建筑构造做法表.doc

花样年项目建筑构造做法表—华南地区

位
置
房间名称
装修做法
楼、地面
墙面
顶棚
踢脚
备注
地上
租售部分用房

地面做法：
l 100厚C20钢筋砼板，表面压光后扫毛。

楼面做法：
l 15厚1：3水泥砂浆找平(表面扫毛)
l 刷素水泥浆结合层一道
l 结构楼板清理干净。

l 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆罩面压光
l 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（当混凝土墙时，加刷素水泥浆一道
l 墙体清理干净
(注:独立砼墙柱不抹灰)

l 钢筋砼板

楼梯间、前室

l 20厚1：2水泥砂浆抹面压光
l 刷素水泥浆结合层一道
l 100厚C20钢筋砼板，表面压光后扫毛。(用于地面)
结构楼板清理干净。(用于楼面)
l 刷乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆罩面压光
l 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
l
注：1、当钢筋砼墙时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 满刮腻子打底，乳胶漆一底两面
l 5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面
l 5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

水泥踢脚（100高）

电梯厅、大堂、走道

l 地砖或石材（待二次装修做）
l 刷素水泥浆结合层一道
l 100厚C20钢筋砼板，表面压光后扫毛。(用于地面)
结构楼板清理干净(用于楼面)
l 墙砖或石材（待二次装修做）
l 15厚1:3水泥砂浆找平（如面层为干挂石材，本层不需要做）
l 墙体清理干净
l 吊顶（待二次装修做）
地砖、石材踢脚（待二次装修做）

公共卫生间
l 5-8厚防滑地砖，白水泥擦缝（待二次装修做）
l 5厚水泥胶粘贴（待二次装修做）
l 1：3水泥砂浆找平兼找坡，最厚处40，最薄处10，坡向地漏
l 1.5厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上翻300高，面撒粗砂）
l 100厚C20钢筋砼板，清理干净(用于地面)
结构楼板清理干净(用于楼面)
l 5-8厚釉面墙砖，白水泥擦缝（待二次装修做）
l 5厚水泥胶粘贴（待二次装修做）
l 15厚聚合物水泥砂浆找平
l 素水泥浆结合层一道
l 墙体清理干净
l 吊顶（待二次装修做）
地砖踢脚（待二次装修做）

租售用房里的卫生间
l 1：3水泥砂浆找平兼找坡，最厚处40，最薄处10，坡向地漏
l 1.5厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上翻300高，面撒粗砂）
l 100厚C20钢筋砼板，清理干净(用于地面)
结构楼板清理干净(用于楼面)
l 15厚聚合物水泥砂浆找平
l 素水泥浆结合层一道
l 墙体清理干净
l 钢筋砼板

阳台
l 5-8厚防滑地砖，素水泥浆擦缝（待二次装修做）
l 5厚水泥胶粘贴（待二次装修做）
l 1：3水泥砂浆找平兼找坡，最薄10厚
l 刷素水泥浆结合层一道
l 100厚C20钢筋砼板。(用于地面)
结构楼板清理干净(用于楼面)
（注：地砖贴至阳台边梁顶面，下设房间的阳台需在结构板上增加1.5厚聚氨酯防水涂料）
l 外墙涂料一底两面
l 外墙防水腻子两遍
l 1厚聚合物涂膜（仅用于砌体，如与砼墙、柱相连，应做多200宽）
l 8厚1：2水泥砂浆
l 12厚1：3水泥砂浆

l 外墙涂料一底两面
l 2厚面层耐水腻子刮平
l 3厚底基防裂腻子一道分遍刮平
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
地砖踢脚（高度为100mm）

地上
屋面设备房、电梯机房
l 5-8厚地砖，白水泥擦缝（待设备安装完毕）
l 25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒水泥
l 钢筋砼板面上刷素水泥浆结合层一道
l 刷乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆罩面压光
l 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
l 墙体清理干净 当钢筋砼墙时加刷水泥砂浆(内掺3-5%的环保型胶)
l 满刮腻子打底， 刷乳胶漆一底两面
l 5厚1：0.3：2.5水泥石膏砂浆罩面
l 5厚1：0.3：3水泥石膏砂浆打底扫毛
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
地砖踢脚
（100高）

屋面门上雨蓬
雨蓬上表面做法:
l 外墙涂料一底两面
l 满刮腻子打底
l 1：2水泥砂浆找平兼找坡，最厚处30，最薄处10，坡向地漏
l 钢筋砼板面刷素水泥浆一道）
l 同外墙涂料做法
l 雨蓬板下表面做法同阳台顶棚

