工程造价专业毕业设计.doc

青岛理工大学学士学位设计

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1
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摘要
毕业设计是根据金穗花园8#住宅楼工程的招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸、勘察结果及其它有关文件编制的投标书。
设计包括：商务标、技术标和结论。商务标包括编制的依据、范围、工程量计算过程及总说明、工程造价的确定和工料分析；工程量计算规则按照《山东省建筑工程清单计价》中的计算规则计算，工程造价则是应用定额套价，采用以人工费为计算基础的计价程序，反算出工程造价。技术标则包括工程概况、施工组织及部署、施工前的准备、施工平面布置、各项管理措施、设计方案的优化及降低成本的措施。技术标是从人、材、机方面进行施工布置，从技术、施工、物资等方面采取措施来确保工程进度、工程质量和施工安全，并在此基础上降低成本。

关键词：标书；商务标；技术标；工程量；施工方

Abstract
Graduation Jinsui Garden design is based on 8 # residential buildings, tender documents for tender information, contract conditions, technical specifications, drawings,survey results and other relevant tender documentation. Design includes: Business Standard, technical standard and conclusions. Business Standard, including the preparation of the basis for the scope of the project and the total amount of calculation shows that the project cost analysis to identify and quantity; engineering calculation in accordance with the rules, "a list of pricing works in Shandong Province," the rules of calculation, the project cost is the application of fixed sets of prices, the use of labor is calculated on the basis of valuation procedures, anti-calculated project cost. Technology Overview superscript engineering, construction and deployment of pre-construction preparation, construction layout, and all management measures, design optimization and cost reduction measures. Technical objective is from the people, material, machine layout aspects of construction, from a technical, construction, material, etc. to take measures to ensure the progress of the project, engineering quality and construction safety, and on this basis to reduce costs.

KEY WORDS: tender; Business Standard; technical standard; engineering; construction program

