扬州市经济开发区拆迁安置办公室施组施组.docx

扬州市经济开发区拆迁安置办公室
金山花园四期四标段工程

投 标 文 件
（技 术 标）

招标人：扬州经济开发区拆迁安置办公室
投标人：中联世纪建设集团有限公司
日 期：二O O六年十二月二十日

1、工程概况
1.1、总体简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
扬州市经济开发区金山花园四期 109#、110#、118#、119#楼（四标段工程）
2
工程地址
扬州市经济开发区八里镇金山路南
3
建设单位
扬州市经济开发区拆迁安置办公室
4
勘测单位
江苏省岩土工程勘察设计研究院
5
设计单位
扬州市城市规划设计研究院
6
总包单位
中联世纪建设集团有限公司
7
监理单位
江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
8
总建筑面积
11410 m2
9
投标工期
210天，预计开工时间为2007年1月11日。
10
招标范围
设计图纸范围内的土建安装施工。
11
专业分包
防水工程；园林景观及绿化；
12
质量要求
确保工程质量符合国家现行验收规范之合格标准，按“一户一验”合格标准交付。
13
工程资金
/
1.2、建筑设计简介
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
民用住宅
2
结构形式
砖混结构
3
总建筑面积
11410 m2
4
建筑等级
I级
室内外高差
150mm
5
±0.000
相对于1956黄海高程
（109#、118#、119#楼为4.30m，110#楼为4.25m）
6
建筑参数
底层车库，标准层5层，顶层阁楼
7
耐火等级
二级
建筑设计使用年限
50年
8
屋面工程
坡屋面：
a. 水泥彩瓦；
b. 1：2.5水泥砂浆粉挂瓦条，留排水槽@600
c. 25厚1：2.5水泥砂浆掺粘结剂，内设16＃镀锌钢丝网一层；
d. 30厚挤塑泡沫保温板，每间隔2000设木条分隔；
e. 专用胶结剂
f. 水泥基渗透结晶防水涂料；
g. 15厚1：3水泥砂浆找平层；
h. 现浇坡屋面，预留ф10钢筋头伸出屋面80@1000。
平屋面：
a. 50厚C30细石砼，内配ф4双向@150，粉平压光；
b. 20厚1：3水泥砂浆找平层；
c. 30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板；
d. 专用胶结剂；
e. 双面无纺布复合卷材防水层（或SBS卷材防水）；
f. 20厚1：3水泥砂浆找平层；
g. 1：6水泥焦渣2%建筑找坡或结构找坡；
h. 现浇平屋面。
9
外装修
阳台
有梁式阳台
外墙装修
高级外墙涂料饰面；红色面砖饰面（用于车库层外墙）
门窗装修
进户门为防盗门；室内门为胶合板门（滨江花园三期不配室内门）；阳台及窗为80系列带纱窗导轨海螺型材塑钢窗。
10
内装修
楼地面
水泥楼地面、地砖地面
内墙面
乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面
顶棚
乳胶漆天棚、水泥砂浆天棚、铝塑板吊顶
踢脚
地砖踢脚板、水泥砂浆踢脚板
油漆
油性调和漆（木材面）
11
防水工程
地下
墙身防潮层，1．5厚聚氨酯防水涂膜
屋面
3厚SBS卷材防水与刚性防水层组合
厕浴间
1.5厚聚氨脂防水涂料，墙面上翻350mm ,浴缸及淋浴喷头处上翻1800mm

