建筑装饰概预算总结归纳.pptx

n n示例：n n砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙预算价格 n n定额基价：1777.54元/10m3n n250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：250 x 1777.54/10=44438.50 元基本概念基本概念n n定额：定额：是在正常施工条件下，生产一定计是在正常施工条件下，生产一定计量单位的建筑产品所需消耗的人工工日数、量单位的建筑产品所需消耗的人工工日数、各种材料消耗量及机械台班数。各种材料消耗量及机械台班数。n n建筑装饰工程预算定额编制方法n n1 定额计量单位n n2 确定分项工程实物消耗量（2.3小节）n n3 确定分项工程人工消耗量 人工消耗量包括基本用工和其他用工 其他用工包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差n n人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）x 人工幅度差系数（国家规定10%-15%）n n4 确定分项工程机械台班消耗量n n根据机械台班消耗定额的基本消耗量加上机械消耗幅度差计算。（机械消耗幅度差是指合理的施工组织条件下机械的停歇时间）n n2.3 建筑装饰工程预算定额材料消耗量确定建筑装饰工程预算定额材料消耗量确定n n消耗性材料消耗性材料消耗：n n消耗性材料是指生产单位合格产品所必须消耗的材料、构件、燃料等。n n材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量x100%材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量x（1+材料损耗率）材料损耗率）n n周转性材料周转性材料的消耗量n n是指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如钢筋混凝土工程用的模板、脚手架等。n n建筑装饰工程人工单价、材料单价、机械建筑装饰工程人工单价、材料单价、机械台班单价的确定台班单价的确定n n人工单价人工单价 一般来说，生产工人的人工工日单价的组成内容，在各地区并不完全相同，一般情况下，人工工日单价由以下几部分构成：1.基本工资 2.工资性津贴 3.辅助工资 4.职工福利费 5.生产工人劳动保护费n n（1）小组综合平均工资n n（2）人工单价计算 人工单价=（基本工资+工资性津贴+保险费）/月平均工作天数（20.92天）例题例题：已知抹灰工人小组目前执行的综合平均月工资标准为291元/月，月工资性补贴为180元/月，月保险费为52元/月，求人工单价n n3.预算定额计价的人工费计算n n公式：预算定额基价人工费=定额用工数量x人工单价 例：某建筑装饰工程预算定额外墙贴面砖每100m2的综合用工为61.65工日，已知每个工日单价为25元，求项目基价中的人工费。n n材料单价的确定材料单价的确定n n是指材料从采购到运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。材料从采购、运输到保管，在使用前发生的全部费用构成材料单价。n n材料单价材料单价=（加权平均材料原价（加权平均材料原价+加权平均加权平均材料运杂费）材料运杂费）X（1+采保费费率）采保费费率）包装回包装回收值收值n n加权平均材料原价：n n指付给供货商的材料单价，当材料有两个或两个以上的供货商时应采用加权平均法求原价。n n书上例题n n加权平均材料运杂费：n n指材料采购后，从采购地点运到工地仓库发生的费用。包括装卸费、运输费、运输包括装卸费、运输费、运输损耗费损耗费等。当材料有两个或两个以上供应商时应采用加权平均法。n n采保费：n n指承包商在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用n n材料单价汇总n n例：某工程需要白水泥选定甲乙两个供货地点，甲地出厂价670元/t,所供需量70%，乙地出厂价690元/t,所供需量30%，求白水泥的平均原价。n n例题接上：汽车运输甲地离工地80km,乙地离工地60km，运输费0.4元/t.km,装卸费共16元,求白水泥的平均运杂费。n n接上：水泥浆包装品回收率60%，一吨20个袋子，一个袋子0.4元，采购保管费率2%，求白水泥每吨的价格。n n2.5 建筑装饰工程预算定额应用建筑装饰工程预算定额应用n n分为定额的直接套用、定额换算、定额补分为定额的直接套用、定额换算、定额补充三种。充三种。n n直接套用：当装饰施工图的设计要求与预直接套用：当装饰施工图的设计要求与预算定额的子目内容完全一致时，可以直接算定额的子目内容完全一致时，可以直接套用定额。套用定额。n n定额换算：当施工图的分项工程项目与定定额换算：当施工图的分项工程项目与定额不完全相符，不能直接套用时，需换算。额不完全相符，不能直接套用时，需换算。n n定额补充：当分项工程项目采用新工艺、定额补充：当分项工程项目采用新工艺、新材料为定额中的缺项的，需要补充定额。新材料为定额中的缺项的，需要补充定额。n n1.1.定额的直接套用：定额的直接套用：定额的直接套用：定额的直接套用：n n试确定试确定M7.5M7.5水泥砂浆砖基础的定额基价：水泥砂浆砖基础的定额基价：n n预算定额的换算类型n n（1）砂浆换算n n（2）快料用量换算n n（3）系数换算n n（4）其他换算n n砂浆换算：当砂浆配合比或者抹灰厚度不同时，需要进行抹灰砂浆换算。n n(1)当抹灰厚度不变时而配合比与定额项目不同时，人工、机械台班不变，只调整材人工、机械台班不变，只调整材料用量。料用量。n n换算公式：n n换入换入砂浆用量=换出换出的定额砂浆用量n n材料用量=换入砂浆配合比用量 X 定额砂浆用量n n例：1:3水泥砂浆底，1:2水泥白石子浆柱面水刷石。查定额手册得表：表表2.12 每立方米装饰抹灰砂浆配合比（摘录）每立方米装饰抹灰砂浆配合比（摘录）n n（2）当抹灰厚度发生变化且定额允许换算时，砂浆用量发生变化，人工、材料、机械均需要换算。n n换算公式：n nK=K=换入砂浆总厚换入砂浆总厚/定额砂浆总厚定额砂浆总厚n n换算后人工换算后人工=K*=K*定额工日数定额工日数n n换算后机械台班换算后机械台班=K*=K*定额台班数定额台班数n n换后砂浆用量换后砂浆用量=换入砂浆厚换入砂浆厚/定额厚定额厚*定额砂浆用定额砂浆用量量n n材料用量材料用量=换入砂浆配合比用量换入砂浆配合比用量*换算后砂浆用量换算后砂浆用量n n例：1:2.5水泥砂浆底15mm厚，1:2水泥白石子浆12mm厚砖墙面水刷石。n n解：K=换入砂浆总厚/定额砂浆总厚=（15+12）/（12+10）=1.227n n换算后人工=1.227*0.3669=0.450工日/m2n n换算后台班=1.227*0.0042=0.0052台班/m2n n换算后材料用量：见表（2.12 2.13）表表2.13 每立方米抹灰砂浆配合比每立方米抹灰砂浆配合比n n42.5MPa水泥：15/12*0.0139*490+12/10*0.0116*709=18.38kg/m2n n粗砂：n n15/12*0.0139*1.03=0.0179m/m2n n白石子：n n12/10*0.0116*1376=19.15kg/m2n n其他材料不变