外立面及广场设计要求.docx

外立面设计风格和原则
室外广场—待编辑
室外广场设置广告柱，室外另行设置高架商场标志（pylon）设计广告配套设施（如灯柱、广场椅、地灯、花台等）．施工阶段，现场需设置室外围挡，安放盐城中南城购物中心统一租赁宣传图片，图片由盐城中南城购物中心提供。广场地砖可采用花岗岩、小料石、舒布洛克（ Sureblock）或同等品质广场砖。
幕墙
a) 玻璃幕墙、金属与石材幕墙及点式幕墙应分别满足《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》及《点式幕墙工程技术规范》验收的要求；
b) 玻璃天顶必须达到 Shading coefficient = 0.4 ；
c) 主入口雨蓬玻璃应根据计算采用夹胶玻璃且膜厚>0.76PVB ，不得采用自由排水，应在外幕墙及雨蓬内侧交接位置设排水沟，排水立管需隐藏幕墙装饰内；雨蓬下设灯具 ；
d) 主入口雨蓬应有淋水试验记录，雨篷下灯具应采用防水功能；
e) 玻璃幕墙和租户隔断之间的空间必须封闭 ；
f) 外装玻璃必须透明。
雨棚
a) 主入口雨蓬在设计时需考虑与的士下车点结合，雨蓬悬挑长度必须覆盖临时停车位 .室外雨篷下照明亮度至少达到 300 lux，白色灯光；
b) 所有出入口以及踏步上方均应设置雨棚；
c) 主入口雨棚参考图例；

立面材料
外部面市场推广专项设计
外立面市场推广元素设计，主要可分为两类—广告、非广告（店招）。
a) 广告和招牌的界定
一般情况下，购物中心自有商铺可在外立面设置招牌位，沿街商铺可设置店招可不经城管部门审批。 但预先应整合到外立面方案中，经过规划部门审批;
但在部分城市界定不同，店招应经城管部门审批。部分城市划分为景观控制区和非景观控制区。景观控制区所有招牌、店招均应经过各政府部门审批。 应预先与当地政府部门沟通协调此事;
b) 外立面招牌
外立面招牌位置和数量应由管理公司设计管理部门、招商部门在规划审批前确认。应整合到外立面方案中。
外立面招牌设计要求:
a) 位置—优先级应低于广告位，在最好的位置应设置广告位而非招牌位。 应集中于一处或者两处，不宜过于分散。可采用LOGO墙的形式;
b) 每个主力店应设置1-2块招牌位;
c) 尺寸—根据项目实际情况调整，以清晰阅读品牌为标准即可。不宜过大;
d) 悬挂形式—外挂、不内嵌;
e) 光源—LED内发光形式;
f) 其他—用电应可独立计量、防水性能良好、易于更换。
外立面广告位:
a) 设置位置—优先级低于LED和Mall Signage;
b) 尺寸比例应根据当地惯例调整；大部分为竖直型，可有少量横向长方形/方形；相邻广告为可设计为组合型，既可单独出租又可组合出租;
c) 悬挂形式—内嵌，不外挂;
d) 光源—LED 内发光;
e) 其他—用电必须独立计量、防水性能良好、应设置内部爬梯或者外部升降梯，便于广告画面更换。
室外（室内）促销区要求:
室内外均应设置促销区和市场活动区域，市场活动区域一般与中庭、共享空间、入口、室外广场相结合。
室内外市场活动区域强弱电要求、参见强电设计标准。
室外道路广告:
室外道路广告分为三种形式：室外道旗、室外立式广告牌、室外招牌柱。
a) 室外道旗—
室外道旗应与园林庭院照明灯相结合两用，双面悬挂
道旗间距要求
道旗高度设置要求
道旗位置要求
b) 室外立式广告牌/招牌柱
室外立式广告牌非必设设施。可根据项目实际情况设置。
在外立面招牌位规划审批受限的情况下，可设置室外招牌立柱以满足租户需求。必要时也可与精神堡垒相结合。
Mall Signage和 Anchor Signage:
a) 位置—Mall Signage应处于视线最佳处，并具有最高的优先级和可识别性。 Anchor Signage 应处于次要位置，略优先于广告位，应避免出现喧宾夺主的情况出现;
b) Mall Signage的安装时间应早于Anchor Signage至少3个月;
c) Mall Signage是最重要的标识，应处于最显眼位置，在主干道主入口次入口必须设立此标识；
d) Mall Signage设计和安装应遵循VI标准;
e) 其他要求。
1) 广告位用电要求，参考强电设计标准;
2) 墙面荷载、风荷载应经过专门计算;
3) 所有招牌位、广告位应经过安全评估。
外立面LED:
外立面必须设置LED广告位。LED广告屏面积根据项目实际情况确定。 具体参数要求，请参考弱电设计标准。
LED设置应预先考虑散热以及机房。
外立面LED不得采用悬挑结构，不应突出原有建筑立面。