1.3、结构设计简介
序号
项 目
内 容
1
结构形式
地基处理
深层水泥搅拌桩复合地基
基础
条形基础
主体结构
砖混结构
2
地下水
浅水位，采取轻型井点降水、排水沟、集水井降水；对砼一般无腐蚀性。
3
地基
场地类别
Ⅲ类，中等液化
4
抗震设防类别
丙类
抗震设防烈度
7度
6
钢筋接头形式
直径≥14mm　　
电渣压力焊或闪光对焊
直径＜14mm
搭接连接
7
墙体材料
±0.00以上墙体
MU10级KP1型承重烧结多孔砖
±0.00以下墙体
MU15级烧结普通砖
8
砼等级
基础垫层
C10
基础混凝土
C25
其余
C20
9
砌筑砂浆
±0.00以下
MU10水泥砂浆
一至三层墙体
MU10混合砂浆
四层及以上墙体
MU7.5混合砂浆
10
砼保护层
基础：40mm，梁、柱：30mm；现浇板：20mm

1.4、专业设计简介
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
生活给水
市政给水管网供水压力为0.25Mpa,由市政管网直接供水。
热熔连接
PP-R管
生活排水
排水采用污、废合流制排放；污、废水经室外化粪池处理后排入市政排水管道出；通气管采用伸顶通气管。
承插粘接
UPVC芯层发泡管
空调冷凝水
空调冷凝水经专用冷凝水管排至散水。
承插粘接
UPVC芯层发泡管
雨水
雨水经专用雨水管排至散水。
承插粘接
UPVC芯层发泡管
供配电
1、用电负荷为三级负荷，采用集中计量方式，每单元各设一台单元电度表总箱，进一路电源；电源电压为380/220V三相四线进线。
引入线采用YJV-0.6/1KV型电力电缆,埋地引入;电表箱后采用BV线穿阻燃PVC管敷设.
防雷接地
三级防雷建筑，屋面设避雷网;采用TN-C-S接地型式，在电源进户配电总箱内PEN线做重复接地后分别引出;底层进户处设总等电位联结，卫生间设局部等电位联结。
镀锌扁管、镀锌圆钢
弱电
由电话及网络布线系统、有线电视、单元呼叫对讲系统等组成
镀锌钢管、PVC管、SYWV-75-9型同轴电缆、HTBVV-4*0.5、八芯五类线1061004CSL。
1.5、技术标编制依据
1.5.1、招标文件及图纸
名 称
编 号
日 期
招标文件
扬州市经济开发区拆迁安置办公室金山花园四期土建安装施工招标文件（2006/12/13-01）
2006.12.13
图纸
施工图纸（06051-109、110、118、119）
2006.6
1.5.2、主要规程、规范
类别
名 称
编 号
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《工程测量规范》
GB50026-93
《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
《砼外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GB50169－92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171－92
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259－96
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《给水排水构筑物施工及验收规范》
GBJ141-90
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-97
《有线电视系统工程技术规程》
GB50200－94
《建设工程项目管理规范》
GB/T 50326-2001
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T 50328-2002
行业
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46－88
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-86
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-88
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-98
《外饰面砖施工及验收规程》
JGJ126－2000
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
《普通混凝土碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ53-92
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ52-92
1.5.3、主要标准
序号
名 称
编 号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《室外硬聚氯乙烯给水管道工程》
CECS17：90
3
《室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程》
CECS18
4
《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》
CECS41：92
5
《建筑施工安全检查标准》
JGJ95－99
6
《市政排水管渠工程质量检验评定标准》
CJJ3-90
7
《污水排入城市下水道水质标准》
CJ3082-1999
8
《建筑节能保温建设标准》

9
《住宅工程质量通病控制标准》

1.5.4、主要图集
名 称
编 号
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101－1
《抗震构造详图》
03G329-1
《施工说明》
苏J9801
《屋面建筑构造》
苏J9503
《住宅建筑配件》
苏J9507
《江苏建筑配件通用图集》铝合金门窗图集
苏J9601
《建筑结构常用节点图集》
苏G01-2003
《安装工程标准图集》
苏S03-2004
《江苏省建筑工程综合预算定额》
(2001年)
《江苏省建筑工程单位估价表》
(2001年)
1.5.5、主要法律、法规
序号
名 称
备注
1
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令第91号
2
《中华人民共和国招标投标法》
中华人民共和国主席令第21号
3
《中华人民共和国环境保护法》
中华人民共和国主席令第22号
4
《中华人民共和国消防法》
中华人民共和国主席令第4号
5
《建设工程质量管理条例》
中华人民共和国国务院令第279号
6
《房屋建筑工程质量保修办法》
中华人民共和国建设部令第80号
1.5.6、其它
类 别
名 称
编 号
企业
程序文件（汇编）（包括质量、环境、安全）