目 录
摘要 I
Abstract II
上篇 商务标部分 1
第1章 总论 2
1.1 投标总价 2
1.2 总说明 3
1.3 工程项目投标报价汇总表 4
1.4 单项工程费汇总表 5
第2章 土建部分 6
2.1 分部分项工程量清单与计价表 6
2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表 10
2.3 措施项项目清单计价表（一） 52
2.4措施项项目清单计价表（二） 53
2.5 规费税金项目清单与计价表 54
第3章 装饰部分 55
3.1 分部分项工程量与清单计价表 55
3.2工程量清单综合单价分析表 57
3.3 措施项项目清单计价表（一） 68
3.4 措施项项目清单计价表（二） 69
3.5 规费 税金项目清单与计价表 70
下篇 技术标部分 71
第1章 工程概况 72
第2章 施工准备工作计划 73
2.1 施工总平面布置 73
2.2 施工用水 73
2.3 施工用电 73
2.4 技术准备 73
2.4.1 做好图纸会审工作 73
2.4.2 制定专项施工方案 74
2.4.3 放样 74
2.4.5 准备工作 74
第3章 施工总体布置和组织管理机构 75
3.1 组织机构 75
3.1.1 管理模式 75
3.2 管理人员职责 76
3.3 施工总平面布置 77
3.4 施工现场总平面布置 78
3.5 施工队伍（劳动力）的配置 78
3.6 材料、构配件、设备的配置 78
3.7 施工机具、设备的配置 78
第4章 施工方案 79
4.1 总体施工部署 79
4.2 施工组织上必须遵循原则 79
4.2.1 施工顺序先基础后主体 79
4.2.2 充分做好各项准备工作和计划工作 79
4.2.3 充分利用好时间和空间 79
4.2.4 确保人材机械机具的供应 79
4.2.5 严格执行现行的有关规范、标准、设计文件 79
第5章 主要工程项目的施工程序和施工方法 80
5.1 施工顺序 80
5.2 施工定位、测量放线 80
5.2.1 设置测量控制网 80
5.2.2 竖向（垂直度）控制 80
5.2.3 平面位置控制 80
5.3地基与基础工程 80
5.3.1 土方开挖 80
5.3.2 基础工程 81
5.4 模板工程 81
5.4.1 模板的选用 81
5.4.2 各类构件模板的支设 81
5.4.3 模板支设的技术措施及质量标准 81
5.4.4 模板的拆除 81
5.5 混凝土工程 81
5.5.1 原材料质量要求 81
5.5.2 搅拌和运输要求 82
5.5.3 浇注成型 82
5.5.4 砼养护 83
5.6 钢筋工程 83
5.6.1 原材料质量标准 83
5.6.2 钢筋及半成品的存放 83
5.6.3 钢筋的加工制作 83
5.7 结构墙体砌筑 84
5.7.1 材料要求 84
5.7.2 砌体施工的技术措施 84
5.7.3 砌体质量要求 85
5.8 脚手架工程 85
5.8.1 脚手架构架和设置要求 85
5.8.2 脚手架的搭设 85
5.8.3 脚手板或其它作业层板铺板的铺设 85
5.8.4 脚手架搭设质量控制 86
5.8.5 脚手架的使用注意事项 86
5.8.6 脚手架的拆除 87
5.9 屋面工程 87
5.9.1 平屋面做法 88
5.9.2 施工要点 88
5.10 装饰装修工程 88
5.10.1外墙抹灰 88
5.10.2 内墙抹灰 89
5.10.3 外墙涂料工程 89
5.10.4 铺地砖楼（地）面 89
5.10.5 抹灰工程 89
5.10.6 乳胶漆顶棚 90
第6章 工程施工计划 91
6.1 施工进度计划 91
6.2 关键工序的进度控制点 91
6.3 投入本工程的主要施工机械设备 91
6.4 材料设备需用计划 93
6.5 劳动力需用计划 95
第7章 质量目标及保证措施 96
7.2 保证措施 96
7.2.1 现场生产保证措施 96
7.2.2 原材料质量检验控制措施 97
7.3 质量管理保证体系 98
第8章 工期目标及保证措施 99
8.1 工期目标 99
8.2 保证措施 99
第9章 安全目标及安全保证措施 100
9.1 安全目标 100
9.2 安全保证措施 100
9.2.1 安全教育及交底工作 100
9.2.2 建立健全各项安全制度 100
9.3 安全技术措施 101
9.4 安全防火措施 102
9.5 安全管理保证体系 102
第10章 现场文明施工及标准化工地管理 104
10.1 开工准备阶段 104
10.2 施工阶段 104
10.3 启动阶段 105
第11章 环保与环卫管理 107
11.1 环境保护措施 107
11.2 环卫管理措施 107
第12章 传染性疾病防治措施 108
12.1 建立建全组织机构 108
12.2 日常预防措施 108
12.2.1 加强宣传教育 108
12.2.2 加强通风和消毒等日常管理工作 108
12.2.3 严格执行有关制度 108
12.3 应急防控措施 108
12.3.1 紧急动员部署防控工作 108
12.3.2 严格消毒 109
12.3.3 严格管理来自疫区的人员和材料 109
12.3.4 加强管理 109
12.3.5 坚持首见报告制度 109
12.3.6 采取临时隔离措施 109
第13章 工程质量回访及保修措施 110
13.1 保修合同 110
13.2 质量回访 110
13.3 保修措施 110
第14章 冬季施工 111
14.1 冬期施工准备 111
14.2 冬季钢筋施工 111
14.2.1 钢筋施工 111
14.2.2 砼工程 111
14.2.3 安全 112
第15章 应急措施 113
15.1 停水应急措施 113
15.2 停电应急措施 113
15.2 其他应急措施 113
第16章 成品保护措施 114
16.1 现场管理 114
16.2 人员管理 114
16.3 产品管理 114
16.4 产品保护 114
结 论 115
致 谢 116
参考文献 117
附录 119

