2024年下半年天津资产评估师资产评估土地的特性考试试卷.doc

下六个月天津资产评定师《资产评定》：土地的特性考试试卷
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.甲企业为增值税一般纳税人。5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。假如不考虑其他原因的影响，该企业5月末结存原材料的实际成本为（）万元。
A．1862.40
B．1977.60
C．.52
D．2070.00
2.某企业因火灾原因毁损一批材料1000元，该批材料进项税额为170元，收到各种赔款360元，残料入库10元。经同意后，应记入“营业外支出”账户的金额为__元。
A．800
B．630
C．730
D．900
3.下列人工处理地基的措施中，不消耗建筑材料的是__。
A．打桩法
B．深层搅拌法
C．压实法
D．化学处理法
4.潜水、承压水三类。具备城市用水意义的地下水，重要是__。
A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
5. 企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是__。
A．管理费用
B．营业外支出
C．资产减值损失
D．投资收益
6. 若净现值为负数，表白该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行
B．投资酬劳率小于0，不可行
C．投资酬劳率没有达成预定的折现率，不可行
D．投资酬劳率不一定小于0，因此，也有也许是可行方案
7. 对建筑功效的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功效就是指__。
A．建筑物满足人们生活需要的性能
B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能
C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和
D．建筑产品提供人们适宜的环境
8. 资本资产定价模型反应了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中，β系数是重要的原因，其表示的内容是__。
A．某项资产的总风险
B．某项资产的非系统性风险
C．某项资产期望收益率的波动程度
D．某项资产收益率与市场组合之间的有关性
9. 强度较高、适合用作天然地基的是__的土。
A．絮状结构和蜂窝结构
B．絮状结构和单粒结构
C．絮状结构
D．单粒结构
10. 下列有关出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。
A．已经支付所有出让金
B．按照出让协议约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C．按照出让协议约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
11. 按照国家有关要求，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
A．必须采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式
C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
12. 碳元素对钢材性能的影响为__。
A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好
B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差
C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好
D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差
13. 某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。假如不考虑其他原因的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是__。
A．经营安全性较高
B．该企业长期偿债能力较强
C．短期偿债能力较弱
D．该企业流动负债的规模较大
14. 下列固定资产中，应计提折旧的是__。
A．未提足折旧提前报废的房屋
B．闲置的房屋
C．已提足折旧继续使用的房屋
D．经营租赁租入的房屋
15. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的要求，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。
A．楼梯与模板接触面积
B．楼梯的图示面积
C．楼梯图示露明面尺寸的面积
D．楼梯图示露明面的水平投影面积
16. 结构特性、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采取__编制概算。
A．概算定额
B．施工定额
C．概算指标
D．类似工程预算
17. 有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有______。
A．坩埚炉
B．平炉
C．电弧炉
D．发射炉
18. 下列有关资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计将来现金流量的现值二者之间较高者
B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计将来现金流量的现值二者之间较低者
C．可收回金额是指资产的销售净价
D．可收回金额是指资产预计将来现金流量的现值
19. 建筑功效评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。
A．功效效果
B．使用功效
C．艺术效果
D．价值大小
20. 依照企业会计准则的要求，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。
A．增加财务费用
B．增加营业费用
C．增加管理费用
D．增加销售成本
21. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。
A．居住用地
B．城市道路
C．机场用地
D．铁路站场
22. 幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。
A．A0
B．A1
C．A2
D．A3
23. 经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如__改进能够将一块位置不好的土地变成位置很好的土地。
A．服务
B．价格
C．交通
D．人口
24. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。
A．必须以招标、拍卖或者挂牌
B．应当采取招标、拍卖或者挂牌
C．能够采取招标、拍卖或者挂牌
D．能够采取协议
25. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的要求，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。
A．楼梯与模板接触面积
B．楼梯的图示面积
C．楼梯图示露明面尺寸的面积
D．楼梯图示露明面的水平投影面积
26.工程量清单计价的过程分为两个阶段：__。
A．分部分项工程量清单和措施项目清单
B．工程量清单编制和工程量清单计价
C．招标人部分和投标人部分清单
D．标底的编制和投标报价
27.股份有限企业的下列资本公积项目中，不能够直接用于转增股本的是__。
A．股本溢价
B．拨款转入
C．接收现金捐赠
D．接收捐赠非现金资产准备
28.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是__。
A．应收账款的账面价值为100元，有关的收入已包括在本期应税利润中
B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货
C．账面余额为100元的应付工资，有关的费用已包括在本期应税利润中
D．账面余额为100元的应付税款滞纳金
29.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。
A．雪荷载
B．风荷载
C．结构自重荷载
D．楼层上人群重量荷载
30. 如下各项，属于资产评定主体的是______。
A．资产评定所利用的特定技术
B．资产评定的详细对象
C．法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等
D．从事资产评定的机构和人员
31. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。
A．房屋总高度
B．细部尺寸
C．局部尺寸
D．层高
32. 有关存货清查的核算错误的是__。
A．存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算
B．对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并依照企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构同意后，在期末结账前处理完成
C．发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估量成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门同意后，再冲减其他业务支出
D．盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经同意的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出阐明；假如其后同意的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表有关项目标年初数
33. 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为__。
A．特殊用地
B．公共建筑用地
C．公用设施用地
D．商服用地
34. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高
B．流动性高，强度低
C．流动性低，强度低
D．流动性高，强度高
35. 按照《民用建筑可靠性判定标准》，有关结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是__。
A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定
B．若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级
C．若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级
D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级
36. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。
A．拨付的加工物资
B．支付的加工费
C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税
D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税
37. 企业对外销售需要安装商品时，若安装和检查属于销售协议的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。
A．发出商品时
B．收到商品销售货款时
C．商品运抵并开始安装时
D．商品安装完成并检查合格时
38. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的要求，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。
A．层高在2.20m如下的一般不计算面积
B．按围护结构外围水平面积的二分之一
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积
D．按电梯机房净空面积
39. 我国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
A．六度
B．七度
C．八度
D．九度
40. 如下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。
A．工业
B．次要道路
C．住宅房
D．绿地
41. 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝也许是因为__产生的。
A．温度差
B．建筑物荷载增大
C．建筑物东西两侧沉降
D．建筑物中部沉降
42. 城市的各类地貌现象重要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。
A．四岸地段
B．凸岸地段
C．宽阔地段
D．平直地段
43. 某商场采取毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。10月，甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑有关税费，10月该类商品月末库存成本为__万元。
A．15.6
B．17
C．52.4
D．53
44. 评定人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。
A．替代标准
B．预期收益标准
C．贡献标准
D．评定期点标准
45. 单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是______。
A．进气冲程→燃烧膨胀冲程→压缩冲程→排气冲程
B．进气冲程→增压冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程
C．进气冲程→压缩冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程
D．进气冲程→压缩冲程→增温冲程→排气冲程
46. 借款还本付息表的结构包括__部分。
A．两
B．三
C．四
D．五
47. 建筑塑料的优点是__。
A．耐化学腐蚀性优良
B．刚度好
C．不易老化
D．不易燃烧
48. 回水管属于__系统的组成内容。
A．室内给水
B．室内排水
C．室内供暖
D．室外供暖
49. 由投资者投资转入的固定资产，应按投资协议或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是__。
A．盈余公积
B．营业外收入
C．资本公积——资本(股本)溢价
D．资本公积——股权投资准备
50. 实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人负担__的风险。
A．工程量误差
B．价格上涨
C．质量缺陷
D．安全事故