质量、安全、环境等手册

2、工期及质量目标
2.1、工期目标
2007年1月11日开工， 工期共计210日历天。
2.1.1 、施工进度控制

合同交付使用日期
进度目标分解
监理工程师
编制施工进度计划
监理工程师
提出开工申请报告
编制季、月、周度计划
执行作业性计划
检查与调整
调整
交工工程进度控制分析与总结
正常
认可
审批
编制各种资源计划
施工进度控制程序图

2.1.2、 进度控制要点
（1）通过编制季、月、旬（周）施工进度计划以实施单位工程施工进度计划。
①季度施工进度计划应包括以下内容：季度计划完成的单位工程及各施工阶段的工程内容、工程数量及工作量指标。
②月度施工进度计划应包括以下内容：本月完成的分部、分项工程内容，施工顺序，工程量及工作量；以月度施工进度计划表的形式表达；本月所需的劳动力、主要材料、构件、大型机械设备的数量及供应日程要求；对季度计划进行局部调整和修改的具体说明。
③旬（周）计划应是一份施工进度作业计划表，用以安排分项工程的作业顺序、搭接关系和持续时间。
（2） 季、月、旬（周）施工进度计划通过定额任务单下达班组实施
①定额任务单按班组编制和下达，包括施工任务、施工计划、限额领料和考评，以表格形式编制。施工任务包括：分项工程施工部位、工程量、定额单量、施工责任人；施工计划包括：开工日期、竣工日期；限额领料包括：完成该工作量的各种用材数量，用以控制班组领用材料，具体列明材料名称、规格、型号、单位和数量。领用记录、退料记录应用单据统计。考评包括：对施工进度的完成记录、施工质量的评定等。
②定额任务单由施工员、内部核算员编制并下达。在实施中做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。
（3） 在施工进度计划实施的过程中做好以下工作：
①跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调度措施。
②及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期，完成日期，每日完成数量，施工现场发生的各种情况，干扰因素的排除情况。
③在施工进度计划实施过程中，应执行施工合同进度汁划、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的各项承诺。
④跟踪做好形象进度、工程量、工作量、耗用人工、材料、机械台班等的数量统跟踪与分析，为进度控制提供反馈信息，并据以编制上报统计报表。
2.2、质量目标
确保工程质量合格，争创“扬子杯”工程。
2.2.1、工程质量控制
我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织施工，以质量标准体系为管理依托，创“过程精品”，实现我公司对业主的承诺。我们对单位工程的各个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程合格率的目标，从而顺利实现工程的质量目标。
2.2.2、 建立完善的质量保证体系