VIII

青岛理工大学学士学位设计

上篇 商务标部分

第1章 总论
1.1 投标总价
投标总价
招标人： 平邑冠鲁房地产公司
工程名称： 金穗花园8#住宅楼
投标总价（小写）：3599697.728
（大写）：叁佰伍拾玖万玖千陆佰玖拾柒元柒角贰分
投标人：
（单位盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
编制人： 孙丽
（造价人员签字盖专用章）

编制时间：2009年3月1日

1.2 总说明
总说明
工程名称：平邑金穗花园8#工程 第1页 共1页

（1）工程概况：本工程建设单位冠鲁房地产开发公司，项目名称平邑金穗花园8#工程。工程地址：平邑县城。工程设计由冠鲁建筑设计院设计，南北宽12.84米，东西全长53.44米，建筑面积4268.62m2。住宅五层,带储藏室,阁楼。一层储藏室层高2.00米，五层住宅为标准层，标准层层高3.10米，建筑高度19.9m,砖混结构。
本工程结构形式为砖混结构。建筑物结构安全等级：二级。建筑物抗震等级：三级。工程抗震设防烈度7度。建筑物耐火等级：二级。建筑物合理施用年限为50年。基础形式采用砼条形基础。本工程所用混凝土强度：垫层C15，条形基础、构造柱C30，现浇圈梁、板、现浇过梁C30，所有梁、楼板、楼梯C30。
（2）招标范围：土建工程、装饰工程
（3）工程质量要求：合格工程
（4）工程量清单编制依据
4.1. 金穗花园住宅楼8#工程施工图纸一套
4.2. 由冠鲁房地产开发公司编制的《金穗花园8#住宅楼建筑工程施工招标书》，《金穗花园8#住宅楼建筑工程施工招标书答疑》。
4.3. 工程量清单计价中的工 料 机数量参考当地建筑装修工程定额
4.4. 工程量清单计量按照山东《建设工程工程量清单计价规范》结合本企业实际情况进行编制
（5）税金按3.2%计取。

1.3 工程项目投标报价汇总表
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第1页 共1页
序号
单项工程名称
金额（元）
1
临沂平邑金穗花园8#住宅楼
3599697.728

1.4 单项工程费汇总表
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第1页 共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
土建
2845935.258
2
装饰
753762.47

第2章 土建部分
2.1 分部分项工程量清单与计价表
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第 1页 共4页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程
数量
综合
单价
合价