地下室

车库
l 环氧树脂面层(仅用于办公、商业项目，由供应商施工)
l 40~100厚C25细石砼随打随抹光，内配Ø4@250双向钢筋网片，按4*4米设分仓缝，缝内嵌填防水油膏，坡向地漏和集水井。
l 钢筋砼底板（自防水）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：1、当钢筋砼墙时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
注：普通住宅项目不做装修层
水泥踢脚
（100高）

汽车坡道
l 防滑砂粒面层(仅用于办公、商业项目，由供应商施工)
l 100厚C25细石砼随打随抹光，用Ø20钢筋压出防滑凹槽（每100mm一道）
l 钢筋砼板面上刷素水泥浆结合层一道
l (细石砼内配Ø4@250双向钢筋网片，按每隔4米设分仓缝，缝内嵌填防水油膏)
l 外墙涂料一底两面
l 外墙防水腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

水泥踢脚
（100高）

电梯厅兼合用前室

l 墙砖或石材（待二次装修做）
l 素水泥结合层一道
l C15素混凝土垫层
l 钢筋砼楼板
l 墙砖或石材（待二次装修做）
l 15厚1:3水泥砂浆找平（如面层为干挂石材，本层不需要做）
l 墙体清理干净
l 天花吊顶（待二次装修做）
地砖踢脚
（100高）

核心筒楼梯间
l 20厚1：2水泥砂浆抹面压光（踏步边贴防滑砖条）
l C15混凝土垫层
l 素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土板
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l
水泥踢脚
（100高）

10千伏开关站、网络机房、有线电视机房
l 30厚地面面层由其公司自行施工
l C15混凝土垫层270厚（仅用于网络机房、有线电视机房）
l 钢筋混凝土楼板
l 面层由其公司自行施工
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 由其公司施工

消防控制室

l 8-10厚600×600地砖，白水泥擦缝
l 25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒水泥（洒适量清水）
l 素水泥浆结合层一道
l C15素砼垫层（按设计标高）
l 钢筋砼板面上刷素水泥浆结合层一道
l 内墙乳胶漆
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 铝合金条板与配套专用龙骨固定
l 与铝合金条板配套的专用龙骨，间距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平
l 10号镀锌低碳钢丝（或φ6钢筋）吊杆，双向中距≤1200，吊杆上部与板底预留吊环（勾）固定
l 现浇钢筋混凝土板底预留φ6钢筋吊环（勾），双向中距≤1200
地砖踢脚（100高）

设备间、风机房、排烟机房
l 40厚C20细石混凝土随打随抹平
l 260厚C15混凝土垫层
l 钢筋混凝土楼板

l 无排水沟要求的房间可去掉260厚C10混凝土垫层，但应设台阶及低门槛，防止水进入
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

水泥踢脚
（100高）

生活水池、消防水池屋面水箱
l 5厚白色色瓷片，素水泥擦缝
l 3-4厚水泥胶粘贴
l 20厚1：3水泥砂浆保护层
l 2厚聚合物涂膜
l 结构池底板清理干净
l 5厚白色色瓷片，素水泥擦缝
l 3-4厚水泥胶粘贴
l 15厚1：3水泥砂浆保护层
l 1.5厚聚合物涂膜
l 池壁板清理干净
l 10厚1：2水泥砂浆抹面
l 池顶板清理干净

生活水箱应根据当地实际情况确定是否采用成品不锈钢水箱
水泵房、泵房控制室
l 300×300地砖，白水泥擦缝
l 3-4厚水泥胶粘贴
l 20厚1：3水泥砂浆找平
l C15混凝土垫层兼找坡做沟
l 钢筋混凝土楼板
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

地砖踢脚
（100高）

发电机房、高低压配电室、变压器室
l 300×300地砖，白水泥擦缝
l 25厚1：4厚干硬性水泥砂浆，面上撒水泥
l 素水泥浆结合层一道
l C15素砼垫层（兼找坡层）（按设计标高）
l 钢筋砼楼板
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

地砖踢脚
（100高）

储油间
l 内填粗砂180
l 20厚1：3水泥砂浆抹面
l 钢筋混凝土楼板
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