质量保证体系图
政府质量监督部门
建设、监理单位

国际质量标准ISO9001
项目经理
公司质量部

现场经理

项目总工程师

技术质量工程师

合约管理部
现场管理部

技术管理
质量管理

内部各专业化公司
分承包单位

作业班组
作业班组

3、施工准备情况
3.1、技术准备
3.1.1、重点准备工作
3.1.1.1、测量工作的准备：在工程展开前进行现场的标高测量，并将有关资料按业主要求制订成图纸，提交业主审批，由业主提供高程及建筑物的定位，再根据业主提供的高程点和定位桩进行引测。
3.1.1.2、屋面、防水工程的准备：本工程的工程特点造成屋面、防水工程在施工过程中容易造成质量通病及质量隐患。所以在施工之前要进行重点准备，预防在施工中出现质量通病及质量隐患。
3.1.1.3、预防质量通病的准备：在施工前针对砖混结构的特点制定专门的预防措施及监督体制。以保证工程的质量要求。
3.1.2、一般性准备工作
3.1.2.1、施工前，经理部组织管理人员搜集有关资料，以备现场施工时使用。包括各种现行施工规范、与图纸有关的各种设计规范及标准图、扬州市有关规定以及各种有关法规、规程等。
3.1.2.2、技术部门及各专业工长应充分熟悉图纸，做好图纸会审，对设计图上的差错和不明之处，提前交到图纸交底和图纸会审会议上去，会同设计单位、监理单位和建设单位共同解决，并签好会审纪要，必要时报监理单位、设计单位出具变更详图和说明，以免造成质量隐患和延误工期。在施工前邀请设计人员交底，设计交底或图纸会审的内容以变更、洽商的形式记录下来。
3.1.2.3、项目部有关人员仔细研究施工流程，技术部门对专业工长、专业工长对班组、班组对操作工人质检，必须做好施工前的技术交底工作，交底应以书面形式，交待清楚工艺操作要求、工序搭接、质量标准以及安全生产事项。以达到每个施工人员心中有数，杜绝不应发生的质量和安全事故。
3.1.2.4、搜集十项新技术以及新材料新工艺的有关资料，做好用于本工程的相关准备。

3.1.3、施工组织设计及方案编制计划
序号
方 案 名 称
报审时间
编制人
备注
1
施工组织设计
2007.1.18前
项目总工程师

2
测量施工方案
2007.1.20前
技术负责人

3
施工临时用电施工方案
2007.1.20前
技术负责人

4
施工临时用水施工方案
2007.1.20前
技术负责人

5
试验方案
2007.1.22前
技术负责人

6
防水施工方案
2007.1.22前
技术负责人

7
钢筋工程施工方案
2007.1.25前
技术负责人

8
模板工程施工方案
2007.1.25前
技术负责人

9
砼工程施工方案
2007.1.25前
技术负责人

10
安全防护方案
2007.1.25前
技术负责人

11
回填土施工方案
2007.1.30前
技术负责人

12
垂直、水平运输施工方案
2007.1.30前
技术负责人

13
雨期施工方案
2007.3.2前
技术负责人

14
冬期施方案
2007.1.20前
技术负责人

15
装修施工方案
2007.4.2前
技术负责人

16
屋面施工方案
2007.3.10前
技术负责人

17
电气工程施工方案
2007.1.20前
技术负责人

18
水暖工程施工方案
2007.1.20前
技术负责人

具体的报审时间以签署中标通知书后两星期内提交一份施工技术方案明细表予业主代表审批。

3.1.4、试验计划
序号
试验内容
取样批量
试验数量
备注
见证部位和数量（实际＞计算）
1
钢筋原材
≤60t
1组

按取样数的30%做见证取样
2
砼试块
一次浇筑量≤1000m3，每100 m3为一个取样单位
同一配比
按取样数的30%做见证取样
3
砌筑砂浆
同一楼层
6块
同一配比
部位：每三层作一次见证取样
4
粘土砖
10万块
10块

按取样数的30%做见证取样
粘土空心砖
1万块
5块

按取样数的30%做见证取样
5
防水卷材
（SBS）
1000卷中抽5卷
5卷中任取2块
每栋楼中同一品种、同一等级
按取样数的30%做见证取样
聚氨酯
5吨
2kg

按取样数的30%做见证取样
6
2：8灰土
10～20m
1点

3.1.5样板工序、样板间计划
主体施工时以第一栋的所有第一次施工的工序均作为样板工序。装修施工时分别第一栋的第一单元作为样板间。
3.2、生产准备
3.2.1机械设备
3.2.1.1垂直运输机械
为有效地组织施工，保证主体结构施工阶段钢筋、模板、支撑的垂直运输，结构施工阶段现场选用2台40m臂长的塔式起重机。在主体结构施工结束后，四个楼采用四台施工电梯，另外根据多层施工的实际情况搭设几座井架，作这些设施为二次结构材料、装修零散材料的垂直运输。2台混凝土地泵用于混凝土的输送。
大型机械设备配置见下表