土建

1433189.588
1
010101001001
平整场地
m2
670.76
3.54
2375.89
2
补01
竣工清理
m3
13213.97
0.62
8242.98
3
010101003001
挖基础土方
1.土壤类别:二类土
2.基础形式:1-1
3.挖土深度:1.4m
m3
336.7
4.52
1522.66
4
010101003002
挖基础土方
1.土壤类别:二类土
2.基础形式:2-2
3.挖土深度:1.4m
m3
460.152
4.53
2083.49
5
010101003003
挖基础土方
1.土壤类别:二类土
2.基础形式:3-3
3.挖土深度:1.4m
m3
117.992
4.08
481.13
6
010101003004
挖基础土方
1.土壤类别:二类土
2.基础形式:4-4
3.挖土深度:1.4m
m3
36.176
4.08
147.51
7
010101006001
管沟土方
1.土壤类别:二类土
2.管道外径:
3.挖沟平均深度:0.96m
m3
12.442
4.41
54.84
8
010103001001
土（石）方回填
1.回填材料要求:素填土 机械回填
2.回填质量要求:0.95
m3
709.365
7.88
5591.98
9
补02
余土外运
m3
289.565
76.79
22234.96
10
010301001001
砖基础
1.基础形式:1-1
2.砖品种、规格:烧结页岩实心砖MU10
3.砂浆强度等级:M10水泥砂浆
m3
29.808
246.48
7347.09
11
010301001002
砖基础
1.基础形式:2-2
2.砖品种、规格:烧结页岩实心砖MU103.砂浆强度等级:M10水泥砂浆
m3
42.871
226.71
9719.27
12
010301001003
砖基础
1.基础形式:3-3
2.砖品种、规格:烧结页岩实心砖MU10
3.砂浆强度等级:M10水泥砂浆
m3
12.541
228.15
2861.19
13
010301001004
砖基础
1.基础形式:4-4
2.砖品种、规格:烧结页岩实心砖MU10
3.砂浆强度等级:M10水泥砂浆
m3
13.831
216.75
2997.93
14
010302001001
实心砖墙
1.墙体类型 :承重墙
2.墙体厚度 :240
3.砖品种、规格 :烧结多孔页岩砖MU10
4.砂浆强度等级:M10混合砂浆
m3
984.024
242.1
238229.7
分部分项工程量清单与计价表(续表)
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第2页 共4页
15
010302001002
实心砖墙
1.墙体类型 :非承重墙女儿墙
2.墙体厚度 :240
3.砖品种、规格 :实心页岩砖MU10
4.砂浆强度等级:M7.5混合砂浆
m3
24.906
239.11
5955.39
16
010302001003
实心砖墙
1.墙体类型 :非承重墙厨洗卫墙
2.墙体厚度 :120
3.砖品种、规格 :实心页岩砖MU10
4.砂浆强度等级:M10混合砂浆
m3
15.746
239.12
3765.11
17
010302006001
零星砌砖
1.构件名称:洗浴台
2.砖品种、规格:烧结多孔页岩砖MU10
3.砂浆强度等级:M7.5混合砂浆
m3
0.096
251.98
24.19
18
010401001001
带形基础
1.基础形式、材料种类1-1
2.混凝土强度等级:C30
m3
97.918
154.13
15092.36
19
010401001002
带形基础
1.基础形式、材料种类 2-2
2.混凝土强度等级:C30
m3
91.953
472.43
43441.35
20
010401001003
带形基础
1.基础形式、材料种类3-3
2.混凝土强度等级:C30
m3
19.895
334.35
6651.81
21
010401001004
带形基础
1.基础形式、材料种类4-4
2.混凝土强度等级:C30
m3
19.907
319.33
6356.89
22
010402001001
矩形柱1.柱种类、断面:构造柱GZ 240*240
2.混凝土强度等级:C30
m3
40.704
351.8
14319.52
23
010402001002
矩形柱
1.柱种类、断面:构造柱 GZ1 240*240
2.混凝土强度等级:C30
m3
6.82
340.03
2318.98
24
010402001003
矩形柱
1.柱种类、断面:构造柱 GZ2 240*240
2.混凝土强度等级:C30
m3
20.46
340.03
6956.93
25
010402001004
矩形柱
1.柱种类、断面:构造柱 GZ3
2.混凝土强度等级:C30
m3
5.73
340.02
1948.34
26
010402001005
矩形柱
1.柱种类、断面:构造柱 GZ4
2.混凝土强度等级:C30
m3
4.147
340.02
1410.07
27
010403004001
圈梁
1.断面:240*330
2.混凝土强度等级:C30
m3
96.546
333.21
32170.29
28
010403004002
圈梁
1.断面:200*240
2.混凝土强度等级:C30
m3
59.953
347.05
20806.58
29
010403005001
过梁
1.断面:240*120
2.混凝土强度等级:C30
m3
9.258
358.44
3318.46
30
010405001001
有梁板
1.板形式:有梁板
2.板厚:1203.混凝土强度等级:C20
m3
301.434
286.04
86222.33
分部分项工程量清单与计价表(续表)
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第3页 共4页
31
010405001002
有梁板
1.板形式:有梁板
2.板厚:1403.混凝土强度等级:C20
m3
79.708
286.04
22799.71
32
010405003001
平板
1.板厚:1202.混凝土强度等级:C20
m3
113.904
288.64
32877.16
33
010405003002
平板
1.板厚:1402.混凝土强度等级:C20
m3
15.725
288.64
4538.85
34