水泥踢脚
（180高）

气瓶间高压开关房、公共开关房、及门外走廊
l 300×300地砖，白水泥擦缝
l 25厚1：4厚干硬性水泥砂浆，面上撒水泥
l 素水泥浆结合层一道
l 60厚C15砼垫层
l 200厚水泥稳定石粉渣（6%水泥含量）
l 400厚石粉渣
l 钢筋砼底板（自防水）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 5厚1：2水泥砂浆罩面压光
l 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
l 注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l 刷防霉乳胶漆一底两面
l 满刮腻子两遍
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
l 钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
l
水泥踢脚
（100高）

集水坑、电梯基坑、通风竖井
l 20厚1：2水泥砂浆抹平压光
l 钢筋砼底板（自防水）
l
l 20厚1：2水泥砂浆抹平压光（仅用于电梯基坑）
l 钢筋砼墙面
l 注：当通风竖井壁为砌体时，井壁内侧面随砌随抹、抹光

地下室顶板防水做法（用于室外区域，含架空层）
室外混凝土地面做法:
室外花岗石地面（做法一、二）:
l 地面做法另详
l 土工布过滤层，(仅用于种植区)
l 200厚陶粒滤水层，内敷设排水盲管。(仅用于种植区)
l 40厚C20细石砼找平，面配Ø4@250双向钢筋网片按4*4米设分仓缝，缝内嵌填防水油膏
l 面铺无纺布一层
l 1.5mm厚PET单面自粘卷材（后浇带：卷材向两边分别延1米，加铺无纺布一道）
l C20细石砼找坡层兼找平层，找2%坡、最薄处40厚(用于地下室顶板、一层架空层)
泡沫砼找坡层找1%坡、最薄处30厚，上用20厚1：3水泥砂浆找平。(用于二层以上架空层)
l 面铺无纺布一层
l 2.0厚911聚氨酯防水涂料（后浇带：向两边分别延1米，加铺无纺布一道）
结构混凝土板

做法一：(用于车行道、停车场)
l 200厚C25配筋砼抹平，面配Ø4@250双向钢筋网片，按4-6米分仓浇注。
l 100厚C15砼垫层
l 200厚水泥石粉渣稳定层
l 回填素土夯实，压实度大于93%。（按照设计标高）

做法一：(用于车行道、停车场)
l 50厚花岗石（详景观设计）
l 150厚C25素砼，按4-6米分仓浇注。
l 100厚C15砼垫层
l 200厚水泥石粉渣稳定层
l 回填土夯实，压实度大于93%。（按照设计标高）

做法二：(用于人行道及广场)
l 30厚花岗石（详景观设计）
l 150厚C20素砼，按4-6米分仓浇注。
l 200厚水泥石粉渣稳定层
l 回填土夯实，压实度大于93%。（按照设计标高）
室外花岗石地面（做法三、四）:
室内地面面层以下的构造做法
架空层顶棚
做法三：(用于车行道、停车场，设于地下室顶板上方)
l 50厚花岗石（详景观设计）
l 150厚C25素砼，按4-6米分仓浇注。
l 100厚C15砼垫层
l 300厚级配碎石压实
l 敷设排水盲管
l 地下室顶板刚性防水层

做法四：(用于人行道及广场,设于地下室顶板上方)
l 30厚花岗石（详景观设计）
l 100厚C20钢筋砼，面配Ø4@250双向钢筋网片，按4-6米分仓浇注。
l 灰砂砖砌地垄墙,间距1.5--2米。敷设排水盲管，穿过地垄墙。位于地垄墙内地面的最低点设2根穿过地垄墙的泄水管Ø100.
l 地下室顶板刚性防水层
地面做法一：(用于地下室顶板上方的地面)
l 100厚C20钢筋砼板，面配Ø4@250双向钢筋网片。
l 灰砂砖砌地垄墙，间距1.5--2米。（或水泥石粉渣）
l 20厚1：3水泥砂浆保护层
l 1.5mm厚PET单面自粘卷材（仅用于地下室设备房顶板范围）
l 界面处理剂
钢筋砼板面

地面做法二：(用于无地下室的地面)
l 100厚C20钢筋砼板，面配Ø4@250双向钢筋网片。
l 200厚水泥石粉渣稳定层
回填土夯实，压实度大于93%。（按照设计标高）
做法一：（用于有保温要求的顶棚）
l 外墙涂料一底两面
l 2厚面层耐水腻子刮平
l 5厚粉刷石膏，内压中碱玻纤网格布一层
l 聚合物砂浆粘贴阻燃型挤塑聚苯板15厚，用带大垫圈的φ6膨胀螺栓（双向500）固定于楼板
l 钢筋砼板底用水加10%火碱清洗油渍，刷界面处理剂一道