名称
型 号
功率
数量
进场时间
塔式起重机
QTZ400
105KVA
2
07.1.25
外用电梯
SCD200/200
44KW
4
07.3.10
拖式泵
HBT60-11S
75KW
2
07.1.25
挖掘机
1.2m3

1
07.1.15
3.2.1.2主要机械设备
拟投入主要施工机械见下表
序号
设备名称
规格/型号
数量
单机功率
功 率
1
土

建

工

程
塔式起重机
QTZ400
2
105KVA
210（KVA）
砼输送泵
HBT60-11S
2
75kW×2
150
施工电梯
SCD200/200
4
44 kW×4
176
钢筋调直机
GJ6-4/8
2
5.5kW×2
11
钢筋切断机
GJ5-40
3
7.5kW×3
22.5
钢筋弯曲机
GJT-40
3
3kW×3
9
钢筋对焊机
UN1-150
1
150kVA×1
150 (kVA)
蛙式打夯机
Y90S-4
4
1.5kW×4
6
交流电焊机
BX1-500
5
33(kVA)×5
165 (kVA)
电渣压力焊机
LDZ-3-36
6
47(kVA)×6
282 (kVA)
木工平刨
MB574
4
5 kW×4
20
木工压刨
MB-106
2
10.8 kW×2
21.6
木工电锯
MJ105-1
3
3 kW×3
9
砼搅拌机
JZ-500
2
7.5 kW×2
15
砂浆搅拌机
JS-5350
2
5.5 kW×2
11
砼振动棒
HZ6-50
15
1.1 kW×15
16.5
空气压缩机
ZY-1.6/10
2
10 kW×2
20
砂轮切割机
Y90L-20
10
2.2 kW×10
22
多级消防水泵
××
2
15.0 kW×2
30
2
安

装

机

械
套丝机
Z37-2B
10
3.0 kW×10
30
自动液压弯管机
φ40-150mm
4
1.5 kW×4
6
台钻
Z-19
4
2.2 kW×4
8.8
电动试压泵
××
2
5.5 kW×2
11
交流电焊机
BX3-300
10
21 kVA×10
210 (kVA)
冲击电锤
φ12-φ18
10
0.2 kW×10
2
砂 轮 机
φ=400
2
0.5kW×2
1
型材切割机
φ=400
4
2.2kW×4
8.8
3
合 计
120

