专业教学指导分委员会建筑数字技术教学工作委员会，中国建筑学会建筑师分会.华中科技大学出版社，2021:10.5宋靖华，朱羽翼，游绍勇，基于BIM技术的工程项目全过程造价控制研究J，建筑经济，2 0 2 0，41（5）：8 8-9 1.6 郑建伟.BIM技术在全生命周期工程造价控制的应用J】.湖北成人教育学院学报，2 0 2 2，2 8（1）：9 2-9 5.该项目通过双方合作，在广德南方5 0 0 0 t/d生产线厂内，建设1套设计处理量2 4t/h气化装置制取新能源燃气，产气量可达到40 0 0 0 Nm/h以上，燃气热值约2 0 0 0 kJ/Nm。厂外配套建设一座气化原料预处理及储运中心，原料主要由稻杆、家具边角料、可燃一般工业固废及建筑装修垃圾可燃物组成。该项目在综合考虑系统工况及热耗，不影响生产线安全、环保、产量、质量前提下，替煤率可达到30%。来源：南方水泥官网