做法二：（用于无保温要求的顶棚）
l 外墙涂料一底两面
l 2厚面层耐水腻子刮平
l 3厚底基防裂腻子一道分遍刮平
l 1：1水泥砂浆嵌平补实
钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）

种植土屋面（用于屋顶及裙房上方架空层）
上人屋面（用于不做景观设计的屋面）
不上人屋面一（用于面积较小的水箱顶屋面以及机房顶屋面等）
l 屋顶花园种植土及硬装做法（园林绿化单位施工）
l 土工布过滤层
l 不小于200厚陶粒滤水层， (硬装区和种植区均需做滤水层)
l 40厚C20细石砼找平，面配Ø4@250双向钢筋网片按4*4米设分仓缝，缝内嵌填防水油膏
l 面铺无纺布一层
l 30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（保温层厚度由节能计算定）
l 面铺无纺布一层
l 1.5mm厚PET单面自粘卷材（后浇带：卷材向两边分别延1米，加铺无纺布一道）
l 泡沫砼找坡层找2%坡、最薄处30厚，上用20厚1：3水泥砂浆找平。(用于二层以上架空层)
l 面铺无纺布一层
l 2.0厚911聚氨酯防水涂料（后浇带：向两边分别延1米，加铺无纺布一道）
l 结构混凝土板
l 5-8厚防滑地砖，素水泥擦缝
l 25厚1：4干硬性水泥砂浆，面洒素水泥
l 40厚C20细石混凝土，内配Ø4b@250双向钢筋网片，按 3*3米设置分格缝，缝内嵌填防水油膏
l 面铺无纺布一层
l 30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（保温层厚度由节能计算定）
l 面铺无纺布一层
l 1.5mm厚PET单面自粘卷材
l 20厚1：3水泥砂浆找平层
l 泡沫混凝土，找2%坡。最薄处30
l 面铺无纺布一层
l 2.0厚911聚氨酯防水涂料
混凝土结构楼面板（清理干净）
l 20厚1：2水泥砂浆找平
l C20细石混凝土（兼作找坡层找0.5%坡,最薄处40），面铺Ø4b@250双向钢筋网片，按3*3米设置分格缝，缝内嵌填防水油膏
l 面铺无纺布一层
l 2.0厚911聚氨酯防水涂料
l 钢筋混凝土屋面板

不上人屋面二（用于面积较大的屋面）
涂料外墙
面砖外墙(仅用于高层裙房及低、多层建筑)
l 40厚C20细石混凝土抹平压光，内配Ø4b@250双向钢筋网片，按3*3米设置分格缝，缝内嵌填防水油膏
l 面铺无纺布一层
l 30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板
l 面铺无纺布一层
l 1.5mm厚PET单面自粘卷材
l 20厚1：3水泥砂浆找平层
l 泡沫混凝土，找2%坡。最薄处30
l 面铺无纺布一层
l 2.0厚911聚氨酯防水涂料
l 混凝土结构楼面板（清理干净）
l 外墙涂料一底两面
l 外墙防水腻子两遍；
l 加气砖外墙面1.0厚科顺901B聚合物防水涂膜一道，并覆盖至混凝土墙面200宽；
l 8厚1：2水泥砂浆抹实压光；
l 12厚1：3水泥砂浆；
l 砌体墙满挂镀锌钢丝网，砼与砌体墙连接处钢丝网搭接200宽
l 素水泥结合层一道。（仅用于钢筋砼墙面）
l 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，）
l 2－4mm厚水泥基专用粘砖剂满粘粘结。
l 8厚聚合物抗裂砂浆
l 12厚聚合物抗裂砂浆
l 砌体墙满挂镀锌钢丝网，砼与砌体墙连接处钢丝网搭接200宽
l 素水泥结合层一道。（仅用于钢筋砼墙面）

l 沥青路面做法：
外墙内保温做法

l 40厚中（细）粒式沥青混凝土面层，碾压平整。
l 60厚粗粒式沥青混凝土。
l 300厚水泥石粉渣稳定层
l 素土夯实，压实度大于93%。（
l 3厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布）
l H厚玻化微珠无机保温砂浆（厚度由节能计算定）
l 墙体清理干净，砼墙加刷素水泥浆一道。
l (注:独立砼墙柱不抹灰)

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