607.2KW
1017kVA
3.2.1.3混凝土拖式泵车主要性能表
本工程采用商品砼，按工程施工实际情况，拟选二台HBT60-11S混凝土输送泵。
型 号
最大输送量
（m3/h）
最大泵送压力（MPa）
最大泵送距离（m）
电机功率
（kW）
垂直
水平
HBT60-11S
60
9.5
200
1000
75
3.2.1.4电梯（SCD200/200）主要技术参数
额定起重量
Kg
7*2000
乘客人数
人
7*24
额定起升速度
M/min
40
最大起升高度
M
150
电机功率连续
Kw
7*2*22
标准节长度
M
1.508
吊笼最大外形尺寸
m
5.54*3.362
3.2.2材料准备
材料计划、采购与供应，应遵照集团公司《物资采购控制程序》和《顾客提供产品的控制程序》的要求进行。
所购设备、材料应事先货比三家并与有关部门共同审查确认采购。
3.2.2.1工程材料进场计划表
序号
名称
单位
数量
进场时间
1
钢筋
t
详见工程量
按施工进度分批进场
2
水泥
t
详见工程量
按施工进度分批进场
3
白水泥
t
详见工程量
按施工进度分批进场
4
砂
t
详见工程量
按施工进度分批进场
5
碎石
t
详见工程量
按施工进度分批进场
6
生石灰
t
详见工程量
按施工进度分批进场
7
石灰膏
m3
详见工程量
按施工进度分批进场
8
商品砼基础
m3
详见工程量
按施工进度分批进场
9
主体商品砼
m3
详见工程量
按施工进度分批进场
10
砖
标准砖
百块
详见工程量
按施工进度分批进场
多孔砖
m3
详见工程量
按施工进度分批进场
11
瓷砖（釉面砖）
百块
详见工程量
按施工进度分批进场
12
防水涂料
m3
详见工程量
按施工进度分批进场
3.2.2.2周转材料进场计划表
序号
名称
单位
数量
进场时间
1
组合钢模板
t
42
按施工进度分批进场
2
复合木模板
㎡
2500
按施工进度分批进场
3
钢支撑
t
125
按施工进度分批进场
4
12厚竹胶板
m2
12500
按施工进度分批进场
5
Ø48钢管
t
620
按施工进度分批进场
6
直角扣件
只
12500
按施工进度分批进场
7
旋转扣件
只
500
按施工进度分批进场
8
对接扣件
只
2500
按施工进度分批进场
9
钢管顶撑
支
5000
按施工进度分批进场
10
安全网
片
5000
按施工进度分批进场
11
脚手板
m3
625
按施工进度分批进场
12
木材
m3
250
按施工进度分批进场
3.3、施工现场准备
3.3.1、现场临时供电
3.3.1.1、系统概述
（1）、现场电源由甲方提供的一台变压器，具体见施工现场平面图。现场布置具体位置见总平面图。本工程施工用电采用TN-S供电系统，电源从变压器引出至一级配电箱，并在一级配电箱处做重复接地，接地电阻不大于4欧姆，二级配电箱按照两栋楼设置一台，再引入各施工负荷区，钢筋加工棚、施工塔吊、生活区等单独设置二级配电箱再引入各设备控制箱。木工加工棚和水电加工棚等由附近的配电箱提供电源。具体布置见现场总平面布置图。
（2）、电源由施工现场各三级配电箱的备用回路引入楼内，且各层设配电箱，各楼层施工用电采用流动控制箱接引电源，为施工现场用电设备供电。总承包下属单位及各分包单位的加工场用电、施工用电均由附近的二级闸箱接引至本单位的三级闸箱或流动闸箱。主体结构施工完毕随结构层配电箱转做为装修电源。
3.3.1.2、现场临时用电方案
用电量计算公式参照《建筑施工手册》中施工供电设施部分。现场主要电动机械见《建筑施工机械一览表》（本规划第4.2.2条）统计有：
电动机额定功率 P1=607.2 (kW)
