建设工程开工至竣工施工步骤及验收程序.doc

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建设工程开工至竣工施工步骤及验收程序
序号
检查项目
检查内容
验收单位
备注
1
质检站现场第一次监督会议
该项目开工建设是否合法。
质检站
建设、施工、监理参加

1、施工许可证；

2、施工图审核；

3、从业人员资格；

施工方资格：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、取样员原件复印件

4、施工组织设计审批等相关文件

2
桩基子分部验收
桩基施工质量：

1、施工图

2、桩合格证

3、打桩记录

4、实测桩位偏差

垫层施工完毕，并弹上线
3
地基基础分部
地基基础施工质量：

必须经验收合格后方可进入下道工序

1、钢材进场合格证

2、现场见证取样复试报告

3、混凝土试块强度报告

4、同条件试块报告

5、抗渗试块报告

以上强度末到，可待后补报

6、隐蔽验收记录

钢筋、混凝土
4
主体结构分部
主体结构施工质量：

模板拆除清理、砌体结束

1、钢材进场合格证

末经同意不得做装饰

2、现场见证取样复试报告

3、混凝土试块强度报告

4、同条件试块报告

以上强度末到，可待后补报

5、砌体材料合格证检测报告

7、现场实测、目测

轴线标高、尺寸和观感质量

6、隐蔽验收记录

钢筋、混凝土、墙体。
5
钢结构子分部
钢结构施工质量

1、钢材质保书

2、钢材见证取样复试报告

3、对有防火要求的保温材料

4、防火涂料

5、隐蔽工程验收记录

6
装饰装修分部
装饰装修施工质量：

1、装饰材料质保书检测报告

2、有防火要求材料取样检测

3、放射性材料和室内环境污染空气质量检测

以上六项办理分项分部证明书
4、隔墙、吊顶龙骨隐蔽验收

未经同意不得隐蔽
7
竣工验收
施工单位完成合同和设计要求的全部工作量，无甩项。并提供以下文件
质检站
五方参加，并由建设单位组织

1、 建设单位竣工验收通知书；

2、 建设工程竣工验收报告（原件三份，复印件一份）；

3、 电梯分部工程质量验收证明书；

电梯验收在前

4、 建设工程施工许可证；

5、 施工图设计文件审查意见；

6、 施工单位出具的工程质量竣工报告（合格证明书）；
4份
按单位工程开具合格证

7、 勘察单位出具的质量检查报告；（合格证明书）；

8、 设计单位出具的质量检查报告（合格证明书）；

9、 监理单位出具的质量检查报告（合格证明书）；

10、建设工程竣工规划合格证明或建设工程结构封顶规划监督检查意见书（规划）；

11、建设工程消防意见书（消防）；

消防验收在前

12、建设工程三“三同步时”竣工验收单或试生产（试运转）审查通知单（环保）；

13、竣工档案预验收合格证或建成设工程项目档案情况登记表（城建档案馆）；

档案预验收在前

14、施工单位签署的工程质量保修书；
4份

15、工程款支付证明；
4份

16、监理评估报告

17、防雷工程竣工验收意见书；

18、空气质量检测报告；

19、人防备案证；

人防验收在前

20、墙体办手续、散装水泥手续、墙体保温手续；

5

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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