柜台租赁协议.doc

柜台租赁协议
出租方：______________ _____药店（商场）
承租方：______________ _____
为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。
第一条租赁柜台的坐落的地点：______________ _____
第二条租赁柜台的数量、面积：______________ _____
第三条租赁柜台的期限和经营范围：______________ _____
第四条租金标准及支付方式、支付时间：______________ _____
1.押金:
2．租金标准： 元/月
3．支付方式: ______________ _____
4．支付时间：每月 日至 日
第四条承租人的权利、义务
1．承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人干预。
2．承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3．承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
4．承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。
5．承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6．承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
7．承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第五条出租人的权利、义务
1．出租人有权要求承租人按期交付租金。
2．出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3．承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同：
①擅自改变柜台的使用性质，
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；
⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳；
④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。
4．出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。
5．出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。
第六条纳税
出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；
（一）提交__ ___仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：________________________________
第十条本合同自签订之日起生效。
合同期满、停租或承租人迁走时，应退回承租人所有押金。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    合同正本一式_______份、订立合同各方各执一份；    
    出租人：（盖章）_____________________   承租人：（盖章）
代表人：（签章）____________________ 代表人：（签章）
开户银行：___________________________   开户银行：
    账号：_______________________________   账号：
电话：_______________________________ 电话：

    订立合同地点:________________________
订立合同时间：____ __年_____月______日

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