电焊机额定容量 P2=1017 (kVA)
室内外照明容量 P4=10%P1=61(kw)
取COSØ=0.75 K=1.05
需要系数 K1=0.5 K2=0.5
P = K(K1×P1/COSØ+K2P2+K4P4)
= 1.05×(0.5×607.2/0.75+0.5×1017+0.5×61) = 991(kVA)
根据计算，工地临时供电量需991kVA。
施工现场拟选用二台SL7-500/10变压器，其额定容量为500×2＝1000 kVA满足施工用电需求。
3.3.1.3主要供电线路布置
详见施工总平面布置图。
3.3.2、现场临时用水
供水方式：本工程采用市直供水，因本工程主体结构采用商品砼，临时供水主要满足生活和消防用水。根据同类型工程可知，由于消防用水大于其它用水量，故管径的选择以消防为主。
临时用水量计算方法参照《建筑施工手册》施工供水设施部分的计算公式。消防用水量Q=10L/s；消防时的流速设υ=2.5m/s，所需的供水管径:
d === 0.07 (m)
甲方需提供DN100管径的水源。现场设一根DN100消防水管，周围设消火栓，消火栓的间距不超过50m。楼层中每层设二个施工用水源，每层设一个消火栓。
3.3.3、临时道路及临时围档
按施工现场消防标准，现场须形成环形通道以满足消防的需要。根据施工现场平面布置图，做好道路的规划和处理：场区内设通长道路，主要的运输路线为一级道路，每栋楼设二级道路，一级道路满足大型材料的运输，二级道路满足各栋的材料运输。根据现场的地质情况和对运输的要求情况，挖土完成后对所有道路进行平整、碾压，然后用C20混凝土进行硬化。
施工现场主要施工区按照施工现场平面布置图筑临时围墙，围墙采用粘土砖砌筑，双面抹混合砂浆，围墙高2.2m。围墙外按公司CI标准刷蓝、白色涂料；不能砌筑围墙的地方，采用蓝色彩钢板联成刚性围档。
现场内做适量有关质量、安全、进度的宣传标语、画等。
3.3.4、现场平面布置
3.3.4.1、基础结构期间施工现场平面布置
挖土完成，场区完成道路的规划和设置，考虑到工程的实际情况，在现场设置砖堆场、砂石堆场、水泥库房、钢筋堆放及加工场地、木工加工棚、临时办公室、仓库、保卫等设施，具体见现场总平面布置图。
临时办公室采用双层彩板房，楼上顶层为监理、业主办公室、会议室、信访接待室；底层为总承包单位办公室。
工地的绿化从场地平整完成后开始，在临时办公室、仓库与现场道路之间设花坛，种植黄杨，保持四季常青。
在现场大门门头上及外围墙上设置公司的标志，在办公楼正面张挂公司的质量方针。
在工地大门右侧设礼仪镜及五牌两图：工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、公司简介牌、施工总平面图、项目经理部组织构架及主要管理人员名单图。
临时宿舍位置由业主指定后，再按照公司的标准进行搭设和管理。
其余设施见现场总平面布置图。
3.3.4.2、主体结构期间施工现场平面布置
地上结构砼采用混凝土输送泵完成垂直运输及水平运输，砖、砂浆采取井架运输和人工运输相结合的方式进行垂直运输，部分栋号采用汽车吊进行垂直运输。钢筋模板等原则上采用汽车吊运输，在汽车吊紧张时可以采取人工代替机械运输的方法进行垂直运输。
场容按公司的CI策划进行布置，在结构施工完时，在脚手架上选择一醒目之处张挂单位工程名称及承建单位名称和司徽，同时在其它方向张挂公益性标语，为了配合业主对售楼的宣传，在业主要求的时间内张挂大型宣传广告。
3.3.4.3、装修期间施工现场平面布置
装修期间在原来的搅拌点设置2台砂浆搅拌机JS350。
其余设施见施工总平面布置图。
4、施工组织管理网络
4.1 项目管理组织机构