010405007001
天沟、挑檐板
1.板厚:80
2.混凝土强度等级:C20
m3
1.117
359.53
401.59
35
010405007002
天沟、挑檐板
1.板厚:40
2.混凝土强度等级:C20
m3
0.086
359.42
30.91
36
010405008001
雨篷、阳台板
1.名称:雨篷 2.板厚:200 3.混凝土强度等级:C30
m3
1.498
37.44
56.09
37
010405008002
雨篷、阳台板
1.名称:阳台板
2.板厚:80
3.混凝土强度等级:C20
m3
12.819
58.48
749.63
38
010406001001
直形楼梯
1.梯板结构型式:两跑式
2.梯板厚度:100
3.混凝土强度等级:C20
m2
84.175
110.27
9282.35
39
010407001001
其他构件
1.构件名称:压顶
2.混凝土强度等级:C20
m3
2.173
368.52
800.79
40
010407002001
散水、坡道
1.名称:散水
2.面层材料种类、厚度:水泥砂浆
3.混凝土强度等级:C15
m2
111.68
46.46
5189.08
41
010408001001
后浇带
1.部位:楼板
2.混凝土强度等级:C30
m3
4
292.85
1171.38
42
010416001001
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
圆钢Φ6.5
t
3.1449
4980.29
15662.52
43
010416001002
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
圆钢Φ8
t
5.095
4559.36
23229.93
44
010416001003
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
圆钢Φ10
t
25.4232
4299.47
109306.25
45
010416001004
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
圆钢Φ12
t
24.046
4371.38
105114.14
46
010416001005
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
圆钢Φ14
t
15.005
4274.49
64138.79
47
010416001006
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
螺纹钢Φ16
t
1.795
4212.92
7562.19
48
010416001007
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
螺纹钢Φ18
t
0.1353
4185.81
566.34
49
010416001008
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
螺纹钢Φ20
t
2.7654
4144.99
11462.55
分部分项工程量清单与计价表(续表)
工程名称：金穗花园8#住宅楼工程 第4页 共4页
50
010416001009
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
螺纹钢Φ22
t
4.2504
4110.09
17469.54
51
010416001010
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
螺纹钢Φ25
t
0.1925
4085.97
786.55
52
010416001011
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
箍筋Φ6.5
t
4.3142
4987.24
21515.97
53
010416001012
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
三级钢Φ8
t
23.5136
4475.38
105232.41
54
010416001013
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
三级钢Φ10
t
16.512
4300.84
71015.54
55
010416001014
现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:
三级钢Φ14
t
0.4477
4192.67
1877.06
56
010601001001
钢屋架
1.屋架类型:
2.钢材品种、规格:
3.单榀屋架质量:
t
1.000
6970.98
6970.98
57
010701001001
瓦屋面
1.瓦品种、规格:蓝灰色水泥瓦
2.基层做法:水泥砂浆1:2.5 木基层上铺水泥瓦(穿铁丝)
3.檩条类型:檩木上钉屋面板油毡挂瓦条
m2
1183.328
31.38
37128.69
58
010702001001
屋面卷材防水
1.卷材品种:TS防水
2.防水层做法:20厚1:3水泥砂浆找平,TS防水40厚C20混凝土
m2
175.93
96.26
16935.39
59
010702004001
屋面排水管排水管品种、规格:
Φ100塑料管
m
143.2
127.06
18195.61
60
010802001001
隔离层
1.隔离层材料品种:
2.隔离层做法:1:3水泥砂浆找平20厚
3.隔离层部位:
m2
1092
10.76
11749.18
61
010803003001
保温隔热墙
1.保温隔热形式:
2.材料品种、规格:
m2
813.462
33.42
27185.348
62
010703003001
砂浆防水(潮)
1.防水(潮)层种类、厚度:20
2.防水(潮)部位:基础
3.砂浆配合比:1:2.5水泥砂浆
m2
89.174
11.93
1063.69
63
010803001001
保温隔热屋面
1.保温隔热形式:混凝土板上保温
2.材料品种、规格:1:8水泥珍珠岩找坡最薄处40厚
m2
307.19
181.44
55736.96
64
010803005001

