装饰工程施工组织设计方案范本.doc

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XXXXXXXXXXX装饰工程施工组织设计
第一章 标书综合编制说明

首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们 工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以《广东省建筑装饰工程预算定额》（98）、《广东省建筑装饰工程费用定额》（98）、《全国统一安装工程预算定额广东估价表》（2001），招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：
一. 编制的主要范围：
位于市场一层、公共过道、、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。
二. 编制的主要施工内容：
1.木作工程：各类吊顶制作安装，、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装等。
水泥、墙、地面砖铺贴、墙、柱面石材挂贴。
它工程：电气安装、钢结构彩瓦更换等。
三．工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。质量目标： 。
四．施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。
工期：本工程自开工之日起至竣工，确保 个日历天竣工交付使用。

第二章 工程概况

工程项目：钢结翻构建筑新及室内装修
工程地点：
建设单位：
施工面积：6000平方米
自报工期： 40天
自报工程质量：优
施工范围：一层商铺内外及地面给水给电。男女卫生间。
具体装饰内容：
一层：卷闸维修、、公共走道、男女卫生间。地面：60×60地砖、、卫生间地砖和石材。墙面：60×60地砖、双飞粉乳胶漆批白，硝基亚光清漆、卫生间墙面吊顶：轻钢龙骨60×60纸面石膏板、铝合金T型龙骨、
其它项目：线路敷设、电气安装、灯饰、楼梯不锈钢扶手安装和地面地砖、-顶墙面乳胶漆。
主要用材：镀锌钢筋、镀锌钢材、铝板龙骨、铝板。轻钢龙骨、石膏板、木材、木工板、、各种乳胶漆、硝基亚光清漆、防锈漆、防火漆、水泥、砂石、美国白麻、灰麻、穿线管、铜芯线、灯具、及开关插座、配电箱等。

第三章 分项工程的施工标准、规范及操作要

第一节．
中华人民共和国行业标准本工程技术规范采用：
（1）《钢结构工程施工及验收规范》GB 50205-2001
（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
（3）《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001
（4）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
（6）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
施工前准备
（1）标高基准线的确认：进入首层内施工，必须先对原建筑物内的每一间内的标高基准线(一般为＋1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。
（2）工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。
）
第二节．
市场铺位内使用锌铁龙骨60×60石膏板做天花，20#铁丝吊拉。
第三节．
原天面钢结构架更换华冠牌426#1.8PU棉彩瓦，每平方使用4颗2.5自攻螺丝紧固。
第四节．
市场内铺位墙身贴90CM高30×30地砖，其余部分使用双飞粉混合108胶水批白。
第五节
． 地面用60×60地砖铺设。
第六节．
原95平方.35平方.25平方.电源线入6×80×100mm锌铁槽，用3×3角铁固定。
入铺位电源线用6平方2.5平方国标BVR民兴电源线（加19×40联塑牌线槽包盖）。
第七节．
排水用联塑牌排水管和配件。
第八节．
给水管用20MM和50MM联塑牌PPR冷水管和配件。
第九节．
原旧电表更换为上海华立牌4类表。
第十节．
旧空气开关更换为佛山富安牌40A双极漏电开关。

质量保证组织措施
材料质量的GB/T19001-2000-ISO 9001：2000贯标受控文件：
QA/JTZH01、01《质量策划程序》
QA/JTZH03、01《合同评审程序》
QA/JTZH05、01《文件和资料控制程序》
QA/JTZH06、01《工程分承包方控制程序》
QA/JTZH07、01《业主提供产品的控制程序》
QA/JTZH08、01《产品标识和可追溯性管理程序》
QA/JTZH09、01《过程控制程序》
QA/JTZH10、01《进货检验和试验程序》
QA/JTZH10、02《过程、最终检验和试验程序》
QA/JTZH16、01《质量记录和控制程序》
12.3.2施工质量保证体系表(见施工质量保证体系表)
12.3.3主要质量控制
（1）对于土建墙面垂直度、平整度验收

第四章 竣工后的保养服务

为体现我公司“不出难题出主意”的服务宗旨，在今后服务方面，公司承诺如下几点服务内容：
（1）工程交付使用后，本公司每季度末及时回访了解工程使用情况，发现质量问题，一周内派员及时整改。
（2）在合同规定的保修期内，如发生质量问题，本公司随叫随到及时维修。逾保修期，本公司仍承诺积极协助使用单位处理好发生的有关问题。
（3）收集用户意见，及时处理业主的用户的来电、来函、来访。对所投诉的质量问题，应及时派员到现场了解情况，属于施工质量问题，立即组织修复，其它原因造成的质量问题，除向用户及有关部门解释清楚，要积极配合修复。
回访记录表
设计单位：
施工单位：
回访记录员：

回访记录：

1.回访制度；
在容易出现质量问题部位设置测定点。
2.回访周期：
以三个月为回访周期，对木制品等容易产生质量问题的部位，进行测定，并做好回访记录。
3.协助业主做好日常维护维修工作，指导正确使用。
4.保修期内，如有使用不当出现的质量问题，保证三天内上门维修服务，并做好维修记录。
5.保修期后，定期上门维护检测。

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