项 目 经 理：王 强
(工程师)
执行经理：汤晓军
(工程师)
专业操作班组
专业操作班组
专业操作班组
工勤 蔡卫平 （政工员）
政后 黄俭忠 （项目书记）
程营科 张小辉 （助 工）
工经 黄 勇 （工程师）
程检科 张国新 （助理工程师）
工质 张善林（工程师）

安全 科

陈

辉
（工
程
师）
技术资料科
黄张袁晓国鹏
峰勇程

工工助
程程
师师工
施科 季卫星 （助 工）
程 李拥军 （助 工）
工工 俞 进 （助 工）

料备 张志同 （技术员）
材设科 姜 忠 （助理工程师）
项目副经理（土建）
陆益波（工程师）

项目工程师：张国勇（工程师）
安装技术：曹立岐 （助 工）
技术员：张国勇（助工）工程师技术员：冯荣新（技术员）
项目副经理（安装）
周玉堂（工程师）

项目管理人员配备表
职 务
姓 名
职 称
数 量
项目经理
王 强
工程师
1
项目执行经理
汤小军
工程师
1
项目工程师
张国勇
工程师
1
项目副经理
陆益波
工程师
1
项目副经理（安装）
周玉堂
工程师
1
项目书记
黄俭忠
助理政工师、政工员
1
电气工程师
李文彬
工程师
1
水暖工程师
钱勤峰
工程师
1
项目机械工程师
姜 忠
工程师
1
质量工程师
张国新
工程师、助理工程师
1
安全工程师
陈 辉
助工、技术员
1
土建资料员
黄晓峰
技术员
1
安装资料员
姜小华
技术员
1
施工员
季卫星
技术员
1
钢筋翻样
吴志强
技术员
1
试验员
黄 飞
技术员
1
合同管理师
张小辉
工程师
1
预算工程师
黄 勇
工程师、助工
1
定额员
龚 伟
技术员
1
泥工工长
范志标
助理工程师
1
木工工长
俞 进
技术员
1
钢筋工长
陈卫星
助理工程师
1
材料员
张志同
技术员
1
仓库
李小平
技术员
1
成本会计
李 彬
助 会
1
合 计

25
4.2 主要人员岗位职责
（1）项目经理
① 项目经理根据企业法人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。
② 在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目上出现的问题。
③ 贯彻执行公司的质量方针，实现质量目标、文明安全生产目标，和其它各项预定指标；
④ 负责质量体系要素在本项目上的分配，使质量体系有效运行，落实岗位责任制，将各项指标分解落实，责任到人，定期召开质量会议，及时解决质量问题；
⑤ 负责对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。
⑥ 每月组织召开生产会，对生产经营管理进行综合分析（质量、文明安全施工、工期及成本目标），对存在问题制定措施加以解决；
⑦ 做好与顾客及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作；
⑧ 负责对分承包方的管理，保证施工质量满足顾客要求；
⑨ 开拓市场，发展壮大施工队伍，增大市场占有率；
⑩ 代表公司全面履行与本项目部有关的各种合同。
（2）土建副经理
① 协助项目经理处理好与外部单位的协调工作，保证项目经理部生产经营的顺利开展；
② 围绕工程项目，贯彻当地主管部门下达的有关质量工作的要求，执行本公司制定的质量方针，检查落实岗位责任制；
③ 落实施工项目的生产和质量保证计划，主持召开生产会议，协调解决生产中存在的质量问题，根据总进度计划制定月、周生产进度计划；并负责向专业工长进行生产、技术、质量、安全等的技术交底；
④ 负责抓好施工现场文明施工，加强安全生产管理，搞好现场文明施工，建立良好的施工顺序；
⑤ 及时分析、处理顾客（监理）反馈的质量信息；
⑥ 做好项目经理委托的其它质量职责。工程竣工后协助项目经理做好总结并参加竣工验收。
（3） 安装副经理
分管机电部工作，对安装项目实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理，保证安装工作与土建施工的协调配合。
（4）项目工程师
① 主持项目的技术管理；
② 主持制定项目技术管理工作计划；
③ 组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划（质量计划）、单位工程施工组织设计、编制安全保证计划、施工方案并组织落实；参与建设单位组织的图纸会审，提出设计变更意见，办理设计变更洽商。及时做好需要确认的工作量的签证。
④ 安排和检查技术交底（技术交底必须贯彻施工验收规范、技术规程、工艺标准、质量检验评定标准等要求。书面资料，应由签发人和审核人签字，使用后归入技术资料档案）。
⑤ 组织做好测量及其核定；负责施工技术复核工作和统计技术的运用工作。
⑥ 指导质量检验和试验；负责项目特殊过程参数的连续监控，并做好记录。
⑦ 审定技术措施计划并组织实施；对分包人进行技术管理，并对其施工方案的制定、技术交底、施工试验、材料试验、分项工程预检和隐检、竣工验收等进行系统的过程控制。
⑧ 参加工程验收，处理质量事故。组织对不合格品的评审和处置工作。
⑨ 组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。
⑩ 领导技术学习，交流技术经验，推广应用新技术、新材料、新工艺；负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量检验标准；负责技术复核，统计技术的运用；
（5） 施工员
① 认真执行公司的方针和规章制度，负责施工计划和质量计划的实施、现场文明施工、资源量调配和临电、临水的使用