隔热楼地面
1.隔热形式:
2.材料品种、规格:60厚加气混泥土填充层
m2
3242.5
21.24
68864.01
65
010702002001
屋面涂膜防水
1.涂膜品种:
2.涂膜厚度或遍数:20厚1:3水泥砂浆找平涂抹防水1:3水泥砂浆隔离层1:2.5水泥砂浆25厚抹光
m2
52.07
35.97
1873.19

119

2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称:金穗花园8#住宅楼工程 第1页 共42页
项目编码
10101001001
项目名称
平整场地

计量单位
m2
清单综合单价组成明细

定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价

合价

人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
1-4-1
人工场地平整
10m2
96.729
22.68
0
0
1.88
2193.81
0
0
182.08
人工单价

小 计

2193.81
0
0
182.08
36.00元/工日
未计价材料费

--

清单项目综合单价

2375.89/670.760 = 3.54

项目编码
补01
项目名称
竣工清理

计量单位
m3
清单综合单价组成明细

定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价

合价

人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
1-4-3
竣工清理
10m3
1321.397
5.76
0
0
0.48
7611.25
0
0
631.73
人工单价

小 计

7611.25
0
0
631.73
36.00元/工日
未计价材料费

--

清单项目综合单价

8242.98/13213.970 = 0.62

项目编码
10101003001
项目名称
挖基础土方

计量单位
m3

分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）
工程名称:金穗花园8#住宅楼工程 第2页 共42页
清单综合单价组成明细

定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价

合价

人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
1-3-9
挖掘机挖普通土
10m3
31.986
2.16
0
17.71
1.65
69.09
0
566.44
52.75
1-2-1h
人工挖机械剩余5%普通土深2m内 (人工*2.00 )
10m3
1.684
164.16
0
0
13.63
276.45
0
0
22.95
1-3-1
推土机推普通土20m内
10m3
33.670
2.16
0
12.51
1.22
72.73
0
421.26
41
人工单价

小 计

418.27
0
987.7
116.7
36.00元/工日
未计价材料费

--

清单项目综合单价

1522.67/336.700 = 4.52

项目编码
10101003002
项目名称
挖基础土方

计量单位
m3
清单综合单价组成明细

定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价

合价

人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
1-3-9
挖掘机挖普通土
10m3
43.844
2.16
0
17.71
1.65
94.7
0
776.44
72.31
1-2-1h
人工挖机械剩余5%普通土深2m内
10m3
2.300
164.16
0
0
13.63
377.57
0
0
31.34

分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）
工程名称:金穗花园8#住宅楼工程 第3页 共42页
1-3-1
推土机推普通土20m内
10m3
46.015
2.16
0
12.51
1.22
99.39
0
575.72
56.03
人工单价

小 计

571.66
0
1352.16
159.68
36.00元/工日
未计价材料费

--

清单项目综合单价

2083.50/460.152 = 4.53

项目编码
10101003003
项目名称
挖基础土方

计量单位
m3
清单综合单价组成明细

定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价

合价

人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
1-3-9
挖掘机挖普通土
10m3
11.209
2.16
0
17.71
1.65
24.21
0
198.5
18.49
1-2-1
人工挖普通土深2m内
10m3
0.590
82.08
0
0
6.81
48.43
0
0
4.02
1-3-1
推土机推普通土20m内
10m3
11.799
2.16
0
12.51
1.22
25.49
0
147.62
14.37
人工单价

小 计

98.13
0
346.12
36.88
36.00元/工日
未计价材料费

--

清单项目综合单价

481.13/117.992 = 4.08

项目编码
10101003004
项目名称
挖基础土方

计量单位
m3
清单综合单价组成明细

分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）
工程名称:金穗花园8#住宅楼工程 第4页 共42页