房地产经纪人员执业培训法律法规与政策文件目录2010.8.17.doc

房地产经纪人员执业培训法律法规与政策文件目录

一、 涉及房地产相关的法律法规：
1、中华人民共和国宪法 （2004.03.14 第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》修正）
2、中华人民共和国主席令第72号《城市房地产管理法》（2007.08.30）
3、中华人民共和国主席令第28号全国人大常委会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定 （2004.08.28）
4、中华人民共和国物权法
5、中华人民共和国民法通则（1987.01.01）
6、《中华人民共和国城乡规划法》（2007.10.28）
7、中华人民共和国合同法
8、中华人民共和国担保法
9、城市房地产开发经营管理条例（1998.07.20）
10、物业管理条例
11、城市房屋拆迁管理条例
12、城镇国有土地使用权出让和转让条例（1990.05.19）
13、中华人民共和国国务院令第350号：国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定 （2002.03.24）
14、重庆市房地产交易管理条例 （2002.06.07）
15、中华人民共和国建设部令第88号《城市商品房销售管理办法》 （2001.04.04）
16、建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定 （2001.08.15）
17、城市房屋租赁管理办法（1995.05.09）
18、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释（2009）11号）
19、建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定（2001.08.15）
20、建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定 （2004.07.20）
21、中华人民共和国建设部令168号房屋登记办法（2008.07.01）
22、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
23、建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 （2007.11.19）
24、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，（法释（2003）7号）
25、中华人民共和国广告法
26、中华人民共和国反不正当竞争法
27、中华人民共和国公司法
28、中华人民共和国婚姻法
29、中华人民共和国民事诉讼法
30、中华人民共和国消费者权益保护法
31、中华人民共和国仲裁法

二、涉及房地产中介的相关文件

1、建设部关于修改《城市房地产中介服务管理规定》（2001.08.15）
2、房地产经纪执业规则（中房学2006年15号）
3、人事部，建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》人发（2001）128号
4、国家工商总局令第14号《经纪人管理办法》（2004.08.28）
5、 国家工商总局关于进一步贯彻实施《经纪人管理办法》的意见 （工商市字（2005）21号）
6、中华人民共和国公司登记管理条例（国务院451号令 2006.11）
7、重庆市经纪人条例（2006.01.01）
8、渝国土房管发（2005）326号 重庆市国土房管局关于未成年人房产交易登记有关问题的批复
9、重庆国土房管局 中国人民银行重庆营业部管理关于印发重庆市存量房交易结算资金账户管理暂行办法通知（2008.01.03）
10、重庆市国土房管局关于当前房地产交易管理有关问题处理意见的通知
11、重庆市国土房管局、重庆市建委、重庆市规划局。关于解决办理国有土地使用证和房屋所有权遗留问题的通知（2002.11.22）
12、重庆市城镇房地产交易监督管理办法（2007.01.01）
13、重庆市房地产经纪人协会（2003）006号关于在全市房地产经纪机构推广《重庆市房地产经纪代理服务收费指导标准》的通知。
14、重庆市人民政府办公厅转发国土房管局重庆市土地房屋权属登记操作规程（试行）的通知（2004.11.25）
15、重庆市人大常委会公告第16号《重庆市土地房屋权属登记条例》
16、重庆市物价局 重庆市国土房管局 关于转发计委、建设部，规范住房交易手续费有关问题的通知：渝价（2002）30号
17、国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定（2002.03.24）

三、涉及房地产相关税收政策：
1、国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
2、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
3、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知
4、国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知
5、国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知
6、中华人民共和国城市维护建设税暂行条例
7、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
8、中华人民共和国房产税暂行条例
9、中华人民共和国个人所得税法实施条例
10、中华人民共和国耕地占用税暂行条例
11、中华人民共和国教育附加税暂行条例实施细则
12、中华人民共和国企业所得税法
13、中华人民共和国契税暂行条例
14、中华人民共和国税收征收管理法
15、中华人民共和国印花税暂行条例
16、中华人民共和国营业税暂行条例
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